⑴ 漯河农业银行房贷利率每年什么时候调整
2022农业银行的贷款利率都是按照央行的基准利率进行调节的，每个银行的贷款利率都是有一些不一样的地方，因此实际的贷款利率是多少还需要以银行的具体情况为准。以下就是2022农业银行贷款利率相关内容。
下面我们来看看吾悟君为您提供2022农业银行利率调整最新消息查询：
央行决定，从2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，并进一步加快利率市改。
调整金融机构贷款及存款基准利率
（一）下调金融机构人民币贷款基准利率。其中，一年期贷款利率由现行的4.6%下调至4.35%，下调0.25个百分点;其他各档次贷款利率相应调整。
（二）下调金融机构人民币存款基准利率。其中，一年期存款利率由现行的1.75%下调至1.5%，下调0.25个百分点;其他各档次存款利率相应调整。活期存款利率保持不变。
（三）下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。
央行在2022年4月15日晚间决定将于4月25日全面下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约5300亿元。
2021年12月6日消息，为支持实体经济发展，促进综融成本稳中有降，央行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。
2021年7月9日消息，央行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。
中国农业银行
农业银行的前身最早可追溯至1951年成立的农业合作银行。上世纪70年代末以来，本行相继经历了专业银行、国有独资商业银行和国有控股商业银行等不同发展阶段。2009年1月，本行整体改制为股份有限公司。2010年7月，本行分别在上海证券交易所和香港联合交易所挂牌上市。
本行是中国主要的综合性金融服务提供商之一，致力于建设经营特色明显、服务高效便捷、功能齐全协同、价值创造能力突出的国际一流商业银行集团。本行凭借全面的业务组合、庞大的分销网络和领先的技术平台，向广大客户提供各种公司银行和零售银行产品和服务，同时开展金融市场业务及资产管理业务，业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。截至2016年末，本行总资产195，700.61亿元，发放贷款和垫款97，196.39亿元，吸收存款150，380.01亿元，资本充足率13.04%，全年实现净利润1，840.60亿元。
截至2016年末，本行境内分支机构共计23，682个，包括总行本部、总行营业部、3个总行专营机构，37个一级（直属）分行，365个二级分行（含省区分行营业部），3，506个一级支行（含直辖市、直属分行营业部，二级分行营业部）、19，714个基层营业机构以及55个其他机构。境外分支机构包括10家境外分行和3家境外代表处。本行拥有14家主要控股子公司，其中境内9家，境外5家。
2014年起，金融稳定理事会连续三年将本行纳入全球系统重要性银行名单。2016年，在美国《财富》杂志世界500强排名中，本行位列第29位;在英国《银行家》杂志全球银行1，000强排名中，以一级资本计，本行位列第5位。
中国农业银行贷款利率调整表
2022年农业银行房贷利率表查询
根据最新的LPR，2022年8月22日1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，当然，5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了，所以，对于购房者而言，只需要关注5年期的LPR就可以了，基准就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下发的通告中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率下限按现行法规执行。
调整前，首套房贷利率下限为相应期限贷款市场报价利率LPR，二套为LPR+60基点。按照8月22日最新的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
这意味着，如果贷款购买首套普通自住房，商业性个人住房贷款利率为不低于4.1%（5年期以上LPR为4.3%减20个基点）。
