社区医院可以抵押贷款吗

Ⅰ 医保能贷款吗

医保卡是不能申请贷款的。医保卡是医疗保险账户专用卡，参保人员可以凭借医保卡在定点医院、药店支付看病买药的费用。医保卡是不能进行提现、转账使用的，也不能用来贷款的。但是在单位缴纳了社保、公积金的话，是有利于申请贷款的，医保卡可以作为申请贷款的证明资料。
医保指社会医疗保险。社会医疗保险是国家和社会根据一定的法律法规，为向保障范围内的劳动者提供患病时基本医疗需求保障而建立的社会保险制度。基本医疗保险基金由统筹基金和个人账户构成。职工个人缴纳的基本医疗保险费全部计入个人账户；用人单位缴纳的基本医疗保险费分为两部分，一部分划入个人账户，一部分用于建立统筹基金。
拓展资料
医疗保险除了持个人身份证、社保卡前往当地社保局进行费用缴纳，现还可以通过网络渠道进行缴费。____ 步骤参考如下：
1、登录医保所在地税务局官网，点击进入“网上办税厅”，注册登录后点击“自助缴费”模块；
2、点击查询应缴费金额，绑定银行卡确认支付即可；
3、网络自助缴费完成后，缴费人可以通过地税局官网实时查询缴费情况，如需办理完税证明，可以打印缴费记录前往当地地税分局办税厅进行完税业务办理。现在很多银行开通了医保网上缴费渠道，如建设银行、工商银行等，可以登录银行官网，点击“医保社保缴费功能”-“城镇居民医疗保险网上缴费平台”，输入医疗保险号和姓名点击查询，按金额进行缴纳即可。
我们目前的医疗保险是分为职工医疗保险和城乡居民医疗保险，当然职工医疗保险和城乡居民医疗保险，本质上是有很大的区别，同时作为一个人来讲，他也只能够选择其中之一来进行参保，你要么是选择参加职工医疗保险，要么选择参加城乡居民医疗保险。
如果你参加的是城乡居民医疗保险，他的这个交费模式，仅仅只能够选择按年来进行交费，通常情况下在每年的9月份到12月份之间，开启每一年城乡居民医疗保险缴费的窗口期来交纳下一年的费用。他们是不可以选择按月来进行交费，也不可以选择按季度来进行交费的，只有按年来进行交费，当然一年交纳的费用水平大约是在三四百块钱左右。
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Ⅱ 2017年申办养老院新政策及标准

养老院的数目有限，所以民办养老院逐步受到关注，2017年申办养老院新政策及标准是什么？办理养老院又有什么新政策？我整理了申办养老院的新政策与标准给大家，欢迎阅读！

☞☞☞2017年申办养老院新政策及标准☜☜☜

☞☞☞民办养老院优惠政策☜☜☜

☞☞☞2017年申办养老院的申请条件及注意 事项☜☜☜

基本原则

深化体制改革。加快转变政府职能，减少行政干预，加大政策支持和引导力度，激发各类服务主体活力，创新服务供给方式，加强监督管理，提高服务质量和效率。

坚持保障基本。以政府为主导，发挥社会力量作用，着力保障特殊困难老年人的养老服务需求，确保人人享有基本养老服务。加大对基层和农村养老服务的投入，充分发挥社区基层组织和服务机构在居家养老服务中的重要作用。支持家庭、个人承担应尽责任。

注重统筹发展。统筹发展居家养老、机构养老和其他多种形式的养老，实行普遍性服务和个性化服务相结合。统筹城市和农村养老资源，促进基本养老服务均衡发展。统筹利用各种资源，促进养老服务与医疗、家政、 保险 、 教育 、健身、旅游等相关领域的互动发展。

完善市场机制。充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体，营造平等参与、公平竞争的市场环境，大力发展养老服务业，提供方便可及、价格合理的各类养老服务和产品，满足养老服务多样化、多层次需求。

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社会力量兴办的社会福利机构(以下简称社会办福利机构)发展迅速，已成为我国社会福利事业的一个重要组成部分。进一步调动了社会力量参与社会福利事业的积极性，维护社会办福利机构的合法权益，推动社会福利社会化进程。

