个人抵押循环贷款

⑴ 循环贷款是什么意思

一、循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用。循环贷款大致有两个类型，一类是由房产作抵押的循环贷，一类是根据个人信用做的循环贷。我们现在说的是第二类，即个人信用循环贷款。个人信用循环贷款是银行根据个人客户的信用状况，为其提供的一种短期融资便利产品，借款人在银行核定的额度金额内可循环周转使用贷款。
二、循环贷款也称个人住房循环授信，是指客户把商品住房抵押给银行，银行以此给予客户贷款额度，客户在规定时间内(小于或等于整个房产抵押期限)可分次提款、循环使用。其中，在额度内，客户单笔用款可随用随提。目前，循环贷款业务银行只接受抵押物为个人所购商品住房，暂不接受包括别墅、商铺、写字楼、厂房、酒店式公寓等其它类型物业。且房产楼龄不得超过20年(以竣工年限为准)。
三、循环贷款优点：
1、用款快捷：一次审批，有效期内可以随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批。
2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率。
3、授信期限长：授信有效期最长可以是5年，有效期满后可继续申请。
4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可达30年。
四、个人循环贷款的特点保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择。
1、贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成。
2、额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用。
3、借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定。
4、还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月(季)付息，或利随本清。

⑵ 什么是循环贷

问题一：循环贷款是什么意思？ 在发放贷款时对借款人进行信用额度的核定，然后在规定的时间内，可以循环用信，就是可以不用的时供就还掉，要用的时候再贷款，但在这规定的时间内可以不用再审批了

问题二：什么是个人循环贷款 一、个人循环综合授信贷款：个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务瞎绝春。个人循环贷款优势:* 余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满；* 超高额度：贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制，贷款额度最高可达房产评估值的7成，远高于信用卡的透支额度；* 随借随还、用款灵活：客户可随时办理，方式灵活，还款亦然；* 利息的最大节约：贷款利息为银行基准利率（5.31%-5.94%），客户在获得额度时并不计息，只有在实际用款时才按实际天数计算，客户用款的成本得到最大限度的节约；* 理财功能：按需使用，既解决客户短期周转困难，又不增加使用外贷款利息。个人循环贷款的特点:* 保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择；* 贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成；* 额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用；* 借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定；

问题三：个人循环贷款是什么？ 所谓个人循环贷款是指借款人以自然人的名义在银行申请一定的授信额度和授信期限，在授信额度及授信期限内借款人可随借随还，循环使用的一种贷款操作模式。
这种贷款方式在几年前，很多银行都开办了个人循环贷款业务。由于个人循环贷款具有随借随还，可循环使用，按实际贷款金额和贷款期限计息等优良特性，受到了很多贷款需求者的认可和欢迎。但是随着银行监管的加强，特别是银监会颁布的《个人贷款管理暂行办法》要求个人贷款必须有明确的指定用途，部分银行就停办了个人循环贷款业务。同时仍然有一些银行开办个人循环贷款业务，但在支用每笔贷款额度时，（即发放每笔贷款时），多数银行要求必须提供符合银行规定要求的用途证明材料，少数银行针对小额贷款额度的支用适当弱化了用途证明材料的提供。

问题四：什么是3年循环贷款和经营性贷款？ 经营性贷款，一般指的是企业主，先说个人经营性贷款，可以做到最高30年等额本息或本金还款（还款方式同房贷），还有你说的3年循环贷，意思是房屋抵押3年，每年全额还款一次，之后在放到企业账户，3年后还想贷就重新审核一次重新抵押重新贷，最后每年怎么还款要看银行。年限也要看银行，通常是1年2年3年。以上两种贷款统统都叫经营性贷款。经营性贷款里面有个贷款种类叫做3年循环贷。

