向银行贷款要什么抵押

1. 银行贷款需要拿什么抵押

一、通常借款抵押物品有哪些?
每种类型的贷款都有各自不同的抵押物，有些是凭借个人信用，有些是个人资产。
1、不动产抵押：
房屋和其他地上定着物;
机器，交通运输工具和其他财产;
国有土地使用权，房屋和其他地上定着物;
国有机器，交通运输工具和其他财产;
依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟，荒丘，荒滩等荒地等土地使用权;
2、动产质押物：
汇票，支票，本票;
债券，存款单;
仓单，提单;
可以转让的基金份额，股权;
可以转让的注册商标专用权，专利权，著作权等知识产权中的财产权;
应收账款;
法律，行政法规规定可以出资的其他财产权利;
3、信用抵押：
其实纯信用贷款无需抵押，这里指的是银行金融机构主要是依据信誉给予贷款，所以信用和资质就是抵押物。
4、担保贷款：
具有代位清尝债务能力的法人;
其他经济组织或自然人;
二、办理抵押贷款流程：
1、客户提供需抵押贷款车辆或房产的材料；
2、由借款方评估人员对需抵押车辆或房产进行评估；
3、借款方与贷款方协商抵押车辆或房产价值；
4、借款方与贷款方签订车辆或房产抵押合同并同时进行公证；
5、借款方与贷款方至车辆管理所或房产管理局办理抵押登记并办理相关证明；
6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交银行保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额或是将房产证交于银行做抵押。
三、不能办理房产抵押贷款的房子有哪些类型?
(1)贷款尚未结清的房产
房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的，因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
(2)部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
(3)未满五年的经济适用房
根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
(4)未取得房产证的小产权房
如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
生活之中办理贷款的常见抵押物其实是不动产抵押，当然也存在着动产抵押，它还包括一些动产质押物，包括汇票，支票，债券等等都可以用作抵押。办理不同类型的贷款，他们都是分了自己不同的抵押物，有一些抵押，凭借着个人的信用就可以进行抵押，有一些大额的贷款必须要用个人资产来进行抵押。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2. 银行贷款拿什么抵押

银行贷款可以通过房产、车等进行抵押贷款。
办理抵押贷款流程：
1、客户提供需抵押贷款车辆或房产的材料；
2、由借款方评估人员对需抵押车辆或房产进行评估；桥让
3、借款方与贷款方协商抵押车辆或房产价值；
4、借款方与贷款方签订车辆或房产抵押合同并同时进行公证；
5、借款方与贷款方至车辆管理所或房产管理局办理抵押登记并办理相消缺关证明；
6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场，将所有车钥匙交银行保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额或是将房产证交于银行做抵押。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足敏桥局以清偿贷款，由借款人继续清偿。
住房抵押贷款是指以借款人或第三人的物业作为抵押物向银行取得的贷款。住房抵押贷款是银行向借款人发放的，用于购买自用普通住房的贷款。以下是贷款银行都用什么抵押物抵押的贷款方式：住房抵押贷款，贷款人以本人或第三人的物业作为抵押物向银行取得的贷款。住房抵押贷款，贷款人以借款人的物业作为抵押物向银行借的款项，贷款人以借款人的物业作为抵押物的贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

3. 银行贷款需要什么抵押物吗 需要分贷款的类型

银行贷款需要什么抵押物吗？这需要根据用户在银行办理的类型决定，一般办理抵押贷款时需要抵押物，其它的都不用抵押物，比如办理信用贷款时，借款人不需要提供抵押物。

在办理抵押贷款时可以提交房产、车辆等作为抵押物，银行会根据借款人提交的抵押物进行评估，然后给出贷款额度，这时借款人在贷款额度内申请借款就可以。如果抵押物的评估额度不能满足贷款需求，这时可以继续提交抵押物。

虽然在银行办理信用贷款不需要抵押物，但是需要借款人提交收入证明，和工作证明，个人的收入越多可以贷款的额度越多。同时借款人的工作性质也会影响贷款的额度，一般银行比较喜欢公务员、教师、医生等职业。

一般在申请借款时需要借款人的年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，个人征信良好、提供个人有效身份证明、贷款申请书等，提交以后银行会进行审核，只有通过了审核才能拿到借款。部分银行还需要借款人找到担保人，只有这样才能顺利拿到借款。

用户在正式申请贷款之前可以对比不同银行给出的借款利率，然后选择一家借款利率低的，这样在贷款后支出的利息低，有利于后续借款的归还。同时办理的借款可以提前归还，节省利息的支出。

用户在办理贷款在逾期后银行会进行催收。而且逾期还款后会影响个人征信，征信不良后再次办理贷款会受到影响，长时间不还银行会催收。如果办理的借款不打算归还，那么银行会起诉借款人，后续法院判决后必须归还，否则会强制执行。

4. 银行贷款抵押什么

银行贷款抵押如下：
1、抵押人所有的房屋粗搏和其他地上附着物；
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘和荒做亏滩等荒地的使用权；
6、依法可以抵押的其他财产，如银行认定的林权、活禽家畜等。
银行贷款需要的材料如下：
1、借款人的有效身份证和户籍；
2、婚姻状况证明，需要提供未婚证明的未婚人，需要出具法院民事调解文件或者离婚证书（表明离婚后未再婚）的离婚者；
3、必须向已婚人士提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；
4、借款人的收入证明（连续六个月工资收入证明或者地方纳税证明）；
5、申请抵押贷款的，必须提供抵押权利的证明，贷款金额和贷款期间利息的总和不得超过抵押物的评估价值的一般。
【法律依据】：
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格岩胡祥审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

5. 银行贷款抵押物有哪些

法律分析：银行能接受的贷款抵押物大致分为两类，一是有形财产，另外一种是无形财产。有形财产包括房屋、汽车、机器设备、原材料、产品等；无形财产包括专利权、有价证券（股票、债券、国库券、提单等）。这些抵押物一般都是被银行认可的。

法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效。

6. 银行贷款需要什么抵押

银行办理按揭贷款和个人贷款流程需要什么条件？

1、需要有合法身份；

2、需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且无不良信用记录；

3.需要合法有效的购房合同；

4.新购房屋作为高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄10年以下，准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款；；

5.已购买并办理抵押贷款，原抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年的；

6.能够提供贷款银行认可的有效担保；

7.贷款银行规定的其他条件。

8.抵押贷款的抵押物是你的房子；

9.你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款；

10.找招商银行发展银行这样的商业银行，可能对你的收入要求门槛比较低；

11.贷款金额为银行评估金额的50%。评估由银行指定的评估公司进行。评估值是根据您房屋的楼龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成的。一般评估价格会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。