Ⅰ 建设银行提前还房贷的具体流程有哪些
建行房贷提前还款算是一种违约行为，但与正常结清住房贷款的步骤有些类似。一般情况下，建行房贷提前还款流程如下：
1、与自己的建行房贷客户经理进行预约，然后前往申请贷款的建行营业网点，同时大家需要带好自己的身份证、银行卡、贷款合同等；
2、在客户经理的指导下，办理提前还款手续，并支付剩余的贷款本金、贷款利息，以及提前还款所产生的违约金；
（1）部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
（2）全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；
（3）贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
3、将结清证明取走后，等待一段时间，然后去建行领取撤销房屋抵押的材料；
4、本人携带撤销抵押登记的证明材料，到当地的房地产交易中心办理撤销房产抵押登记手续。
(1)建设银行贷款4年提前还款扩展阅读
办理程序
1、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
还贷手续
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
建设银行提前还款违约金收取情况：
1、贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
2、贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
3、贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
参考资料来源：网络-提前还款
Ⅱ 建行房贷提前还款流程
日常生活中，许多业主虽然在买房的时候经济比较紧张，但是经过自己的奋斗之后手头就变得十分宽裕了，所以很多人都会提前还清自己的房贷。那么，建行房贷提前还款流程是怎样的呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
1.打电话提前和银行的客户经理预约好时间。
2.在预约的时间内带好自己的身份证去银行，办理房贷没有结清的业务。
3.在建行想要提前还款必须缴纳一定的违约金。需要注意的是不同银行需要缴纳的提前还房贷的违约金是截然不同的，并且同一家银行不同的还款时间违约金也存在着一定的差异。具体如下：
a.有三点一部分提前还款规定最低不能低于每个月还款额的六倍，最高不可以超过每个月还款额的百分之三十五，有一些提前还款的人可以每年免费还款一次。
b.有三点二全部提前还款的人需要承担一笔违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二;贷款两年或者三年提前还款，银行会收取还款额的百分之一，不过具体的还是要按照合同中的还款金额来实施。
4.将剩余贷款还清之后，在银行把结清证明打印出来。
5.通常情况下，撤销银行的抵押手续必须要一周之后才可以去建行取材料。或者也可以在银行写取件委托书，让别人帮你拿证件。
6.当你还清了贷款之后，就要主贷人本人去公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，接着拿一张盖红章的证明。
7.最后你只要拿着两遍撤销抵押登记的证明，去房地产交易中心办理房产抵押登记就可以了。
编辑总结：上文给大家介绍了建行房贷提前还款流程，希望能够给到大家一些小小的帮助哦！
Ⅲ 建行贷款80万,还了4年提前还款30万能缩短年限几年
要计算提前还款能够缩短贷款年限多少，需要考虑以下几个因素：
1. 剩余昌乱贷款本金：剩余贷款本金越高，提前还款所能缩短的贷款年限就越多。
2. 还款期限：如果已经还了4年，则剩下的还款期限是16年。在这段时间内，每月应付的利息占比逐渐降低，因此提前还清所有贷款所能缩短的贷款年限相对较少。
3. 提前还款日期和金额：提氏迅圆前还清全部贷款可以避免未来可能产生的利息支出。但如果只是部分提前偿还，则仍需继续支付未来剩余期数中的利息。
根据您给出的信息，在已经按时归还了4年后进行30万全额提前偿付80万等额本息房屋抵押贷款情况下，我们歼塌可以通过在线计算器得到大致结果如下：
- 如果不考虑任何罚金和手续费用，则总共可缩短约1-2年左右（具体数字可能略有浮动）。
- 如果存在违约金、手续费等其他成本，则实际可缩短时间会更少。
请注意这里只是一个估算值，并不能代表实际情况，请咨询具体银行或信贷机构以获取更加详尽和精确的信息。
Ⅳ 建设银行怎样提前还款
提前还款流程：
第一、看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
第三、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
