⑴ 次级抵押贷款有哪些特征主要有这四点！
次级抵押贷款是指一些贷款机构，向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。其主要是在住房市场，2008年轰动全世界的美国次级贷款危机事件，导致了金融市场的剧烈震荡。那么，次级抵押贷款有哪些特征呢？主要有以下四点：
申请次级抵押贷款的借款人一般个人信用等级不高，美国的信用评级公司 (FICO)将个人信用评级分为五等：优(750~850分)，良(660~749分)，一般(620~659分)，差(350~619分)，不确定(350分以下)。次级贷款的借款人信用评分多在620分以下。
2、还贷额占比过高
美国的常规抵押贷款首付多为20%，借款人月还贷额与收入之比在30%左右。而次级贷款的首付款不足20%，甚至是零首付。这样借款人还贷额与收入比过高，其抗风险的能力也比较弱。
3、利率可调整
次级抵押贷款90%左右是可调整利率抵押贷款，30%左右是每月只付利息，最后一次性支付的大额抵押贷款或重新融资。这类抵押贷款开始还款负担较轻、很诱人，但积累债务负担较重。
4、拖欠率高
由于次级抵押贷款的信用风险比较大，违约风险是优级住房贷款的7倍，因此，次级贷款的利率一般比较高，且80%左右为可调整利率。当贷款利率不断向上调时，债务负担加重，导致拖欠和取得抵押赎回权的风险增大。
⑵ 什么是次级抵押贷款
问题1：什么是次级抵押贷款？
问题2：次级抵押贷款是什么意思？
次级抵押贷款(sub-premium mortgage)指银行或贷款机构提供给那些信用等级或收入较低、无法达到普通信贷标准的客户的一种贷款。这种贷款通常不需要首付，只是利息会不断提高。
美国抵押贷款市场的"次级"(Subprime)及"优惠级"(Prime)是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低，放贷机构对借款人区别对待，从而形成了两键谈伏个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率【什么是利率】通常比优惠级抵押贷款高2%～3%。
次级抵押贷款具有良好的市场前景。由于它给那些受到歧视侍迹或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭【什么是按揭】服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。
次级贷款对放贷机构来说是一项高回报稿携业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大：瑞银国际(UBS)的研究数据表明，截至2006年底，美国次级抵押贷款市场的还款违约率高达10.5%，是优惠级贷款市场的7倍。
对借款者个人而言，违约会使其再融资【什么是再融资】难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。据芝加哥的一项调研，一个街区如果出现一起违约止赎，则该街区式单一家庭住房平均价值将下跌10%，而一个地区如出现较为集中的违约现象，将会严重降低该地区的信用度。
⑶ 次级贷款是什么
二次贷是什么？次级贷款又名次级抵押贷款和次级枯顷贷款，是指一些贷款机构向信用度差、收入低的借款人提供的贷款握碰.次级贷款是一种不完全符合标准的贷款条件，如收入不足、银行存款不足或信用评级差等，不能正常渠道贷款的人提供的贷款.
美国抵押贷款市场的次级和优惠级以借款人的信用条件为界限.根据信用高低，贷款机构对借款人的区别，形成了两个层次的市场.信用低的人不能申请优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款.这种贷款通常不需要首付，但利率会不断上升.贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%——3%.
次级贷款认定标准
认证理没皮陆由:
优点:(1)借款人也可以维持经营.(2)抵押品尚存.
缺点:(1)借款人去年产品积压，经营困难.(2)抵押物有一定的贬值.
分类过程、结果:借款人资金紧张，对经营产生一定影响，完全依靠其正常营业收入无法全额偿还贷款利息，因抵押物贬值可能造成一定损失，认定为次级类.
借款人产品积压，经营困难，可以维持经营，但对产量和利润有一定的影响，抵押品有一定的贬值.
