安置房屋抵押贷款

❶ 安置房可以银行抵押贷款吗

安置房是否可以银行抵押贷款，需要根据以下情况而定，具体如下：
1、安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证就不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。
2、安置房为大产权，可以向银行贷款；公积金贷款也没有问题。
3、安置房抵押贷款也需要一定带樱条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。
4、根据国家相关政策规定，若安置房购买满5年，且完全取得产权证，是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。
想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。由于每个地区要求不同，如果贷款机构还有其他要求，则还需要按照其要求来执行。一般来说，还需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。
安置房抵押贷款所需资料，具体如下：
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）。
2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。
3、房产证原件或者房产证复印件。
4、国土证（没有的也可以）。
5、后等待贷款机构审核材料，做出审批；审批通过，双方签订贷款协议，借款人办理抵押登记，贷款机构发放贷款。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第六条
借款人应坦液向贷款人提供下列资料：
（一让行物）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（二）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（四）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（五）申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
（六）贷款人要求提供的其他文件或资料。

❷ 安置房可以抵押贷款吗都需要什么条件

国内的经济发达，国家也有政策让很多落后城市进行整改。很多跟不上时代或者年代过久的的旧楼以及因城市要规划和很多项目开发等原因进行拆迁，那拆迁户越来越多也就出现了许多安置房。安置房其实是一种补偿性的房屋，给被拆迁人居住。很多人住进安置房以后想用安置房抵押贷款，买一套属于自己的房子。其实贷款买房是很正常的事，可以减轻囊中羞涩的尴尬。但圆扒兆是大家此侍对安置房可以抵押贷款吗需要哪些条件才可以贷款感到困扰。一起来了解了解吧。

其实安置房可以抵押贷款吗能主要还要看是否拥有房产证，如果业主的安置房已经取得了房产证，而且也没有对对业主拥有的安置房限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，在业主遇到资金问题时是可以申请抵押贷款的。

安置房抵押贷款需要哪些条件

1.事实上，安置房土地性质属划拨，无产权证不能贷款，有产权证可贷款，安置房若是政策性服务，银行不受理作为抵押物，也就不能抵押贷款。

2.安置房属于大产权，可向银行贷款，公积金贷款也可以。

3.安置房抵押贷款需满足一定条件：年满18周岁，有完全民事行为能力的自然人;有稳定的职业和收入、信用良好，有还贷能力;银行规定的其它条件。

4.借款人有稳定的工作和收入、信用良好，有足够的还款能力。

5.想用安置房做抵押贷款的首要条件是该已取得房产证。

安置房可以抵押贷款吗需要哪些条件其实安置房分为两种性质，一种是因为占地原因，为了安置拆迁户住房问题修建的。这一类房屋，限制比较严在五年内不允许交易。另外一种是原住房被征收而动迁，拆迁单位为被拆迁户购买居住的房子，一般这种情况下，安置房和普通的商品房橘租没有太多的差别，也是属于私有房产。安置房对交易没有限制，可以自由交易。

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❸ 拆迁安置房能抵押贷款吗

拆迁安置房满足以下条件的可以申请贷款：
1、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的，如果所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，可以申请抵押贷款；
2、如果没有对其限制对外出售，可以申请抵押贷款；
3、限制对外转让期限已过，可以申请抵押贷款；
4、如果拆迁的安置房没有规定不能转让，期限已经到期的，这种拆迁安置房和一般的住宅没有区别，是可以进行正常买卖的。
安置房贷款流程：
1、咨询申请，业务受理（需填申请表）；
2、调查审理批准，签受理相关合同；
3、员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；
4、银行签贷款合同；
5、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；
6、银行人员去房管局拿取抵押预告；
7、放款时必须向银行预缴百分之二十的利息（以合同签订周期为准），开始放款；
8、付代办费和担保费（全年一次性收取）；
9、定期还息，到期还款，合同终止。
法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

❹ 安置房可以银行抵押贷款吗

可以。一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

❺ 安置房可以银行抵押贷款吗

安置房是否可以银行抵押贷款，需要根据以下情况而定，具体如下：
1、如果没有房屋产权证就不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，也就不能进行抵押贷款；
2、安置房为大产权，可以向银行贷款；
3、安置房抵押贷款也需要一定条带樱件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；银行规定的其它条件。
安置房抵押贷款所需资料，具体如下：
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）。
2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。
3、房产证原件或者房产证复印件。
4、国土证（没有的也可以）。
5、后等待贷款机构审核材料，做出审批；审批通过，双方签订贷款协议，借款人办理抵押登记，贷款机构发放贷款。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第六条
借款人应向贷款人提供下列资料：
（一）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（二）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（四）抵押物或质物清单、权属证明以及有让行物处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保坦液证人资信证明；
（五）申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
（六）贷款人要求提供的其他文件或资料。

❻ 安置房能做抵押贷款吗

法律主观：

一、安置房能抵押贷款吗
安置房能抵押贷款。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产碰逗权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。
2.安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。
3.安置房抵押贷款也需要一定条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;银行规定的其它条件。
二、安置房买卖可以合法吗
安置房如果建设在出让土地上，并且有房产证，房屋买卖就是合法的。拆迁安置房首首是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有房屋产权证就是可以进行变更登记，就可以进行自由买卖。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变者吵数更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
三、安置房抵押贷款办理流程
安置房抵押贷款办理流程如下：
1.借款人需要将相关资料准备好，包括房产证、个人身份证明、收入证明、居住证明等;
2.资料准备好之后，就可以到贷款机构提出贷款申请，贷款机构会进行审核。
3.在审核通过后，银行会与借款人签订贷款合同，在签订好之后就可以等待放款了。

法律客观：

根据《房地产管理法》第47条规定：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

❼ 房屋拆迁安置房怎样贷款

房产为动迁安置房满5年取得产权证嫌念后可以抵押贷款。动迁安置房抵押贷款的首要条件是已取得房产证，同时借款人属于完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人芹毁困外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般余大存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

❽ 安置房可以银行抵押贷款吗

如果不是一次性付款买房的话，需要考虑贷款的问题。那安置房可以银行抵押贷款吗？PChouse带大家一起了解下吧。
一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。
所以，安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。
对于安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
1、具有本市区常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

❾ 拆迁安置房可以抵押贷款吗

法律主观：

满五年取得房产证的拆迁安置房可以做银行抵押贷款，具体根据当地政策磨誉做确定。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁安置房的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地虚脊使瞎衡用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

❿ 安置房能抵押贷款吗

安置房是可以进行抵押来贷款的。
相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，
这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就是说，如果遇到资金问题时，就可以用安置房抵押来申请贷款。
根据《物权法》第一百八十四条：所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。

拓展资料：
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
主要优势：
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快
更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
拆迁条件：
1、符合设计规范;
2、每套房屋面积不低于45平方米;
3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。