1. 用房子抵押贷款能贷款多少
用 房子做抵押 办理抵押贷款，具体可以贷到多少金额，得看抵押房屋的价值有多高。像商品住宅抵押的话，一般可以贷到房屋价值的百分之七八十；而写字楼、商铺抵押的话，通常可以贷到百分之六十左右；若是抵押工业厂房，则可以贷到百分之四五十的样子。 除此之外，还会考虑借款人的综合资信水平、还贷能力等多个方面。一般资信越优良的借款人，越能助力获批到高额度。
2. 房产证可以异地抵押贷款吗
可以异地抵押贷款。
3. 外地的房子深圳能做抵押贷吗可以做几成
申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件： 1、房产坐落在贷款机构服务区域内 2、有房产证，能上市进行交易 3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年) 4、产权明晰，无债务纠纷。 因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。
4. 外地房屋可以申请抵押贷款吗规定是这样的！
虽然房价居高不下，依然有很多人贷款买房，如果要资金问题，名下的房屋可以申请抵押贷款，不仅额度高，而且利率低，适合急用钱的用户。那么外地房屋可以申请抵押贷款吗？今天我们来了解一下。一、外地房屋可以申请抵押贷款吗？
以前是可以的，现在国家陆续出台了相关的政策，银行已经慢慢叫停了这个业务，主要原因在于出现了很多方面的缺陷，具体如下：
1.成本高、风险大。
2.办理异地房产抵押贷款业务，需要派遣工作人员要去当地考察房屋的状况，人力物力耗费都很大。
3.借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。
由于以上原因，现在银行一般不允受理跨地域房产抵押贷款，办理房产抵押贷款业务，大多要求房产为本地房子。
二、不是本人名下的房屋可以贷款吗？
其实，按照抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也是可以的。
三、房屋抵押贷款需要什么条件？
1、作为抵押贷款的房产面积不能小于50平方米，也不能大于150平方米，而在房龄要求上最多不能超过25年；
2、一些未满五年的经济适用房，在政府部门拆迁计划范围内的房产以及一些公益设施、违规建筑、文物保护建筑、产权不清晰的房产、有贷款未还清的房产以及小产权房都是不能作为抵押物申请贷款的。
3、借款人年龄在18-65岁之间，具有完全民事行为能力，能够提供相关住址证明，两年内在个人征信中不能出现连三累六的逾期还款记录，有稳定的收入。
5. 房产抵押贷能贷多少
很多人在资金紧缺时都会采用房屋抵押的方式向银行申请贷款，以缓解自己经济上的压力。这是现在最普遍的贷款方式，也是获得大量资金的一个渠道。那么，房产抵押贷能贷多少呢?房产抵押贷款需要注意哪些呢?下面就让小编带大家一起来了解一下吧。
房产抵押贷能贷多少
通常房产抵押贷款的最低起点金额为5千，最高额度不能超过抵押房产评估值的70%，而贷款期限通常都不能超过5年。另外，抵押的房产类型如果不同，所贷款的额度肯定也有所不同，例如商品住房最高可贷到70%，商铺类型的房子最高可贷到60%，而工业厂房最大可贷到50%。
房产抵押贷款注意事项
1、对于借方的资质与信誉情况需要谨慎核实，一定要选择合法、规范以及信誉良好的中介方。
2、对于内容空白以及不完整的文件一定要拒绝签署，并且在签署合同时一定要认真审查合同中的每项条款，切记不要草率就把合同给签了。
3、与中介方约定的借款利息、违约金等的标准不能比银行同类型贷款的利息高出4倍。
4、贷款与还款的各项凭证一定要保留好，还款的方式最好是选择银行转账的方式，并且收款方与借款方的名字要保证一致，另外在还款单上最好是注明这是哪一笔借款，是本金还是利息等等，还有就是同一笔借款不可重复签署多份的合同。
5、贷款人在还清贷款后，一定要要求借款方把原有的合同、收据等所有有关文件的原件都当场销毁掉，以免日后出现不必要的纠纷。
文章总结：以上就是关于房产抵押贷能贷多少以及房产抵押贷款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
6. 房产证可以异地抵押贷款吗
您好，在银行办理贷款手续，这个条件是需要满足的，户口房产都需在同一城市，而目前的网络贷款无需这些条件，有钱花审核流程简单，您只需要递交简单个人证明以及信用资料即可办理，最快3分钟放款，办理当天即可到账，方便快捷，希望我的回答对您有帮助。
7. 异地房产可以抵押贷款需要这样进行操作-股城理财
【导语】人终有急需资金的时候的，这个时候贷款就是首要的选择了。一般申请贷款都是信用贷款或者是抵押贷款。通常，抵押都是抵押房产或者是汽车的。那么，异地房产可以抵押贷款吗？下面就来了解一下。
