① 银行贷款是用单利计算还是用复利计算
一、银行贷款如果是在约定的还款期限内的是用单利计算的，如果逾期，加收逾期贷款利息的复利。
二、建设银行个人住房贷款利息是复利的。
① 从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利；
② 即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。
贷款月供计算公式：
等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］
等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率
其中＾符号表示乘方
三、单利(simple interest)是指按照固定的本金计算的利息，是计算利息的一种方法。单利的计算取决于所借款项或贷款的金额(本金)，资金借用时间的长短及市场一般利率水平等因素。
四、复利，Compound interest，是一种计算利息的方法。按照这种方法，利息除了会根据本金计算外，新得到的利息同样可以生息，因此俗称“利滚利”、“驴打滚”或“利叠利”。只要计算利息的周期越密，财富增长越快，而随着年期越长，复利效应也会越来越明显。
② 银行贷款是用单利还是复利计算
银行存贷款在正常情况下是都是单利，您还可以结合协议仔细查看条约。
一、银行贷款如果是在约定的还款期限内的是用单利计算的，如果逾期，加收逾期贷款利息的复利。
二、建设银行个人住房贷款利息是复利的。
① 从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利；
② 即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。
贷款月供计算公式：
-等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］
-等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） + （本金 — 已归还本金累计额） × 每月利率
其中＾符号表示乘方
-单利是指按照固定的本金计算的利息，是计算利息的一种方法。单利的计算取决于所借款项或贷款的金额(本金)，资金借用时间的长短及市场一般利率水平等因素。公式:I=P×R×N。l表示利息，P表示本金，R表示利率，N表示时间。
-复利利息除了会根据本金计算外，新得到的利息同样可以生息，因此俗称“利滚利”、“驴打滚”或“利叠利”，只要计算利息的周期越密，财富增长越快，而随着年期越长，复利效应也会越来越明显。公式:F=P (1+i) ^n。F表示终值，P表示本金，i表示利率或折现率，N表示计息期数。
③ 贷款是单利还是复利
小贷公司做信用贷款的话，是按照银行利率收取的，贷款担保公司只是会收取一定的服务费用而已，因为会为顾客提供不同的银行贷款利率信息，以及为顾客挑选最适合的贷款。一般来说，银行的贷款利息是按复利计息，存款是按单利计息。
④ 贷款利率单利是什么意思
贷款单利是指按照初始的贷款本金计算利息，之后贷款利息不计入本金利息。与单利相对应的就是复利，复利是说贷款利息计入贷款本金一起再次计算利息。可以明显看出，贷款收取单利利息是要低于复利计息的。大部分的贷款都是收取贷款单利，至于理财的话则存在复利计息的情况。
用户申请贷款时，也要注意贷款是不是单利计息，复利计息就会存在高利贷的问题。
拓展资料：
单利
单利是指一笔资金无论存期多长，只有本金计取利息，而以前各期利息在下一个利息周期内不计算利息的计息方法。
单利的符号
在单利计算中，经常使用以下符号：
P——本金，又称期初金额或现值；
i——利率，通常指每年利息与本金之比；
I——利息；
F——本金与利息之和，又称本利和或终值；
N——计息期数，通常以年为单位。
单利的计算公式
利息（I）=本金（P）×利率（i）×计息期数（n）
在计算利息时，除非特别指明，给出的利率是指年利率。对于不足一年的利息，以一年等于360天来折算。
依据人们的使用要求，单利的计算又有终值与现值之分。
单利终值的计算
单利终值即现在的一定资金在将来某一时点按照单利方式下计算的本利和。单利终值的计算公式为：F=P+P×i×n =P×(1+i×n)
单利现值的计算
在现实经济生活中，有时需要根据终值来确定其现在的价值即现值。单利现值的计算公式为：P=F-I=F-P×i×n=F/(1+i×n)
年利率和年化利率
共同点
年利率和年化收益都是用来计算理财产品一年时间所产生的收益。
不同点
年利率和年化收益的计息方式和折损率是不同的。年利率是以年为单位进行计算的，而年化利率有可能是1天、1个星期到365天任意一段时间折算成一年的利息。
影响因素
价格水平
市场利率为实际利率与通货膨胀率之和。当价格水平上升时，市场利率也相应提高，否则实际利率可能为负值。同时，由于价格上升，公众的存款意愿将下降而工商企业的贷款需求上升，贷款需求大于贷款供给所导致的存贷不平衡必然导致利率上升。
股票和债券市场
如果证券市场处于上升时期，市场利率将上升;反之利率相对而言也降低。
国际经济形势
一国经济参数的变动，特别是汇率、利率的变动也会影响到其它国家利率的波动。自然，国际证券市场的涨跌也会对国际银行业务所面对的利率产生风险。
⑤ 银行贷款利息计算中什么叫做的单利，什么叫做复利
（1）单利：应归还的贷款本息，付息日没按时归还的，按贷款本金的万分之三加收罚息，利息不再加收罚息。 （2）复利：应归还的贷款本息，付息日没按时归还的，本金和利息都得加收罚息。
⑥ 贷款单利是什么意思
贷款单利是指按照初始的贷款本金计算利息，之后贷款利息不计入本金利息。与单利相对应的就是复利，复利是说贷款利息计入贷款本金一起再次计算利息。可以明显看出，贷款收取单利利息是要低于复利计息的。大部分的贷款都是收取贷款单利，至于理财的话则存在复利计息的情况。用户申请贷款时，也要注意贷款是不是单利计息，复利计息就会存在高利贷的问题。贷款单利和复利的区别：单利的概念是固定的本金产生的利息，复利的概念是本金和利息作为下一次本金计息；单利的利息要少于复利；单利是以贷款本金作为计算利息的基础，复利是按照约定好的周期计算利息；单利与复利的计算公式不同。
(6)银行贷款为什么是单利扩展阅读
一、个人住房贷款：
1. 借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
2. 收入证明及流水；
3. 首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；
二、个人消费贷款：
1. 借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
2. 收入证明、房产证、用途合同等；
三、个人(企业)经营性贷款：
1. 借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
2. 收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
3. 营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
三、信用类贷款
1.个人无抵押：
（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明、个人流水、收入证明；
（3）公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；
2.企业无抵押：
（1）借款人身份证明；
（2）公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。三、住房公积金贷款。
1. 商品房住房公积金贷款：
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2.二手房公积金贷款：二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料。
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
用户申请贷款时，也要注意贷款是不是单利计息，复利计息就会存在高利贷的问题。
贷款单利和复利的区别：单利的概念是固定的本金产生的利息，复利的概念是本金和利息作为下一次本金计息；单利的利息要少于复利；单利是以贷款本金作为计算利息的基础，复利是按照约定好的周期计算利息；单利与复利的计算公式不同。
(6)银行贷款为什么是单利扩展阅读
一、抵押类贷款
1.个人住房贷款：
（1）借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明及流水；
（3）首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；
2.个人消费贷款：
（1）借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明、房产证、用途合同等；
3.个人(企业)经营性贷款：
（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明、个人流水、房产证，购销合同；
（3）营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
二、信用类贷款
1.个人无抵押：
（1）借款人身份证明、婚姻证明、户口本；
（2）收入证明、个人流水、收入证明；
（3）公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；
2.企业无抵押：
（1）借款人身份证明；
（2）公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。
三、住房公积金贷款
1.商品房住房公积金贷款：
（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
（3）合法的商品房购房合同或协议；
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
（6）有效的担保证明；
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2.二手房公积金贷款：
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。