1. 民间贷款100万需要抵押吗
民间贷款100万需要抵押。大额贷款都是需要有抵押物的，一般都是房产能够做出100至200万的额度，一般会根据房产的市值来房贷，会放款到市值的6到7成。一线城市的房产可以做出大额度的贷款。
住房抵押的申请条件：
1、房屋性质；住宅、办公楼、别墅、商品房、本价房、经济适用房(对经济适用房要求严格)以及产权明确，20年内
2、抵押人(年龄正常值18-65岁)且健全
3、抵押权人的征收不得持续近24个月
4、抵押人可以证明还款来源及其他资产(大额定期存款、两套不动产、股票、基金等)
5、实际用途明确
民间借贷是合法的：
民间借贷只要符合法律规定的条件就合法。民间借贷是民事行为，受法律约束和保护。根据我国法律规定，自然人与自然人之间的借款合同中约定支付利息的，借款利率必须遵守规定。同时，民间借贷利率可以适当高于银行利率，但不能超过银行同类借贷利率的4倍。
法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称民间贷款，是指自然人、法人、其患者组织之间及其相互之间融通资金的行为。经金融监管部门并缺批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷迹迅款等相关金融业务引起的纠纷，不适用本规定。
在进行民间贷款时，需要注意非法集资、洗钱犯罪、非法经营等刑事犯罪，大多隐藏在其中，需要认真甄别。打着“高利贷”等违法行为，以及民间借贷的名绝州辩义，规避逃税和国家“限制收购、限制贷款”的政策。
2. 想向银行贷款100万，需要具备什么条件
于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样：
1、个人信用贷款；
要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。
在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。
2、房屋抵押贷款；
之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。
这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
3、个体户贷款；
需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
3. 贷款一百万需要什么条件
一、个人信用贷款：贷款人有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；并且个人信用状况要好，不能有不良征信记录；贷款人要有稳定收入，通常要求贷款人的月均收入不低于4000元。
二、房屋抵押贷款：贷款人收入和信用方面和信用贷款的要求差不多，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度通常情况下超过房屋评估值的70%。
三、个体户贷款：贷款人要有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，并且有稳定的收入；可以提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。
四、房屋按揭贷款：贷款人需要有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款能力；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；必须要具备支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
【拓展资料】
一、贷款100万的流程如下所示：
1.贷款人要向银行提出贷款申请，然后提供上述所需材料。
2.然后银行会对贷款人进行信用评估。
3.接下来银行会结合贷款人提供的材料对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4.然后就是贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5.等到审批通过后，银行就会联系贷款人到银行签订合同。
6.等到上述手续办理完成之后，银行就会发放贷款。
二、贷款100万一年有多少利息？
贷款利息=贷款金额*贷款时间*贷款利率。每个银行的贷款利率有所差异，以中国人民银行贷款基准利率为例，贷款年限不同对应的贷款利率也不同。具体如下：
2021年中国人民银行贷款基准利率如下：一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.90%。举个例子：假设李先生银行贷款100万，贷款年限为一年，那么一年里的产生的贷款利息为1000000*4.35%*1=43500元。
4. 普通人怎样贷款100万
贷款100万有以下方法：
方法一：抵押贷款。150万以上价值的房子办理银行贷款可以贷的到100万，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营养执照）、银行流水、产权证、国土证。
方法二：企业信用贷款，需要是法人，有营业执照、有经营实体、营业执照满一年以上、年流水覆盖贷款额、如果有房子、车子等资产辅助的话额度可能会达到。
需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、提供营养执照、银行流水。产权证、行驶证作为资产证明。
【拓展资料】
贷款100万所需条件：
1.个人信用货款。货款人有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、货款用途证明；并且个人信用状况要好；通常要求贷款人的月均收入不低于4000元。
2.房屋抵押货款。贷款人收入和信用方面和信用货款的要求差不多，房屋年限20年内，面积大于50平米。
3.个体户货款。货款人有完全民事行为能力当地户口；有本地固定的经营场所，有稳定收入；提供合法抵押物；在贷款行开存款账户。
4.房屋按揭贷款。贷款人有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款能力；稳定的收入；住房的商品房销售合同书；具备支付房屋首付能力；在银行开设个人结算账户、有有效的担保。
贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
5. 贷款需要什么东西抵押
贷款可以抵押的东西如下：
1、抵押人所有的股票、期票、存单、债券；
2、抵押人所有的以及有权处分的各种货物、商品、原材料、半成品和制成品以及设备；
3、抵押人所有的机械设备、车辆、船舶等设备；
4、抵押人所有的人寿保险单；
5、抵押人所有的以及有权处分的土地、土地附着物、房屋、林木等不动产；
6、抵押人依法可抵押的其他财产。
抵押贷款所需要准备的资料：
1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；
2、有效身份证明材料；
3、职业证明材料和收入证明材料；
4、学历及技术等相关证明；
5、抵质押物权属材料及估价文件；梁氏
6、其他可以证明个人资信情况的材料；
7、银行要求的其他资料。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建唤毁筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）和渣备法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
6. 房贷超过100万必须要辅贷吗
金融机构贷款一百万至200万必须抵押物,超大金额贷款全是必须有抵押物的，一般全是房地产可以做出100至200万的信用额度，一般会依据房地产的总市值来住房贷款，会下款到总市值的6到7成。一线城市的房地产能够做出大信用额度的贷款；
一、房屋抵押的申请资格：
房屋性质;住房，办公楼，独栋别墅、商住楼、出厂价房、经适房（对经适房规定严）而且产权年限明确二十年之内
抵押人（年纪标准值18-65周岁以上）而且人体完善
抵押人个人征信近24个月不可拖累6
抵押人能够证实还贷来源于及其别的财产（超大金额定期存款，二套房产，个股，股票基金等）
具体用款主要用途确立
二、提前准备材料：
贷款人及直系亲属身份证件、户口簿正本及复印件（如单身男女要开单身证明）
贷款人婚姻情况证实及复印件
家中房地产、车产权年限属有效证件及复印件，别的资金证明原材料（房子所有权证、土地使用权证、契证正本及复印件）
个人关键银行帐户近6至12个月银行对账单（盖上信贷业务章）
所在单位个人收入证明
家中民间借款条等证明文件
分析报告
三、房屋抵押贷款的步骤：
递交原材料
签定金融机构文档
房产评估
金融机构审核通过
银行放贷
抵押备案
按月还款
7. 银行贷款需要拿什么抵押
一、通常借款抵押物品有哪些?
