㈠ 40万房贷20年如果3年还清得多少利息
大家都在问
贷款40万，20年期还了3年，一次还清还需要多少钱？
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用户lingling12
2021-12-13•Ta已获得202赞同
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400000÷20=20000元，每年还房贷本金2万元，三年6万，还剩本金34万元。
很多人都认为房贷利率很高，利息很多，其实4.9%的基准利率已经是历史最低了，就算上浮10%也是较低的利率水平，我们在金融市场很难找得到这么低的贷款利率。还是不要提前还贷为好。
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40万房贷20年还了3年还有多少本金?
若选择等额本金方式,40万20年每个月需还本金400000÷12÷20=1666.67元,3年后已实际归还贷款本金1666.67x12×3=60000.01,还剩本金40-6=34万。如贷款利率4.9%,前三年...
2022-08-28
全部1个回答
贷款40万20年，每月还款2511元还了三年，想一次性还完还要还多?
通过已有的条件,可以知道是等额本息的贷款方式, 贷款率为4.409%左右, 需要月供2510.99元,共需要支付利息20.26万,总共还本息为 60.26万元。 还款第36个月后,还剩余512...
2020-03-05
全部1个回答
贷款40万，20年还清，已贷3年，现在想一次性付清，请问怎么...
若是抵押贷款,则需计算剩余本金和协议规定的违约金即可。建议咨询该贷款产品违约金合适还是继续支付利息合适。
2019-11-12
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㈡ 40万房贷20年多少利息
借房贷40万元，分20年还清，假定年利率为4.90%，利息计算如下：
1.等额本息还款法：
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，按照公式计算得出每月的还款额为2617.78元，20年一共需偿还利息总额为228267.2元。
2.等额本金还款法：
每月还款额=本金/ 还款月数+(本金-累计已还本金)* 月利率，按照公式计算得出第一个月的还款额为3300元，之后每月递减6.81元，20年一共需偿还利息总额为196894.76元。
拓展资料：
房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。
2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、农、中、交四大行深圳分行向南都记者明确表态已经上调房贷利率。
贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
㈢ 房贷四十万，需要还二十年，一共多少利息，怎样才能减少利息
只要你去售楼部一说，相应的工作人员，立马就会给你算出答案，其实计算方式也很简单，在随便一个浏览器上查找房贷计算器，只需要输入欠款总额，还款年限，还款的利率，选择还款方式。就能够清楚地得出。这么些年总共的利息会有多少。
如果你欠款的金额越多，那么每个月所产生的利息也就会越多，而你第2个月偿还的房贷其实就是剩余借款本金所产生的利息，再加少部分借贷的本金。而无论你采取等额本金还是等额本息的方式还款，借贷40万元第1个月所需要偿还的利息都是1633.33元。
要想使我们借贷的利息少一些，那么就必须提前减少借贷的本金，因为借贷的本金越高那么每个月产生的利息也就越多。
选择提前还款，在一定程度上，能最快的减少借贷的本金，从而迅速的使借贷本金在银行产生的利息减少，而每个月如果还款金额不变，那么又可以极大程度的再次减少借贷的本金。而提前还款，一般可以选择减少还款期数，或者说减少还款月供这两种，其实无论是哪种方式都可以使最终借贷的总利息变少。
㈣ 贷款40万20年月供多少
贷款40万20年月供多少？
如果借款人申请的银行按揭商业贷款，那么按照贷款基准利率来计算，1至5年谨源键内的贷款基准利率为年以上的贷款基准利率为目前首套房商贷利率通常会按基准利率的倍计算，部分银行会再进行调整。目前裂乱五年期以上的贷款市场报价利率(LPR)为等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为： [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
按年利率算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款2729元，20年总计要还654961元，其中还本金万元，利息254961元。
如果借款人申请的是公积金贷款，40万元贷款，贷款期限20年，年利率按等额本息方式还款，每月月供金额为元。按等额本金方式还款，第一个月月供2750元，还款金额每月递减元，
请点击输入图片描述（最多18字）
㈤ 房货40万利息3.7二十年总息多少
房贷20年利息多少与贷款金额、贷款利率和贷款银行有关。