根据民政部《社会福利机构管理办法》第七条规定，依法成立的组织或具有完全民事行为能力的个人(以下称申办人)凡具备相应的条件，可以提出办院申请。向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出举办社会福利机构的筹办申请。国家大力支持社会各界力量以及个人投资兴办养老服务机构。

申请社会福利机构时需要提供哪些资料

申请书 、可行性研究 报告 ;申办人的资格证明文件;拟办社会福利机构资金来源的证明文件;拟办社会福利机构固定场所的证明文件。申办人应当持以上材料，向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请，由受理申请的民政部门进行审批。有床位补贴和一次性建筑补贴，免征税。

民办养老院优惠政策

2000年国务院办公厅转发民政部等11部委《关于加快实现社会福利社会化的意见》(国办发〔2000〕19 号)中规定社会办福利机构在规划、建设、税费减免、用地、用水、用电等方面与政府办社会福利机构一样享受同等待遇。相关政策解读如下：

落实财政补贴，并纳入各级财政预算。采取有偿方式用地，但适当降低收费标准。减免土地管理费，统一规划。在社会福利项目、设施工程收费上酌情减免，并在相应税收上给予优惠政策。与此同时，要求金融机构加大对社会福利设施、公益事业建设的贷款力度。各级单位、团体、个人限额内的捐款税费可以免除。用水、用电采取最优惠价格，相关部门应给予照顾。重视、保护弱势群体的合法权益，为他们提供优质的法律服务。暂免公益事业企业所得税。

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一、申办条件

1、申请筹办社会福利服务机构：60张床位以上的由市民政局审批，60张床位以下的由所在县(市)区民政局审批，报市民政局备案。

2、申请领取《社会福利机构执业证书》：由受理民政部门进行实地审验，符合执业申请条件的，发给《社会福利机构执业证书》;不符合执业申请条件的，发给申请人书面整改 通知书 ，申请人应当在规定的期限内完成整改，并重新提出执业申请。

3、办养老院首先需要经办人填写申请书、可行性研究报告，还得有审办资格证明文件、资金来源证明和固定场所证明文件，以及章程草案，有以上6项条件后就可以到所在辖区的民政部门办理手续。

二、办理程序

第一步：兴办企业所在区(市)县民政部门向市政务服务中心民政局窗口提交申请材料，由窗口工作人员进行初审后受理;

第二步：市民政局在规定的时限内派人对新办企业进行现场调查核实，符合条件的，在审批表上签字盖章;

第三步：市民政局将相关资料移交市税务部门审核签章后上报省民政厅;

第四步：经省民政厅、国家税务局、地方税务局审批办证后返回市民政局，由市民政局转交区(市)县民政部门发给新办企业。

补充说明：

现在国家鼓励民间投资做福利事业，你要先到当地民政部门咨询，具体要问：用地，贷款，税务，工商,国家有什么补贴政策等，这些都是民间投资者应该享有的优惠政策.

国家现在已经颁布了这方面的政策，，但跟当地的地方财政有关.总的说国家,地方是鼓励,支持民间投资兴办养老院的!

还需要说明的就是：所谓资质证明就是说你必须具备办理养老院的条件，硬件软件缺一不可!主要表现在以下方面：

1)建筑设计规范。

目前我国已有的大型养老机构一般都能按照建设部、民政部联合颁布的《老年人建筑设计规范》进行设计和施工，较为科学合理的考虑了消防、通风、内部无障碍交通等问题，以及卧具、饮食、娱乐、医疗等功能配套。

2)医疗护理上的优势较为明显。由于大型养老机构具有规模优势，较为容易吸引一些有专业知识和 经验 的医疗人员加盟，从而提高了医疗护理的服务水准。特别是对那些有多种疾病的高龄老年人，可以使之有医疗保障的安全感。

3)休闲环境较好。大型养老机构在规划设计时，一般都会结合自有土地、空间的实际情况，建设一些适合老年人活动的场所， 种植 一些花草树木，以营造一个幽雅休闲的环境。而这一切又都是老年人，特别城市中生活的老年人和子女最为关注的。

