㈠ 买车买房是信用贷款好还是抵押贷款好
针对这个问题，很多人可能会认为抵押贷更划算一点，因为抵押贷款，利息低、期限长，而且可以先息后本还款。
事实上，抵押贷和信用贷各有优势，也各有缺点。最终选择什么产品，要根据自己的实际情况来选择，不能一概而论。
抵押贷
优点：
1、利息低，最低年化3.7%
2、年限长，最长30年期
3、额度高，可以贷几百万、上千万
4、资金利用率高，前期只要付利息，到期一次性还本
5、要求低，相比于信贷，要求低了很多
缺点：
1、必须有抵押物
2、办理手续比较麻烦，夫妻双方要到场签字
3、贷款慢，正常需要5—10天
4、贷款到期不能偿还，抵押物有可能会被银行处置。
信用贷
优点：
1、门槛低，无需抵押，无需担保，准入门槛比较低。
2、放款快，快的话当天申请，当天放款。
3、手续简单，只需要提供和人基本资料，以及财力资质证明，就可申请。
缺点：
1、额度小，一般不会超过50万。
2、期限短,一般都是在48期以内。
3、利息高，相比于抵押贷，利息会高一些。
一般对资金的需求量小，时间比较紧，优先选择信用贷；对资金需求量大，时间不是很赶，优先选择抵押贷。
贷款要根据自身的具体条件，匹配最低利息的贷款产品，从而解决资金周转需求。
㈡ 房屋抵押哪个银行更快
现在大都是选择抵押贷款来买房，可是办理抵押贷款的手续是比较繁琐的，所以审批、放款时间会很慢的，特别是几大知名银行的房屋抵押贷款手续审查更为严格，基本上等贷款批复下来就要一个月了，那有没有哪个银行办理房屋抵押手续更快的呢？下面就随我一起来了解下吧。
一、房屋抵押哪个银行更快
一般在五大银行中办理房产抵押贷款手续差不多要一个月才能放款，其中工商银行办理房屋抵押是最快的，最快在5个工作日就可以批复借款。而民营银行会比五大银行更快，主要是因为它办事效率高、审核比较简单，相对的利率也会上调一些，特别是光大银行可以说是非常快的。
二、工商银行房产抵押贷款
选择工商银行办理房屋抵押贷款手续的话，有速度快、利息低等优势。其房产抵押贷款的申请人要年龄在18-65周岁才行，申请人需要有稳定的收入来源和正当的职业，这样才具备每个月还贷的能力，而且本身要求征信良好，不能有不良的信用记录，也不能有违法行为出现。
购房申请人需要向银行提供有效权利质押来担保，也就是房产证来抵押，若是有代偿能力的第三方来保证也是可以的。申请人可以在工商银行开立一个个人的结算账户，银行就可以从这个结算账户中扣收贷款的本金和利息了。
房屋抵押贷款的话，其房屋的产权要求清晰，要符合国家所规定的上市交易条件才行，现阶段没有做任何 其他 抵押，其房龄与贷款申请年限不能超过40年，若是该房屋有列入当地拆迁规划的话是不能抵押贷款的。
编辑小结：以上就是关于房屋抵押哪个银行更快的介绍，在五大银行中，工商银行办理房屋抵押贷款会快一些，在民营银行，光大银行办理房屋抵押贷款会快一些，希望我分享的内容能给大家一些参考。
㈢ 买房子贷款哪个银行比较好
如果选择商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，及银行最高贷款额度和还款期限，然后在看自己具不具备该银行的贷款条件，但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。
如果选择公积金贷款，那就不能自己选择银行，因为银行都是指定的而且公积金的贷款利率基本相同的，至于公积金额度，这个得要看您所缴存的公积金的比例、缴存的年限等等原因。如果你的缴存额高，最高也可贷到50万的。
不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限，所以不能够单纯的认为哪家银行按揭贷款划算或者按揭贷款哪个银行好。
1、中国银行-走近寻常百姓家
中国银行主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。对于中行的评价往往就是：快捷、方便等。
2、建设银行-提供全方位便民安居服务
建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。
3、农业银行-打造“金钥匙”房贷品牌
农业银行是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。
4、工商银行-首推个人家居组合贷款
工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款。
㈣ 贷款买房一般去哪个银行比较好
贷款买房一般分两类：商业贷款和住房公积金贷款。因为不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限。
1、中国银行，主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。中国银行主营商业银行业务，包括公司、个人金融、资金业务、资金国际业务和金融机构业务等业务。
2、农业银行所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。中国农业银行业务领域已由最初的农业信贷、结算业务，发展成为品种齐全，本外币结合，能够办理国际、国内通行的各类金融业务。
3、建设银行的贷款既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款；既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款；既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款；既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。
㈤ 买房按揭和抵押贷款哪个好
一、抵押贷款买房和按揭贷款买房相比，贷款利率低的那个更划算。
二、购房按揭贷款与房产抵押贷款存在的不同点：
1、 设立方式不同。
抵押权的设立，一般通过限制抵押人所有权，交房地产标的物的价值支配权转留给被抵押人，既在抵押标的物上设立担保物权的方式设立。
而按揭权人对设定按揭权之楼宇享有的是一种债权而非物权，无法同一般的抵押权那样通过限制所有权的方式设立，必须以转让房地产期权给按揭权人既银行作为条件，获得银行的贷款。