问题五：什么是信用循环贷 个人信用循环贷款是银行根据个人的信用状况，为其提供的一种短期融资便利产品，借款人在银行核定的额度金额内可循环周转使用贷款。个人信用循环贷款的额度起点为2万元，最高不超过30万元，客户可凭个人信用获得贷款，用于生活消费支出。单笔贷款的期限一般不超过一年，如果用于购买汽车，单笔贷款的期限为3年。个人信用循环贷款额度可用于除购买住房、商用房等房屋之外的合法个人消费支出，不能用于投资经营使用，也不能用于无指定用途的个人支出。客户在使用个人信用循环贷款宏侍额度时，还须提供明确贷款用于购买的消费产品或服务的书面证明材料。

问题六：循环贷款是什么意思 循环贷款是指根据你的信用等资料给你一定的贷款额度，当你贷款后归还一定的额度，又可以生成一定的可贷额度可以再次贷款，但总额度不能超过总的可贷额度。如此循环利用总的贷款额度，不需要等之前的贷款还完后才贷。

问题七：固定贷和循环贷有什么区别 固定贷的话提前还款后想重贷需要重新办贷款手续，
循环贷则在贷款合同的最高可贷额之内循环使用，还了再贷不需要重新签订合同，只要不磨耐超过最高额

问题八：循环授信贷款是什么意思？ 循环授信贷款就像信用卡一样，银行给你一定的额度，那么你在里面珐了多少就跟你算多少的利息，当你换进去的时候额度恢复当初的额度，你又可以继续使用，所以叫做循环授信额度

问题九：什么是循环贷，具体怎么算利息 建议在本地银行咨询办理贷款。
贷款办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。

问题十：什么是额度循环贷款，怎么计算利息 所谓额度循环贷款，就是指通过银行认可的房产或者其他可作抵押/质押的物品来获得银行贷款额度，在不超过额度有效期和可用额度的条件下，可向银行多次申请具有合法用途的贷款，并循环使用的一项贷款业务。简而言之，额度循环贷款就是一次抵押，就可以享受银行一定授信期限的贷款额度。在循环贷款的有效期内，只要借款人的借款总额不超过最高授信额度，银行必须满足借款人任何时候提出的借款要求。然而，额度循环贷款除了需要计算利息之外，还要追加一定的承诺费，具体的计算公式如下：贷款期限内，未使用的贷款额度*承诺费率。

⑶ 房贷循环贷款什么意思

个人住房循环贷款(以下简称循环贷款)是指您在农业银行或其他金融机构已申请个人住房贷款，以贷款所购住房设定最高额抵押，在约定额度和约定期限内多次申请、循环使用的个人贷款。

个人住房循环贷款有哪些好处?

1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。

2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。

3、授信期限长：授信有效期最长可以是5年，有效期满后可继续申请。4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30年。

借款人需具备什么条件?

1、循环贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，包括中国大陆公民以及符合政策要求的在中国大陆有居留权的港澳台自然人和外国人;

2、借款人年龄不超过60周岁;

3、借款人信用状况良好;

4、借款人收入稳定，还款能力符合外部监管机构和总行要求;

5、借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房。抵押物为期房的，借款人在循环额度内申请用款时，必须取得抵押物的房地产权利证书;

6、农业银行规定的其他条件。

贷款期限、利率和额度为多少?

循环额度有效期内单笔单款期限最长可达到30年;

贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款种类不同情况上下浮动,最低可执行同期同档次贷款利率下浮10%;

贷款最高额度不超过住房抵押价值的70%;

1、最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率;

2、循环额度=最高抵押额度-首笔个人住房贷款余额;

3、在循环额度有效期内，循环额度随着首笔个人住房贷款余额的减少而增加。

如何办理个人住房循环贷款?

借款人提出申请、提供相关资料银行审批通过后，与借款人签订最高额抵押合同和借款合同银行贷款发放借款人按期归还贷款

借款人需提供什么资料?

1、有效身份证件;

2、家庭财产和收入证明;

3、申请循环贷款的用途证明和声明;

4、农业银行要求提供的其他资料。

还款方式有哪些?