第五、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。
在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，所以贷款一年后你才能一次还清，而且还要写申请。 等额本息还款前几年还的主要是利息 所以你越早还款越合算。
Ⅳ 建行如何提前还房贷
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在我们平时生活当中，我们多多少少都会在银行贷一些款，比如说我们买房子需要在银行贷一部分的款，但是手上资金充裕了之后，我们该如何提前进行还房贷呢？今天小编就来跟大家说一说建行如何提前还房贷，希望可以给大家带来帮助。
一、建行如何提前还房贷
1、首先我们要向建行提出提前还贷的申请，申请之后，建行将会在7个工作日之内给予通知。
2、接到通知之后，我们携带相关的证件，如身份证以及贷款合同前往建行柜台进行办理提前还款手续。
3、我们要去建行办理手续的话要了解建行需要携带的哪些证件，一般去建行办理提前还贷手续需要带本人身份证和借款合同就可以了。
4、之后填写申请表格，提交还贷申请，提交完之后到银行办理相关的文件签字，拿回权利证书之后全部还清贷款。
5、最后不要忘记，还需要拿回按揭贷款的保险合同单正本，以及防尘房产解除抵押的相关文件和一些数数据。
二、银行提前贷款的注意事项
在办理银行借钱贷款的过程中，我们一定要记得拿回猛销权利证书、清贷纤让证明、按揭贷款的保险合同正本单正本以及房产的解除抵押相关文件和一些凭据，这些东西都必须拿回来，防止银行在此过程中捣鬼，也防止一些银行与保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本事后要退押保险金。使银行会拒绝退还毁知局，因为他会说已被您签字拿走，不承认此事。
以上就是小朋友大家总结的关于建行如何提前还房贷的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助，如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰，最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。
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Ⅵ 建设银行提前还贷有哪些步骤
一、建设银行贷款提前还贷流程
1.电话预约
需要提前还款的建设银行客户，首选需致电建设银行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。
2.填写申请表
待对方通知以后，到建设银行网点领取申请表进行填写。同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。
3.银行电话通知
待银行审批通过后，银行会电话通知。
4.办理还款手续
还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。
5.进行提前还款
在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。
6.解压注销
如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作。
二、建设银行房贷提前还款违约金是怎么收取的？
1.贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
2.贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
3.贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、建设银行房贷提前还款注意事项有哪些？
1.要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。
2.需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
3.要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
4.银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。
四、建设银行房贷提前还款流程有哪些？
1.借款人致电建设银行客服提前预约；
2.接到建设银行通知后，到建设银行网点领取提前还款申请表，并如实填写；
3.将提前还款所需手续交给银行；
4.通过审批后，携带相关证件到银行办理提前还款手续；
5.办完手续后，到银行柜台进行还款。