2、 法律关系的主体不同。
抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房地产开发商)
3、 先期条件不同。
买方要向银行申请按揭贷款，必须先期向贷款银行存入一定数额的存款，一定时间后，才能向该银行申请按揭贷款，并且，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款却只能用以购房。
4、标的物风险责任承担不同。
按揭关系中抵押物风险由抵押权人或抵押人承担。而楼宇按揭中，标的楼宇的风险即不由按揭人承担，也不由按揭权人承担，而是由按揭双方以外的房地产开发商承担。如在工程验收、竣工前楼宇遭到毁坏，开发商应将所得交按揭权人处理，按揭人与按揭权人对按揭楼宇的灭失、毁损不承担责任。
㈥ 抵押贷和房贷哪个划算
抵押贷款和买房贷款，要看年利率的多少，来确定哪个更加划算，通常买房贷款的利率比较低，所以来说买房贷款会更划算一些。
关于买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
㈦ 买房贷款选哪家银行好
1、不同银行不同贷款的利率不一样，同时贷款利率是根据您的综合资质进行评估的，具体以贷款经办行系统实际结果为准。
平安银行有推出多种贷款产品，不同的贷款产品贷款要求，利率，办理流程不同。平安银行房屋按揭贷款，申请条件如下（以下信息供您参考 ，具体以当地平安银行为准）：
①年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
②持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士（中国港澳台人士和其他外籍人士，还需要提供在境内工作1年以上的证明，以及在境内无其他住房的承诺书）；
③拥有稳定合法的工作；
④无不良信用记录。
您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-购房贷，进行了解及预约申请。
2、点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额、期限、利率、还款方式试算您的利息及每月还款金额。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
应答时间：2021-11-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
㈧ 房贷,贷哪家银行的最好
购房贷款可选择国有银行，包括中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国交通银行、中国邮政储蓄银行。这些银行是综合性大型商业银行，业务涵盖面广且多元化。
房贷注意事项
一、看贷款利率折扣
申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行时首先要考虑的因素。
二、看贷款优惠门槛
一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率优惠的。这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。
还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。
三、看银行的调息方式
房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。
㈨ 哪房产抵押贷款哪家银行好办
1、工商银行
在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率基本上是最低的。为了响应国家的号召，工商银行降低了房产抵押贷款的利率，鼓励更多中小型企业进行抵押贷款申请。尤其是个人小微企业去工商银行申请抵押贷款，还能获得八折左右的利率优惠。
2、招商银行
在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率是最快的。招商在房产抵押贷款业务上，一直都有着完整又先进的流程，标准明确、要求清晰。借款人提交了贷款资料后，基本上半个月就可以出结果放款。
3、建设银行
去建设银行申请房产抵押贷款，要求最严格，但是利率波动也最小。大家都知道，银行的贷款利率是会一直波动的，但建行一直以来都走的是贱价策略，坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。
无论借款人何时申请贷款，建行的抵押贷款利率都是没有太大波动的。
4、民生银行
去民生银行申请房产抵押贷款，是最省心的。虽然规模上不如国有五大银行，但民生银行具有一对一服务。借款人去银行咨询，都会有专门的客户经理进行对接，并且会告诉借款人贷款的每个步骤和所需材料。
(9)贷款买房和抵押贷款哪个银行好扩展阅读：
买房贷款申请条件：
买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。
房贷基准利率：
一、一年以内（含一年）的房贷
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房贷
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房贷
年利率是4.90%。
虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但这并不是一个硬性的标准，也就是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的。
而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动，而且形式是利率一直在上涨。全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30%。
㈩ 贷款买房一般去哪个银行比较好
贷款买房的话，去那些国有的五大银行去贷款都是比较好的，这样也会比较安全，有保障。