抵押贷款结清还有什么手续

『壹』 银行贷款还完以后有些什么手续要办

需要办理如下手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章 。

2、购房合同书（正本）。

3、契证有复印件。

4、购房发票及复印件 。

5、门牌证及复印件。

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贷款程序：

1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。

⑴借款人及保证人基本情况；

⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况；

⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

⑸项目建议书和可行性报告；

⑹银行认为需要提供的其他有关资料。

2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

『贰』 房子按揭贷款还完了需要办什么手续

『叁』 房屋贷款结清后需要办理什么手续

房屋贷款结清后需要办理的手续如下：
1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续；
3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
个人房屋抵押贷款程序具体如下：
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2、办理抵押、质押、物押的评估报告；
3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4、银行审批；
5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6、银行确认，发放贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零八条
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

『肆』 贷款还完了需要办理什么手续

一、贷款还完了需要办理什么手续
1、贷款还完了需要办理手续如下：
（1）如果是一般的网贷或是银行金融贷款的话，在贷款还完后是需要办理结清证明的。如果办理的是房贷、车贷的话，在办理贷款结清证明的同时还需要去办理解押或是退保手续；
（2）房贷还清后，需要在银行办理贷款结清证明，去房管处和保险公司，来办理解押手续和退保的手续；
（3）房贷、车贷基本都是抵押贷款，还需要带上贷款结清证明去当地房地产管理部门或车管所办理解除抵押手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
二、必须要还完贷款才有房产证吗
贷款买房不需要还清贷款就可以拿到房产证，除了房产证以外还有一个证件叫做他项权证，在办理贷款以后，房产证可以由购房者自己持有，而他项权证就需要抵押在贷款的银行。房产证可以供购房者办理日常的事务，但是他项权证被抵押会限制办理和产权相关的事务。

『伍』 贷款还清后还要办什么手续

一、贷款还完后还需要办什么手续

1、贷款还完后还需要办什么手续如下：

（1）与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

（2）向保险公司办理相应保险费的退还手续；

（3）向开发商办理押金的退还手续如有；若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

2、法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条

以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与旦唤商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷；担雹消保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理；商品房买卖合同被确认无效或者源迟知被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

二、贷款还完后注销他项权证需要准备哪些材料

1、他项权利注销申请表；

2、申请人身份证；

3、他项权利证；

4、银行还款证明；

5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

『陆』 房屋贷款还完后还需要办什么手续

房屋贷款还完后还需要办的手续有:与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;向保险公司办理相应保险费的退还手续;向开发商办理押金的退还手续。
1、办理房产证。须带以下资料:产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;购房合同书(正本);契证有复印件;购房发票及复印件;门牌证及复印件。如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
2、贷款完结手续:贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样才算拿到了房子完全产权。
3、贷款还清拿房产证流程:从银行处取回自己的房产证:如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。从开发商处取回自己的房产证:这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。
法律依据
《民法典》
第406条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

『柒』 房产证抵押贷款还清后有什么手续么

如果房产证是抵押在银行的，贷款结清后，银行会给你出具贷款结清证明并归还房产证，并不需要其他手续。然后拿银行出具的款项结清单和房产证到房产局办理解压登记。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

『捌』 房产证抵押贷款还清后有什么手续么

购房贷款还清后，房主还需要处理如下事情：
1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
申贷资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

『玖』 房子贷款还清后还需要办理什么手续

结清以后需要办理解抵手续，流程如下：
1、向预约提前还款，把款项打入指定账户等待银行划拨。
2、到银行拿到贷款结清证明和房产登记证书。
3、带上个人身份证、贷款结清证明，房产登记证书去不动产登记中心去办理解压手续。
4、完成解压，拿到房本。
房子未还清贷款可以过户吗
1、还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产等于买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
3、购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
法律依据：《贷款通则》第三十二条贷款归还：
（一）借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
（二）贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
（三）贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
（四）贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
（五）借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

『拾』 抵押贷款房屋贷款还清后要办理什么手续

购房者贷款还清后,还需要办理如下手续：
1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，最后向开发商办理押金的交还手续。
2、在借款期间已办理过他项权证以及身份证拿到行政服务中心房管处窗口即拦数可。如未办过房产证、还贷完毕后把银行的刊出单拿到房管处窗口注销。各个银行对购房借款还清后手续的操作规则都是不一样的。
3、在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号，而带典当挂号标志的房产证慧粗，就会约束了房产的买卖和再简碧首典当。