还贷房屋抵押银行贷款

❶ 房贷没还完能抵押贷款吗

法律分析：
房贷没还清可以进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足以下条件：首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价

法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第八条 下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

衍生问题：
已经卖掉了，现在还能贷款买房子吗？
1、还款能力，满足条件可以办理，无不良记录、银行规定的其他条件;
2、办理按揭买房贷款的条件如下、有稳定的职业和稳定的收入;
3、有所购住房的商品房销售合同或意向书;

❷ 房屋抵押银行贷款还款流程

其办理流程：到“中心”咨询、登记→提交申请→“中心”受理、审批→双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。 第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《 房屋所有权证 》、《 国有土地使用证 》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取 公积金贷款 申请表。 第二步借款人向市资金中心提交以下贷款： （1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或 住房公积金 对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人，审批确定贷款额度及年限。 第四步交易过户:房屋双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。 第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《 房屋他项权证 》。 第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。 第九步结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 第十步注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原 房地产抵押 登记部门办理抵押登记注销手续。

❸ 房子还在还贷中可以做抵押贷款吗

❹ 房贷没还清可以抵押贷款吗

房贷没还清可以进行抵押贷款。房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足以下条件：
1、首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实；
2、其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。
贷款没还清的房子是可以买卖的。如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。

❺ 房屋抵押贷款怎么还款

如在招行贷款，贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。
【注】具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认!

❻ 还在还贷的房子能抵押贷款吗

还在还房贷的房子可以 抵押贷款 。 按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)以及按揭银行能否同意。 《 民法典 》第三百九十四条 为担保 债务 的履行， 债务人 或者第三人不转移财产的占有，将该财产 抵押 给 债权人 的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现 抵押权 的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

❼ 正在还贷的房子可以抵押贷款吗

贷款买房后，房子正处于还贷期，在这个时候由于 其它 的因素急需一笔资金，从而让很多人想到用房子再次抵押贷款。那么正在还贷的房子可以抵押贷款吗，以及房子贷款的几个重要的要点，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、正在还贷的房子可以抵押贷款吗

可以。正在还贷的房子若再次申请抵押贷款，也被称为是房产二押，具体能不能被银行通过，还需要根据贷款者的年龄、工资水平、以及个人的还款能力来看。此外，房子的贷款金额需要结合当前房子的市场价格、以及未还完的贷款比例而定。

二、房子贷款的几个重要的要点

1、在申请房子贷款之前，最好是不要使用公积金，若是在交付房子的首付款就使用了公积金，那么个人的公积金账户中的金额为零，也就意味着公积金的贷款额度为零，后期就无法使用公积金贷款了。

2、在贷款完后的第一年里是无法提出提前还款的。根据相关的条例指出，若是要提前还贷，必须要在贷款了一年以后，而且除了归还所有的本金之外，还需支付超过六个月 左右 的还款额。

3、若是在还款期间，出来先资金周转的问题，导致个人的偿债能力有所下降的话，千万不要自己一个人硬撑，最好是到进行贷款的银行延长贷款期限，只要银行审核通过，并且贷款者并有有任何拖欠的情况出现，这时就会同意借款期限延长的申请。

4、如果个人的房子已经在银行做了抵押贷款，然后在还贷期间租赁给他人居住，那么房子的主人一定要将房子拿去抵押的事实告知承租人。

关于正在还贷的房子可以抵押贷款吗，以及房子贷款的几个重要的要点，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?如果说房子是属于还贷期，这时再次进行房子抵押贷款是可以的，不过还需要综合贷款者的各方面条件进行考虑哦。

❽ 正在还贷款的房子可以抵押贷款吗

若您需要办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：
1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。
4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

❾ 还房贷的房子能抵押贷款吗

由于个人对资金的需求，还房贷的房子需要进行再次的抵押贷款，从而得到资金进行周转，以便度过一时的困难。那么还房贷的房子能抵押贷款吗，以及办理抵押贷款的流程是怎样的，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、还房贷的房子能抵押贷款吗
能。还房贷的房子若再次申请贷款，也被称为是房产二押，具体能不能被银行通过，还需要根据贷款者的年龄、工资水平、以及个人的还款能力来看。此外，房子的贷款金额需要结合当前房子的市场价格、以及未还完的贷款比例而定。
二、办局运理抵押贷款的流程是怎样的
1、贷款者个人需要准备好相桐腊梁关的贷款材料，以及贷款申请书(标明贷款的用途，金额)，前往银行进行申请。
2、如果申请房屋抵押贷款是个人，那么借款人需要提交身份证、工作情况、征信报告、银行流水等;如果是申请抵押贷款企业，需要营业执照、企业验资报告、银行流水、财务报表、资产证明等。
3、再将材料全部上交至银行之后，银行的工作人员会对材料的真伪进行审核，并对房子的价格进行评估。
4、房产评估公司在评估出房价之后，会将评估报告以及意见书上交至银行，银行会通过这些材料判断是否给予贷款。
5、等待银行审核通过之后，借款人需前往银行签订贷款合同，并在相关的文件上签字。
6、银行的工作人员会将房子的所有权以及贷款合同，一并带到房管局办理抵押的登记。
7、流程都办好之后，银行会将贷款的金额打入贷款人指定的账号或合局笑作的商户账号中，贷款者需要按时偿还贷款。
关于还房贷的房子能抵押贷款吗，以及办理抵押贷款的流程是怎样的，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?处于还房贷的房子是能够贷款的，只不过贷款人需要符合银行的规定的标准，毕竟银行不会冒太大的风险将贷款放出。