❶ 银行贷款评估怎么回事
银行贷款评估是因为银行要根据评估公司评估出来的房屋价值进行贷款，一般按照评估价值的6-8折进行贷款。
假如评估价值100万元，那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。
银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
贷款步骤是先到银行申请贷款，评估公司到现场看房屋，之后出评估预评估报告，银行根据预评估报告进行审核，审核通过，评估公司出具正式报告，银行3-5天就可以下款了。
❷ 银行的优质客户有哪些符合这些条件就有可能！
只要你与银行有业务往来，就会留下个人记录，银行会对客户进行分类，比如工行用星级来区别客户的等级，例如，三星客户、四星客户、五星客户、六星客户、七星客户等。那么怎么样才能成为银行优质客户呢？
如果你在银行有一定的资产，表示有足够的还款能力，在银行的金融资产越多，等级就越高，优质程度也越高。需要说明的是，这里所说的金融资产不仅仅是指存款，还包括在银行购买的理财产品、基金、黄金、信托产品、保险等。
2、信用卡使用情况
现在有信用卡的人太多了，可是经常使用的人并不多，也许办理了以后一年都刷不了几次，活跃度不够会影响清信信誉。另外信用卡使用后一定要按时还款，否则逾期的后拍和果可是非常严重的。
3、房贷客户
不管在哪个银行申请了房贷，基本都算是优质客户，对于住房贷款还款记录良好的客户，银行更愿意放款给他们。
4、工作单位
公务员和事业单位员工、大型国企和世界500强企业员工因收入较高、职业较为稳定、有社会地位而深受银行喜欢，另外如果职业是收入较高且稳定的、有社会袭正盯地位的客户群体。例如，、律师、医生、会计师、教师等，也很受银行欢迎。
5、收入高的
收入高并且稳定，就保证了足够的还款能力，就算你没有稳定的工作，只要能提供可核对的收入证明。例如，你经营一家茶叶店，你向银行申请贷款，银行会要求你提供茶叶店对公账户流水，收入高的话也属于优质客户。
❸ 什么是银行优质客户
一、工作稳定的人
银行会首先看你的单位工作时间，薪资待遇。其次还要看你的单位经营情况，工作单位性质，最后如果的的职业是公务员、事业单位，国企，世界五百强及上市企业那就更好了，属于银行优质客户。
二、可支配收入高额度人
可支配指收入扣除负债还有基本的生活开销后的收入。这代表客户的还款能力，银行在核实你的还款能力的时候，会把信用卡负债，贷款负债，应付账款等硬负债扣除之后，根据剩余收入来决定。剩余收入越高，越好得到贷款。
三、征信记录良好的人
贷款的基础是信用，只有征信良好才能通过贷款。一般来说，银行会查最近两年的贷款和信用卡使用记录，在这两年没有任何逾期是最好的，出了1、2次短时间逾期是允许的，但是如果这两年有连三累六，或者这两年没有任何贷款和信用卡使用记录，那就不好办贷款了。
四、名下有固定资产的人
有固定资产的就可以有很多选择类型了，也可以办理抵押贷款或信用贷款。即使你办理的事无抵押贷款，也可以名下的固定资产作为辅助证明，贷款成功的概率就会大很多。具体的可以网络搜索黔贷哥
❹ 如何识别优质客户
客户是企业的衣食父母，那么优质的客户群，为企业贡献80%的利润，可以说没有优质的客户，企业的生存和发展就是问题，那么我们面临什么是优质客户的标准，旅凯不同的企业，不同的行业，不同的企业阶段，会有不同的衡量指标，主要有以下3个方面：
第一，优质客户，要符合公司战略业务方向；
如果一个企业有多个产品或项目，虽然某些客户可能具有不断的订单进来，但是公司的主营产品与方向，与销售增长不符，也不能成为优质客户。
第二，持续为企业带来稳定重要的大额订单收入，且利贺镇派润率较高；
判断一个客户是否优质的标准，需要看到销售额，是否够大、利润率是不是比较好，能不能持续性带来订单，在公司收入占比上，具有较大份额。
第三，具有深入合作的潜力，应收账款良好。
公司的成长，需要持续增长，长期合作的客户，具有更广阔合作的空间和潜力，双方互惠互利互补性强，最重要的是财务指标 健康 ，应收账款良好。
客户的优质与否，是相对的，也是动态的，最重要的将企业自身做强做大，拥有核心竞争力，吸收优质客户，将是水到渠成！
一般来讲，我选择优质客户群的时候是从两个方面出发的。
一，从自己的产品和服务的核心卖点和竞争力出发，分析一下自己的东西主要是针对哪些企业，哪些企业急切地需要我，一看到我的东西就很想要。首先去寻求和拜访这些客户群，因为同样的时间内，成功的机率更高。
