1. 林（果）权证的他项权证属于抵押贷款条件吗
一、林果权证的他项权证属扮州于抵押贷款条件。他项权利证是必须证件，要在咐简银行办理贷款时使用。而取得他项权证要到林业部门登记。 二、下列财产可作担保物： 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人所有的机器衡缺裤、交通运输工具和其他财产; 3、抵押人依法有权处分的国有的 土地使用权 、房屋和其他地上定着物; 4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和抵押物其他财产; 5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; 6、依法可以抵押的其它财产。
2. 他项权证抵押贷款申请程序是什么他项权证是什么
最近几年，人们的思想观念有了很大的转变，不少的家庭人们都开始选择抵押贷款的方式来购买房屋。而办理抵押贷款的话有很多的方法，他项权证抵押贷款就是常见的一种，那么他项权证抵押贷款申请程序是什么?他项权证是什么?一起来了解下吧。
最近几年，人们的思想观念有了很大的转变，不少的家庭人们都开始选择抵押贷款的方式来购 买房 屋。而办理抵押贷款的话有很多的方法，他项权证抵押贷款就是常见的一种，那么他项权证抵押贷款申请程序是什么?他项权证是什么?一起来了解下吧。
他项权证抵押贷款申请程序是什么?
1、申请人持上述有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《XX市 房产交易 产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
他项权证是什么?
1、他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由 抵押权人 持有的权利证书。《 房屋他项权证 》是 房屋产权登记 机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
4、一般房产购买时，选择 按揭贷款 时，在 房屋所有权 证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利 存续期 间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
5、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理 产权过户 等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市 房地产 管理法》、《 物权 法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《 房屋登记办法 》。
要办理他项权证抵押贷款的话要先携带个人的材料去自己所在的县级市进行申请，等申请得到批准后才能按到贷款。以上就是关于“他项权证抵押贷款申请程序是什么?他项权证是什么?”的相关介绍，大家在办理抵押贷款时候可以了解下。
3. 房屋抵押贷款需要办他项权证吗
办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。
一、办理贷款必须要他项权证吗
办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。
因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。房产抵押贷款必须要有房产证。并且房屋他权是在房产办理抵押登记过后由房管局出具的证明。办理房产抵押贷款必须要有他权证明贷款机构才会发放贷款。
《民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
二、办理房屋抵押贷款的时候要去房管局取一个“他项权证”是什么意思
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
三、房产抵押贷款必须办理房屋他项权证吗?房产抵押过户是怎么回事
房产抵押登记具体操作是如何?关于房产抵押贷款，有很多人都不是很明白。据业内人士介绍，办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。
四、从银行做抵押贷款之后，还能把房屋他项权证给别人吗
不能，当初从银行贷款时是和银行签的抵押合同，然后拿着抵押合同、承贷银行的营业执照、法人身份证到房管局申请办理的他项权证，此他项权证只对签订了抵押合同的银行有效，如果贷款还完了，银行就会把他项权证还给你了，你只能拿着这个他项权证到房管局换回你原来的房产证，你把他项权证给别人对双方来说只是一个本本而已，没有任何法律作用是无效的。
综上所述，就是小编为您说明的贷款必须要他项权证吗的法律规定。他项权证是对抵押权利的一种保护。这个证转给别人对其它人没有法律效力。未经抵押权人同意对该房产不得进行合法交易。无力偿还贷款时，抵押权人可以拍卖该房产偿还利息。您还可以咨询律师了解更多。
4. 在我国银行持有他项权证能否贷款
一、在我国银行持有他项权证能否贷款? 房屋他项权证办好了以后银行放贷的可能性非常大，但也并不意味着只要有他项权证银行就必腔搏态须放款，例银亏如在此期间申请贷款的当事人因经济类型的犯罪被 逮捕 了，那银行就肯定不会放贷了。 贷款除了要有他项权证以后，还必须满足以下条件： (一)自然人须有城镇常住户口或有效居留证件; (二)信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力; (三)有我行认可的资产作为 抵押 或 质押 ，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并 承担连带责任 的保 证人 ; (四)有购买商业用房或办公用房的合同或协议; (五)所购商业用房或办公用 房价格基本符合我行或其委托的房地产估价机构评估的价格; (六)自筹资金不低于总 购房 款的50%; (七)我行规定的其他条件。 二、银行拿到他项权证不放款？ 出现这种情况，一方面要向银行咨询不放款的原因是什么，是否存在银行认为不能放款的情况出现;一方面如果银行没有正当理由拒绝放款的话，这应该属于银行违约。 1、如果因为 个人征信 状况出现问题或者其他让银行感觉不适合放款的 证据 出现，这种情况下银行可以解除贷款合同，并配合客户办理资产解押手续。 2、 如果因银行自身原因导致款项不能及时发放，如果贷款合同约定了具体贷款日期，在这个日期之后仍然拒绝放款的话，这属于 银行贷款 合同违约 。客户可以起诉银行，并就伍源因贷款不能及时到位造成的损失向银行索赔。
