1. 买了新房用的组合贷，上周查询的公积金贷款状态是抵押阶段，现在变成了复审，这个流程正常吗
没事。正常流程。
一、申请住房公积金个人贷款，借款人应当以南通市住房公积金管理中心认可的担保方式提供担保，包括现房抵押、有价证券质押、期房保证等。
二、现房抵押是指借款人在申请贷款时以自有、共有或者第三人具有合法权属证明且无任何暇疵的房产进行抵押。其中，以共有房产、第三人房产作抵押的，必须征得共有人、第三人的书面同意，并办理公证。
以现房作抵押的，须经所在地的房产管理部门办理抵押登记手续后，将他项权利证书交受委托银行保管。抵押物需估价的，由有权评估机构进行评估。
在抵押期内，抵押人对设定抵押的房产负有维修、管护、保证完好无损的责任，并随时接受南通市住房公积金管理中心及其分支机构和受委托银行的监督检查。
借款人还清全部贷款本息和支付应负担的各项费用后，由借款人会同南通市住房公积金管理中心及其分支机构和受委托银行到房产管理部门办理注销抵押登记手续。
三、有价证券质押是指借款人申请贷款时用国债、银行定期存单等有价证券进行质押。质押担保的贷款本息金额不得超出有价证券价值。
借款人以有价证券质押的，须将有价证券交受委托银行保管。有价证券在质押期间到期的，经质押人同意可用于提前归还贷款本息或者由受委托银行兑现后转存并继续质押。借款人还清全部贷款本息和支付应负担的各项费用后，受委托银行将质押的有价证券退还借款人。
四、期房保证担保是指借款人申请贷款时，因所购买住房尚未竣工交付使用，在借款人取得该房产所有权和办妥抵押登记前，由已与南通市住房公积金管理中心及其分支机构和受委托银行签订了按揭贷款合作协议的房地产开发商为借款人提供阶段性连带责任保证，并承担以下不可撤销的保证责任：
（一）保证额为借款人名下贷款本金、利息、罚息和其他相关费用总和。
（二）保证期限自贷款合同生效之日起到房地产开发商为购房人（借款人）办妥房屋抵押登记，并将《房屋他项权证》交受委托银行收妥之日止。
（三）在期房保证期间，借款人连续三个月未偿还贷款本息的，保证人应在接到南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行发出的履行个人住房抵押贷款保证责任通知书一个月内代借款人偿还欠款。
（四）保证人如未能履行担保责任，受委托银行有权从其保证金账户上扣收借款人所欠款项。
（五）保证人代为清偿欠款造成的债权债务，由保证人与借款人清算。
五、借款人有下列情形之一的，贷款人有权停止向借款人发放贷款，有权解除借款合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或质押权利，要求保证人提前履行保证责任：
(一)借款人向贷款人提供虚假证明材料的。
(二)借款人未按借款合同约定用途使用贷款的。
(三)抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质押物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新抵押（质押）物的。
(四)未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或者质押权的财产或者权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。
(五)贷款期内，借款人连续三个月或累计六个月未偿还贷款本息和支付相关费用的。
(六)贷款到期，借款人未按期归还贷款本息，并自贷款人发出催还通知书之日起30天内，借款人仍未能清偿贷款本息和支付相关费用的。
(七)借款人在借款合同履行期间死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝继续履行借款合同或者累计六个月未偿还贷款本息和支付相关费用的。
(八)借款人拒绝或者阻碍贷款人对贷款使用情况实施监督检查的。
(九)借款人卷入或即将卷入重大诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的。
(十)借款人发生其他足以影响其偿债能力事件的。
(十一)南通市住房公积金管理中心及受委托银行与借款人约定的其他情况。
六、处置抵押物和质押物的主要方式为委托拍卖。处置抵押物或者质押物所获款项按以下顺序分配：
（一）支付处置抵押物和质押物的费用。
（二）扣除与抵押物和质押物有关的税款。
（三）清偿借款人所欠住房公积金个人贷款本息。
（四）余款退还借款人或者继承人、受赠人。
（五）若借款人无继承人、受赠人或者继承人、受赠人放弃的，余额纳入住房公积金的增值收益。
处置抵押物或者质押物所获得款项不足偿还贷款本息及支付相关费用的，受委托银行应向借款人、保证人或者其继承人、受赠人追索。
2. 公积金贷款一直停在担保录入
正在走程序灶裂。办理住房公积金贷款时，出现担保人录入的话，说明正在走程序，隐逗闭应该很快就能审批完成。住房公积金是专门用来解决城镇职工住房指陆问题的一种长期住房储金。
3. 公积金贷款一直抵押登记状态，怎么办
公积金带快批复后，银行会通知你到当地的房产交易中心去办理抵押手续，你说的下来应该是还没有放款吧，放款了就不用抵押了。
如果有疑问请追问
4. 公积金买房,抵押一直没办下来是什么原因
个人信用不良 。
申请公积金贷款不仅要看其他资料是否符合要求，个人信用也是考察的重点，如果出现连三累六等严重逾期行为，公积金贷款很容易会被拒，在买房子前这些信息公积金管理中心都会审核，要是因为信用有问题无法办理贷款，那就得不偿失了，到时候不仅房子买不了，定金也很难退回。
5. 公积金贷款一直没通知抵押怎么办
如果你申请公积金贷款已经一段时间了，但是一直没有收到抵押通知，可以物渗通过以下几步来解决：
1. 了解贷款进度：首先需要了解贷款申请的审批流程和所在银行的操作流程，并向银行咨询你的贷款进度。可以通过电话、网络或现场等方式咨询，并询问是否需要补充资料。
2. 检查材料是否齐全：如果审核人员提出需要补充材料，请及时完善所需材料并提交给银行，以加快审核进度。
3. 催促银行办理：如果审核已经通过，但银行一直未通知抵押事项，可以采取催促银行办理的措施，例如多次电话或到银行柜台咨询处理情况。
4. 找上级部门投诉：如果催促银行仍未能有效解决问题，可以向银行的上级部门或相关监管机构进行投诉，要求他们介闹陵入协调解决问题。
总之，需要密切跟进自己的公积金贷款申请情况，并在液蚂戚需要时采取有效的措施来推进贷款进度。
6. 公积金贷款在抵押环节,可以辞职吗
公积金贷款在抵押环节建议尽量不要做辞职处理：
1，辞职的话，个人的公积金就无法继续缴纳，影伍闹含响个人贷款。
2、辞职以后个人公积金会暂时封存，如果没有找到单位之前弯纯不能进行使用。
3、公积金办理贷款期间辞职，会影响自腔笑己的贷款缴纳，甚至影响贷款支付利息。
7. 购买了房子1年多了，还有两个月就收房，不过贷款一直没下来，公积金贷款流程已经走到抵押登记阶段了，已
肯定有问题，如果开发商不办理，你永远贷不上款。咨询开发商，不行退房或者换商贷。
8. 二手房公积金贷款一直在"抵押登记"中,公积金中心没钱
1，抵押登记中，是放款前的最后一个环节，公积金中心见到你的他项权利证后银行就会放款。
2，从“抵押登记中”到放款基本是15个工作日，你要看“抵押登记”状态多久了，而不能看申请多久了。请耐心等待，也可以咨询杭州的公积金中心询问进度。
9. 公积金贷款,房本在抵押,如何借出
贷款还清解压之后才可以取出。
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。