Ⅶ 建设银行怎样提前还贷款
建设银行提前还贷，流程如下：
一、电话预约
要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知。同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。
二、填写申请表
待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写。并此带同时将所需准备的资料扒衡，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。银行电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知。
三、办理还款手续
还款人携带相关证件到银行办理提前还款的手续。进行提前还款。在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。
四、其他
如果是一次性还清，还绝芦需办理解压注销等工作。
【拓展资料】
中国建设银行，国家副部级单位，是中央管理的大型国有银行，成立于1954年10月1日，总行位于北京金融大街25号。
中国建设银行主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，在20多个国家和地区设有分支机构及子公司，拥有基金、租赁、信托、人寿、财险等多个行业的子公司。
2022年2月9日，福布斯发布2022年全球区块链50强榜，中国建设银行在列。
中国建设银行股份有限公司是一家中国领先的大型商业银行，总部设在北京，其前身中国建设银行成立于1954年10月。该行2005年10月在香港联合交易所挂牌上市（股票代码939），2007年9月在上海证券交易所挂牌上市（股票代码601939）。该行2019年末市值约为2,176.86亿美元，居全球上市银行第五位。按一级资本排序，该集团在全球银行中位列第二。
截至2020年，该行为客户提供个人银行业务、公司银行业务、投资理财等全面的金融服务，设有14,912个分支机构，拥有347,156位员工，服务亿万个人和公司客户。在基金、租赁、信托、保险、期货、养老金、投行等多个行业拥有子公司，境外机构覆盖30个国家和地区，拥有各级境外机构200余家。
Ⅷ 2021年建行贷款提前还款细则
建行房贷提前还款新政策2021是，自贷款发放日起12个月内，借款人不得提前还款;(即供满12期后，借款人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请);
借款人须提前30日向贷款人提出提前还款申请，并经贷款人审批同意后方可办理;借款人提前部分还本，提前还款金额必须为万元整数倍;借款人两次提前还款间隔不得低于6个月。
拓展资料：
一、1、还贷违约金
首先是违约金这块，如果用户想要提前还贷，需要支付一定的违约金。还贷时间未满足一年，就选择提前还贷的，需要支付3%的违约金。
还贷时间超过1年的，则需要支付2%的违约金。还贷时间超过2年的，需要支付1%的违约金。
2、还贷次数
用户如果是选择只提前偿还一部分贷款，那么每年可以选择提前还贷的次数是有限制的。
根据最新的规定，建行一年只允许提前还贷一次，如果用户想要再次提前还贷，需要等待第二年，否则就会提前还贷失败。
3、还贷顺序
如果用户申请的是公积金和商贷的组合贷款，在提前还贷时，用户不能选择只偿还贷款利率较高的商业贷款。
而是需要按照一定的比例同时偿还公积金贷款和商业贷款。如果用户只想偿还商业贷款，需要经过银行的同意。
4、还贷金额
二、如果用户想要提前偿还一部分贷款，必须是以万元为整数单位进行偿还。很多用户为了方便，想要先将房贷的一些零头偿还掉，这种还款办法在建行是行不通的。
三、建设住房贷款支持提前偿还，具体规定如下:
1、首先要做的是与自己的客户经理取得联系，预约时间，然后去申请贷款的建设营业所，同时需要自己的身份证、银行卡、贷款合同等
2、建设客户经理的指导下所有提前偿还者必须承担支付违约金，贷款从1年到2年提前偿还，征收提前偿还额的2%贷款从2年到3年提前偿还，征收提前偿还额的1%。但具体偿还金额必须按合同实施。
3、取消结算证明书后，等待一段时间，去建设取消住宅抵押的资料
4、本人持有取消抵押登记的证明资料，到当地房地产交易中心办理取消住宅抵押登记手续。
Ⅸ 建行20期年房贷，已还四年多，现在提前还贷合算吗
建行20期年房贷，已还四年多，现在提前还贷合算吗
如果是等额本金可以随时提前还款，都可以。
如果是等额本息，超过5年就不划算了
中行贷款15万,15年还清,已交6年房贷,现在提前还贷合算吗
应该说还可以，钱越来越贬值，你放着其实等于是钱少了，因为银行的利息远远赶不上货币贬值的速度。但你要是有合适的投资项目的话，建议你选择投资，因为过两年你会发现现在每个月的还贷额度已经不算什么了!
