建厂房银行贷款

Ⅰ 自建房贷款从哪家银行能贷到呢

各大银行都支持自建房贷款。
比如：工商银行、农业银行、招商银行、建设银行、中国银行、邮政银行等。
但是并不是所有的自建房都可以申请银行贷款。
像农村自建房，是属于小产权自建房，通常银行是不会给小产权自建房申请贷款的。
只有土地性质是商业用地的城区自建房，才能去银行申请自建房贷款。
通常自建房申请银行贷款的条件为以下这些。
1、建房的土地必须是通过有偿出让方式取得，且借款人是国有土地使用权人。
2、自建房的房屋设计合理，能够前悉进行上市交易，变现能力强，并能够作为抵押物。
3、借款人要取得了国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等文件。
4、借款人已全部缴清土地款项。
5、所建房屋不存在产权纠纷。
满足以上条件，就可以去银行申请自建房贷款，具体情况请以银行审批为准。
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(1)建厂房银行贷款扩展阅读：
已婚贷款买房也是可以一个人申请吗？
已婚贷款买房不可以一个人申请。
婚后贷款买房是以家庭为单位申请房贷，因此必须夫妻双方共同提交贷款申请。
而且贷款买房时，需要提交婚姻证明材料，只要是已婚，那么就需要夫妻两人一同申请房贷。
而夫妻之间，有一人不满足贷款申请条件，则房贷申请会被拒绝。
夫妻共同申请房贷，一人为主贷人，另一人为次贷人。
虽然银行主要是申请主贷人的信用资质条件，但是次贷人也必须符合房贷条件。
而且主贷人与次贷人都有还款的义务，房贷申请成功后，房贷记录会出现在2人的征信报告中。
而后续离婚了，房贷还款的责任则以双方协商为准。
婚后由夫妻共同申请房贷，两个人合裂燃起来还款能力是比较强的，还款能力强有利于通过房贷审核。
至于个人征信的问题，夫妻双方都必须征信良好，有一方征信不良都会影响房贷审核结果。

Ⅱ 厂房贷款需要哪些手续

厂房贷款需要手续如下：
一、借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司，咨询贷款事宜。
二、借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请。
三、银行派遣专人前往厂房实地勘察。
四、对抵押厂房的价值进行评估。
五、借款人办理厂房抵押手续。
六、银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同。
七、银行发放贷款。
【拓展资料】
住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，要使其带来的风险降低到最小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我们应该不断完善。
总之，三方都应正确处理好业务发展与风险防范的关系，在贷款产品的设计中充分考虑风险因素，强化风险控制，完善个人住房抵押贷款的品种，使其适合不同的住房需求者，最大限度的确保住房抵押贷款的安全，推动住房抵押贷款业务的良性、健康发展。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。
由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

Ⅲ 自建房抵押贷款

自建房抵押贷款的流程如下：

1、提交所需证件：

（1）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；

（2）借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明；

（3）收入证明，需盖公章；

2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5-9成；

3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

4、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

5、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

第三百九十八条

乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

Ⅳ 厂房抵押贷款流程及所需手续一览

厂房抵押 贷款 ，顾名思义就是以企业或个人的厂房作为抵押物，而向银行或贷款公司申请的一类贷款。早在2006年中国银行温州分行，便推出了厂房抵押贷款这一贷款品种。中行温州分行规定，以企业或个人厂房作抵押的，贷款成数可达6成，最高可贷1000万。此后各大银行也纷纷推出了厂房抵押之类的贷款品种，如农行厂房贷、邮政银行土地抵押贷款等等。但不少有资金需求的借款人，对于厂房抵押贷款的流程及需准备的手续不甚了解，针对于此笔者特来为大家简要说明一番，以便有意申请厂房抵押贷款的朋友参考。

厂房抵押贷款流程

1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司，咨询贷款事宜；

2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请；

3.银行派遣专人前往厂房实地勘察；

4.对抵押厂房的价值进行评估；

5.借款人办理厂房抵押手续；

6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同；

7.银行发放贷款；

厂房抵押贷款需准备的手续

1.企业营业执照；

2.税务登记文件；

3.抵押房产所有权证明文件(房产证)；

4.借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料；

5.企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料；

6.厂房抵押登记；

7.评估机构出具的厂房价值评估材料；

8.银行规定的其他材料。

Ⅳ 厂房抵押贷款该如何办理流程呢

厂房 抵押贷款 的办理流程： 1、借款人向贷款银行发起抵押 贷款申请 。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续,将 抵押 物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。 《 民法典 》第四百条设立 抵押权 ，当事人应当采用书面形式订立 抵押合同 。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二） 债务人 履行 债务 的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。

Ⅵ 厂房抵押贷款该如何办理流程呢

厂房抵押贷款的办理流程：1、在申请厂房抵押贷款之前要到本市银行或者专业机构进行咨询。2、申请人或企业准备厂房抵押贷款所必须的相关材料并交银行进行审核后与银行签订贷款合同，另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高因此这份厂房抵押合同还要到公证部门进行公证。3、银行为申请人提供贷款资金而从申请人获得资金后则必须按照合同约定的条款进行还款。
《民法典》第六百八十八条 【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

Ⅶ 建厂房无抵押借款条件有哪些

一、 无抵押贷款 申请条件： 1、至少年满十八周岁，且具有完全 民事行为能力 （需根据各贷款机构要求）； 2、能提供本人有效身份证及居住证明； 3、有稳定的工作和收入，并能提供相关证明； 4、无 不良信用记录 ； 5、满足贷款机构的其他要求。 二、建厂房无抵押借款材料需要准备的有 1、身份证明：身份证、户口薄； 2、居住证明： 房屋租赁合同 、水电气缴纳单等； 3、收入证明：银行流水、个人纳税单等； 4、工作证明：劳动合同、工作牌等； 5、信用情况证明：个人信用报告； 6、贷款机构要求提供的其他材料。 三、无抵押贷款申请流程： 提出申请——受理申请——贷款审批——签订合同——发放贷款

Ⅷ 盖厂房怎么贷款划算

企建贷。
盖厂房企建贷贷款划算，用于支持其厂房建设的贷款，每亩土地可贷40万元，更有额外利率优惠。
工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

Ⅸ 广东中行厂房贷是什么业务

广东中行厂房贷指借款人提供工业（仓储物流）用房（简称为“厂房”，下同）作抵押担保，我行向自然人发放的用于解决其生产、经营过程中的正常资金需求的个人经营贷款（含纯以个人名义经营的情形）；或借款人申请借款购置厂房用于扩大生产经营场所等自用需要，并以所购厂房作抵押担保的个人经营贷款。具体可分为三类业务情形：自有厂房抵押、购置一手厂房、购置二手厂房。
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Ⅹ 中行福建中小企业厂房贷的办理条件都有哪些

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