❶ 中国银行推出的LPR，贷款人必须要弄吗
1，这个不是，根哗野碧据个人的需要，如果贷款人有需要的话可以做，不需要的话可以不需要弄。
2，贷款市场报价利率（LPR）由各报价行于每月20日（遇节假日顺延），以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时30分公布。
2，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银乱举行网站查询。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种LPR报价银行应符合宏观审慎政策框架要求，已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款市场报价利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。
3，市场利率定价自律机制对报价行报价质量进脊纯行考核，并定期调整报价行成员，监督和管理贷款市场报价利率运行，规范报价行与指定发布人行为。
❷ 银行贷款利率lpr是什么意思
我行借款合同里定义中的“贷款基础利率”现在的官方标准名称就是“贷款市场报价利率”，即LPR：由18家报价行完成报价后，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率，包括1年期和5年期以上两个期限品种。自2019年8月20日起，LPR于每月20日（遇节假日顺延）9点30分在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站公布。
（应答时间：2022年7月12日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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❸ 现在房贷必须选择lpr吗
昨培悉天询问房贷的人明显增多。因为从3月1日起，今年1月1日前买房的朋友可以向银行申请贷款基准利率转换。
但问题是：这个房贷利率到底改不改配唯乎？具体怎么改？
今天，我们再来谈谈这个问题。
先说一下我们的倾向：更建议改成LPR，也就是新的利率定价法。
当然，重点是先看我们的分析逻辑，认同后再做决定。
今年3-8月，今年之前签了房贷合同的朋友只有一次选择的机会。具体来说，有两种选择：
1)浮动利率：改为LPR定价法，未来利率随LPR浮动；
2)固定利率，始终执行相同的利率。
比如你合同里的房贷利率是4.9%，以后还4.9%。
这里简单科普一下。LPR到底是什么？
LPR又称“贷款市场报价利率”。具体来说，每个月18家专业银行分别报出自己的贷款利率，然后去掉最高价和最低价，计算剩下16家利率的平均值，得到这个月的LPR，所以每个月都是浮动的。
理解了原理之后，选择的核心逻辑也就清晰了：你认为在剩余的贷款期限内，LPR整体会上涨还是下跌？
如果你觉得会涨，那就选择固定利率，不会受到上涨的影响；
如果你认为它会衰落，选择LPR享受衰落的好处。
经过仔细分析，短期来看，LPR整体的下跌是比较明确的；
但是从长期来看，如果你的房贷剩余期限还是比较长的话，怎么判断呢？
我们的投资和研究伙伴也讨论过，觉得LPR长期上涨的概率不大。
随着利率市场化，房贷长期变化方向和市场整体利率有同样大概率。
市场利率应该会长期上升：
——要么是国内长期的超高速增长，比如6%到7%的GDP，自然会导致整个市场的高利率。毕竟，经济本身增长如此之快；
——或者说，国内通货膨胀严重，甚至继续严重。
我觉得概率不大。
当然，没有人能完全预测未来。如果你根本不想接受任何改变，可以锁定固定利率。
另外补充一点，剩余贷款期限越短，剩余还款本金越小，这次调整的差额就越小。你可以算算实际差额的利息支出，大概就不会那么纠结了。
我明白其中的逻辑。说点更实际的吧。
目前已有多家银行推出具体方案；考虑到办理方便，大部分都支持在线操作。这些银行，只要按照银行的通知登录网银或者手机银行，就可以完成转换，还是很方便的。
至于你关心的LPR利率的具体计算，我们一起来做。
第一步：计算你的实际贷款利率
再次，2020年1月1日前签订的所有商业贷款合同都属于这个可兑换范围。
找到合同上签订的实际贷款利率。
签约初期可能会有利率打折，或者上浮。算上这部分，收益就是你的实际贷款利率。
比如我的一个朋友，两年前买了一套房子，当时签的《商业贷款合同》是央行基准利率打九折。
所以他现在贷款的实际利率是：4.9%*0.9=4.41%。
第二步：计算加减分
选择之后，
你未来一年的房贷利率=LPR/-每年1月1日(或贷款合同对应月份)五年以上的积分
在这个公式中，LPR每年都在变化，而加减部分是固定的。
计算也不复杂。取你今年贷款的实际利率为-4.8%就可以得到。
*4.8%是2019年12月公布的最新五年期以上LPR利率。
以之前的朋友为例，4.41%-4.8%=-0.39%，那么他的加减点就是：-39。一分等于0.01%。
转换后，他的贷款利率今年不变。但是从2021年开始，它将随着LPR的变化而变化，每年一次。
假设，在2020年12月底，五年内的LRP已经下降到4.7%，并且
另外，在原合同中，对于利率上浮的朋友也是这样计算的，只不过正负分是正的。
为了方便你，我帮你算了一下：
记住，加分是固定的，不影响利率涨跌趋势；