每种类型的贷款都有各自不同的抵押物，有些是凭借个人信用，有些是个人资产。
1、不动产抵押：
房屋和其他地上定着物;
机器，交通运输工具和其他财产;
国有土地使用权，房屋和其他地上定着物;
国有机器，交通运输工具和其他财产;
依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟，荒丘，荒滩等荒地等土地使用权;
2、动产质押物：
汇票，支票，本票;
债券，存款单;
仓单，提单;
可以转让的基金份额，股权;
可以转让的注册商标专用权，专利权，著作权等知识产权中的财产权;
应收账款;
法律，行政法规规定可以出资的其他财产权利;
3、信用抵押：
其实纯信用贷款无需抵押，这里指的是银行金融机构主要是依据信誉给予贷款，所以信用和资质就是抵押物。
4、担保贷款：
具有代位清尝债务能力的法人;
其他经济组织或自然人;
二、办理抵押贷款流程：
1、客户提供需抵押贷款车辆或房产的材料；
2、由借款方评估人员对需抵押车辆或房产进行评估；
3、借款方与贷款方协商抵押车辆或房产价值；
4、借款方与贷款方签订车辆或房产抵押合同并同时进行公证；
5、借款方与贷款方至车辆管理所或房产管理局办理抵押登记并办理相关证明；
6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交银行保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额或是将房产证交于银行做抵押。
三、不能办理房产抵押贷款的房子有哪些类型?
(1)贷款尚未结清的房产
房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的，因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
(2)部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
(3)未满五年的经济适用房
根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
(4)未取得房产证的小产权房
如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
生活之中办理贷款的常见抵押物其实是不动产抵押，当然也存在着动产抵押，它还包括一些动产质押物，包括汇票，支票，债券等等都可以用作抵押。办理不同类型的贷款，他们都是分了自己不同的抵押物，有一些抵押，凭借着个人的信用就可以进行抵押，有一些大额的贷款必须要用个人资产来进行抵押。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
8. 怎么能贷款100万
首先，要有抵押物，据了解，无抵押贷款的额度上限只有50万元，无法达到100万的要求。用房屋抵押，房屋可以是住宅、商铺、别墅等，前提是要有完全产权，并且没有抵押过、有较强的变现能力。房屋抵押贷款的最高额度通常是在房屋评估价值的70%，所以，如果想要贷款100万元，房屋的评估价值最好要在150万元以上。
其次，个人信用要好，如果借款人有信用污点，哪怕是抵押物的价值很高，也可能影响到贷款金额，从而达不到100万元的贷款额度。如果是企业申请贷款，贷款机构还会查看企业的信用状况。所以，要获得高额的贷款，个人信用也很重要。
再者，提供银行流水等证明自己有强大的还款能力。借款人申请了100万元的贷款，每月需要还款的金额也会比较大，如果借款人没有足够强大的还款能力，贷款机构怎么敢放款呢。
最后，货比三家，选择更适合自己的贷款机构。银行的选择非常关键，毕竟各家贷款机构对风险控制的手段不一样，对贷款金额的规定也会不一样。一般情况下，贷款公司比银行的要求更低，所获得大额贷款的几率也会高很多。
拓展资料
贷款利息常识
（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30
2.月利率（‰）=年利率（%）÷12
（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年（月）的，计息公式为：
①利息=本金×年（月）数×年（月）利率
计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
9. 银行贷款需要什么抵押
相信大家对于贷款不会陌生了，现在很多朋友都有过在银行申请贷款的经历。而在银行众多贷款业务中，抵押贷款是需要抵押的，很多人不知道拿什么进行抵押。下面我来说一下银行贷款需要什么抵押。
1、 抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
2、 抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
3、 贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
以上就是银行贷款需要什么抵押的介绍了，如果你对这方面不太了解的话，不妨参考一下上面介绍的内容。