房贷计算：08年买房，在建行贷款12万，已还5年，15年还清。现在如果提前还贷还要交多少？
如果当时是基准利率，大约还有9.2万
如果是85折利率优惠，大约还有9万
房款50万，贷款33万，十五年还清，已还两年贷款，现在提前还贷合算吗
如果你没有比较好的投资项目肯定合算的，毕竟贷款利率比存银行要高很多
贷款20年 还了锋迹哗一年 现在想提前还贷合算吗
有一点是肯定的。
越是提前还款，利息越少，也就越合算。
5年期房贷已还一年,房贷利率下调提前还贷划算吗
虽然降息后，利息总额会减少，但是有部分还贷一族还希望能提前还清贷款，那么，提前还贷是否划算，对于提前还贷，部分银行会约定交一定比例的违约金，有的银行会以“还贷是否满一年”为界，贷款不到一年会收取违约金，一年以后则不收取。因此，想提前还贷首先要看一下自己的贷款合同中是怎么约定的。
由于还贷利息的支出一般在还贷初期，因此尚处在还款初期的客户，如果手头有闲置资金且没有较好投资方向的，提前还贷是不错的选择；而处于还款中后期的贷款人，由于已经偿还了大部分利息，再度进行提前还贷时，还的是本金，并不能节省利息，因此不划算。
如果用户正享受着公积金贷款或7折利率，那么更不必急于提前还贷。他表示，因为目前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率，即便是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适，如想还贷后再贷款购房，也绝不可能再借到比这更便宜的钱。
等额本金贷款15万,15年还清,已交8年房贷,现在提前还贷合算吗
若是在招商银行办理的个人贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。同时，因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
贷款10年提前还贷合算吗
最好不要提前还贷现在做固定收益率基金，一年收益率超过7%的比比皆是，完全可以覆盖贷款利率贷得越多，赚得越多
房贷已还4年提前还款合算吗一共还10年20万贷款
2008年11月27日起，5年以上公积金贷款利率降至4.05％的历史最低水平。低利率下，要不要提前还贷？许多人认为“公积金贷款利率低，不用提前还贷”。 但是专家指出，这是一种误解，准确说，是不用急着拿现金提前还公积金贷款。因为与其拿现金提前还贷，不如拿去进行别的投资，比如目前市场上有不少收益率超过4％的投资产品，就算是拿到银行存5年定期，存款利率3.87％也与公积金贷款利率相差无几。再加上金融危机背景下“现金为王”，还是不要拿现金提前还贷的好。 但专家指出，账户里有公积金余额的，可以巧妙地进行“月冲”（逐月转账还贷）或“年冲”（公积金逐年还贷），提前还贷。他举了4个实例进行说明，读者可对号入座，看自己怎样还贷最划算。 自动逐月转账银行：公积金“不足”，不用提前还贷 公积金贷款有逐月转账还贷、逐年转账还贷、每年自提公积金还贷三种。专家指出，对选择公积金逐月转账还贷的读者来说，如果每月个人和单位缴存的公积金和房补，不足以抵消公积金月供的，那么这样的还款方式已经是最省息的。不需要另外再拿现金提前还款。 实例：费先生贷了20万元公积金，办理了自动逐月转账。目前月供为1100.69元，而他和单位每月的公积金和房补为960元，不足以抵消月供，因此他每月还需另外掏140.69元现金来还贷款州敏。 专家建议：费先生就按目前的方式还款，最省息。但也有一个“弊端”，就是办理逐月转账还贷，公积金账户里必须沉淀13个月的余额，这笔钱不能拿来还贷，是一种“浪费”。 自动逐月转账：公积金“溢出”，建议缩短贷款年限 对选择公积金逐月转账还贷的读者来说，如果每月个人和单位缴存的公积金和房补大于月供，建议缩短贷款年限，使得公积金月缴存额刚好“抵消”月供。这是最大程度“激活”公积金、房补的还贷功能，属于变相的提前还贷。 实例：姚小姐今年3月份在江宁买了套房，办理18万元、30年的纯公积金贷款，选择逐月自动转账还贷。