⑴ 二次抵押最长贷期多少
二抵贷款产品的最长期限是20年。申请二抵贷款产品需要先按揭还款满一年，征信良好即可申请。虽说是抵押经营贷，但只要是申请人系统评分高，就不需要提供公司和流水，100%批贷，年化利率为4.85%，还款方式为等额本息。
二抵贷款产品基本原则：
1、对于首付3成的房子，贷款已经达到7成，如果做二抵已经没有额度空间。
2、大多数二抵产品要求按揭房必须还款1年以上才能做，这个对于刚贷款的房子可能就是个硬伤。
3、如果还需要资金，可以考虑使用信用产品来解决，毕竟房贷已经批了，信贷不会对房贷造成任何影响，而且有房以后可以为信贷评估加分，额度也会有一定保障。
4、对于资质较好的客户，信贷额度做到200万以上是完全可行的，即使是2线城市也可以做到100万左右。
⑵ 正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗最多贷款年限是多少该怎么办
按揭房可以二次抵押贷款，但是需要满足两个基本条件:
第一，房产证已经办下来了；
第二，房屋有剩余价值。
以上都满足的话，只要征信没有大问题，年龄18到65周岁，已婚的能够夫妻双方签字，那就可以抵押贷款的。
按揭房二次抵押贷款期限:3到10年。
二次抵押贷款准备资料:
身份证，户口本，婚姻证明，工作证明或营业执照，近半年银行流水，产调，私章，已婚的配偶身份证，户口本。
我是段公子，我来回答。
如果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。
首先房子具备以下条件：
1.房子有足够的剩余价值；
2.房本在自己手里。
一般可以做二抵的银行产品年限不会太长，1-10年之间，但是大多数要求每年归一次本金，每年都要付出垫资过桥的费用，成本比较高。
最好的办法就是先找下家银行批贷，申请中途不归本的产品，然后找垫资机构把上家银行剩余的按揭还清解抵，下家银行上抵后就可以顺利放款了。
这样节省了每年付出归本垫资的成本，也不用担心中途征信发生逾期归本后不放款的风险。
我的回答希望可以帮到你。
一般情况下没有银行来操作二次抵押，但是 社会 上的借款机构可能有这种操作，最靠谱的办法你可以找你按揭贷款的银行向银行申请按揭贷款附加信用贷款，你可能会成功得到一笔信用贷款。
按揭中的房子可以做二次抵押。坐标深圳，我给分享深圳的最新的政策吧！
二押”是什么意思呢？所谓“房产二押”就是按揭房或者抵押房不用结清尾款进行二次贷款。
（1）传统二押，举个例子：
房子价值150万，目前房贷25万，您房子可贷的金额为：
150万✖️0.7等于105万，
105万➖25万等于80万，
传统二押，目前深圳不是所有的银行都能做二押。
（2）新型二押
深房任意银行按揭房产满18个月以上，无需赎楼可直接将空间贷出来，月息3.62-3.96厘,年化4.35%-4.75%，3年先息后本或5年按20年等额本息。
评：4月底政策调整后，房产抵押经营贷很多家银行硬性要求：公司成立满一年，持股3-6个月。抵押经营贷利息低，但是合规性越来越强。
闲人聊房，且说不忙。
可以，这里面有几种解决方法，金融公司这边可以操作顺位抵押，年限一般不会超过5年，而且每年要交一部分费用过桥。还有一些小额的月供贷、担保贷等等也可以操作。但是这些都是要看个人资质情况和房产清楚而定。
最好的是一种委托担保公司帮你先把房产证赎出来，在做消费贷，一般个人消费贷款的期限不会超过20年，正常银行都是只10年。这里面要看个人资质，利率方面一般都是比较高的。
贷款有分短期贷款和长期贷款两种，而对于银行方面的考虑，放贷时间越长，利息越高，风险也更高，容易出现坏账，一般银行的贷款时限都不会很长。
如果你这边还有房产或者贷款方面的问题，可以关注私信我，我会第一时间回复你的信息。
完全可以，只是首付比例高于第一套首付比例。
目前深圳有部分银行可以办理二次抵押，不同地区、不同银行会有不同的政策和要求，具体您那里是否可做，哪家银行可做，您是否符合条件？可以咨询下当地的银行，现就深圳地区的政策为您分享如下：