养老机构配套功能完善的重点在两个方面：

(1)医疗护理服务的配套。民政部门规定养老机构要配套设立医疗室，但医疗室能真正满足老年人的疾病治疗和特殊护理要求吗？显然是不够的。就大型养老机构而言，入住的大都是在70岁以上的高龄老年人。为什么会出现高龄老年人居多的现象呢？一般是由家庭护理的成本和照顾难度决定的。只有家庭护理成本与养老机构收费相当时，或由于老年人身体状况需要医疗护理时，子女才会送老人入住养老机构。这就对养老机构的医疗护理提出了更高的要求，简单的医疗室是无法满足需要的。试想500多名70岁以上的老年人，至少有50%的身体都有一些疾病，需要吃药、打针;至少有25%的老年人需要进行留医观察治疗，这样的病患者就诊和住院规模，应有一级甲等以上医院与配套。因此，大型养老机构必须通过合作，或独立申办老年病医院的方式，才能达到医疗护理功能上的配套和完善。

(2)饮食的科学合理套配。

养老机构的食堂首先必须按照卫生防疫部门的规定进行设计和装修，满足基本的卫生要求和操作流程。其次，要针对老年人常见病、多发病，如高血压、糖尿病等的特殊要求，科学制定营养食谱，合理控制饮食数量和种类。

这条道路好走吗？不好走，很艰难。主要存在问题有如下方面：

1、投入大，回收期长。

既然养老机构产业化方向是规模经营、品牌经营，那么投入产出情况如何？摆在我们面前的一个事实是，大家都认为养老行业是一个朝阳行业，是有发展前途的，市场非常巨大，竞争格局尚未形成，总需求大于总供给。可为什么没有人愿意跨入这行业，特别是一些有实力的企业集团和个人不愿意投资呢？道理很简单，因为投入大，回收期长，无利可图。我们拿一个同等规模的养老院项目与房地产项目做一个比较，其结果就显而易见。假设在某市有一块10000万m2的土地，容积为3%，建筑面积30000 m2。养老院项目扣除减免的征地补偿费，建筑成本约1770元/ m2，总投资约5300万元，资金成本为年利率6%。养老院的规模按1000张床位计算，回收资金的主要收入来源是一次性设备购置费，人均收费约8000元，10年的周转率为3次，共计约2400万元;床位费每人每月500元，10年入住率按100%计算共计约6000万元;其他收入抵扣经营成本。这样养老院项目回收投资需要10年，而且没有盈利。而房地产项目的建筑成本约2170元/ m2，总投资约6500万元，房屋销售价格3500元/ m2，回收资金约1.05亿元，包括建设期和销售期在内大概需要2年半到3年时间。结果房地产项目3年内不仅可以收回投资，还可获取约4000万元左右的利润。

2、租赁经营融资困难。

由于经济利益的驱动，投资兴建养老机构不符合我国现阶段投入产出的经济效益常规做法。那么，租赁房屋经营养老机构则是一个较为理想的选择。这可以把近期的巨大投资，转化为分期的租金支出。但是，如果是一个完整的房地产项目，他人又怎样会转租给别人呢？答案只有一个，那一定是多年的“烂尾楼”。要完成一个“烂尾楼”项目，仍然需要较大的投资。由于是租赁来的房屋，只有经营权，没有所有权，投入的资金必然被占压，不能通过抵押贷款等方式，将资金盘活，周转使用。因此，租赁经营融资困难是必然结果。我们以广州市良典养老院的经营情况为例。广州市良典养老院2002年承租了一栋94年的九层宾馆“烂尾楼”，建筑面积20000 m2，占地面积8000 m2，租期20年。有200多个房间，可设养老床位650张，每月租金近20万元，改造、扩建总投资约1500万元，投资回收期需要6年以上。虽说目前该院经营状况良好，但是由于股东投资能力有限，不得不放弃原有经营的其他产业。由于经营权不能抵押贷款，为了筹措养老院的流动资金，股东只得向朋友借款，甚至将个人的住宅也做了银行抵押贷款。这就是养老机构在产业化进程的写照，是产业化进程中的融资难点问题。