异地房产抵押
贷款是现在的人在资金短缺的时候获取资金的一种手段，现在的金融机构贷款产品通常都是信用贷款或者是抵押贷款。在申请抵押贷款的时候需要抵押相应的抵押物，这样才能根据抵押物的价值给与一定的贷款额度。
异地房屋可以在本地抵押贷款，许多金融机构适用外地房地产抵押借款的。但一般对外地房屋有一定的准入条件，实际请资询借款地金融机构。
但是现阶段绝大多数贷款公司只审理在服务项目范围内的房产证作质押办理贷款，并且还规定贷款人在本地有好的工作，这也是源于对信贷风险和费用的考虑到。因而，最好是在房屋所处地域申请办理房屋抵押借款。
异地房产抵押贷款流程什么
贷款申请、银行接受调查核实相关数据、银行住房贷款审批程序和数据办理相关手续、银行贷款、银行员工调查核实，将按程序进行，在贷款条件下，将在指定时间通知您，或银行办理保险、公证、抵押登记。
双方签订贷款合同、抵押登记合同、质押合同或担保合同。贷款本息按合同偿还后，随后将退还认股权证、保险文件等。
异地房产抵押期限和额度是多少
1、贷款额度：个人住房贷款不高于房地产评估机构评估的拟购房价值或实际购房费用总额的80%（以低为准）；个人商品房贷款金额为购房价格的60%。
2、贷款期限：个人住房贷款最长期限可达30年；个人商品房贷款最长期限不超过10年。
3、贷款利率：个人住房贷款依照中国人民银行要求的个人房屋贷款利率实行；个人商业房借款实行中国人民银行要求的限期年利率。
异地房产抵押贷款的条件是什么
1、房屋抵押贷款需要是已经拥有而不是即将拥有的财产，这里需要强调的是房产的所有权。首先，你的房产必须是一个没有所有权争议的财产。
2、房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。
3、年纪在22-60岁，无异常个人征信记录，收益状况优良，负债比率不超过50%。
温馨提示：异地房产抵押贷款办理比较麻烦，并且还需要出示相关的房产公证，所以，一般都不推荐异地房产抵押。
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房产抵押贷评估是怎么收费的
房产抵押贷款需要哪些材料
房产抵押需要什么条件
房产抵押贷款能贷几年
8. 房产异地抵押能贷款吗
一般房产抵押贷款可以异地办理的。房产抵押贷款需要由评估公司对房产进行实地勘察，然后将评估报告报送到银行如果是异地房产抵押出于各方面的综合考虑银行不受理异地房产抵押，但是申请人可以用房产所在地的配偶或父母的名义，向当地金融机构用该房产作抵押向银行申请贷款，但必须满足条件。
一、另外如果借款人实在没有可以抵押的房产只要借款人工作收入稳定信用良好，那么还可以申请信用贷款主要信用贷款手续简单放款速度也比较快而且能满足借款人的资金需求。
二、房产抵押贷款的注意事项，你的信用记录是否良好，房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失，因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的
信用记录一般都会选择信誉较好的借款人进行合作，如果你在在两年之内连续出现谕期超过3次或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
三、能不能抵押他人名下的房产，除了本人名下的房产以外借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是为了避免发生法律纠纷抵押他人名下的房产时需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押银行可是会拒绝你的申请的。
四、抵押的房产有没有变现的能力，一般来讲抵押给银行的房产都要有变现的能力否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲.你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲有几种房屋的变现能力都不是很好一般很难获得银行的认可。
五、你是否有足够的还款能力，银行在审批贷款时除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明又或者无法提供银行流水。一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人认为不具备申请房屋抵押贷款的资格其至连其他贷款的申请资格也不具备。
9. 房屋抵押贷款可以贷多少
现在正常的住宅 很少有银行作为抵押贷款了 ，所以说房屋抵押贷款具体可以贷多少 ，如果可以带的话 要以房产估价的40%左右贷出