月供990.62元，而她和单位每月缴存的公积金和房补共1200元，在抵消月供后，还有209.38元的剩余，闲置在账户里。 专家建议：公积金“溢出”部分，闲置在账户里，不如拿来提前还贷。姚小姐可以申请将公积金贷款年限从30年缩短到20年，这样月供就由990.62元增加到1209.9元。姚小姐每月自动转账1200元还款后，只需补交9.9元即可。每月多还贷，自然更省息。 但是不方便的是，根据规定，贷款人必须至少拿1万元现金提前还贷，才能缩短贷款年限。 自动逐年转账：每月需掏现金还贷，可考虑改为逐月转账 对选择公积金逐年转账还贷的读者来说，每年10月份公积金账户里的余额会全部自动转账，归还贷款本金。这样，利息就少了。但这种方式的“弊端”在于每月需自己掏现金还月供。 实例：乔女士贷了16万元公积金，办理逐年转账还贷。每年10月份，公积金账户上的所有余额都会自己转账，冲抵贷款本金，利息也就相应减少。但平时，乔女士每月需要掏现金还月供880.56元。 建议：如果每月掏现金还贷，给乔女士带来较大的经济压力，那么她可申请改为逐月转账还贷，让公积金每月帮自己还贷。但要等到她账户沉淀13个月的余额。 逐年提公积金还贷：最好每年1－6月进行公积金转账还贷 南京市公积金规定，自2009年1月起全部实行转账还贷，不支取现金。因此，对选择逐年提公积金还贷的读者来说，除了买房后可提一次现金，之后再也不能提现。只能在每年1－6月的上半月，将公积金账户的余额提出来，归还公积金贷款或商业贷款。这也预示着明年1月上旬，将出现一股公积金转账式“提前还贷潮”。 实例：李先生和妻子贷了40万元公积金、12万元商贷，办理逐年提公积金还贷。 专家建议：李先生和妻子可在每年1－6月的1－15日，提取公积金账户的余额，提前转账还贷。提前还贷后，月供将会减少。不过，每年只能提一次，而且必须把公积金贷款还清后，才能还商贷。 由于这种方式也需每月掏现金还月供，李先生和妻子可考虑申请将逐年提公积金还贷，改为逐月转账还贷。
2004年公积金贷款12万20年,已还10年每月800元,提前还贷合算吗？
现在剩的不多了，基本上是本金。提前还省不了多少利息。
不建议提前还。让公积金自己去还就可以了。
Ⅹ 建设银行提前还房贷款流程
建设银行提前还房贷款流程：
1、向建行预约提前还款；
2、在预约时间带上贷款材料前去银行，申请提前还款；
3、建行对与用户的申请进行审批；
4、申请通过后完成提前还款的相关手续；
5、银行扣款，打印出贷款结清证明，手续办理完成。
拓展资料：
1.中国建设银行拥有广泛的客户基础，与多个大型企业集团及中国经济战略性行业的主导企业保持银行业务联系，营销网络覆盖全国的主要地区。2016年6月30日，英国《银行家》杂志发布《全球1000家大银行排行榜》，中国建设银行排名第2位。2017年2月，Brand Finance发布2017年度全球500强品牌榜单，中国建设银行排名第14位。2018年《财富》世界500强排名31位。
2.中国建设银行成立于1954年10月1日。中国建设银行成立的基本背景是，中华人民共和国开始执行发展国民经济的第一个五年计划，以建设156项重点工程为中心的大规模经济建设在全国陆续展开，为管理好巨额建设资金，建设银行应运而生。
3.从1954年到1978年的二十多年间，建设银行主要承担了集中办理国家基本建设预算拨款和企业自筹资金拨付，监督资金合理使用，对施工企业发放短期贷款，办理基本业务结算业务的职责。
4.从70年代末、80年代初开始，建设银行在承继原有职能的同时，不断拓展银行职能，先后开办了信贷资金贷款、居民储蓄存款、外汇业务、信用卡业务，以及政策性房改金融和个人住房抵押贷款等多种业务。经过十多年的改革发展，建设银行各项业务快速发展，信贷资产和负债取得了数以十倍的增长，从单一管理财政资金、办理基建拨款监督的银行，发展成为既管财政投资，又经营信贷业务，既办理固定资产投资信贷，又发放配套流动资金贷款，既办理国内金融业务，又办理国际金融业务，以办理中长期信用为主的国家专业银行。