温州市银行贷款增量

A. 2022年温州市汽车贷款规模

2022年温州市汽车贷款规模3.58亿元。较2022年初增加1.95亿元，增幅11%。根据查询相关资料信息得知截止到旦薯2022年12月1日温州银行业模橘者金融机构为购车人提供的汽车贷款余额达3.58亿元。增幅伍银为69.2%。

B. 什么时候起,强调了银行信贷资金不得进入房地产市场,强调了要求银行加强执行

已有6省市银保监局年中工作会议内容出炉。其中，北京、安徽、广东、四川多地均在会议中再提严控信贷违规进入楼市。此前银保监会亦在2021年年中工作会议中表示，将严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求，防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场。

监管自上而下屡次强调的背景下，严控信贷违规进入楼市大概率将成为下半年监管“重头戏”。财联社记者不完全统计，今年以来，银保监系统已披露约140张“涉房贷款”罚单。多位业内专家对财联社记者表示，今年监管处罚力度比往年更重，对银行和一线信贷员而言，已然形成威慑。下半年严监管高压仍将持续。

严监管：多地多轮排查，强力度处罚

今年上半年，针对信贷资金违规流入房地产市场问题，多地银保监局对辖内银行等金融机构进行了多次排查。广东银保监局表示，面排查房地产领域金融风险，联合下发专项治理通知，运用EAST大数据筛查，部署全辖两轮银行自查和现场核查，严防经营贷违规流入房地产。北京银保监局表示，上半年就此问题组织3轮自查核查。

多地银保监局地均表示，接下来将“进一步加强房地产金融风险防控”、“防止银行保险资金绕道违规流入房地产市场”；将严格执行“三线四档”和房地产贷款集中度要求。

重罚已成此次监管遏制贷款资金违规进入楼市的手段之一。据财联社记者不完全统计，今年以来，银保监系统已披露约140张“涉房贷款”罚单，其中，上海银保监局曾连续两日公开出了24张罚单，均与信贷资金违规流入楼市有关。

值得注意的是，今年以来监管处罚普遍实行的是“双罚”，即不仅要处罚涉事金融机构，还要对相关失职的工作人员进行处罚。

如温州银保监分局因“信贷资金违规流入房地产市场”对瓯海农商银行下发罚单，同时对该业务直接负责人进行“警告、罚款人民币5万元”的处罚。在上海银保监局下发的罚单中，亦有多张针对相关负责人的罚单。此外，北京银保监局也表示，上半年因信贷资金违规入市已对4家银行和10名责任人从严从重实施“双罚”。

高压延续：威慑形成，挤水分真实信贷需求将浮现

“今年监管处罚力度确实比往年更为严格，对银行和一线信贷员而言已经形成了威慑力。”一位股份制银行信贷负责人对财联社记者表示，银行员工的处罚会被记录在案，对未来跳槽、升迁等都会产生影响。因此，现在银行信贷员在做经营贷等贷款时，都会严格遵守相关贷款规范，防范资金违规流入楼市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，监管开出的罚单频率高、惩罚力度大，使得金融机构进一步重视当前房地产市场政策，后续银行在具体的业务操作层面也将更加审慎。而银行自身内控手段也要进行创新，防范资金流入房地产市场。当前监管层对信贷资金违规金融楼市的“严监管”已成常态化，预计未来一段时间仍这一高压态势仍将持续。

据央行数据显示，2021年二季度末，房地产贷款增速持续下降。人民币房地产贷款余额50.78万亿元，同比增长9.5%，低于各项贷款增速2.8个百分点，比上年末增速低2.2个百分点。房地产开发贷款余额12.3万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末低3.3个百分点。

光大证券金融行业首席分析师王一峰认为，此前受益于按揭贷款和房地产贷款较好的综合回报率水平，银行广义口径下房地产贷款增量占比2020年下半年以来明显提升，部分银行也将其作为2021年重点发力方向。而在房地产贷款集中度管理约束下，部分银行可释放的新增住房按揭贷款额度偏紧。但另一方面，普惠小微贷款在挤出部分非真实信贷需求后，“真普惠、真小微”资金供给将明显增加。

