Ⅰ 农村土地抵押贷款一亩能贷款多少
农村土地属于农民集体所有，是不能用于贷款的。
《土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
(1)洛川农户果园抵押贷款扩展阅读：
农村自建房和土地都不用于贷款，因为没有经济生长值。另外： 对认定为省市级农业产业化龙头企业的，贷款行可优先办理。借款人必须是土地承包经营权的合法所有权人。借款人用于抵押贷款的土地承包经营权必须符合以下条件：
(一)符合农业政策性保险的产业，参加农业保险的。
(二)贷款额度原则上不超过借款人农业生产经营项目投入资金的50%;
(三)用于农业生产机具、运输工具和生产设施配套;
(四)具备持续生产能力的果园、茶园、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地，且经营面积在50亩以上或基础设施投入在30万元以上;
Ⅱ 果园租赁合同可以抵押贷款吗合法吗
可以，但需要经过法律审查。租赁合同具有约束力，是合法有效的合同销销，可以作为抵押贷款的
抵押物使用。但是对于抵世蔽押贷款申请者而言，还需要经过法律审查确保抵押合同符合法亏返游律的
要求。
Ⅲ 果树林能抵押吗
可以用果树或者是土地使用权抵押贷款。
如果此果园承包合同系家庭承包形式之外的其他承包形式，根据《担保法》的规定，可以抵押，但具体抵押要求视各银行要求不同而不同。
Ⅳ 如何做好农村土地经营权抵押贷款
(一)具备持续生产能力的果园、茶园、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地，且经营面积在50亩以上或基础设施投入在30万元以上;
(二)贷款额度原则上不超过借款人农业生产经营项目投入资金的50%;
(三)土地承包经营权产权关系明晰;
(四)符合农业政策性保险的产业，参加农业保险的。
第九条 土地承包经营权抵押贷款用途包括：
(一)用于发展种植业、养殖业、林业、渔业、农副产品加工和流通、休闲农业等;
(二)用于农业生产机具、运输工具和生产设施配套;
(三)用于满足农业产前、产中、产后的工资、种苗、农资和服务的资金需要。
Ⅳ 1600亩巴旦木果园可向那个银行贷款
农业银行。最佳答案：
果园能贷款，承包果园属于种植业，如果农民有资金问题，可以寻求本地银行、信用社的帮助，申请农户贷款，符合条件的还可以享受国家提供的贷款政策，比如财政贴息、额度优惠、税收减免等。
总之，果园是可以申请贷款的，借款需要提供个人信息、抵押或担保材料、征信报告、收入证明等资料，去银行或信用社办理手续，符合条件就可以下款。
Ⅵ 能用自家的20亩果园抵押贷款买另一份果园么具体如何办理，找哪个银行办理呢请高手指点！
找农村信用合作社贷款，可以将自己的园林拿到当地主管（林业局）部门办理银行贷款抵押手续。
1.找银行协商贷款事宜，办理贷款手续
2.由银行指定评估公司去你家园林进行价值评估，并提交预评估报告
3.带着产权证到林业局办理抵押手续。
4.银行贷款手续审批后，缴纳一笔评估费和抵押手续费
5.在贷款借款凭证上签字，同意发放贷款。
Ⅶ 农村土地抵押贷款一亩能贷款多少具体需要什么条件
申请土地承包经营权抵押贷款的借款人需同时具备以下条件：
(一)土地承包经营权已经合法程序流转;
(二)企业依法注册，且年检合格;
(三)信用观念强，资信状况良好，具有清偿贷款本息的能力，无拖欠贷款和政府税费等不良记录，未与贷款行发生过经济纠纷;
(四)农户须持有长丰县常住户籍，或在长丰县域范围内从事本办法第五条规定的其他自然人，具有完全民事行为能力，且贷款到期时不得超过60周岁;
(五)贷款行规定的其他条件。
(六)接受并积极配合贷款行在贷后风险管理时进行的监督检查;
(七)从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动，生产经营情况正常，并有合法、可靠的经济来源;
另外： 对认定为省市级农业产业化龙头企业的，贷款行可优先办理。借款人必须是土地承包经营权的合法所有权人。借款人用于抵押贷款的土地承包经营权必须符合以下条件：
(一)符合农业政策性保险的产业，参加农业保险的。
(二)贷款额度原则上不超过借款人农业生产经营项目投入资金的50%;
