Ⅰ 房子在按揭中可以抵押贷款吗
按揭的房子是可以 抵押贷款 的，目前很多银行有这种业务是可以再抵押贷款的，但是并不是所有的银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款的时候，先找原先贷款的银行，如果不行在找其他的银行。 抵押 ，是指抵押人和 债权人 以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。 《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上 抵押权 的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
Ⅱ 按揭的房子可以抵押贷款吗
可以的。按揭的房子可以贷款。住房按揭贷款是由发展商提供信用担保的抵押贷款。其基本做法是：购房者向房地产开发商交纳一定比例的购房款后，余下款项由银行提供楼宇按揭贷款。然后，借款人根据楼宇按揭贷款合同和有关规定按月等额偿还本金、利息及手续费。贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％，贷款期限：一般最长不超过30年。贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
Ⅲ 按揭的房子能抵押贷款吗
买房子的人应该都深有体会，把积蓄花光了用来买房，这个时候如果想要来一场说走就走的旅游，又或者是想到国外留学，还或者是想要买辆车子来耍一耍，没钱了这么办?能用按揭的房子来进行抵押贷款吗?一起来看看吧。
一、 按揭的房子能抵押贷款吗
首先，大多数的银行都不能通过按揭的房子来进行抵押贷款业务，因为银行一般情况下都不会接受二次抵押物来重复办理抵押贷款业务，按揭的房子也不能例外。其次，随着银行房贷业务的逐渐放宽，农业银行、中信银行等等少数银行开展了“房抵贷”业务，可以为有需要的借款人提供服务。
二、 贷款的其它途径有哪些
1、 找担保公司
如果按揭的房子还有贷款没有还清，如果找到担保公司可以出手的话，只要他们垫资偿还银行的剩余贷款，就能办理房产解除抵押手续，重新获得在银行办理房屋抵押贷款的资格。这种方式的缺点是借款人需要支付比较高昂的贷款成本，资金使用的时间周期也很短。
2、 个人信用借款
如果个人信用良好，月收入也比较高的话，可以通过自己个人的这张名片来借钱。首先，可以向银行直接申请贷款，这样就能节约一些通过“中间手段”产生的额外费用。其次，可以找身边有钱的亲友进行短期资金周转拆借，待房产重新获得抵押贷款以后再进行归还。
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Ⅳ 正在按揭的房子可以抵押贷款吗
相信大家都知道，在申请房屋贷款时，银行对你提供的房屋会有一定的要求，而且每个贷款机构的要求有所不同。那么，正在按揭的房子可以抵押贷款吗？哪些房子不能作为房产抵押呢？别急，下面我来为大家一一解答。
正在按揭的房子可以抵押贷款吗
正在按揭的房子可以抵押贷款。一般来说，这种行为被称之为“房产二押”。但是二次抵押是存在一定风险的，相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。就目前各行规定来看，大部分银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。所以，只有等到按揭房的贷款全部结清之后，借款人才能够再次申请房屋抵押贷款。
哪些房子不能作为房产抵押
1、公益用途房屋：依据目前的法律规定，以公益为目的公益设施，暂不支持抵押，比如：幼儿园、医院等。
2、小产权房：小产权房只是使用权，而不能作为抵押物。所以银行是不会接受小产权房抵押贷款的。
3、未结清贷款的房子：在首次抵押贷款时，银行就已获得了该房屋的他项权利，从法律角度来分析，是不允许再抵押给其他银行的。
4、房龄久、面积过小的二手房：众所周知，银行对抵押房屋的要求很高，特别是在房龄及使用面积上。通常情况下，房龄超过20年，且面积在50平以下的二手房，银行是不会接受的。
5、未满5年的经济适用房：未满5年的经济适用房，法律上是不允许交易的，而且银行也无法获得他项权利证，因此无法办理抵押贷款。
6、部分公房。如果未能提供购房合同、协议，或者是上市证明，是不能抵押贷款的。
7、违章建筑。说到违章建筑物，相信大家都很清楚，因此不能作抵押的。
8、拆迁范围内的房子：已:被法律列入拆迁范围的房产，银行也是不会接受抵押贷款的。
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Ⅳ 按揭中的房子可以抵押贷款吗
如果贷款买的房子已经偿还完贷款，是可以做抵押的;但如果还没还完贷款，可以不可以进行抵押贷款，得由相关银行的规定来决定。
房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而让派且房屋地理位置佳的银滑汪锋仔房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。
Ⅵ 按揭房可以抵押贷款吗
现在房子的升值空间很大，所以很多人有一定的资金之后都会选择购房，但许多人都只够付首付，还是需要贷款;那么按揭房还可以抵押贷款吗?下面我们就一起来了解下!
一、按揭房灶伏可以抵押贷款吗
一般来说按揭房是不能再次申请抵押贷款的，但有些银行可以办理二次抵押贷款。如果要将按揭房再次申请抵押贷款，需要提前还款，然后注销之前的房产抵押信息，之后即可再次申请办理抵押贷款。如果没有过多的资金，可找亲友借钱还团租款，或者找担保公司进行担保。
二、按揭房如何出售
1、提前还款
按揭房想要出售需要提前将贷款还清，否则无法进行交易也无法过户。
2、支付银行违约金
按揭房在办理贷款时都有一个期限，如果提前还款还要支付违约金给银行，所以在出售前，最好先核实下具体的数额，避免金额过大，得不偿失。
3、等自己拿到新产证后重新签订买卖合同
贷款还清之后，要与银行办理取消贷款手续，将之前办理贷款信息消除，之后拿着银行给的凭证到房产交易中心换取房产证，然道房产证之后与买方进行网签合同，这样房子才能正常交易。
4、审税流程
网签之后，买方和卖方自行签订买卖合同，之后原产权人到房产交易中心办理各项审税流程，并缴纳各项税费。
5、过户交房
最后是过户，买卖双方到房管局办理过户手续，并约定交房时间，如果塌辩兆卖家一时无法搬出，可与买方协商给予一定的搬出时间，如果有租客的情况下，要与租客签订《放弃优先购买权》的协议。
小编总结：以上就是关于按揭房可以抵押贷款吗以及按揭房如何出售的相关内容，希望对大家有所帮助。