C. 企业贷款的最新政策

温州于2013年8月1日出台政策要求，今后温州中小企业获得贷款的银行业金融机构将不超过4家，其中主办行对企业的贷款原则上不低于企业贷款总量的50%。
根据温州市金融综合改革试验区实施领导小组出台的《关于银行业金融机构增加信贷投入促进中小企业健康发展的指导意见》，温州银行业过度授信、多头授信、异地授信问题突出，为防止过多的银行贷款集中于一家企业引发企业融资风险的问题在温各银行业金融机构将实行主办行制度，并控制企业贷款银行机构数量。
温州市政府副秘书长、市金融办主任张震宇曾表示，温州此前出现很多企业出险的情况，其中有多家企业是被贷款“撑死”的。很多家银行对一家企业进行放贷，一些企业拿到了过量的银行贷款，没地方用就乱投资，刚有收益的时候又遇到调控被抽资。温州有一家企业产值几千万，却有20多家银行给它贷款，贷款几个亿，最后走上不归路。
记者在该份意见上看到，实行主办行制度，也就是说，企业开设基本结算账户的银行业金融机构，为该企业的主办行，主办行对该企业的贷款原则上不低于企业贷款总量的50%，或者不低于该企业产值的0.75倍。
指导意见还要求控制企业贷款银行机构数量。新增贷款企业在获得贷款的银行业金融机构不得超过下述总数：集团企业不得超过6家，中型及以上企业不得超过4家，小微企业不得超过3家，各金融机构之间银团合作贷款不受此限制。
其中，对集团企业发放贷款，建立“2+4”的信贷机制，即辖内工、农、中、建、交等大型银行同时给集团企业发放贷款的，不得超过2家；对同一家集团企业发放贷款的其他银行(除大型银行外)原则上不超过4家。对中型及以上企业发放贷款，建立“1+3”的信贷机制，即辖内大型银行不得同时给1家企业发放贷款；对同一家中型及以上企业发放贷款的其他银行(除大型银行外)原则上不超过3家。
此外，指导意见还将新增贷款与企业产值进行挂钩，实行企业贷款与产值合理比例。各银行业金融机构对新增企业贷款原则上不得超过该企业上年度产值的1.9倍或当年产值的1.6倍，对已发放贷款企业余额超出以上标准的，应与企业协商，或者在地方相关政府部门的指导下，逐年降低倍数，恢复到1.6倍以内。对贷款余额低于1.6倍产值的企业，企业有贷款需求，主办行应负起责任，与其他三家银行协商，帮助企业获得贷款。

D. 农行温州商户专享贷款额度

农行温州商户专项贷款的额度大约在10万元以上，50万元以下，因为农行温州商户中，他们的贷款额度在我国来说乃至一些比较小的省份来说，这样的银行的贷款的额度已经是比较大的了，所以说，农行温州商户专享带货的额度大约为10万到50万之间