循环额度内的贷款，期限在1年(含)以内的，可采用分期还款或到期一次性还款付息方式;期限在1年以上的，采用分期还款方式。有多笔贷款的，在所有贷款均正常还款的前提下，借款人可对任何一笔或多笔贷款实施提前还款。

办理渠道有哪些?

可以通过经授权的农业银行各营业网点办理。

⑷ 循环贷是什么_什么利息

循环贷是什么

循环贷是目前常见的一种 贷款 ，根据字面意思也就是循环借款。目前循环贷贷款类型主要分为两种，第一种是借款并纳人使用房产作为抵押的循环贷；第二种则是个人信用循环贷款。

房产抵押的循环贷款就是借款人将自己的房产抵押给银行，银行会根据借款人房产的价值，给借款人审批一定的贷款额度，只要在房产抵押的时间范围内，借款人便可自主对该借款金额进行提现、循环使用。用户在使用该笔贷款时，只需要提交借款申请即可提现，无需再次进行借款申请。

信用循环贷款即为银行根据借款人的信用情绝段没况，为借款人提供一定的授信额度，借款人在授信额度内，可燃桐自主提现使用，还款后额度可恢复，可在信用额度内持续循环贷款。目前市面上也有很多循环信用贷款，例如 支付宝 的 借呗 ，微信的 微粒贷 等。

循环贷款和其他类型的贷款最大的区别就是一次审批，只要借款人后期按期还款，未出现逾期情况便可在有效期内持续使用贷款。

一般目前市面上的循环贷款产品，授信额度有效期基本在5年左右，有效期满，可再次申请，当然再次申请能否获批以及信用额度的多少，还是会和借款人在之前贷款时是否 按时还款等息息相关。

循环贷是什么利息

借款人贷款后，每个月贷款利息主要还是根据贷款 利率 ，以及还款方式而定。因此借款人在借款之前应该了解清楚自己的贷款利率，核算好自己日后每月需要承担多少还款额度，办理在自己资金承受范围内的贷款。那么如果借款人办理的是循环贷款，利息一般是怎么计算的了？

一般来说循环借贷产品，大多数借款都是支持随借还款的，随借随还的还款方式，是按日计算利息，一般根据产品的不同而不同，目前该方式的贷款利率基本在0.05%左右。除此之外借款人还可按照分期还款的方式计算利息，一般分期还款的利息计算根据贷款额度的不同以及期限不同而不同，实际利率还需要以借款机构的实际利率为准。

⑸ 个人住房循环贷款的优点以及特点是什么

所谓的住房循环条件指的是用户将商品住房抵押给银行以此来获得一定额度，在房产抵押期间内客咐滑轮户是可以分次提款和循环使用一种 贷款 产品的。那么低于个人住房循环贷款的优点以及特点是什么呢？

个人住房循环贷款的优点：

1、用款快捷：一般来说这类贷款只需要以此审批，在有效期内是可以随借随还的，最高额度内单笔贷款的经营行有权审批以及只用使用，非常的方便以及快捷。

2、这类贷款的 利率 相对来说比较低，因为是循环使用贷款，所以可以实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率的原则，循环期内的贷款额度，如果遇到装修等消费用途可以在基准利率基础上下浮动10%。

3、授信期限长：一般授信的期限是五年的时间，在有效期满了以后是可以急需申请的。

4、对于单笔贷款期限到期最长可以达到三十年。

个人住房循环贷款的特让颂点：

1、一次抵押，循环使用;

2、手续简便，可随时需要随时申请;

3、循环贷款既适用于衡信首次向银行申请个人住房贷款的借款人(其中包括申请非交易转按贷款的借款人)，也适用于已在银行办理个人住房贷款的借款人;

4、贷款适用范围更宽泛，您可用于购房、购车库(车位)和住房装修等。

⑹ 房产抵押循环贷款如何循环

循环贷是一种个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。

循环贷最长可达30年，最高额度可达8成。

例如：

小张有一套市值100万元的商品住房，2014年3月办理银行按揭时可以申请最高80万元的“循环贷”自主额度，额度存续期为30年。按年利率6.0435%计算，2017年3月，仍有76.9万元额度，相当于最初额度的96%。