3、医护人才引进难

大型养老机构的服务重点是医疗护理服务，而要引进有经验的、中高级专业医护人员难度较大。在医院有一套较为完整的专业技术职称晋升机制，如果某位专业医护人员到养老院的医疗康复室工作，要想从初级职称向中高级职称晋升，这几乎是不可能。因此，大型养老机构不仅不能吸引专业医护人员加盟，也很难培养出自己的医护队伍。例如，广州市良典养老院引进一名主任医师出任院长，由于医疗卫生体制管理的原因，只得被迫辞去公职，放弃近30年的工龄和相应的福利待遇。

4、经营风险大。

随着人们的法律意识的逐步增强，粗放式的医疗护理已经不适合养老机构规模经营的发展需要。由于大型养老机构的企业规模较大，人们认为其有一定的经济实力和赔偿能力，因此对于医疗护理过程中的失误和不当，老年人的子女往往不容易包涵和谅解，甚至有意将矛盾激化，向医疗事故纠纷的法律程序方面推进，最终导致养老机构的赔偿。当然人们法律意识增强有其积极一面，但养老机构由于医疗条件、人员素质的原因往往处于弱势状态。从主观角度来看，大型养老机构都愿意开办与之规模相配套的老年病医院，但卫生部门的 规章制度 、审批程序等并不能予以支持，客观上加大了大型养老机构的经营风险。

三、政府在养老机构产业化过程中的导向与支持

养老机构长期以来被人们认为是福利机构，是政府和集体的事，是慈善机构的事。要使之企业化运营，走产业化道路，也并非一件易事。特别是规模经营、品牌发展，更离不开政府的倡导、产业发展方向的定位和优惠政策的支持。在此我们衷心希望政府能在如下方面多做一些工作：

1、转变养老观念的宣传。

我国几千年来，儒家思想一直倡导：“养儿防老，积谷防饥”、“孝道治天下”等。在这些思想意识的引导下，人们普遍认为只有没儿没妇的人，才会进敬老院、养老院。如果谁的父母、长辈进了养老院，就会被认为是不孝，老人家进了养老机构也会觉得脸上无光。随着社会分工的进一步细化、家庭结构的变小、子女工作和学习压力的增大，客观上已形成养老必须社会化的趋势，这不再是孝道的问题，而是社会进步的表现。送老人进养老机构是子女孝道的体现，政府支持发展养老机构是对人民群众的关爱。因此，政府应该通过新闻媒体大力宣传在养老机构养老的好处和必然性，引导和培育养老消费市场的发展。

2、积极培育和支持养老机构的主力军。

政府的各级领导要充分认识到，养老的问题不仅是那个家庭的问题，而是一个普

遍存在的社会问题。它直接影响人们的工作和学习，影响家庭的和睦，社会的安定。只有作到未雨绸缪，培育和支持一批大型养老机构规范发展，形成养老集团，成为引导养老消费市场的主力军，才能制止乱收费和不合理行为。政府工作重点是监督、检查国家现存的优惠政策是否落实到位，并协调解决一些实际困难，营造一个良好的经营环境和投资环境。

3、拓宽发展养老机构的资金 渠道 。

在现有各级政府财力不足的情况下，应设法拓宽发展养老机构的资金渠道。可以考虑从两个方面着手：一是民政部门建立专项发展基金。由财政拨款，民政部门管理，但不直接用于养老机构。而是委托银行向有条件、有可能发展成为养老骨干企业的机构发放流动资金贷款，由银行帮助控制资金风险。二是在民政部门主导的慈善机构中，设立养老基金会，通过向社会募集来筹措资金，由养老基金会作为投资代表，参股或控股一批大型养老机构。这样既可以解决养老机构发展的资金需要，又可以通过养老企业的股东会、董事会来控制和引导养老机构，使之按照国家的有关规定和政策稳健发展。