二，从客户的购买能力和签单时间上分析。那些很需要但是购买能力不强的客户一般也只能排在B类客户上，真正的A类客户是能够一禅贺定性买入较多的产品,并且能够反复购买的。从时间上分析，能够越早达成合作的客户自然也就越优质，我们不能在一棵树上吊死，即使它是参天大树也一样。还有一些客户一开始很挑剔，要求十分地多，这种客户一旦我们前期服务好了，一般来说会成为我们的永久优质客户，因为他们已经认定只有我们的产品和服务才能满足他。
优质客户类型很多，我来回答识别银行贷款优质客户吧
一般银行贷款优质客户有以下几个方面：
1、有良好的征信记录。良好的征信记录可以反映客户收入稳定，还款能力强，以及客户的诚信。银行贷款比较看重个人征信记录，一般不欢迎有不良逾期或征信污点的人。
2、有稳定的收入，一般是有稳定的生意或工作。不同职业人群，在银行眼里地位不同。生意是目前正常经营，上下游稳定，有店面，公司人员稳定。工作是指目前在本公司工作收入稳定，一般表现为有打卡工资，公积金或社保的连续缴纳。事业单位，五百强员工员等比较受银行贷款欢迎。
3、有正常的借款用途和还款来源。借款用途是指客户在贷过款之后，把钱用到那个地方，不能是还债的，也不能放高利贷，不能开发房地产，也不能借给亲戚朋友，还他行贷款等等。还款来源主要是指客户要明确自己的还款，有没有一个还款计划，自己的收入是否能覆盖自己的借款。
4、个人名下有资产。如果借款人名下有房产、车子、股票、基金、债券等证明，银行在审批的时候会给予一定的政策“照顾”，在申请贷款的时候可以起到加分项的作用。
如果你满足了以上所有的条件，你在银行就会被认定为优质客户了。
通过望闻问切，看现场，看团队，看业务组成，看现金流，经营性现金流
优质客户一般有以下特点:
1.按期付款。因为他们有良好的资金管理模式，现金流充足，一到付款期，不用你追，他自然会把款打到你指定的帐上。即使偶尔一次因特殊情况延期付款，也会事先电话告知。
2.订单量稳中有升。客户业务发展良好，供销两旺。
3.对上游供应商资质有一定要求。因为他们规范，所以他们要求合作伙伴也规范。
4.业务员工作严谨，不随意吃喝拿。正规公司对业务员的管理非常严格，这样能维持公司长期的良好形象，他们对业务员的徇私舞弊行为杀无赦，所以业务员不敢碰“高压线”。
优质客户，怎么定义？财力是可看的，但是，不一定是可控的，这就又牵扯出人品问题！
主要还是看客户信用。
看资产负债表，收入现金流，资产大于负债，有稳定的多种收入，收入大于支出
❺ 优质客户通常要满足哪几个条件,请列举并做简单描述
一、看信用情况
成为一名优质客户首先要满足的条件就是信用良好，个人征信报告不能有任何不良贷款记录，此外，信用白户并不是优质客户，在银行眼里，有良好的贷款记录也是成为优质客户的必备条件。
二、看职业
优质客户不仅要具备一定的经济实力，其职业也必须有一定社会地位。公务员、教师等政府机关或行政事业单位员工、优质企业员工、律师、医生等职业尤其吃香。这些人不仅收入比较高，而且也具备一定的社会地位，成为银行优质客户的可能性比较大。
三、看对银行的利润贡献度
决定你是否是银行的优质客户，主要还是看你对银行的利润贡献度，如果你在一家银行既没有存款，也没有没有申请过贷款，更没有购买过任何银行的理财产品，那么就算你的资质再好，也很难成为银行的优质客户，因为你没法给银行带来利润，对银行的利润贡献度为零。
四、银行流水
在办理贷款时通常需要提供借款人所在单位开具并加盖单位公章的收入证明，一般要求其收入至少为月供还款额的2倍以上。一般来说，借款人的收入越高，还款能力越强，越容易成为银行优质客户。银行一般喜欢银行流水比较稳定且合理，如果银行流水忽高忽低、快进快出通常难以被银行看好。
五、大额资产证明
有些银行的客户如果可以提供大额存单、大额保单、房子、车子、股票期权等大额资产证明，可以增强还款能力，“资产阶级”更容易成为银行优质客户。
❻ 哪些职业属于银行贷款优质客户
公务员，事业单位，上市公司，大型国企外企等等都是优质单位的客户群。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
❼ 银行贷款优质客户标准是什么看完你就知道了！
银行优质客户一直是一个“神秘”的团体，只要进入这个圈子，就能享受很多银行红利，不仅办理贷款比别人利息低，而且还能获得更高的额度和优惠。那么银行贷款优质客户标准是什么？今天来蠢茄简单介绍一下。
相信有很多小伙伴，都曾经收银行客服打电话、发短信，或者在柜台办理业务的时候，提示你“您属于银行优质客户，建议您办理一张XX信用卡或最高20万额度的XX贷”，这种都是广告效果，目的是推销业务，当然也不可否认你的信誉还可以，不然不会被系统筛选出来，但是想要更多的优惠低息，可能比较难。
2、个人信誉
征信报告里有一类查询记录名为贷后管理，只要授权给了银行，系统会时不时查询一下你的信用状态，发现你有缺钱的需求，或者个人资质不错，有可能会给予你更高的额度和优惠。