当有额外收入时，他可以提前还掉部分按揭贷款，节省支出。当他有任何急需资金的时候，可以就提前还款部分随时提(借)出，手续简便快捷，一般1小时出账。

(6)个人抵押循环贷款扩展阅读:

如何办理循环贷:

以农业银行为例，农业银行的个人住房循环贷款，需要的条件如下：

1、借款人年龄不超过60岁。

2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。

3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物，借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房；

只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。

4、农业银行规定的其他条件。

⑺ 循环贷款是什么意思

循环贷款：指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵铅基押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。

扩展内容：

循环贷款优点

1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。

2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。

3、授信期限长：授信有效期最长可以是5年，有效期满后可继续申请。

4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最信纤长可能可达30年。

个人循环贷款

个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对槐坦谨借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。

个人循环贷款优势余额控制，循环使用:该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满。

⑻ 循环贷款是什么意思

循环贷款是银行业的一种常用术语，是属于贷款的一种形式。所谓循环贷款就是指贷款的授信额度在贷款的有效期内是可以进行循环使用的。一般情况下循环贷款是包括有信用贷款和抵押贷款两种的，用户申请贷款成功之后，用户是在贷款的有效期内可以分多次将贷款额度提取出来使用，也可以循环使用，即借款还款，然后再次借款。在不超过可用额度单笔用款的时候，填写好提款申请表即可，不需要再次向银行进行申请了。

循环贷款对于用户来说还是比较便利的，很多用户申请贷款的期限并不意味着一定要到这个期限才可以完成还款，但是还款之后也不意味着就没有资金需求了。循环贷款就解决了在一定期限内用户需要贷款时重复申请的麻烦。市面上大多数的银行都是有循环贷款产品提供的，比如中国银行、工商银行、建设银行循环贷款优点

1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。

2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。

3、授信期限长：授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请。

4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30 年。

个人循环贷款

个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。

个人循环贷款优势余额控制，循环使用:该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满。

⑼ 中行个人网上银行个人循环贷款可以贷几年

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客弯颂服。

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⑽ 邮政储蓄银行怎么申请循环贷款业务

具体详情如下：

需要到邮政储蓄银行申请个人循环贷款业务。

办理流程：

1、被授信人携资料向银行提出申请。

2、银行进行授信前调查。

3、签订《个人综合授信合同》。

4、办理抵(质)押物登记/止付及公证手续。

5、开立存款及贷款一本通账户7、借款人按约定归还贷款。

个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。

个人循环贷款优势余额控制，循环使用：该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满。

想要办理银行个人循环贷款，首先需要是一个具有完全民事行为能力的自然人，其次必须是居住在中华人民共和国境内的中国公民，还要具有固定住所和稳定收入，在银行及其他金融同业无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的意愿和能力。

此外，年龄与贷款期限之和不超过65岁。如果是选择抵(质)押方式申请的，需要提供合格的抵(质)押物。

但是如果是选择保证方式申请的，需要提供保证人。

申请银行个人循环贷款需要提交的资料有：

1、借款人及其配偶(如有)的基本信息资料，包括有效身份证明材料、工作证明、婚姻证明、授权中国银行查询其个人信用报告并将其个人信用信息向金融信用信息基础数据库报送的授权委托书。

2、有效的收入证明材料。

3、担保证明材料，采用抵(质)押方式申请的，应提供抵(质)押物权属证明材料、抵（质）押物估值报告等;采用无抵（质）押方式申请的，应提供借款人相关资信证明材料，追加第三方信用保证的，应提供保证人的基本信息资料和相关资信证明材料。

