❶ 有贷款的房子可以做抵押贷款吗
有贷款的房子是可以做抵押贷款的，不过在办理抵押贷款时只能抵押已经归还的部分，一般包括首付款和最近几年还款的额度；贷款房子抵押一般只能在第一次办理贷款的银行办理，毕竟同一所房子不能抵押给不同的机构。
在办理第二次抵押时首先要咨询银行，知道银行是否办理这样的业务，然后咨询办理的条件。如果银行同意办理这样的业务，一般需要提交工作证明、银行流水、有效身份信息等，这些都是办理贷款的基本条件。
办理二次抵押对借款人的还款能力提出了新的要求，这时很多银行要求借款人的流水是这两次还款总额的2到3倍，只有这样银行才有可能放贷。办理二次抵押贷款还必须要求用户在以前的还款中没有出现过逾期，如果经常出现逾期银行是不会批复贷款的。
现在很多机构也受理有贷款的房子办理贷款，不过这些贷款机构贷款的利率比较高，用户需要付出较多的利息。不过这些贷款机构放款速度比较快，用户在较短的时间内可以拿到钱款。
在办理抵押贷款时一定要根据自己的收入决定还款的时间和贷款的额度，确定自己能不能按时归还贷款，如果后期不能按时归还贷款，在办理贷款时就要特别谨慎，防止后期不能按时还款。
如果后期不能按时还款，逾期记录会被上传至征信中心，如果借款人逾期的次数比较多，银行有权要求用户提前结清贷款，在这种情况下借款人的还款负担更重，如果还不起，银行最终会拍卖房产，用所得钱款归还贷款。
❷ 银行已经有了贷款还没还完 还能用房产证抵押贷款吗
不能
1. 如果个人住房抵押贷款还没有还清，就不能在申请抵押贷款时使用房屋抵押贷款。可以抵押贷款的房子，要求是全款的房子，而如果是抵押的房子，也要求贷款已经还清，并且可以申请注销抵押登记。所以，抵押的房子不能处理抵押贷款。假如你必须用抵押在房子里办理抵押贷款，还需要找担保公司，先将抵押中的房子从银行“赎回”出来，再申请找担保公司申请房产抵押贷款。
2. 必须要知道申请房产抵押的条件：贷款人必须具有良好的信用、稳定的收入和充足的银行流量，以证明其具有良好的还款能力。申请房地产抵押贷款的房屋必须是现有房屋。如果是升值空间大、市场发展潜力大的房屋，可申请的贷款金额会更高。房屋残值较高，例如，建筑年限较大的二手房，申请房地产抵押相对困难。
3. 除了住房抵押贷款，您还可以申请无担保信贷贷款。房子只是一种银行贷款产品，不需要抵押作为资产证明。资质好的团体也可以借到比较理想的金额，因为每家银行都有不同的政策，你可以提前咨询银行确定政策，然后根据自己的实际情况进行选择，同时也可以选择正规的金融贷款机构申请。
拓展资料
如何征信查询？
1. 贷方需要在网上注册并附上一张信用卡。24小时后可以查询该应用。网络查信用是一个简单的版本，只会显示贷款人几笔贷款，几个月过期。一些民间小额贷款公司或金融机构在办理贷款业务时，会检查这些信用信息。
2. 银行在办理贷款业务时，一般只检查过去两年的信用记录。只要贷款人坚持按时还贷，不良记录就会被刷新。出借人的信用信息在过去两年内不能有连续3次或6次的逾期记录，否则不能向银行申请贷款。“连三累六”是指连续逾期三个月或逾期六次以上。
❸ 个人信用消费贷会不会影响房贷
一.会有影响的，消费贷未还清，按揭审批可能遭遇暂缓。
二.由于消费贷违规流入楼市的情况受到监管重视，此类贷款也成为银行近期排查的重点。申请消费贷原则上不影响按揭贷款的申请，但是如果在信用贷或其他消费贷申请后间隔时间不久就申请按揭贷款，银行会怀疑之前的消费贷是用于买房，需要贷款人提供一系列充分的证明材料，可能会间接影响按揭贷款的申请进度以及额度。
这些因素也会影响你的房贷审批：
1、个人信用记录
申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除贷款逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。
2、还款能力
除了个人信用记录以外，银行还会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。
3、信用白户
个人信用记录没有污点，但是却也从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户贷款也是极易被银行拒贷的。原因是没有信用记录作为参考。对于这种情况，不放申请一张信用卡，开卡消费后按时还款，给自己积累好信用。
4、负债过高。
5、高危职业。
6、行业限制。
❹ 有贷款了，还能做房屋抵押贷款吗
你好！应该是可以，只要你征信良好，想作房产抵押贷款是可以。