所以，个人信用是所有银行对优质客户的前提标准，千万不要出现逾期的情况，多多为银行贡献手续费，银行卡里最好有足够的存款，如果经常出现当天进钱当天带亏察大额消费，均定为疑似套现客户。
3、房贷客户
想快速成为银行优质客户，房贷、车贷、抵押贷等业务是最快的途径，有一定的财力才能操作空纳，另外在银行有大额投资理财业务也可以，经常使用信用卡分期贷款，又能按时还款，能迅速积累良好的信誉。
4、活跃度
积极参加银行的活动，如果有银行信用卡，不定期关注并参与银行的各种优惠，能有效提高自己的活跃度，有希望成为优质客户。
❽ 哪些人是银行贷款的优质客户
哪些人是银行贷款优质客户？现在多家银行对贷款岁枯认定标准、利率折扣等出台优惠细则，那么，哪些人是银行贷款优质客户？“优质客户”是银行最常见的门槛之一。x0dx0a 优良职业包括(不包括以销售收入提成为主要收入的业务人员)：x0dx0a 1、公务员：指在国家机关中依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员，包括：司法机关法官、检察官，现役军人除外;x0dx0a 2、公益型事业单位人员：指学校、医院等公益性事业单位中纳入事业编制，由国家财政负担全部或部分工资福利的工作人员;x0dx0a 3、社会公用事业单位人员：指社会公用事业单位的正式工作人员。社会公用事业单位指有肯定目标、规模和系统，为公众或不特定人群使用，并对社会发展产生影响的产品或服务的国有单位。包括供水、节水、排水、电力、供热、供气、公共交通、电信、邮政、环境卫生、港口、机场、地脊雀宴下公共设施及附属设施等其他的公用事业;x0dx0a 4、上市公司正式工作人员：上市公司含国内、国外上市公司，社会公用事业单位、金融行业上市公司下属公司。但不包含其他的上市公司的下属企业及ST上市公司、创业板公司。且国外上市公司需要由征信人员查询相关网站予以确认;x0dx0a 5、金融行业人员：包括银行、证券公司、保险公司的正式工作人员;x0dx0a 6、国有独资垄断性行业或行业龙头企业(需提供资料证实位居行业前三名)的正式工作人员，如：烟草公司等。x0dx0a 上述规定之外的人员樱银需认定为优良职业的由银行零售风险管理部认定。如果贷款者属于上述公司的职员，并且拥有良好的信用记录，获得银行贷款的几率是很大的。
❾ 看看银行是如何认定优质客户的
银行从来都是“镇答势利”的，就拿 贷款 来说吧，一些人贷款死活批不下羡或来，一些人被求着塞贷款。后者是银行优质客户才能享受的待遇，唉，这世道啊！那么，银行是如何认定优质客户的？
据了解，各家银行对优质客户的要求不同。我找了四家银行认定优质客户的条件，下面我们一起来看看吧。
招商银行 ：在本行资产50万元及以上，如果有 信用卡 消费能力和还款能力强也不错，年消费4万-5万元，没有逾期还款记录，肯定会被定位为优质客户。
建设银行：一年内金融资产（含本外币储蓄存款、基金、国债等）月均余额在20万元（含）以上；一年内个人贷款月均余额达到50万元（含）以上，还款情况良好，无不良记录；一年内龙卡消费额累计在5万元（含）以上。
工商银行：工商银行按个人对银行的贡献将对客户进行星级分档，共分为七星级客户、六星级客户、五星级客户、四星级客户、三星级客户、准星级客户六大类。五星级（含）以上的客户就可视为优质客户。
广发银行：客户自身的 征信 情况很重要，但评定优质客户主要是在银御派慧行有存款，一般需要30万元起。
❿ 哪些人属于银行优质客户满足条件即可！
现在各大银行都不同的贷款产品，如果你属于银行优质客户，那么很容易就能获得贷款，那么哪些人属于优质客户呢？你看看满足以下条件吗？
大多数银行，都很看慧誉竖重借款人的职业，因为职业的不同，收入和稳定性都会大有差别。
一般来说，能进入银行白名单的客户，都是公务员、教师、事业编制等稳定性较高的从业人员，虽然他们收入不高，但安全系数较高，银行要担的风险较小。
2、知名企业
如果不是事业单位，那么国企、世界500强企业也是很受银行青睐的，因为这类企业实力强劲、财力雄厚，员工收入比较高；
相应的还款能力也会高一些，所以对于银行来说，这类人的贷款也会更容易通过。
3、管理层人员
如果你是单位的负责人或者中高层管理人员，那么贷款就容易得多，且额度也要高得多了。
因为，公司管理层首先薪资水平是可以保证的，银行起码不用担心你的还款能力。
4、有业务往来的客户
如果你是银行的房贷、公积金贷款、代发工资、持有金融资产的客户，那么也可能会被列入银行白名单。
总之，想成为银行的优质客户，最好是个人资质非常好，或虚拍者对银行做出了贡献(手续费、财力)等，才有机会获得认可，一般的用户比较前大难达到要求，大家可以通过不断与银行进行业务往来积累信誉。