Ⅰ 二押房产抵押贷款流程
通过银行办理：1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行审核人员会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。3、审核通过后，银行与申请人面签，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。4、抵押登记手续办理完毕后，银行批款，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
贷款机构二次抵押流程：1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。5、抵押权人看到他项权证后放款。6、还款。7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
法律依据：《城市房地产抵押管理》 第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
Ⅱ 哈尔滨招行按揭贷款房可以二次贷款吗
可以的
房屋二次抵押贷款需要满足的条件：
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
?房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
Ⅲ 银行二押 如何办理
银行二押办理流程：
一、通过银行办理
1、 首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。
2、 申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
3、 审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。
4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
二、通过民间贷款机构办理
1、 你需要向询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。
2、 银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
3、 贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。
4、 考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
5、 双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。
6、 合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。
7、 办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。
8、 手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你，当然，你也别忘了支付服务费给他们。
Ⅳ 房屋二次贷款如何办理
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大多数人的房子都是通过按揭贷款的形式购买的，当遇到资金困难的时候，他们会考虑房屋二次贷款。那么房屋二次贷款如何办理呢？房屋二次贷款的方法有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
房屋二次贷款如何办理
1、借款申请人向银行提出二次抵押贷款的申请并提交贷款的相关资料。
2、银行开始受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押房屋进行评估。
3、银行审核借款申请人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。
4、银行审核通过后，借款申请人就可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续了。
5、原先的贷款解押手续办理完后，借款申请人需重新办理新的抵押登记手续。
6、抵押登记手续办理完毕后，银行发放贷款。
房屋二次贷款的方法有哪些
1、 可以找担保公司帮忙，有些银行不接受二次抵押贷款，这时候你就可以找担保公司帮忙，让担保公司帮忙垫资把剩余的贷款余额还清，办理解除抵押手续，然后用房屋重新办理抵押贷款。这种方法的贷款成本相对会高一些，因为担保会收取一定的手续费，借款利率也会更高一些。
2、 直接申请贷款，这种方法是指借款人用自己的信用记录和收入证明等个人资质直接向银行申请贷款，这样可以减少找担保公司帮忙的费用，不过对于收入不高的人群而言，贷款的额度一般比较小。如果想贷款额度高一些的话，还可以找信用良好的亲戚朋友作为担保人。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋二次贷款如何办理以及二次抵押贷款方法的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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Ⅳ 二次抵押怎么办理贷款
需要手续：
1.先评估一般能贷评估价的70%左右，然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。
2.去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。
3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。
拓展资料：
房屋二次抵押贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别，具体的要求包括以下几个方面：
一、 银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。
二、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。
三、在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。
除了上述对二次抵押贷款的房屋的要求以外，二次抵押贷款的流程一般包括五个方面：
第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。
房屋的二次抵押是近两年备受关注的抵押贷款方式，很多急需资金，而名下房产又处在按揭贷款的过程中，可以选择使用二次抵押贷款的方式来获得资金。房屋二次抵押对一些人来说还比较陌生，尤其是对抵押的流程还不熟悉
首先，所谓房屋二次抵押是指房产在按揭贷款的过程中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。房屋二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对房屋进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。
Ⅵ 大人急需用十万块钱做买卖，请问哈尔滨有哪个银行可以做楼房二次抵押贷款的呢，还有什么地方可以贷款，本
二次抵押是可以办理的，一定要找靠谱的正规企业办理。
Ⅶ 哈尔滨银行能二次贷款吗房屋
1. 房屋可以二次抵押，不用清除之前尾款。
2. 利息低，年息仅9-13%。
3. 额度高，最高可达300万。
4. 年限灵活，1-3年。
5. 还款灵活，可提前还款，轻松自由。
6. 放款有速度快，7个工作日即可到账。
7. 审批通过后可提前预借90%现金。
申请条件：
A. 房龄要求：最长不超25年。
B. 面积要求：不限面积，私产均可。
C. 服务区域：天津市辖区均可办理。
D. 抵押物类型：普通住宅，别墅，商铺，办公楼均可。
所需材料：
a. 夫妻双方身份证（单身的提供证明）
b. 户口本（首页 户主页 本人页）
c. 结婚证
d. 房本（带图）
e. 原借款合同
Ⅷ 我在哈尔滨银行按揭贷款,我可以在哈尔滨银行再二次
按揭的房屋是可以申请办理二次抵押贷款的，不同银行和地区办理的业务不一样，具体应到当地的银行咨询办理。
办理房屋二次抵押贷款的流程：
经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。