举例某人2020年在央行贷款40万20年，根据央行官网贷款利率，商业贷款五年及五年以上4.90%，公积金贷款五年以上年利率为3.25%，则房贷40万贷款20年的利息总额如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法族乎大40万贷款20年的利息总额为228266.29元。
2、等额本金还款法40万贷款20年的的利息总额为196816.67元。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法40万贷款20年的利息总额为144507.93元。
2、等额本金还款法40万贷款20年的利息总额为130541.67元。
房贷的还款方式有等额本顷族息还款法和等额本金还款法两种，具体如下：
1、等额本息还款法，指每月还款本息相同，每个月还银行兆竖的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
㈥ 房贷40万20年月供多少
40万房贷20年的月供需按照还款方式的不同计算，还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。
根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则40万房贷20年月供如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么40万房贷20年的每月月供为2617.78元。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么40万房贷20年的首月月供为3300元，随后每月递减。
二、公积金贷款
参照以上计算方式可计算得：
1、等额本息还款法40万房贷20年的每月月供为2268.78元。
2、等额本金还款法40万房贷20年的首月月供为2750，随后每月递减。
㈦ 房贷40万多少年最划算房贷40万20年5年还清
房贷40万多少年最划算40万的贷款按商贷利率6.55%算的话，20年还贷本息总计71万左右，月还贷额为3000左右.如果按10年还贷的话本息总计54万左右，月还贷额为4500元左右. 看明白了吗，相差10年在利率不变的情况下你得多支付17万的利息，银行是希望你们贷款年限越长越好，他们得到的利息就越多，银行就是做无本的买卖，拿储户的钱去赚钱.你还贷能力强的话还是年限短一些好，别听商家吹的什么月供2000千就有一套属于自己的房，那你后半辈子都在为银行挣钱. 自己想想吧.希望对你有所帮助
自然是贷款越少越划算，贷款是除开你的房款要多余出的钱，根据你自己的实际情况来看吧，首套房是三成，加契税一起也就是十多万，也可以付五成，七成，看你自己能付多少吧，有钱当然一次性付清最好，但是我建议，还是可以留一半资金去做其他的事来资金周转.
首付嘛，越多越好!贷款越多、时间越长.你要付的利息就越多! 比如:30%首付，贷款28万:10年期限，你连本带息要还38万多，20年就要还50万 40%首付，贷款24万 :10年还32万多 20年还43万.
房贷45万提前还10万
1、房贷45万提前还款是可以的，但是如果是公积金贷款，建议尽量不要还，因为利率实在是太低了，没有一种贷款的利率有这么低.提前还款就不太划算.2、买房的绝大.
应该是先还上10万比较合适?
农行提前还款需要缴纳违约金，摆明了就是要吃你的利息!
房贷40万20年5年还清
等额本息法:贷款总额400000假定当时年利率7.050%贷款年限20 年 : 每月月供还款本息额是: 3113.21元、总还款金额是: 747170.4元、共应还利息: 347170.4元. (未考虑中途利率调整) ========================== 已还月数是60个月;共还利息132081.66、共还本金54710.94 应还剩余本金345289.06、最后一期利息2028.58 (未考虑中途利率调整因素)///现在还清还需要付出:?347317.64
贷款本金:400000元 贷款年限:20年(240个月) 利率不变还清全部贷款的4种情况: ☆按照商业贷款，等额本息计算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) .
贷款年利率4.40904% 贷款金额40万元 贷款期限20年 总还款602640元 总利息202640元 每月还款2511元 还款5年后 在第61期一次性还清 需还款 剩余本金330241.46元+第61期利息1213.37元=331454.83元 烦请采na一下
房贷提前还款最佳时间
我觉得在购买房子3~5年之内还清是最好的，这个时候最划算.
若是在招行办理的个人住房贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”.各分行关于“提前还款”的相关规定(如:时间、金额等)有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认.
5个不适合提前还款的情况 哪5种情况?1 理财收益率高 如果你有一大笔钱，要计算一下，这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好.如果理财项目的利率.