虽然LPR可能大家都说的比较多了，但有几点我觉得还是有必要提示大家。
同一个LPR，但不同的城市算法不同，执行程度也不同。
实际房贷利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各级加点。
加点之后，各地的实际房贷利率，与原来的上浮利率基本持平：大多数城市首套利率出现微增，个别城市微降，二套利率不约而同升高，房贷略微变贵。
⑵ 助学贷款具体每年什么时候开始还款
一般是在毕业时开始还款。当然，助学贷款并不一定是在毕业后才可以还款。如果大学生有能力在校期间勤工俭学，也可以提前还款的。只是大部分的大学生在校期间经济无法独立，又可以享受免息，于是选择毕业后还款。
按照生源地助学贷款的规定，大学生在毕业当年的九月份开始，不再享受政府的贴息政策。也就是说，这时候大学生不还款就需要承担一定的贷款利息费用。助学贷款多久开始还款?如果不想承担过多的贷款利息费用，可以选择毕业当年还清。
当然，如果大学生毕业后还没有找到满意的工作，在毕业后的两年内，可以暂时不偿还本金部分，只需要每年12月20日前，还清当年的利息即可。
⑶ 银行助学贷款怎么贷有什么要求吗
申请条件：
普通高等学校全日制本专科生(含高职生)、第二学士学位学生和研究生，具备以下条件可以申请国家助学贷款:
1、家庭经济困难;
2、具有中华人民共和国国籍，年满16周岁的需持有中华人民共和国居民身份证;
3、具有完全民事行为能力(未成年人申请国家助学贷款须由其法定监护人书面同意);
4、诚实守信，遵纪守法，无违法违纪行为;
5、学习努力，能够正常完成学业。
贷款过程：
一、需要先申请：
以国家开发银行助学贷款申请为例：
登录国家开发银行助学贷款信息网（www.csls.cdb.com.cn），注册学生在线服务系统（生源地）；
在线填写申请表，填写后导出并打印，借款学生本人签字；
申请表上需要资格审查单位加盖公章，资格审查单位一般有村（居）委会、乡镇（街道）民政部门或原毕业高中任一单位，具体盖章单位，请咨询您户籍所在县级的资助中心。
所需材料：
1)借款学生本人签字并需加盖公章的《申请表》；
2)借款学生及共同借款人双方的身份证原件及复印件；
3)录取通知书或学生证复印件；
4)户口簿原件；注：如果学生及共同借款人不在同一本户口簿上，需出示双方户口簿原件；
5.签订合同：
借款学生及共同借款人一同携带所需材料，到户籍所在县级资助中心签订合同并领取回执单。
6.提交回执单：
借款学生尽快将回执单交给高校老师，由老师录入系统。
二、贷款发放
如您的合同审批通过，贷款将在11月中旬发放。具体时间不确定，请耐心等待。贷款一部分发放到高校，剩下的发放到你的还款账号支付宝上。如果贷款发放了，自己又交了学费或学校扣多了钱，请联系高校退款。
(3)12月15日银行贷款扩展阅读：
怎样提前还款：
1、提交申请后，系统会显示相关信息，需在扣款日期之前，通过指定支付宝账户或者银联POS刷卡还款。建议在系统显示的扣款日期次月月初，登录学生在线系统中查询还款是否成功。
2、学生可随时登录学生在线服务系统申请提前还款：1-10月，15日前申请，显示当月20日为还款日期；16日后申请，显示还款日期为次月20日；10月16日-12月15日之间申请，显示还款日期为12月20日。
⑷ 助学贷款偿还日是哪天
一、助学贷款偿还日是哪天:
1.生源地助学贷款每年正常还款日是12月20日之前;
2.最后一年还款日为9月20日之前。
二、生源地助学贷款怎么提前还款:
1、提交提前还款申请时间
每年1月至7月的10日前可以申请提前还款，利息计算至当月20日。如当月10日之后(除7月)申请将视作申请下月提前还款，利息计算至下月20日。
2、存入提前还款资金时间
①如果使用农行卡还款且是上月10日后当月10日前提交的提前还款申请，则应于当月15日前存入指定的农行卡。如果你是农行卡还款且是当月10日后至下月10日前提交的提前还款申请，则应于下月15日前存入指定的农行卡。
②如果使用支付宝还款且是上月10日后当月10日前提交的提前还款申请，则应于当月20日前存入指定的支付宝账号。如果使用支付宝还款且是当月10日后至下月10日前提交的提前还款申请，则应于下月20日前存入指定的支付宝账户。
三、正常还款还款流程:
贷款学生可到生源地县(市、区)资助中心查询还款金额或登录国家开发银行生源地助学贷款学生在线服务系统查询“本金还款计划”和“贷款及应还款”。
