银行贷款配套是怎么回事

Ⅱ 银行贷款是怎么一回事

您好，通俗来讲，银行贷款与信贷都是将资金贷放给投资者，投资者在规定期限还款并支付相应的利息的行为。如果您想要到贷款，银行贷款需要准备比较充足的资料审核时间较长，放款较慢；如果你有急用钱的需求，也可以在有钱花这样的正规小额信贷平台快速审批，灵活借还。

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Ⅲ 现在银行信用贷款是怎么回事

麼是信用贷款所谓信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。贷款特徵是债务人无需提供抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证。信用贷款是银行长期以来的主要放款方式，其方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水准、发展前景等情况进行详细的考察，以降低贷款的风险。其利率比较低，整合后可以减轻你的负担。

Ⅳ 银行贷款配套资金的性质是什么

后者，自有资金

Ⅳ 什么是贴息贷款

贴息贷款是指贷款人从商业银行获得的贷款利息由政府机构或者是民间组织全额或部分承担，贷款人只需要归还本金或者是本金加少许利息。贴息贷款一般为政府性质发放的贷款，利息不用借款人承担或象征性承担。

除了在政策性待遇方面与公积金贷款一致外，办理贴息（组合）贷款的职工还可以享受到一项贷款银行提供的额外红利——超出公积金贷款额度的商业配套贷款部分，将比现有建设银行执行利率标准水平优惠5个点。

举个例子，市民陈先生申请办理一笔总金额120万元的住房公积金贴息组合贷款，其中住房公积金贴息贷款60万元，配套商业性贷款60万元，期限25年，采用等额本息还款方式。普通首套商业个人住房贷款利率水平为基准利率上浮10%，执行利率为5.39%，而贴息贷款的配套商业贷款利率只上浮5%，优惠后的利率仅为5.145%，25年总计可节省利息支出2.6万元。

Ⅵ 中国银行一手住房贷款担保是怎么回事

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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Ⅶ 银行贷款是怎么一回事

针对银行贷款，我们可以从以下几个方面去了解：

贷款对象

是指银行对哪些部门、企业、单位和个人发放贷款。其实质是选择贷款投向，确定贷款范围和结构。商业银行贷款对象的确定：

1、要反映信贷资金运动的本质要求，贷款出去要能保证偿还付息；

2、要符合商业银行贷款原则的要求，贷款发放要遵循效益性、安全性、流动性原则；

3、要体现货款投向政策的要求，贷款的投向要服从国家产业政策。

因此，商业银行的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。凡非经营性、没有经济收入的单位，只能作为财政拨款对象，而不能成为银行贷款对象。总之，在社会主义市场经济条件下，一切从事生产、流通和为生产流通提供劳务服务的经营性企业单位以及个体经济都可以成为贷款对象。

根据《贷款通则》的规定：贷款对象应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

贷款条件

是指具备什么条件的对象才能取得贷款。是对贷款对象提出的具体要求。凡在“对象”之内，而又满足“条件”要求的企业单位就可取得银行贷款。

确定贷款条件的依据是：企业单位设置的合法性、经营的独立性、自有资本的足够性、经营的盈利性及贷款的安全性。因此，凡需要向银行申请贷款的企事业单位、个人必须具备以下基本条件。我国商业银行现行贷款条件为：

①经营的合法性；②经营的独立性；③有一定数量的自有资金；④在银行开立基本账户；⑤有按期还本付息的能力。

贷款用途

是指贷款在企业资金占用中所表现出来的使用方向和范围。它是具体规定企业什么样的资金需要可以使用贷款，以及这些资金需要中多大部分由银行贷款解决。现行贷款用途主要是用于存货和固定资产更新改造的资金需要。

从流动资金看，工业企业的贷款主要用于原材料储备、在产品和产成品存货的资金需要。商业企业的贷款主要用于商品存货的资金需要以及工商企业在商品销售过程中结算在途资金需要。

从固定资金看，主要用于企业技术进步、设备更新的资金需要，企业新建、改造、扩建的资金需要，以及企业进行科技开发的资金需要(包括部分流动资金)。在消费领域主要用于民用商品房和汽车的购置而引起的资金需要。

贷款种类

现行贷款种类的划分标准及种类如下：

（一）按贷款经营属性划分

1、自营贷款。指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。

2、委托贷款。指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。

3、特定贷款。指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

（二）按贷款使用期限划分

1、短期贷款。指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。

2、中、长期贷款。中期贷款指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。长期贷款，指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。人民币中、长期贷款包括固定资产贷款和专项贷款。

（三）按贷款主体经济性质划分

1、国有及国家控股企业贷款。

2、集体企业贷款。

3、私营企业贷款。

4、个体工商业者贷款。

（四）按贷款信用程度划分

1、信用贷款。指以借款人的信誉发放的贷款。

2、担保贷款。指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

保证贷款，指按规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

抵押贷款，指按规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

质押贷款，指按规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

3、票据贴现。指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

Ⅷ 银行贷款是怎么回事

可以用房产证抵押申请消费贷款，但是要本人申请才可以，如果你父母年纪太大的话恐怕会因无还款能力而银行拒绝贷款。

Ⅸ 什么是银行配套贷款

(1)年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；(2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；(3)借款人投资项目已有一定的自有资金；(4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；(5)在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。 此外还有开办行的一些要求，如必须要本行开立的结算帐户，以便通过办理行进行日常结算等。 申请材料在申请此类贷款时，有三点比较重要： 第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。第二，营业执照及经营许可证，稳定的收入和还本付息的能力；第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。 具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；贷款用途中的相关协议、合同；担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。 除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。 金额要求创业贷款金额要求一般：最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的 70%； 期限一般为 2年，最长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年； 个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。 贷款偿还方式 1、贷款期限在一年(含一年)以内的个人创业贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；

Ⅹ 邮政银行联名贷款是怎么回事

联名贷款主要是因为主贷人独自申请时不能满足审批条件，邮政银行会要求增加贷款人以便进行放款。联名贷款有点累似担保。例如：母亲买房（房产证写的是母亲），在申请贷款时，由于母亲的年龄、收入等条件不能满足按揭贷款数额的发放要求（比如发放30万，但母亲自己贷时只够发放10万的资格），此时儿子因为有高收入更稳定的工作，银行会要求儿子作为联名贷款人，这样就可在发放30万的按揭贷款了。在这里儿子作为联名贷款人其实也就是其母亲贷款的担保人。