(三)用于农业生产机具、运输工具和生产设施配套;
(四)具备持续生产能力的果园、茶园、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地，且经营面积在50亩以上或基础设施投入在30万元以上;
贷款额度、期限及利率
贷款额度：贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。
贷款期限：贷款行根据借款人的生产经营周期、还款能力和土地承包经营权有效期限确定贷款期限。土地承包经营权短期流动资金贷款期限不超过1年(含1年)，中长期贷款期限不超过3年(含3年)，且贷款合同到期日设定，原则上应早于承包经营期限的1年，并已经支付贷款到期日之前的土地流转金。
贷款利率：贷款行在办理土地承包经营权流转抵押贷款业务时，应充分了解贷款可能存在的市场风险，并按照中国人民银行相关利率规定，科学合理的确定每笔土地承包经营权抵押贷款利率，根据借款期限、风险状况等综合确定贷款利率，同时贷款行给予适当优惠。
土地承包经营权抵押贷款的操作程序
(一)贷款申请：借款人以土地承包经营权向贷款行申请抵押贷款，需提交下列资料：
1.农户
(1)其配偶须签注同意借款意见(含个人独资类型的农业企业);
(2)借款申请书;
(3)借款人身份、户籍和婚姻状况的证明;
(4)地上附着物经营面积、品种及效益等情况说明;
(5)租金支付期限证明材料;
(6)投资人的投资证明材料;
(7)土地承包经营权流转合同和长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书;
(8)贷款行要求的其他资料。
(9)县农委牵头组织的专家对土地承包经营权抵押价值出具的评估报告;
Ⅷ 我有家庭农场想贷款需要什么条件
1、必须中国公民，个人无息贷款申请人需要年满18周岁，且年龄不能多于45周岁，是有完全民事行为能力的中国公民。外籍人士是无法申请的。
2、具备稳定的住址，有当地的常住地址，即固定的住所，有本市户口。换言之，申请人若要申请无息贷款，需要到户口所在地提出申请。
3、征信良好，无息贷款申请人有着良好的信用以及还款能力，有稳定的工作和收入，无不良信用记录。无息贷款不同于其它的贷款，需要提供担保、保证人担保。
4、借款用途，这是无息贷款的条件的关键，贷款的用途若是用于项目建设或者自主创业，那么项目有可行性，且有利于社会的经济良好发展，有良好的社会效益和经济效益。
拓展资料：
家庭农场贷款是“国营农场职工家庭农场贷款”的简称。我国农业银行对国营农场职工家庭农场生产和生活资金需要而发放的贷款。国营农业企业贷款的一种。贷款对象主要是经营粮食、经济作物生产及养殖、渔业生产的各种专业户和少数大面积承包户。借款人必须具备如下条件： 持有经国营农场批准的家庭农场证件和县以上工商行政管理部门批准的营业执照；有与农场签订的承包合同；有一定数量的自有流动资金；经济效益好，能按期归还贷款本息，必要时要求有偿还能力的单位担保等。
贷款种类包括： 农业生产费用贷款，解决其开支农业生产费用的资金需要; 农业生产设备贷款，解决其添配必要的生产设备的资金需要; 农业开发性贷款，用于解决其开荒、造林等投资的资金需要。生活贷款，用于生活费开支的需要。家庭农场贷款一般为信用贷款。
银行掌握的办法是：
(1)一般借款户凭信用鉴定出具借据，办理贷款手续。对信用关系不好，或经营风险大的借款人，实行担保贷款；
(2)贷款额控制在当年出售商品的15—20%范围内，当年借，当年还，年末实现收放平衡；
(3)区别不同的借款户，实行不同的贷款管理方式。
农业贷款简称“农贷”。农业银行和其他农村金融机构对农业生产所需资金发放贷款的总称。贷款对象是国营农业企业、集体农业企业和农户。国营农业企业贷款包括： 国营农业企业流动资金贷款、国营农业企业投资性贷款、农办工商企业技术改造贷款和家庭农场贷款。集体农业企业贷款包括： 集体农业生产费用贷款、集体农业生产设备贷款、乡镇企业贷款、信用合作社贷款和农民个人贷款。
