1. 用房产做抵押贷款需要评估吗
正规贷款的程序都是需要将抵押的房产,先经过评估公司评估,评估公司给出房屋的价值,然后根据房屋价值,可以贷到6到7成。
1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：
（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
（2）个人收入证明或资产状况证明；
（3）抵押房屋的产权证明；
（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
2、房产抵押贷款担保具体流程：
（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
（2）找到钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
（3）钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
（4）钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
（5）手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
(1)找中介办理抵押贷款需要上门评估吗扩展阅读
评估内容
建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
三通一平指水、电、道路通，土地平整。
七通一平指给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通，土地平整。
资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。
底价是指政府、企业或私人出售(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。
补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。
2. 房产证抵押贷款需要评估吗
房产证贷款需要评估，贷款流程是：审核买方资质；购房人自行网签；等待房产证评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。
【法律依据】
《贷款通则》第二十六条
对借款人的信用等级评估：应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
3. 房屋抵押贷款，评估公司会上门看房吗有什么办法不让他们上门看
只要银行要求下户的，没有评估公司不下户的，不去你房子看是不行的， 但是如果你做的银行不需要下户就可以省略这个步骤， 我们现在都做线上审批，直接填资料就行，家里公司双不下，5分钟就能出额度， 家里有老人的，毛坯房，立项住宅实际办公的都没关系，因为不需要下户
4. 房屋抵押贷款，评估公司会上门看房吗有什么办法不让他们上门看
如果熟的话，可以拍摄家里照片提供给评估公司
5. 房子抵押贷款需要评估报告吗
法律分析：根据规定，办理房屋抵押对款时，不一定非得对房屋价值进行评估。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十二条 设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定。法律、法规另有规定的除外。
6. 房子抵押贷款银行要来家里评估吗
正规贷款的程序都是需要将抵押的房产，先经过评估公司评估，评估公司给出房屋的价值，然后根据房屋价值，可以贷到6到7成。前期准备房产抵押贷款担保所需材料:(1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;(2)个人收入证明或资产状况证明;(3)抵押房屋的产权证明。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
7. 银行抵押贷款评估公司上门要做什么
抵押贷款评估公司上门要进行评测。不同的银行政策不一样，同样的银行不同的产品政策也不一样，评估分为3种，看你做的是哪个银行的哪一种产品，第一种:线上评估，不上门；第二种:线上评估，银行客户经理上门；第三种:线下评估，评估公司上门评估
8. 房子抵押要上门评估才签约吗
房子抵押一般是要上门评估的。评估结束签合约。
去银行办理房屋抵押贷款，一般银行都会委托评估机构，让评估机构的工作人员上门看房，好拍照收集房屋相关资料，在贷款审核过程中通过这些资料来评估房屋的价格，然后也才好以房屋价格为依据之一来确定贷款额度。
客户在收到银行委托评估机构上门看房的通知之后，就在约定时间内静待工作人员上门就行了，记得要准备好个人身份证、房屋产权证等材料。如果自己没有时间的话，可以委托亲属或者好友帮忙留在家里等工作人员上门看房；或者和银行商量，看能否延后上门看房的时间。
而一般情况下，只要抵押的房屋产权清晰、足值，客户也符合银行提出的贷款条件要求，有稳定经济收入，具备按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好，那房屋抵押贷款通常就是能够顺利办下来的。
9. 网商贷房子抵押贷款需要实地上门吗
网商贷房子抵押贷款是不需要实地上门的，只需要提供相关的证明材料就可以了。如果出现疑问的话，别人是可以上门进行实地考察的。
一、网商贷房子抵押贷款需要实地上门吗
网商贷房子抵押贷款不需要实地上门，只要提供相关的证明材料就可以了。如果网商贷出现房抵贷，想要办房抵贷的话，首先必须要有房产。因为房抵贷就是通过抵押个人名下的房产（自住住房、商住两用房），从而获取一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款。而除此之外，借款人还必须年满18周岁，是具备完全民事行为能力的中国公民；以及要有固定住所、稳定的经济收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；信用也得良好，不能有不良信用记录或严重负面信息。而满足条件的用户就可以登录支付宝网商贷，进入房抵贷申请入口进行申请了。
二、关于房子抵押贷款的分析
很多做生意的人，或者是想要一些资金投入的人，没有充足的现金或者是资金来源的话，很可能就选择把自己的房子作为抵押来贷款一定的来解决自己目前的一些困难，申请房屋贷款做抵押的过程之中，一定要提前了解有关相关的证据、规定，一定要提供相关的证明材料，比如说房产证或者是申请书等，然后银行才能够给予你一些贷款的资金。在最开始的时候只需要提供相关的证明材料就可以了，他们不会进行实地考察。但是在申请这些贷款的时候，有您还有信用访问的要求，是自己的年龄，必须要年满18周岁，然后自己的信用必须是良好的，不可以有不良信用的交易记录。
网商贷房子抵押贷款是不需要实地上门的，但是自己在提供材料的时候一定要先了解他们的要求，然后要提供的材料是非常真实有效的。