4、协调解决医护人员队伍的建设问题。

医护人员队伍的建设是制约养老机构发展的大问题，解决的不好不仅会产生很多医疗纠纷，而且会让很多投资者望而生畏，影响养老机构的产业化发展进程。本文建议修改有关医疗配套的规定，明确指出不同规模的养老机构应相设不同规格医疗服务部门，分别为医务室、医疗康复中心、老年病医院。而且规定民政部门在些机构的设置中享有一定的权威性，卫生部门要予以配合，产并做好业务上的指导和监督。只有这样，医护人员有了合适的工作岗位，才会投身于养老事业。同时，还建议在养老行业中建立健全有行业特点的护理职称体系和晋升机制。

5、改革养老行业的税收政策。

Ⅲ 抵押房产贷款一定要本人吗 有房产证户主的身份证等，还需要户主本人去吗

可以的，这种贷款叫第三方抵押担保贷款。

根据中国《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）的规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

但是国家机关不得为保证人（经国务院批准为使用0政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外）；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

《担保法》同时还规定，保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同，合同应当包括：

（1）被保证的主债权种类、数额；

（2）债务人履行债务的期限；

（3）保证的方式；

（4）保证担保的范围；

（5）保证的期间；

（6）双方认为需要约定的其闹姿游他事项。

(3)社区医院可以抵押贷款吗扩展阅读：

房产抵押贷款注意事项:

1、房产价值的评估

房产抵押贷款的贷款额度通常是房产评估价值的50%-70%.不过，评估价值并不等于市值，其是通过指定的液销评估公司实地看房，按照房产的楼层、建筑面积、朝向、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地理位置等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。

2.、房产性质的确定

考虑到房产的变现能力，多数银行暂不接受以下房产用于申请抵押贷款。

(1)未结清贷款的房产

(2)部分已购公房

(3)未满5年的经济适用房

(4)小产权房

(5)房龄太久、户型太小的二手房

3、贷款用途的明确

抵押贷册腔款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，以及企业的流动资金周转需求，不包括买房。如果借款人违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此借款人要注意政策风险。

Ⅳ 在医院医生叫在买丫分期付款医药费

按揭分期还医药费”、“第三方担保平台担保及参与”、“情况危急时先治疗后补办”、“特困户可0首付”......近日，四川成都一家社区医院推出“按揭治病”的医疗惠民计划，在川内社区医院中尚属首家。

近年来，国内多家医院都曾做过“按揭治病”尝试，在川内，一些专科医院也曾推出过“按揭生小孩”搏模、“按揭治近视”等，但大部分都因为“逃款”太多，最终寿终正寝。

“按揭治病”，究竟能走多远？

社区医院推出“按揭治病”特困户可以0首付

近日，成都成华区新鸿社区医院正式推出“按揭治病”的医疗惠民计划。计划显示，在该医院就医的患者，治疗过程中所产生的一切医疗费用可以按揭分期，特困户可以0首付，一般户则按照1折首付实施按揭，每月还款，最长还款期限为2年，最高担保额度为5万。

对很多经济困难的家庭来说，这绝对是一件雪中送炭的事。老胡，下岗职工，54岁，患有肾结石的他看到成都新鸿医院推出的“按揭治病”计划很动心，考虑了2天时间，最终决定到医院了解一下情况。

6月23日下午，记者跟随老胡一起来到新鸿医院。在该医院的按揭治病办公室，老胡详细咨询了有关细节。

“你的病我们可以联合其他医院进行治疗，可以申请我们的0首付，只需社区出个困难证明，然后带上你的身份证复印件或户口簿复印件，签一份《医疗费用按揭合同书》就行了。”医院工作人员说。

据工作人员介绍，目前办理了“按揭治病”的患者共有53位，其中32位是困难户。

患者：担心医院随意增加费用

听到经过简单程序就可办理“按揭治病”的消息，老胡很高兴。但他心里还有顾虑，医院会不会随意增加医疗费用和检查费用？

记者就“按揭治病”一事随机采访了多位市民，大部分市民对此也表示持观望态度。

“我们这些老百姓又不是专乎液业人士，对药物的价格也不了解。医院在药物上加价一般都很隐蔽，老百姓也不可能每项都去查证。”市民王女士如是说。

“首先是对社区医院医疗水平的担心，其次这肯定是要有利润空间的，不然第三方担保公司怎么赢利，怎么生存？他们利润空间的来源或许就在药价和其他检查费用上。”市民张先生说。