4、贷款用途证明材料。

5、法律法规、监管规定和中国银行要求的其他证明文件或资料。

(10)个人抵押循环贷款扩展阅读：

邮储银行为个人消费贷款客户提供个人房屋贷款业务、综合消费贷款业务、信用消费贷款业务、汽车消费贷款业务、互联网金融消费贷款业务，用于满足不同客户多样化的消费信贷需求。

1.个人房屋贷款业务

邮储银行向自然人发放的，用于购置住房的人民币贷款。包括个人二手住房贷款、个人一手住房贷款。

单笔贷款金额最高2000万元、贷款成数最高80%、贷款期限最长30年；还款方式为等额本息、等额本金、一次性还本付息。

产品特色：贷款成数高、期限长、还款方式灵活。

2.个人综合消费贷款

邮储银行在最高额抵押循环授信项下，向自然人发放的用于多种合法消费用途的人民币贷款。授信金额最高100万元，授信金额占我行认可抵押物价值的比例不超过70%。还款方式为等额本息、等额本金、阶段性等额本息、阶段性等额本金、一次性还本付息。

产品特色：用途广泛：可用于自己或家人的购车、购买车位、装修、教育等多种消费用途；支用灵活：“一次申请、额度循环”，在额度范围内可多笔、循环支用贷款；额度高：贷款额度最高可达100万，满足您多层次消费需求；期限长：额度存续期最长可达13年，让您轻松贷款，消费无忧。

3.个人信用消费贷款

邮储银行在循环授信项下向自然人以信用方式发放的用于消费用途的人民币贷款。最高100万元，额度期限最长3年。还款方式为等额本息、等额本金、阶一次性还本付息。

产品特色：支用便利：“一次申请、额度循环”，在额度范围内可多笔、循环支用贷款；用途广泛：可用于支付购车、购买车位、装修、教育、结婚、旅游等多种个人消费用途；手续简单：满足准入条件即可申请，无需任何抵押物。

4.个人汽车消费贷款

邮储银行向自然人发放的、用于专项购置一手自用车的人民币贷款，不包括二手自用车、商用车及工程车辆。贷款额度最高150万元。

贷款金额最高不得超过所购车辆价格的80%。贷款期限最长5年。还款方式为等额本息、等额本金、一次性还本付息。

产品特色：方便借——申请方便，审批迅速，服务阳光透明，让您与爱车触手可及，无需等“贷”。额度高——最高贷款额度150万，满足您多层次购车需求；轻松还——还款方式灵活，让您轻松还贷，乐享生活。

5.互联网金融消费贷款

（1）邮薪贷是邮储银行面向工薪人员发放的互联网金融消费贷款。贷款额度普通客户3000元-3万（逐步提高至5万，通知为准）。

白名单客户（优质单位客户）10万-30万。贷款期限普通客户6-12个月；白名单客户（优质单位客户）6-36个月。还款方式等额本息、等额本金、白名单A类客户按月付息到期一次性还本。

（2）邮享贷是邮储银行向预授信客户主动推送并由客户申请后审批、发放的，用于合法个人消费用途的人民币信用消费贷款。

目前预授信客户仅限于符合条件的我行优质代发工资客户。贷款额度最高不超过30万元，循环授信，单笔贷款金额不低于1000元，不高于预授信额度。贷款期限单笔贷款期限最长不超过24个月，可随借随还。还款方式等额本息。

（3）邮家贷是邮储银行面向我行优质存量房贷客户开展预授信并主动推送，经客户申请后审批发放的，用于多种合法消费用途的人民币信用消费贷款。贷款额度不高于30万元。

循环授信。贷款期限：一至三类客户单笔贷款期限最长60个月（含60个月），四至五类客户单笔贷款最长期限36个月（含36个月），可随借随还。还款方式：等额本息。

（4）邮学贷是邮储银行面向18-40周岁之间高等学校在校学生发放，用于合法个人消费用途的人民币信用消费贷款。

贷款额度不低于1000元，不高于8000元。贷款期限不低于6个月，最长12个月。还款方式：等额本息。