贷款学生在12月15日前请将应还资金充值进贷款时开设的支付宝或直接使用支付宝还款功能进行还款。也可将应还资金冲入银联卡(不含透支卡)到县级学生资助管理中心刷pos机还款。
次年1月1日起，贷款学生可登陆学生在线系统查看还款状态。
法律依据
《商业助学贷款管理办法》
第二条 本办法所称商业助学贷款是指银行业金融机构按商业原则自主发放的用于支付境内高等院校困难学生学费、住宿费和就读期间基本生活费的商业贷款。
⑸ 大学生贷款什么时候开始还款
生源地助学贷款的计息日是毕业后第一年的9月1日，也就是在毕业后就不享受财政贴息，开始偿还利息。12月20日，为每年的结息日，一般在12月15日前，将应付利息划入支付宝账户就可以了。
头两年不需要还本金，到毕业第三年后开始等额还本金和利息，比如贷款是8000元，如果期限是8年，那么每年就还1000元的本金。时间也是在12月20日扣款，不过最后一年的扣款时间是9月20日。
(5)12月15日银行贷款扩展阅读：
首先要了解一下还款的途径。申请大学生助学贷款的同时，一般就会自动生成一个支付宝账户，贷款成功后就要进行实名制管理。这样通过国家生源地助学贷款系统，登录用户名密码，了解还款本息的金额。另外通过本人的其他支付宝账户，也可以进行助学贷款还款。支付宝还款的好处是，方便、快捷，不受地域、开户行等方面的限制。
如果是银行柜台还款，就相对麻烦多了。
查询还款金额。对于大学生来说，掌握还款流程不是难事。借款学生可以采取登录网站或者拨打电话的方式（生源地县市管理中心或者国家开发银行生源地助学贷款学生在线服务系统）查询本年度应还的本息和利息。登录的时候，当然还记住先前的用户名和密码。
也可以使用自己其他的支付宝账户。使用其他支付宝账户还款的流程是：登录支付宝账户，点击应用中心，下拉找到国开行助学贷款，进入后找到我要还款，就可以进行还款操作了。
提前还款的流程。
毕业后的贷款是要支付利息的，生活条件改善后，一般的大学生都会选择提前还款。提前还款的流程和正常还款大同小异，只是需要申请一下，登陆网站选择提前还款申请。在每个月的10号之前申请提前还款（10号之后申请，下个月的利息就加在里面了），提前还款不需要批准，申请后就能查看到应还的余额。在每个月的15号之前把前存进支付宝账户，一般就可以在20号的扣款日收到短信提醒了。在次月的1号，登录网站就可以查询到账户还款情况了。
逾期还款的情况。每年的12月20日还款期之后，发现忘记还款了。这种逾期不需要等到下一年的12月20日，在每月的起联系本地学生资助管理中心或者登录网站，查询这个月应该还款的金额（有时有罚息），然后按照上述方法，在15号之前通过支付宝还款就可以了。提醒一下，利息逾期不罚息，就是头两年逾期是不罚息的，但本金逾期要罚息。本金罚息是同期利息的130%，还是比较高的
首先在4月份左右，学校会通知今年的毕业生做毕业确认，毕业确认网站是在国家开发银行助学贷款信息网当然如果你考上了研究生了，可以暂时不用还款，并且可以进行续贷。作为咱们这些就业以及失业的同学们就需要尽快还款，毕竟利息也挺高的。
⑹ 上海出台房贷重磅新规！以“三价就低”审批贷款额度
上海二手房核验价已传导至房贷环节！
8月6日，中介机构人士向中国证券报记者表示，上海市房管局当日召开工作通报沟通会，8月6日起上海各银行审核贷款金额以“三价就低”为原则，即银行将根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价格中，相对最低的价格审批贷款额度。
另有银行从业人士告诉中国证券报记者，早在上个星期，沪上某几家银行已进行系统停机升级改造，以对接房产交易中心核验价系统。目前，上海房屋状况信息中心相关系统已经开通。
2021年以来的上海楼市各领域新政策已日趋完善：推出并完善一手房积分摇号制满足符合条件的刚需购房者，二手房实施价格核验体系并配套“三价就低”原则审批贷款额度降低楼市杠杆，法拍房实施限购补上限购政策“漏洞”，房贷利率抬升为市场降温。
上海房贷新标准
8月6日，市场消息称，6日起购房者申请贷款时，将从合同网签价、涉税评估价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款额度审批标准。多家中介机构从业人员向中国证券报记者确认该消息属实。
中国证券报记者获悉，8月6日，上海市房管局召开工作通报沟通会。会议要求各银行审核贷款金额以“三价就低”原则，房地产经纪机构要对客户做好告知。