⑷ 次级贷款和次级抵押贷款
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相关问答：银行发行次级抵押贷款的初衷是什么？对银行有什么好处？
银行发行次级抵押贷款的初衷就要从2008年的美国次贷危机说起了，为了防止扯太多，我就简单说。房贷最初审核非常严格，因为房贷是贷给个人，而且单笔贷款往往比较高，占个人资产的比重也很高，一旦个人收入来源断掉或者大幅减少，个人房贷就很可能变为坏账，并进而变为银行的亏损和银行资金的损失。因此，在早期，银行对房贷申请对象的审批非常严格，既要有正当的工作，又要有稳定可持续的收入，甚至还需要亲朋好友的担保。但后来，随着金融创新的不断发展，银行发现个人住房贷款的风险不用自己承担，可以折价后卖给外部的投资方，实现风险转移并实现资金回渗正笼。而外部投资方觉得收购过来的个人贷款资产基本无风险，因为贷款人足够分散，巧喊察而且贷款人资格已经经过了银行的严格审查，再说了，作为购房者，谁也不愿意因为还贷违约去承受信用破产。因此，次级抵押贷款的雏形就形成了。对银行来说，既然贷款资产可以打包出售，银行不用承担风险，那肯定是疯狂贷款，对贷款申请人的资格审批严重放水，大量没有还款能力的人获得了贷款，也推动了房价的暴涨。贷款完成后，银行转手折价卖给外部投资方。外部投资方购买后，慢慢收取购房者还贷的资金流来获取收益。但按月回收现金流太慢了，投资方为了提高投资资金的使用效率，尽快回笼资金，就将购买的这些贷款资产抵押出去，获得抵押贷款继续用于投资购买贷款资产，次级贷款就正式形成了，次级贷款的抵押品也最终回到了银行，风险兜兜转转又回到了银行系统。这个模式就是滚雪球的模式，缺乏监管、缺乏认真全面的研究，雪球越滚越大，孝茄风险也越累积越大。等到第一个违约者出现后，第二个、第三个、第四个也很快出现，风险终于释放，雪崩最终来临，次贷危机也就彻底爆发。那句话怎么说的来着，雪崩时，没有一片雪花是无辜的
⑸ 次级抵押贷款是什么意思你了解吗
随着贷款行业的发展，以及人们消费观念的改变，贷款的产品比那的越来越丰富，贷款的方式也是多种多样，不断有新的名词衍生出来。对于次级抵押贷款，很多人都不甚了解，更多人表示都很少听到，那么到底是什么意思呢？来为大家解答。
所谓的次级抵押贷款是指向低收入、少数族群、受教育水平低、金融知识匮乏的家庭和个人发放的住房抵押贷款。
美国的抵押贷款市场，根据借款人的信用条件分为了“次级” (Subprime)及“优惠级”(Prime)两个层次。
信用高的人，则属于优惠级，信用低的人申请不到优惠贷款，只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者，但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%~3%。
次级抵押贷款具有哪些特点？
1、次级抵押贷款一般给那些无法正常申请到贷款的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。
2、低级抵押贷款是一项高回报业务，同时由于借款人都是一些信用等级较低的人，面临的风险也比较大。
3、对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益，且违约对地区也有不良影响。
在这里为大家介绍了次级抵押贷款，以及它的三点特点，看完你了解了吗？
⑹ 次级抵押贷款是什么
二次抵押贷款是什么？抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款.那么什么是二次抵押贷款呢？
1、次级抵押贷款的含义
次级房屋抵押贷款是指一些贷款机构向信差、收入不高的借款人提供的贷款.
2、次级抵押贷款的特点
次级贷款贷款标准低，贷款总额与房地产价格格的比例可以相差85%，也可以零首付，还款额和收入比例可以超过55%.贷款对象信用度低，次级贷款提供的主要对象是没有良好信用记录的低收入家庭，也是坦慎滑非法移民.
实让腊行浮动利率和先低后高的偿还方式，在次级贷款中浮孝答动利率的比例超过85%.操作主体是贷款公司，主要方式是贷款公司吸引贷款人，包装贷款人的所有贷款，评估价格上涨，将贷款销售给机构投资者(养老基金、对冲基金)，以此方式转移金融和贷款风险.这样虽然稀释了风险，但潜在的风险仍然存在.