一、深圳目前可以做二次抵押贷款的银行有： 中行、建行、招行、农行、北京、兴业、民生、上海、农商行。（仅供参考，因为银行政策可能随时会有变化）
二、这类贷款属于企业经营贷款，需要名下有公司或个体户营业执照： 每家银行对公司的要求都会有些区别，有些一定要实体经营，有些可以接受暂未实际经营的公司，大部分都需要注册满一年，持股满半年，有些银行要求持股30%以上，也有银行只需10%以上就可以，如果自己名下没有公司，而直系亲属名下有的话，很多银行也可以接受。
三、贷款额度和房产增值空间及征信情况有关系： 一般可贷空间是房产估值的7成减去原欠款，如果征信一般、信用负债有些高的话，可能只能按6成或6.5成减去原欠款计算，如果征信被银行评估为较差级别的话，很可能就贷不下来。
四、贷款年限是多少： 和银行正常的经营贷款一样，同一家银行都有不同的年限、还款方式和利率，具体要求根据您的需要选择，一般最常见和最受欢迎的是3年和5年先息后本，有些人希望年限更长的，也有10年和20年，不过这类超长年限的做不了纯先息后本，可能是组合贷或等额本息的方式，利率也可能会略高一些。
五、利率是多少： 不同的银行利率是不一样的，同一家银行也可能会有多种利率，分别对应不同的资质条件和需求，同一家银行的利率政策也会根据不同的时期和环境进行调整。目前深圳最低的利率是月息3厘，年化3.6%。
六、如果所在行没有二押业务怎么办： 深圳房产任意银行按揭房产满18个月以上，有办法无需赎楼可直接将空间贷出来，月息3-3.96厘，可做3年先息后本，同时还有些其它的细节要求。
希望以上的分享对您有所启发和帮助，具体请征询您所在地区的银行，可以咨询懂行的朋友，也可以多问几家银行，经过对比后，找到最适合自己的银行。
正在按揭的房子是不能二次抵押的，因为正在按揭的房子本身就抵押给了银行，在没有还完房贷之前，属于个人和银行共同财产，所以不能进行二次抵押！
有关系可以没关系在好的条件也不好贷款，
⑶ 房子二抵能贷多少年
房子二抵最长不能超过20年。房屋二次抵押通常需要满足的条件为有房产证、按揭贷款需要已还款满18个月、抵押性质、贷款人征信良好等，因此刚买的新房明显是无法立刻办理二次抵押的。而且房子之前首付3成，贷款7成，实际上就没有二次抵押贷款的额度空间了。
大部分银行是不受理房子二次抵押贷款业务的，只有极少数的银行才办理该业务。
⑷ 按揭房二次贷款可以分几年，20年
按揭房申请二次抵押贷款的期限一般是 20 年。房产二次贷款业务主要是 针对办理了公积金住房按揭贷款的用户，银行对房子进行再次评估后，评估价值的六成减掉第一次贷款余额就是用户可享受的商业贷款金额。以上就是按揭房二次贷款可以分几年相关内容。
按揭买房和公积金贷款买房有什么区别
贷款房要想进行二次抵押贷款，需要达到以下这些标准：
1 、二次抵押贷款的房子有较好的潜力，有较好的地 段，可以是高品质住房，也可以是商业用房；
2 、二次抵押贷款的房子一定要 是现房，同时也需要取得房屋所有权证；
3 、 住房贷款和二次抵押贷款是同一家银行；
4 、银行规定的其他条件，不一样的银行对贷款房二次抵押贷款的规定条件都不同，用户可以先 咨询银行客服，以银行要求为准。
除了以上对房子的要求外，还需要用户有较好的个人信用，有好的工作和稳定的收入，有还贷款本息的能力等。本文主要写的是按揭房二次贷款可以分几年有关知识点，内容仅作参考。
⑸ 房子二次抵押贷款50万可以贷多少年
房子二次抵押贷款50万可以贷不超过30年。
⑹ 二次抵押贷款可以贷多少年
二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。房屋二次抵押贷款期限不能超过30年，自住型房产二次抵押的抵押率高不超越百分之七十，而商业用房二次贷款的抵押率高不超越百分之五十。
而且不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，其中有一些不确定因素，也要根据实际情况去看。
该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
(6)二次抵押贷款最多能贷几年扩展阅读：
房屋二次抵押贷款有哪些条件?