农业贷款是商品经济一定程度发展的产物。在商品经济不发达的封建社会，农业经营者借入资金多来自高利贷。到资本主义社会，高利贷为借贷资本所代替，农村中信用合作组织也发展起来，农业贷款多由银行和信用合作组织提供。 随着农业现代化的发展，农业生产单位所需资金不断增加，发放农业贷款的机构、项目、数量也显著增加。有的国家不但商业银行、农业专业银行和信用合作组织发放，同时政府还另设专门的农贷机构提供。贷款期限先是短期，以后又增加中期、长期。贷款项目也多种多样，如生产资料的购置，农田水利基本建设，农产品加工、储藏、运销，以及农民家计、农村公共设施建设等等。
Ⅸ 在2019年8月1号发的那个土地是土地确权本吗
对于农民来说，比较珍贵的就是自家的土地，宅基地与农用地都有不少价值，据了解自2018年起，我国就已经开始开展农村土地的确权工作了，到目前为止，大多数农民朋友的土地都已确权，且拿到了证书，这对农户来说也是一份保障，从此土地的使用权确定了下来。很多农民对于手上的土地确权证书有许多疑惑，拿着它有什么用途呢？跟房产证是一样的吗？那么在下文小编就会给大家来详细解读。
一、农村土地确权证和房产证一样吗？
农村土地确权证书和房产证书是两种不同的证，它们主要在以下四个方面有区别：
1、土地的发证机关
一般来说，农村的土地确权证书是当地乡镇部门那办理，而房产证则至少是县级或者以上的国家土地局发下来的证书。
2、土地性质
大家都知道，农村的宅基地其实是集体土地，它的确权就是在农村集体土地上对农户的宅基地进行确权，而房屋产权确权，则是在有着买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。
3、土地中枣的获取方式
农民宅基地上的土地是直接按户来分配的，一个户口本上就只能有一处宅基地，也就是“一户一宅”，如果农民有出卖或者出租就不能拥有第二处宅基卖斗拆地了，如果是房屋产权确权的土地通常是经过国家公开拍卖拿到，因此是需要交钱的。
4、所有权
农村的宅基地使用权在于农民，所有权是集体经济组织也就是国家。而房屋产权是买房的人通过交易获得的房子合法所有权，也就是可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
农村土地确权证有何用途？
1、可土地流转
有些长期在外打工的农民会将土地承包给别人，但有土地确权证就可以进行流转。
2、能领农业补贴
现在国家会下发一些农业补贴，但都是需要有土地确权证书才可领到的，以后没有这个证就无法领。
3、可以申请抵押贷款
目前有些地方用土地确权证书还可以申请抵押贷款。
土地确权证可以贷多少钱？
上面大家看到土地确权证能够申请抵押贷款，估计就想知道能贷款多少钱了吧？具体能贷多少其实也要看农民的土地大小、生产、当地土地价值等际情况，各地不是统一的。比如2019年洛川县当地的一个果农用自己13亩果园的土地确权证作为抵押，最后拿到了10万元的贷款。因此土地确权证能贷款多少钱还需要当地贷款机构进行评估后才能确定。
农民没有拿到土地确权证会有什么影响？
1、领不到征地补偿款
如今很多近郊的农村都面临拆迁，国家一般会发放相应的征地补偿款给农户，随着农村土地确权工作的全面展开，以后农民想拿到这笔征地补偿费，也必须得有土地确权证了，不然很可能领不到这笔钱。
2、不能领到各项农业补贴
现在国家对农村的扶持力度加大了不少，农民每年也能拿到一些农业补贴，不过领取也是有一定条件的，很多的补贴领取跟土地紧密相关，要是土地确权后，领取的补贴都将以土地确权证书作为依据，所以还没办理证书的农民会有一定损失。
3、无法进行申请抵押贷款
现在很多农民也开始自己创业，通常资金有限，申请贷款也比较困难，不过在土地办理确权证后，农民朋友就可以用土地承包经营权证去办理申请抵押贷款，这样也就缓解了资金上的困难。
从上文我们可以知道农村土地确权证与房产证是两种性质不同的证件，一种是集体土地上宅基地的确权，而另外一种是国有土地上房屋的确权，两者之间有着很大的区别。此外，销谨农民拿到土地确权证后不但能够进行土地流转，还可以用它领取到相关的农业补贴，甚至能用来申请抵押贷款，反之则无法领到征地的补偿款，失去许多福利，所以如果还有农民朋友还未拿到土地确权证书的话，还是要及时去申请办理，不然就会错过国家的一些优惠政策。
Ⅹ 果园承包合同能抵押贷款吗
如果此果园承包合同系家庭承包形式之外的其他承包形式，根据《担保法》的规定，可以抵押，但具体抵押要求视各银行要求不同而不同。