广发银行贷款抵押

㈠ 广发抵押易怎么样申请流程很简单

㈡ 济宁广发银行抵押贷好贷吗

好贷。
只要大家满足以下条件即可办理：
1、年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力，在当地有固定的住所和营业场所，持有合法身份证件的自然人;
2、持有经工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的工作和收入，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、借款人在经营上需要具备一定的自有资金，且具备银行认可的房屋抵押担保;
4、贷款的用途合理、合法，不会用作赌t博等违法行为;
5、在广发有开立结算账户，营业收入在广发结算或是广发的代发工资客户等;
6、借款人信用良好，无不良信用记录;
7、贷款应以产权明晰、变现能力强的住宅、商铺、写字楼等作为抵押担保，并在保险公司办理财产保险。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

㈢ 广发银行贷款好贷吗答案全在这里！

对于普通的借款人来说，在选择贷款银行之前，往往会多了解一些银行的贷款政策来进行对比。一些朋友问：广发银行贷款好贷吗？在这里为大家介绍一下有关情况。
广发银行作为一家股份制银行，相对于四大国有银行来说，贷款相对容易一些。不过，贷款的难易还要根据当时国家的信贷政策，以及借款人自身的实际情况来确定。如果当时国家的货币政策较宽松，贷款就会好贷一些；如果借款人的资信较好，也会好贷一些。
对于资信较好的上班族来说，广发E秒贷比较好贷。作为广发银行贷款产品之一，E秒贷主要为有消费需求的朋友提供贷款，额度最高为30万元，无需任何抵押和担保，通过手机银行和网上银行就可以申请。只要大家的公积金缴存半年以上，就可以轻松通过贷款审核。
如果大家需要申请房屋按揭贷款，做到以下几点，就会好贷一些。
1、购买的房屋在一个比较好的地段，未来有保值、增值的空间，且拥有完整的房屋手续；
2、贷款比例不要太高，做好不要超过房屋总价的60%；
3、个人资信良好，年龄正处于青壮年，未来收入增长的空间较大。
如果大家需要申请经营贷款，最好做到以下几点：
1、保持良好的经营信誉，没有负面消息；
2、可以提供广发银行认可的、足额的抵押物；
3、最好可以提供银行资金流水单和纳税证明。
总的来说，只要大家能够最大限度地提高自身的综合评分，在广发银行贷款就会好贷一些。

㈣ 广发银行贷款买房需要抵押房产证吗

需要抵押房产证的
买房抵押贷款手续:
1备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。这是住房抵押贷款手续的具体流程

㈤ 广发银行贷款需要什么条件

前段时间

惠州市住房公积金管理中心发布

《惠州市住房公积金管理委员会关于惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法操作细则（试行）》

其中提到了

全日制硕士、副高职称(含)以上人才

可不受“首房首贷”的限制

(首房首贷既首套房首次住房公积金贷款)

并且在公积金贷款上也有优惠政策哟~

我们一起来了解一下吧~

住房公积金贷款优惠

1.提高贷款最高额度

• 全日制硕士、副高职称(含)以上人才连续按月正常缴存满6个月以上并已在我市开户缴存且符合个人住房公积金贷款其他条件的，根据缴存余额与缴存时间计算相应的倍数:连续按月正常缴存住房公积金满6个月余额乘以8倍，满12个月余额乘以15倍，满36个月余额乘以20倍。

• 全日制硕士、副高职称(含)以上人才购买首套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度60万元;夫妻双方合计最高贷款额度为90万元，夫妻双方根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加，贷款总额度不得超过最高贷款额度。

• 全日制硕士、副高职称(含)以上人才购买二套房申请住房公积金贷款，个人最高贷款额度50万元;夫妻双方合计最高贷款额度为80万元，夫妻双方根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加，贷款总额度不得超过最高贷款额度。




2.优先办理住房公积金贷款

在我市申请住房公积金贷款，如住房公积金资金紧张，放贷实行轮候机制时可享受优先放款。

贷款所需材料

1、所获的学历和学位证书(全日制硕士(含)以上人才需提供;核原件，收取复印件);

2、教育部学历证书电子注册备案表(全日制硕士(含)以上人才需提供);

3、《留学回国人员备案登记卡》(留学人员需提供;核原件、收取复印件);

4、职称证书(副高职称(含)以上人才需提供;核原件、收取复印件)在广东省专业技术人才职称管理系统无法查验的需提供对应的职称《评审表》;

5、《惠州市人才住房公积金优惠政策申报登记表》(原件);

6、在我市申请住房公积金贷款所需资料。

商转公不受“首房首贷”的限制

符合我市住房公积金贷款条件的，将不受“首房首贷”的限制，即申请人或配偶已使用住房公积金贷款购买过一套住房且已结清或申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在房屋产权登记机构登记其家庭有两套房产的，均可申请办理商转公业务(配偶不符合《办法》规定的两类人才只能本人享受此优惠政策)。

特别说明：该政策自2021年12月20日起施行，有效期1年。

那么咱们普通缴存职工

公积金贷款可以贷款多少？

商转公有什么要求吗？

赶紧来看看~

普通缴存职工公积金贷款额度

1、购买首套房个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元;

2、购买二套房个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度50万元。

3、贷款额度的确定根据申请人住房公积金账户缴存余额以及已连续按月正常缴存时间，计算公式：

• 连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×8;

• 连续按月正常缴存住房公积金满12个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×15 ;

• 连续按月正常缴存住房公积金满36个月：贷款额度=个人住房公积金账户余额×20;




上述个人住房公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额;夫妻共同申请贷款的，夫妻双方贷款额度单独计算，再加总。

商转公办理条件

1、申请人申请商转公贷款前必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月(含本数)以上，且继续正常缴存;

2、申请人(配偶可以作为共同申请人)应当在本市商业银行已办理用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含公积金组合贷款，组合贷款商贷部分不能申请商转公)且该贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态(当前逾期状态或累计逾期超过3期(不含本数)不受理);

3、申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款(含公积金贷款或商业贷款)、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款近5年内合并计算逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的，或贷记卡或准贷记卡近2年内逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的不予贷款);

4、具有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%);

5、申请商转公贷款的住房必须是住宅用途性质的房屋才可申请;

6、申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)唯一住房(用于申请商转公贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数);

7、申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请(商转组合的剩余商贷金额不能低于原商贷六个月还款额度，且在办理期间不能结清剩余商贷金额，商转纯公积金的申请贷款额度不能超过原商业贷款余额);

8、申请商转公贷款的住房已办出不动产权证书，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权(无其他抵押权人且无查封等权利限制情形);

9、申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人;

10、同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保。

办理地点：

1、办理商转纯公业务的受委托银行：广发银行股份有限公司惠州分行

2、商转组合贷款：在建设银行惠州分行、工商银行惠州分行、广发银行惠州分行、光大银行惠州分行试点办理商转组合贷款业务。

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▌来源：惠州市住房公积金管理中心、惠州本地宝综合整理

▌编辑：小蚊子

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