选择LPR计价方式，还款利率的涨跌方向，只跟LPR的涨跌有关。
Step 3：选择重新定价时间
另外，有朋友会问，要不要选自己贷款合同日作为重新山行定价的时间呢？
两个选择，我觉得差别不会很大。如果硬要说出点理由，考虑短期内LPR下降趋势比较确定，可以这样选：
贷款发放日是1-2月的，选1月1日；贷款发放日在3-12月的，选对月对日，都能最早开始享受LPR计价。
最后，再多强调几句。
这次的利率转换，仅限3月1日～8月31日内完成办理。这是唯一一次机会，错过了就得保持固定利率，到贷款还完了。
此次调整，仅针对商业贷款，如果是纯公积金贷款，就无需变动；如果是商业贷款 公积金的混合贷款，也只能调整商业贷款部分。
如果，你是2020年后签订商业贷款合同，或者之后打算买房的，未来统一按LPR方式计算房贷，所以也不用纠结怎么选的问题了。
相关问答：lpr利率多久调整一次
lpr利率又被称为浮动利率，lpr是央行根据商业银行自身经营的基准利率报价，对报价进行加权平均计算，形成最终的贷款基础利率，LPR利率的调整是一月一次还是一年一次呢？房贷利率LPR利率多久调整一次？改了lpr后怎么计算每月房贷？下面就来一起看看吧。
房贷利率LPR利率多久调整一次？
LPR是每月20日（遇节假日顺延）9时前由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。这个就是大家贷款的基准点。目前银行是按照这个基准点，在大家贷款的时候上浮或者打折。
固定利率转换成LPR利率，那这次房贷转换后，就是LPR+加点。而加点=之前的固定利率-这次调整的LPR利率4.8%。
举个例子，比如你之前是4.5%（5%：利率打9折）那么转换成LPR后，就是4.5%-4.8%=-0.3%。也就是说，这个-0.3%就是以后你LPR的加点。转换后的贷款利率就是LPR+（-0.3%），你的贷款利率是随着LPR的变化而变化的。
值得注意的说，更多的人目前的利率是没打折的，所以普遍的来说，大家的加点都是正数。
比如你之前的贷款利率是5.50%（5%：利率上浮10%），而加点就是5.5%-4.8%=0.70%，那么转换后的贷款利率就是LPR+0.70%。
基准利率是由央行决定的，现在的基准利率是4.65%，已经三个月没有变过了。LPR每个月都可能变，至于变高还是变低是由市场说了算，LPR的变化也直接影响贷款利率的变化。
❹ 房贷选基准利率还是LPR
从今年3月1日起，我国上亿房奴都要面对房贷 利率 二选一了，一种是固定 贷款 利率，一种是LPR浮动贷款利率，由于LPR利率推出时间还不久，所以不少房贷朋友对将房贷利率转为LPR利率还是观望状态，那么房贷到底是选基准利率还是LPR呢？
很多人还不太清楚LPR利率是什么意思，所谓LPR利率就是贷款市场报价利率，该利率是与2019年8月由央行推出的新的概念，是一种浮动利率。如果房贷者将自己的房贷利率转换为了LPR利率，那么以后的房屋贷款利率就与LPR有关。央行每月20日会公布一次最新的LPR利率，若当月LPR利率上浮，那么房贷利率就会上涨，相反的LPR利率下降，房贷利率就会下降。
如果房贷用户选择固定利率，那么贷款利率是继续按照原贷款合同利率执行的，这个利率高低与央行基准利率挂钩，通常贷款利率会在基准利率的败宴迟基础上进行一定比例的浮动，若贷款利率上浮10%，那么选择固定利率后，按照目前4.9%的基准利率来计算，在整个贷款期间，房贷利率都会按照上浮10%，即5.39%的利率执行。
房贷利率转换业务从2020年3月1日已经正式开始，相信察李不少房贷朋友都已经接到了银行办理贷款利率转换业务的电话，而事实上，是否选择转换还是源于购房者对LPR利率走向的预期。目前LPR利率有两种期限，一种是一年期，一种是五年以上期限。下面是2019年8月20至2020年3月20日的LPR报价：
从以上报价可以看出，自2019年9月20日第一期LPR利率公布以来，5年以上的LPR总体趋势为下行，这或许可以作为购房者选择房贷利率的参考。
固定利率和LPR利率的转换业务目前已经开始，在2020年1月1日前办理房贷的朋友可以到银行办理转换，不过注意，固定利率和LPR利率的转祥雀换机会只有一次，所以还请大家考虑清楚后再做决定。
❺ 房贷选lpr还是固定利率比较好
要根据自己的经济情况来进行选择。选择固定利率后，你的房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。
(5)银行贷款要选LPR扩展阅读：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。
❻ 贷款要不要改成LPR改好还是不改好
要改成LPR，改好。
1、符合政策要求：
央行基准利率时代结束，迎来了全新LPR时代；既然政策鼓励大家把存量贷款利率转为LPR利率，肯定是为国民着想；既然是政策指导要求的，跟政策走准没有错。
2、争取降低贷款利息的机会：
为了更好地反映市场真实情况，LPR定为每个月进行调整一次，随时都会采取LPR定价来调控货币。所以LPR是浮动的，而房贷利率每年也会重新定价一次，根据LPR走势预测，未来LPR总体呈现下降趋势概率大。
3、把存量基准贷款利率，转换成LPR+基点的定价模式，这是符合当前，以及未来的贷款利率模式：
原先贷款利率都是以央行的基准贷款利率4.9%为基准，进行上浮还是打折等调整，但未来的贷款利率是以LPR+多少个基点的定价模式，符合贷款定价模式，同时也符合政策要求。