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⑺ 次级贷款是什么意思
次级贷款一般指次级抵押贷款。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和含链收入不高的借款人提供的贷款。
在2001年经济衰退发生后，美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣，为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用，次级抵押贷款市场迅速发展。
但随着美国住房市场大幅降温，加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。2008年美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致之后几年股市出谈春孙现剧烈震荡。
(7)抵押贷款和次级抵押贷款扩展阅读
次级抵押森颤贷款给那些受到歧视或者不符合抵押贷款市场标准的借款者提供按揭服务，所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。
次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务，但由于次级贷款对借款人的信用要求较优惠级贷款低，借款者信用记录较差，因此次级房贷机构面临的风险也天然地更大。
对借款者个人而言，违约会使其再融资难度加大，丧失抵押品的赎回权，无法享有房价上涨的利益。而且，任何一个借款人的违约对借款者所居住地区也有不良影响。
⑻ 次级抵押贷款是指什么
所谓次级债，是指银行针对信用记录较差的客户发放的住房贷款。由于近年美联储持续加息，许多次级抵押贷款的借款人无法偿还每月高昂的贷款，其结果是一些房产再次投向市场。从2006年开始，美国房地产价格又开始下滑。当无法卖出满意的价格时，借款人就简单地宣称破产，留给贷款人的是远低于贷款金额的房产。于是，贷款人只能承受贷款的损失，最终导致次级债危机爆发。同时，为了对冲风险，一些贷款人通过证券的形式将次级抵押贷款又卖给了各种基金。于是，直接或间接投资于这些基金的金融机构，都被卷进了这场危机。
⑼ 次级抵押贷款市场的借款人不还钱会怎样次级抵押贷款的基本特征大家要了解！
在金融行业中，贷款的种类非常多，常见的信贷业务有个人住房贷款、装修贷款、消费贷款、公积金贷款。而在贷款市场中，还有一种贷款叫做次级抵押贷款市场。次级抵押贷款市场的借款人不还钱会怎样？次级抵押贷款的基本特征大家一定要了解！
所谓的次级抵押贷款，是银行专门针对收入低、受教育水平低、缺乏金融知识、个人征信状况不好的用户住房抵押贷款服务。一般情况下，银行不会主动为用户提供次级抵押贷款服务，因为次级抵押贷款的利率高、借款人逾期风险较大。
如果借款人申请了银行的次级抵押贷款，到了还款期又无力偿还的话，主要产生的后果有以下这些。
1、征信受损
次级抵押贷款本身就是专门为资信不是很好的借款人提供的贷款产品，如果借款人申请了次级抵押贷款还逾期不还的话，个人征信基本上就等于黑了。银行也会将借款人列入到黑名单当中，日后借款人想申请其他金融机构的服务也会极其困难。
2、住房被拍卖
如果借款人无力偿还，那么银行就会起诉借款人，起诉成功后，法院就会清查借款人名下的房产。借款人用来作抵押的个人住房一定是会用来拍卖，拍卖所得的钱就用于偿还欠款。
次级抵押贷款的基本特征包括这些：1、信用评级得分较低；2、还贷额占比过高；3、利率可调整；4、拖欠率较高。
以上就是对于“次级抵押贷款市场的借款人”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
⑽ 什么是次级抵押贷款什么是次贷危机
次级抵押贷款,是指专门为信用记录不佳或者资金不足的贷款人提供的一种短期内低息、中长期高息的抵押贷款品种。
次级抵押贷款是国外住房按揭的一种类型，贷给没多少收入或个人信用记录较低的人。之所以贷款给这些人，是因为贷款机构能收取比良好信用等级按揭更高的按揭利息。在房价高涨的时候，由于抵押品价值充足，贷款不会产生问题；但房价下跌时，抵押品价值不再充足，按揭人收入又不高，面临着贷款违约、房子被银行收回的处境，进而引起按揭提供方的坏帐增加，按揭提供方的倒闭案增加.
简单地说,次贷危机是金融机构将款贷给信用程度相对较差的人(当然银行可获得较高利息).这些人贷款买房,甚至炒房,经济变化后,房子跌价,收入下降,最后偿还困难,形成呆账或死账,银行损失甚至倒闭.所以是经济下滑在前,次贷危机在后,次贷危机又影响经济发展.
对中国的影响:1.美国进口减少,直接影响中国的出口(美国是中国最大的出口国);2.次贷危机导致美国股市等金融市场的下滑,使国内投资者对国内金融市场(主要是股市)的预期不好,投资转移,股指下降,对房产的预期下跌,观望等使房市下滑