对此，院方相关负责人则表示，医院属于非营利性平价医院，严格按照卫生、物价相关部门制定的医疗、药物价格执行收费，并会在医保规定的价格收费标准下浮20%。第三方担保平台也只收取20%的担保费用，仅相当于央行同期贷款利率的30%。所以不存在以医疗费用按揭来增加费用的说法。

院方：“按揭治病”考验患者诚信

“按揭治病”，不是什么新鲜事。近年来，国内多家医院都曾做过尝试，在川内，一些专科医院也曾推出过“按揭生小孩”“按揭治近视”基顷缓等项目。但是记者调查后发现，由于“逃款”太多，大部分医院推出的“按揭治病”项目最终寿终正寝。

对此，该医院负责人说：“我们引入第三方担保平台目的就在于降低风险，按揭费用由患者直接支付给担保公司。如果真的有患者逃费，拒绝支付，我们将诉诸法律程序。医院不是慈善机构，但如果经过司法程序或因患者家庭实在困难支付不了医药费，我们只好权当搞慈善。”“我还是愿意相信市民是善良、讲诚信的，这对患病市民来说也是诚信上的考验。”

市民刘女士则认为，在发生误诊或者限于医疗水平，病人的病情没有得到好转或者治愈的情况下，患者还没有付出的医疗费，是不是就有理由拒绝支付呢？

至于“按揭治病”能够坚持多久，该医院负责人表示：“一切都有待时间的检验。”

专家：“按揭治病”解患者一时之需但非长久之计

“按揭治病”究竟能走多远？记者采访了有关专家，请其就此作出分析。

四川省华西医学院教授赖莉认为，“按揭看病”同时考验了医院和患者，第一是诚信危机，第二就是整个医疗体系的要价机制不透明造成医患双方的互不信任，如果能够解决这两个问题，“按揭治病”将会对患者解一时之需起到很大作用。

赖莉还表示，现在医疗费用仍然居高不下，很多家庭也因病致贫、因病返贫，尤其是无钱看病的低收入人群。“按揭治病”的确能解燃眉之急，但非长久之计。并且，“按揭治病”模式还不成熟，中间环节复杂，推行难度较大，这种新消费模式没有健全的法律保障，也是为什么大部分公立医院没有采用的原因。

赖莉称，在当下，“按揭看病”只能作为医疗内容的一个补充，短期内很有市场，但随着看病难看病贵问题逐步解决，最终将会淡出人们的视线。

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四川社区医院分期付款医疗按揭治病市民患者
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Ⅳ 医疗费用可不可以分期付款

可以。

成都成华区新鸿社区医院正式推出“按揭治病”的医疗惠民计划。计划显示，在该医院就医的患者，治疗过程中所产生的一切医疗费用可以按揭分期，特困户可以0首付，一般户则按照1折首付实施按揭，每月还款，最长还款期限为2年，最高担保额度为5万。

院方相关负责人则表示，医院属于非营利性平价医院，严格按照卫生、物价相关部门制定的医疗、药物价格执行收费，并会在医保规定的价格收费标准下浮20%。第三方担保平台也只收取20%的担保费用，仅相当于央行同期贷款利率的30%。所以不存在以医疗费用按揭来增加费用的担忧。

(5)社区医院可以抵押贷款吗扩展阅读：

“按揭治病”，不是什么新鲜事。近年来，国内多家医院都曾做过尝试，在川内，一些专科医院也曾推出过“按揭生小孩”“按揭治近视”等项目。但是记者调查后发现，由于“逃款”太多，大部分医院推出的“按揭治病”项目最终寿终正寝。

对此，该医院负责人说：“引入第三方担保平台目的就在于降低风险，按揭费用由患者直接支付给担保公司。如果真的有患者逃费，拒绝支付将诉诸法律程序。

医院不是慈善机构，但如果经过司法程序或因患者家庭实在困难支付不了医药费，我们只好权当搞慈善。”“我还是愿意相信市民是善良、讲诚信的，这对患病市民来说也是诚信上的考验。”