(6)银行贷款要选LPR扩展阅读
贷款的注意事项：
1、及时偿还房贷：
诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务。
2、合理确定贷款期限：
房贷借款合同一般都有提前还贷的条款，提前还贷必须经过银行的同意，因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。在实际生活中，银行通常会对提前还款收取违约金，当然各个银行的政策会有所不同。
❼ 银行贷款lpr利率好还是固定利率好
LPR与固定利率并没有那个更好的说法，两种贷款方式的利率计算规则不一样，在有些时候可能是固定利率划算，但在有些时候，比如说当市场利率降低，贷款利率与LPR挂钩就会省一些利息，两种贷款利率各有千秋，关键还是看投资者更适合哪一个。
所谓的固定利率，从名字上面来看就是贷款利率是固定的，不管市场利率怎么变化，贷款人都不会受到影响，这样做可以规避市场利率上升的风险，但也可能会错过利率下调带来的好处。
LPR就是贷款市场报价利率，这个利率是浮动的，有关部门会根据市场利率每个月调整一次，如果贷款利率与LPR挂钩，优点显而易见，就是在市场利率下调的时候贷款利率也会下调，但缺点也很明显，当市场利率上涨的时候，贷款利率也会涨。
❽ 房贷改成lpr划算吗
其实，房贷利率要不要改lpr，首先得看当前的利率水平，然后再对比下lpr的趋势来确定比较好。
像5.88的利率算是比较高了，是在基准利率4.9%的基础上上浮了百分昌或之二十，假设一套100万元的房子，按基准利率计算，每月等额本息还款金额是5307.27元，上浮20%每月月供就是5918.57，每个月要多还611.3元，一年就要多7335.6元的利息。
如果转lpr，橘迅升只要lpr不超过4.8%，5.88的利率还是比较划算。按照2019年12月LPR利率4.8%，算出加点值是1.08，以7月份的lpr4.65计算，转了之后的房贷利率是5.73，比原利率降了0.15%，每个月可以省个几十块，不过也要等重新定价才能享受到这个优惠的。
而房贷重新定价日有每年1月1日，和贷款发放日两种选择。如果贷款发放日在1月1日之前，转换后可以提前享受优惠，否则在每年的1月1日才能享受优惠，期间又不能保证12月份的lpr不会比7月份的高。
总之，5.88这样的高利率，真的可以去转下lpr，虽然可能有人贷款期限是30年的，长圆老远趋势不好判断，可按照当前趋势来看，lpr下行的空间还是比较大的，短期内还是不会比4.8%要高的。
【拓展资料】
央行LPR利率是什么意思：
LPR利率全称为央行基础利率LPR，意思是央行推行以lpr利率为贷款定价基准利率，各银行只能在此利率上加码，而不能下调。而LPR利率是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的数值。
LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。
LPR利率多久调整一次：
一般情况下，LPR利率每月公布一次，公布时间为当月20日9：30，可通过全国银行间同业拆借中心官网和央行官网查询。
此外，购房者也需要注意基准利率，这是一种贷款指导性利率，一般来说，银行提供的贷款合同，其利率是在基准利率上下浮动的。但基准利率和LPR利率，是两种完全不同的利率，购房者在遇到的时候，要注意区分。
❾ 房贷lpr是什么意思
房贷LPR即房贷根据贷款市场报价利率来确定，是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报价利率报价行报价计算形成，以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出，每月20号更新。
房贷LPR利率的计算方法为：房贷LPR利率=最近一个月LPR+各省级人行加点数+各商业银行加点数。
拓展资料:
1、 LPR今年以来还是下行趋势，已经下降了15个基点，对于贷款利率成本比较高，剩余期限不长的人来讲，选择LPR利率很快就可以享受到LPR利率下降，月供减少。过去贷款利率比较低，折扣比较大的话，你的贷款剩余还款期限比较长，这种情况你选择固定利率，反而可以锁定月供成本。 所以，房贷客户选择固定利率还是LPR，需要根据自己的贷款金额、贷款利率、贷款期限进行综合考虑。
2、 房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户
3、 贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮 ，逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。
❿ 买房到底选lpr还是基准利率
买房子的时候到底是选择浮动利率还是选择基准利率，个人对于经济的看法应该是选择Lp R的，也就是选择浮动利率而不是基准利率，因为未来这个利率肯定会发生变化，而且这个利率的水平不会越来越高，至少相当大的程度上不会越来越高。
因为银行现在的竞争真的太激烈了，不光存在四大国有银行，还存在很多民间的银行，这些银行可能是当地的财团和地方政府联合办理的，他们在这方面的政策就要宽松一些，比如那些大银行利率是8%，那我们低一点，我们7.5%，不要小看这0.5%一所房子的全款是100万，这0.5%就差了好多好多了，所以竞争的问题也确实有影响。