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：
1、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;
2、找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。
在我们的现实生活当中，现在如果要通过房屋抵押贷款的话是需要及时的来完成办理的，并不是说所有的房产都可以来完成抵押贷款，应当是根据实际情况来进行不同的判断，而且二次抵押贷款是不能够超过30年时间的。
房产抵押贷款条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
⑺ 房产二次抵押贷款年限是多少
在平常的生活中，大家或多或少都会遇到一些经济困难，这个时候往往就会考虑将房产抵押给银行来贷款，从而获取大量的金钱解决目前的燃眉之急。一些朋友想要知道房产二次抵押贷款的年限是多少，下面就由小编来为大家简单地介绍一下。
一、房产二次抵押贷款年限
一般来说，房产二次抵押贷款的年限是二十年，但是这并不是确切的年限，因为各地有各地不同的相关规定，并且银行还会根据抵押贷款的房屋的房龄来做出一些区别，因此年限上会有稍许不同。
二、办理房产抵押贷款的相关流程
1、首先，如果想要办理房产抵押贷款，我们就需要准备好个人的相关证件材料，包括个人的身份证、户口簿以及抵押贷款的房产证等等，带上这些证件材料去银行才不会白跑一趟。
2、银行的相关人员会让申请人填写申请表，我们只需要根据上面的要求按照实际情况填写即可。这里需要注意的是，填写在申请表上面的内容一定要保证真实无误，不含有任何弄虚作假的成分，否则后面的审核流程中审核出来有不真实的情况，那么银行将不会允许办理房产抵押贷款。
3、审核通过之后银行还会再办理一下房产抵押登记以及公证的手续，之后就会和申请人签订贷款合同，确认无误之后，我们在上面签字即可。
4、银行会将约定的贷款金额发放到我们的个人账户之中，然后我们就需要按期偿还本金和利息。小编在这里提醒一下，如果没有足够的经济能力偿还贷款，那么我们最好还是不要申请房产抵押贷款，否则压力将会很大。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房产二次抵押贷款年限是多少的内容，希望能够对大家有所帮助，如果想要了解更多的内容，请关注齐家网。
⑻ 房子二次抵押贷款能贷几年
【法律分析】：房产二次抵押期限不能超过30年。个人房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。并不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。
【法律依据】：《贷款通则》 第十二条 贷款展期：不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。
⑼ 房贷未还清，能不能再二次抵押贷款呢
不可以。
一、原因：
贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。
二、解决方法：
首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。
三、二次抵押贷款办理条件：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
(9)二次抵押贷款最多能贷几年扩展阅读：
一、房屋二次抵押贷款的额度
1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；
2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
二、房屋二次抵押贷款的期限
二次抵押贷款的期限是依据贷款用途而定的，如果是用于个人消费类贷款期限最长不得超过5年，如果是用于个人经营类贷款期限最长不得超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
⑽ 房屋二次抵押贷款能贷款多久呢
房屋二次抵押贷款最长能贷20年，而常规的二次抵押贷款年限在5-10年之间。当然，不同的房屋能够申请的贷款期限也不同，比如说房龄、之前抵押的情况等等。除此之外，因为各地的政策不同，所以对贷款年限的要求可能也会有所不同。
房子二次抵押贷款可以贷多少?
房子二次抵押贷款可以贷多少，是需要依据不一样的具体情况来进行分辨的，贷款额度是相当于房子价值乘抵押率再减掉原贷款本钱余额;
房子价值是把房子的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较，取二者中的低者。用住宅抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十。用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。