房贷40万30年月供多少
贷款40万 ，30年， 利息合计:300653.6元 年利率:4.158% 月利率:0.3465% 每个月需还款的金额为:1946.26元 30年共360个月 你一乘就可以了!共记700653.6 减到你贷款的40万 剩下的全是利息
相当于贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下:贷款三十年按揭 相当于贷款50万，30年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下:
看你在什么银行贷款 还要看你是第几次房贷 更要看你是怎么还 等额本金还是等额本息?一般30年按照基准算法是59块多一点(也就是说你每贷一万块就要还59块利息) 按60来算:40*60=2400 如果是首次房贷，银行会有一个利率折扣，各个银行折扣也不一样(我们这边建行是91折，工行85折......) 如果是二次房贷，利率没有折扣反而还要提升10% 大致上就是2400左右啦
㈧ 贷款40万，20年还清，月供多少
贷款40万，20年还清，月供多少？
贷款40万20年月供多少，这个除了贷款额度、贷款年限之外，贷款利率和还款方式也是不可或缺的因素。搜掘
一、按揭贷款。
1、等额本息还款，贷款利息为228266.29元，本息合计628266.29元，每月还款额度为2617.78元。
2、等额本金还款，贷款利息为196816.67元，本息合计596816.67元，首月还款额为3300元，每月递减6.81元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还31449.62元。
二、公积金贷款。
1、等额本息还款，贷款利息为144507.93元，本息合计544507.93元，每月还款额度为2268.78元。
2、等额本金还款，贷款利息为130541.67元，本息合计530541.67元，首月还款额为2750元，每月递减4.51元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还13966.26元。
贷款本金:400000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2994.08元
总 利 息:318578.91元
按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3850元
逐月递减:9.1元
末月月供:1675.76元
总 利 息:263091.67元
按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2530.6元
总 利 息:207343.4元
按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利友旦率3.75‰)
首月月供:3166.67元
逐月递减:6.25元
末月月供:1672.92元
总 利 息:180750元
70万贷款20年还清，月供多少
您好！计算贷款还款月供金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为5239.64元（供参考）。
您也可以通过个人贷款计算器试算：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
首先要知道您是商业贷款还是公积金？其次您的商业贷款是一次贷款还是二次贷款？
-
商业贷款（一次）月供5012，商业贷款（二次）5448.1。
-
公积金4580.8。
-
最重要的还是要看一下您的贷款和公积金有没有折扣存在。
问题补充：
1.现行公积金贷款，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12
2.计算70万,20年(240个月), 月还款额:
700000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=4428.55元
利息总额：4428.55*240-700000=362852
3.特别说明:^240为240次方
希望我的回答可以帮到你。
贷款50万.20年还清，月供多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是285332.86元，每月还款金额是3272.22元；采用“等额本金还款”方好漏扰式还款，利息总额是246020.83元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点选右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
贷款20万,20年还清，月供多少，年供多少？ 2011.2.27
请问你是什么贷款？商业贷款还是公积金贷款？是首套贷款还是二套贷款？
首房执行基准利率6.6%：贷款20万,20年还清，月供1502.94元、年供18035.28元。
二套房执行基准利率1.1倍：贷款20万,20年还清，月供1581.96元、年供18983.52元
贷款200万20年还清月供多少
如您在中国银行办理了个人商业贷款业务，您可登入网上银行，通过“贷款管理-贷款查询及设定”功能查询贷款情况，包括历史交易、申请进度、合同、剩余还款计划、额度明细、逾期资讯等。也可操作变更还款账户等。 也可登入手机银行，通过“首页-贷款管理-我的贷款”功能进行查询贷款情况，包括历史还款、逾期、剩余还款计划、贷款额度、以及合同等资讯。也可操作变更还款账户和提前还款等。 您也可携带本人有效身份证件在贷款办理网点查询。. 如有疑问，请继续咨询中国银行线上客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行线上客服：:95566.boc./ZIM/ 手机银行下载：:bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946. 线上申请贷款：:ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zh&v=20180518020405613
等额本息还款
贷款总额2000000元
还款总额3141331.44元
支付利息1141331.44元
贷款月数240月
月均还款13088.88元
我贷款44万.20年还清，月供多少，
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2879.55元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。