现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，合同网签价也就是在房管局系统里体现的成交价格，由卖家与买家商定而成。涉税评估价主要是由房产交易中心自动评估，也叫交易中心核验价，所缴纳的税费都是以该核验价格为准。银行评估价则是签订贷款合同之后，银行找其信任的评估公司评估所交易房产的资产价值。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，三价取低作为贷款标准，有利于管控二手房市场热，进一步挤压投资客的空间，同时有助于银行规避楼市波动，抵押物价值缩水的风险。
卢文曦指出，以往的市场上，有个别投资客有意购买市场价低但银行评估价高的房产，比如实际交易额为200万，但是银行评估价为230万，此举可以获得更多银行贷款、降低实际首付比例，这在一定程度上助推了楼市热度，同时使得银行抵押物价格虚高、抵押物安全系数降低。“三价就低”原则下，这一现象将很难存在。
上海楼市政策日趋完善
2021年以来，上海多次出台楼市新政，一手房推出并完善积分摇号制、二手房实施价格核验体系并配套“三价就低”审批贷款额度、辅以法拍房限购和房贷利率抬升等多项政策，政策体系日趋完善。
一手房方面，上海今年推出新房摇号新规，并加以完善。
2021年初，上海新房摇号新规正式实施。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个积分；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。
该新规在热门楼盘摇号中出现“漏洞”。据中国证券报此前报道，上半年上海多个性价比较高的新楼盘积分门槛特别高，对应的社保月份多达200个月，年轻的刚需客户群体多数难以达标。据记者了解，很多买家通过直系亲属间的房屋赠与，以较低的手续成本转移房产，让某一家庭成员变成名下无房，获得积分高。
7月23日，这一“漏洞”被补上。当日，上海市房管局发文，自7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。市场人士认为，随着该政策实施，上海楼市“打新”热有望进一步降温，第四批新盘上市后，触发积分制的项目数量将减少。
二手房方面，上海循序推出二手房价格核验制度和二手房“三价就低”贷款额度审批原则。
上海自去年12月开始加码对二手房市场的价格管控。2020年12月15日起，上海二手房交易过程中新增房源核验环节，每套房源将会有专属的核验编号和二维码，核验通过才能挂牌。2021年3月，上海市房管局再次通知强调严格房源核验，未经核验不得发布房源挂牌信息。根据2021年7月9日上海市房管局二手住房房源挂牌管理会议精神，7月19日起，上海房产交易中心对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。没有通过挂牌价格核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。
8月6日，上海市房管局召开工作通报沟通会，即日起上海各银行审核贷款金额以“三价就低”为原则，即银行将根据合同网签价、涉税评估价、银行评估价三个价格中，相对最低的价格审批贷款额度。至此，上海二手房从房源价格到贷款额度审批形成新的体系。
法拍房方面，上海年初正式将法拍房纳入限购范围，法拍房市场热度趋冷。
2021年1月底，上海法拍房实施限购政策，购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。2月份市场因政策调整，很多法拍房下架，叠加市场观望情绪浓厚，法拍房市场骤冷。即使3月房源陆续恢复上架后，市场竞拍次数、成交量、成交率均显著不及往年。在非核心区域，每平米成交价在一万元左右甚至不足万元的情况频繁出现，其中不乏中环附近的地铁口物业。
贷款利率方面，上海近期对房贷利率进行调升。7月23日，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规于24日零时开始实行。8月5日，上海市房地产交易中心公告称，按工作实施方案，对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。
以上多项新政的实施，使得近期的上海楼市明显降温。据上海链家研究院的监控数据显示，7月份上海全市共成交二手房2.4万套，环比下降15%，同比下降16%；成交金额819亿元，环比下降13%，同比下降15%。