E. 新温州人创业贷款最高额度100万元

新温州人创业贷款最高额度100万元

温州向外来创业者敞开银行大门
没有本地户口没有抵押都不成问题
温州的金融机构第一次把大门向外来务工者敞开了，打开这扇融资大门的，正是温州瓯海农村合作银行。一个星期前，一种名叫“新温州人创业贷款”的融资品种在这里推出。据了解，这一贷款专门面向“新温州人”，也就是想在温州创业的外地人。
“本地户籍和抵押物，不再是外地人贷款的门槛。”瓯海农村合作银行一位负责人如是说。
放宽的不仅是户籍限制
该行信贷部负责人介绍，新温州人创业贷款的最大特点，就是放宽了户籍限制，能提供在瓯海区常住证明的或常年在该区工作的，即使户籍不在温州市区，也能办理此业务。同时，有一定经济基础的新温州人，可以通过房产等固定资产抵押，获得利率较低的抵押贷款；即使没有抵押物，能提供有一定经济基础的担保人，也能享受到担保贷款。
“按照我们的新政策，新温州人的创业贷款，最高可以达到100万元，最长还款期限也达到了5年。”
他说，作为试点业务，创业启动初期的新温州人，还能享受到生产机器按揭贷款等新产品。
在瓯海农村合作银行办公室主任文永胜眼里，以前，外来人员大都和融资沾不上边，但近几年来，到温州创业的人越来越多，单是瓯海，外来务工人员就达到60万，很多人想创业，由于受到户籍、抵押物等诸多限制，很难享受到与本地人相同的融资待遇。
“正是在这样的背景下，我们作为地方性银行，率先推出新温州人创业贷款，目的是为新温州人创业提供一个专门的融资平台。”文永胜说，“长期以来，新温州人贷款市场是个空白点，银行没有专门介入。因为空白，外地人在温创业缺本钱，只能向在温创业先富起来的老乡借。”
资金瓶颈卡住创业冲动
文永胜的分析，道出了温州乃至浙江个人、个体户乃至中小企业的融资困境，特别是外地人到浙江来，想创业，融资这一关就很难过。
来自浙江贷款网的统计显示，截至7月3日，到该网站登记寻求中小额贷款的信息，共有501条，其中大部分贷款额度都在50万元以内。根据信息发布者的自我描述，这部分人大都是有一技之长，具有良好的项目和业务基础，想自己干一番事业时，却遭遇了资金瓶颈，甚至有人甘愿忍受高利息的风险。
同时，该网络统计显示，发布贷款供应的消息，也有102条。
业内人士分析，网络贷款大都是民间借贷，上述数据足以说明，在浙江，创业者风起云涌之时，长期的融资困境也导致民间借贷快速生长。
创业贷款顺势而为
瓯海农村合作银行信贷部负责人介绍，农村合作银行此次推出的“新温州人创业贷款”，也是在针对移民的“移民创业贷款”基础上搞的新品种。他说，事实证明，移民创业贷款解决了中小业主的创业难题，资金不大，回笼也快，银行风险也随之变小。
“所以这次新温州人创业贷款，我们把户籍抵押等条件都放开，只要你有相应的经济能力，有人担保，贷款就很容易。”他说。
事实上，创业贷款早已成为各个金融机构争相推出的新业务，如浙江中信、建行、农行，都在创业贷款上大做文章。而瓯海农村合作银行的“新温州人创业贷款”，则第一次把目光瞄向了在温州创业的外地人。
专家：金融机构注意到了
300万新温州人的创业冲动
在温州大学教授马津龙看来，“新温州人创业贷款”是富有积极意义的。
他说，这说明金融机构注意到在温州近300万外来人的创业冲动了，而不是只瞅着本地人。
但他认为，所谓户籍抵押等，只是一个说法，“就算面对新温州人贷款，不可能不要担保，一个外地人，没有户籍没有房产等抵押，谁给你担保？这本身就是一个问题”。
新闻链接
让新浙江人更好地融入这个活力之省
在越来越多的场合，我们听到了这样的称呼：新温州人、新宁波人、新台州人……一个“新”字，点出了这一人群的`身份，他们不是土生土长的浙江人，他们是被浙江所吸引、进而留在这片土地上，并且日益成为浙江建设生力军的人们。 [Page]
让我们来梳理一下，走在全国前列的浙江，正在为新浙江人创造着怎样的一些环境，让他们更好地融入这个活力之省的生活和创业。
1.取消外来工证卡制
就业证———这一实施近10年之久的针对外来劳动力的管理制度，2005年新年伊始，停止执行。
这一举措为外来农民工提供了一个更公平、便捷的就业环境，让他们在就业方面和城里人享受相同的待遇。
2.享受司法“绿色通道”
全省各级司法部门目前已为外来务工人员开辟“绿色通道”，遇到突发事件，当事人可先申请援助事项，事后再补办相关手续；对即将超过仲裁时效或诉讼时效的工伤赔偿案件，可先予受理，事后再补充有关证明材料。
3.农民工住房公积金
从2003年底开始，湖州市在非公有制企业职工中建立住房公积金制度。明确只要连续缴存住房公积金6个月，都可申请住房公积金贷款，让农民工与城市职工同享公积金。
到2005年，已有700家企业的3万职工纳入这一制度，其中1.9万名外来务工人员参加公积金制度。首批530多个外来务工人员在湖州买房安家。
4.选举权和被选举权
2001年底，义乌市大陈镇，按照实际居住一年以上的公民都可参加居住地人大选举的规定，选举7名外来人员当人大代表。外来人员参选，增强了主人翁意识，使政府的政策更广泛地反映民情民意，有利于保障农民工的合法权益。 ;