❺ 在工行融e借有4万贷款会影响个人抵押贷款
不会。在融e借使用过程中，保持正常还款，不要逾期，贷款金额较大，会影响个人抵押贷款。在工行融e借有4万贷款不会影响个人抵押贷款。工银融e借为中国工商银行个人信用贷款，工银融e借的特点为无抵押、无担保、纯信用，用户自助渠道申请额度最高可达30万，贷款期限最长一般2年，部分客户可享受更长期限。实际办理利率请以申请时渠道展示为准。
❻ 申请了信用贷款对后续的房产抵押贷款有影响吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
❼ 个人消费贷影响二次抵押贷款吗
影响二次抵押贷款。
1、消费贷款发放后，每个人都能在每个时期按时足额偿还贷款，留下良好的信用记录。这种情况有助于每个人展示自己的个人信用和还款能力。但是，如果仍然有大量巧乱的未偿金额，它将影响抵押金额。
2、仍有大量消费者贷岩宽答款尚未偿还。目前，压力很大，几乎不可能偿还新贷款。在这种情况下，银行将直接拒绝每个人的抵押申请。
3、前期消费贷款逾期，或者现有消费贷款已经逾期，那么消粗慧费贷款必然成为每个人申请住房贷款的障碍。
贷款注意事项
从贷款渠道看，目前有银行等大型的金融贷款机构，也有小额贷款公司，网络贷款平台等。因利率优惠，监管严格，正常大家都会优先考虑银行等大型贷款机构。但如果信用出现过问题，则很难在这些机构贷到款，就需要考虑贷款公司或中介公司。
从贷款利率看，银行的贷款利率会比其他机构低，但贷款人资质要求更严格。如果考虑贷款公司或中介公司，则需要承担更多的利息。
从贷款产品看，我们应该根据自己的贷款用途和还款便捷性等，来选择一些适合的产品。例如，有些贷款产品可以随借随还，按借款天数计息；又或者不用抵押直接贷出的小额消费贷等等。
❽ 信用贷额度会影响抵押贷额度吗
会影响抵押贷款的额度，因为信用贷款就意味着用户本身的个人征信存在问题，所以抵押贷款的额度一般不会高。
一、信用贷额度会影响抵押贷额度。
信用贷款虽然是凭借个人信用申请的贷款，但同样属于用户的个人负债，只要是个人负债，就会影响到其他贷款的额度，那么也就会影响抵押贷款的额度。虽然说用户可以提供抵押物给贷款机构，从而降低贷款机构的风险。但是有抵押物不代表用户不会逾期，负债率过高时逾期的风险就会增加。用户在申请抵押贷款之前，可以选择提前还清一部分信用贷款，这样既可以降低负债率，又可以提高自己的还款能力。
二、办理抵押贷款的流程。
1.准备材料。准备好贷款需要的文件可以增加贷款的成功率。抵押贷款需要准备的材料有：贷款人的身份证、户口本、银行流水、抵押品的登记证明（如果是房子，需要房产证、土地证）、银行需要的其他材料等。
2.抵押物价值评估。贷款者带上本人身份证和抵押物的登记证明到评估公司申请，评估公司会派工作人员进行价值评估。评估过程中产生的费用需要贷款者承担。
3.申请贷款。贷款者带上准备好的材料和价值评估报告到银行进行贷款申请。
4.银行审核。银行方面会对贷款者提交的材料进行审核，确保材料的真实性。这一过程耗时比较久，贷款者需要耐心等待。
5.抵押登记。材料没有问题审核通过的话，贷款人需要先去办理抵押手续，办完后带上相关证明材料到银行签订合同。
6.银行放款。合同签订后，银行会在一定的时间内把款项打到贷款人的账户里。
❾ 个人信用贷款影响房贷吗
银行贷款有很多种类，比如消费贷款类的信用贷款，房屋贷款类的抵押贷款，因为针对性不同，几方面都有需求的人想要同时申请贷款，个人信用贷款影响房贷吗？主要看这两方面。
1、 信用贷款和房贷之间没有太大影响，因为银行审核贷款时更看重的是，贷款人信用记录和个人还款能力。
2、 信用记录方面，如果贷款人征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，逾期次数会关系到贷款成数和贷款利率，多次逾期会导致贷款被拒。如果出现非故意逾期，可以通过出具相关证明来降低不良征信影响。
3、 个人还款能力方面，贷款人需要提供给贷款银行个人银行流水，能够满足所有贷款以及房屋贷款每月还款金额2倍以上，就可以正常申请房屋按揭贷款。当下借贷人的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，那么对于银行审核房贷申请的影响并不会很大。
贷款已经成为当代人最常用的借款模式，在能负担利息和还款金额的基础之上，更多人在消费或者买房购车的时候选择贷款，所以良好的征信记录和还款能力对于当代人来说就非常重要了。