5. 用他项权证抵押安全吗
人们常常会出现需要资金但资金不充足的情况，这种时候人们会常常想着贷款，贷款是需要 抵押 的，有些人会使用他项权证抵押，那么你知道用他项权证抵押安全吗？其实风险是存在的，没有绝对的安全，涉及房屋这块的问题一定要多留个心，以免日后追悔莫及，以下是有关他项权证的详细说明。 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指拍此升 抵押权 利，他项权证由他项权人持有。 一般房产购买时，选择 按揭贷款 时，在 房屋所有权 证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。 根据 担保法 ，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理 产权过户 等相关手续。 房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。 也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。 一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证袭老的有效日期，也就是 债务人 履行 债务 的期限。 房屋他项权证的作用? 人们在生活中难免有迫不得已的时候，比如生意上的资金紧张，需要一笔资金盘活生意，或者急需资金进货、预付工程 定金 等等;又或者身边的亲人生了一场大病，急需一笔资金救治亲人。也有人使用他项权证 抵押贷款 去创业或者投资。这时候他如果拥有房产，就可以用房产作他项权证抵押贷款，解决自己的资金需求。 目前人们 购房 时的按揭贷款也属于他项权证抵押贷款，通常购房人以住房为抵押，向银行申请 住房贷款 ，在这种情况下，贷款期间，银行持有该住房的他项权证。 简单来说，他项权证抵押贷款。 从以上的资料应该能解决 用他项权证抵押安全吗 这个问题，风险是有的，当你无法偿还扒纳债务，持有你的他项权证的那个人就可以去法院告你，当然，如果你按时还款的话风险是比较小的。如果你是借款人，有人使用他项权证进行抵押，也是有风险的。具体的情况可以询问身边的 律师 事务所去咨询，会得到更适合你的回答。
6. 房产证抵压贷款的他项权证怎么办啊
《房屋他项权证》是在办理按揭贷款的时候由房管局签发。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。
2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。
(6)他项权证能办理抵押贷款扩展阅读：
（一）办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《中华人民共和国土地管理法》
（二）办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。
7. 办理房屋抵押贷款必须办理他项权证吗
是的
办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。另外，当借款人按照合同约定还清贷款后，需持银行出具的注销抵押证明、本人有效身份证明等资料与银行代理人共同到当地房产交易登记部门办理注销抵押登记手续。
8. 房产抵押时为什么银行一定要见他项权才肯放款
只有银行在确认房屋发生了转移登记以后，银行才会放款。以避免产生纠纷。
他项权证指启耐在他项权利登记后，由房管部门核好悄发、由抵押权人持有的权利证书。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
9. 房屋抵押贷款他项权证办理由谁办理
办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
10. 办理他项权证抵押贷款的申请程序是什么
法律分析：申请流程如下：
一、申请人持下列有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理：
1、房地产抵押申请表；
2、抵押人身份证；
3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有权证、土地使用权证；
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；
7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
二、经办人在审核资料无误后，出具《XX市房产交易产权登记受理单》交由申请人收执。
三、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。
法律依据：《办理他项权证抵押贷款的申请条例》 第十条 申请流程如下：
一、申请人持下列有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理；
二、经办人在审核资料无误后，出具《XX市房产交易产权登记受理单》交由申请人收执；
三、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。