F. 温州公积金贷款额度怎么算

温州公积金贷款额度按以下四项的最低值计算：
1.温州市住房公积金管理委员会确定的各行政区域的个人住房公积金贷款最高额度。
2.以借款人以及配偶缴存住房公积金的月工资收入的50%的还贷比例计算的月还款额，从而按不同还款方式计算的贷款额度。本项规定中的还贷比例指的是每月归还贷款本息额占工资收入的比例。
3.以所购买自住住房的房款总额或建造、翻建、大修自住住房的工程费用总额乘以规定贷款比例计算的贷款最高限额。其中，“二手房”的房款总额以房款申报金额和契税计税金额两者的低值计算。
4.以所购买、建造、翻建、大修的自住住房的评估价值乘以规定贷款比例计算的最高抵押价值。当所购买自住住房的单位价格超过公布的住房平均交易价格的合理区间时，或建造、翻建、大修自住住房的单位建造成本超过建筑工程费用定额时，须按照本项规定提供评估报告，并依据评估价值计算出最高抵押价值。
以温州市住房公积金管理委员会确定的最低贷款额度申请贷款的，可不受以上第2项的限制。
公积金贷款需要的手续
1.管理中心审查申请资料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
2.与担保公司办理担保手续，签订抵押合同。
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4.管理中心委托银行将贷款划入售房单位账户。
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的。
2.偿还购建自住住房贷款本息的。
3.租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的。
4.离休、退休的。
5.出境定居的。
6.职工死亡、被宣告死亡的。
7.享受城镇最低生活保障的。
8.完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
9.管委会依据相关法规规定的其他情形。

G. 2022年温州公积金贷款额度，分以下两种情况

H. 2022温州公积金贷款额度

温州公积金各地区贷款额度如下：四区乐清、瑞安：单职工20-50万，双职工25-70万；泰顺、苍南、平阳：单职工15-30万，双职工20-50万；文成、永嘉：单职工15-40万，双职工20-60万。
【拓展资料】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
贷款流程：
一、借款申请人咨询
借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。
二、初审与评估
借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估：
1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。
2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。
3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。
4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。
三、借款申请人等待电话通知
1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。
2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

I. （贷款增速）和（贷款增量）怎么计算

1、贷款增量是用期末余额减去期初余额，即贷款本期内增量；而贷款增速则是本期增量除以期初余额*100%。
2、贷款数额是指借款人与放款人签订的合同数额，是一个不变的数额。贷款总额是指截止到某一日以前商业银行已经发放的贷款总和，是企业在会计期末其贷方发生额的合计数，它表示企业向银行举债或融资的总额。贷款余额是指到会计期末尚未偿还的贷款，尚未偿还的贷款余额等于贷款总额扣除已偿还的银行贷款。它的计算公式：今年同期的除以去年同期数据，再除以百分率。
拓展资料：
一、估算借款人营运资金量
借款人营运资金量影响因素主要包括现金、存货、应收账款、应付账款、预收账款、预付账款等。在调查基础上，预测各项资金周转时间变化，合理估算借款人营运资金量。在实际测算中，借款人营运资金需求可参考如下公式； 付营运资金量_上年度销售收入_(1—上年度销售利润率) _(1_预计销售收入年增长率) _营运资金周转次数 其中；营运资金周转次数=360_(存货周转天数_应收账款周转天数—应付账款周转天数_预付账款周转天数—预收账款周转天数) 周转天数_360_周转次数 应收账款周转次数_销售收入_平均应收账款余额 预收账款周转次数_销售收入_平均预收账款余额 存货周转次数_销售成本_平均存货余额 预付账款周转次数_销售成本_平均应付账款余额 应付账款周转次数_销售成本_平均应账款余额
二、估算新增流动资金贷款额度
将估算出的借款人营运资金需求量扣除借款人自有资金、现有流动资金贷款以及其他融资，即可估算出新增流动资金贷款额度。 新增流动资金贷款额度_营运资金量—借款人自有资金—现有流动资金贷款—其他渠道提供的营运资金。 所谓农户小额信贷是指为解决农户在生产中的资金困难问题，金融通过加大支农信贷投入，简化职工农户小额信用贷款办理程序，更好的发挥其在兵团“三农”工作中的促进作用优势而开办的基于农户信誉，通过一定的程序确定的贷款资金限度和贷款时限范围内向职工农户办理的一项信贷业务行为。为支持金融对农户贷款投入的积极性，国家出台了一系列鼓励政策，主要一是对在税收方面，对涉农贷款的税收实行营业税税率，二是在财政方面，对涉农的增量贷款，给予财政奖补。兵团农牧团场农户小额信贷业务的开展，在兵团改革进程中，为解决农工生产中的资金短缺问题发挥了重要作用，从而保障了兵团改革的顺利推进。