成都按揭房抵押贷款

A. 成都房屋二次抵押贷款的流程有哪些

一、房产二次贷款条件

1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；
5、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全；
二、房产二次贷款期限
二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
三、房产二次贷款额度
贷款额度的计算方式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率不超过50%。
四、房产二次抵押贷款流程
1、向银行提出申请，银行受理并对房屋进行评估。
2、提供二次抵押贷款的相关资料。
3、办理抵押登记手续。
4、银行放款

B. 想办理成都房屋抵押贷款，具体流程有哪些

准备好相关资料，约定时间面签。（如果不是未婚/不是本人房产，需房屋产权人和借款人共签哟。）
2、基础资料核查。
3、房产评估：机构对要抵押的房产进行上门实地勘察、评估。（公司评估：机构评估人员到借款人经营场地拍照片；有公司才有这一项）
4、核查所有资料出批复结果。（评估价格、利枯或率费用、还款方式等）
5、抵押登记：机构工作人可陪同客户去不动产登记中心做抵押登记。
6、确认无误，签约放款。
7、按揭房垫资：签订合约后先放款一部分，结清原有的没扮伍抵押款项，赎回房产证。（缺丛是否一次性结清房贷需综合考虑）
至此；机构的流程就走完了，小编提醒：千万不要忘记后期的还款金额和期限哦。

C. 成都，按揭房可以抵押用来贷款吗

成都，按揭房可以进行二次抵押申请贷款，到当地各大银行、小额贷款公司等金融业务部门办理。

D. 成都房产抵押贷款

法律主观：

成都房产抵押贷款在哪能申请的到，成都房产抵押贷款怎么办理?想必很多生活在成都的朋友多半对此不甚了解吧!下面小编为大家整理了相关文章，希望能消除大家的疑惑。成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权所有(个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理详见担贷网)，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，借款人必须用于模让经营且有实体。借款人申请人，年龄在25-55周岁以内，在大成都范围内有按揭房，并以累计向银行等额还款12月以上。原房贷须满足以下条件：1无论是否结清，贷款已还款期数≥12个月;2已结清的原房贷，结清时间≤12个月;3不含联名借款人(或保证人)，但配偶、子女除外;4不为第三方抵押房产(根据借款人名下房产证明资料认定);还款方式须为按月期供类还款方式。成都房产抵押贷款办理流程：1.向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。3.担保公司整理资料交握码氏银行并到银行签订合同。4.银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放款。贷款资料(一)借款人第二代身份证;(二)贷款用途资料;(三)房产证明材料：1.他行已结清房贷客户提供：房产证原件或加盖银行章的房产证复印件;2.他行未结清房贷客户提供：抵押借款合同原件或加盖银行章的抵押借款合同复印件;3.无法提供上述1、2资料的他行房贷客户需提供：房地产主管部门房屋登记信息系统查询书

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第段散三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

E. 成都按揭房办理抵押贷款需要什么条件需要多长时间

通过银行来进行办理 按揭贷款 的 购房 者，为关心的问题就是，银行具体什么时候可以进行放款，通过银行的房款速度都是比较慢，在办理贷款的朋友，基本 上都 是急需用钱的人，那么成都按揭房办理抵押贷款需要什么条件？成都按揭房办理抵押贷款需要多长时间？

成都按揭房办理抵押贷款需要什么条件

1、借款人拥有房子的 房产证明 。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

2、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

3、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，手者虚并且高于还款总金额的2－3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用 逾期 次数一般不超过三次。

成都按揭房办理抵押贷款需要多长时间

1、购房者在确认自毕燃己选择的房产得到 银行按揭 支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭 房屋抵押 贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

2、 银行贷款 流程：先提交一份个人贷款申请书；银行受理后－－－－对 抵押房 产进行评估；根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理 房地产权证 的抵押手续；银行放款。

3、资料齐嫌携全的情况下，把资料送到银行进行审批，起码要得15个工作日，贷款办理完成。

以上就是对成都按揭房办理抵押贷款需要什么条件以及成都按揭房办理抵押贷款需要多长时间的相关内容。在正常的情况下，目前银行的房屋抵押贷款的房款速度基本上就是在3－4周的时间 左右 就是可以进行放款了。

F. 在成都办理房屋抵押贷款需要什么条件

成都办理房屋抵押贷款，条件有哪些？
主要分为三个部分！
第一，对人！年龄，婚姻情况，征信情况，流水情况，是否有官司等。
第二，对房子！房龄，房产性质，土地性质，是否有抵押等。
第三，工作或生意情况！
1，如果是上班族，收入证明，银行流水，主要是证明还款来源和还款能力，只能做消费型抵押贷款！
2，如果做生意，营业执照持证时间，有没有真实经营和经营场地，是否有经营异常，可做经营性抵押贷款！
现在四大行没有消费型抵押贷款，能做的只有很少的一些商业银行和地方性银行！
做抵押贷款主要考察的就是以上几种情况，能不能做，能做多少利息，需要根据你的具体真实情况分析，然后匹配最合适的银行办理。还有一点就是，每个银行，甚至每个支行的政策，都会有不同，所以要具体情况，具体分析才行！
如果要做房屋抵押贷款，最好提前准备以下资料:
1，夫妻双方都需要提供详版征信报告！
2，房产证加房屋信息摘要，如有二套房，产证加产调，最好也提供！
3，营业执照！
需要如实告知以下情况:
1，做一抵还是二抵，
2，是否有经营实体，
3，想要多少额度，什么还款方式和用款时间，
4，真实借款用途是什么，
5，还款来源，也就是主营业务，年流水情况，其它收入来源等！
准备好以上资料，就能够准确匹配产品了！
希望以上分享，能在你抵押贷款的路上，有所帮助！

G. 成都房屋抵押贷款的办理周期大概需要多久

大部分都会在一个月以内，如果想要更快办理可以去微信小程序青驴，青驴有着免费贷前咨询服务，可以帮助你更快办理贷款。网络回答望采纳

H. 成都房屋抵押贷款一般可以贷多少年

您好，很高兴为您解答，成都房屋抵押贷款一般贷30年：1、一般普通商品房抵押贷款最长可贷30年，但也不是每个人都能申请30年期限的，具体计算依据如下：借款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年，房产的房龄加上贷款年限小于等于40年；2、另外商业用房和商住两用房贷款年限最长不能超过10年。

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I. 在成都办理房屋抵押贷款的额度是多少

房屋抵押贷款的额度高敬尘主要取决你的房屋价值，一般稿雹情况下会分布在20万到1000万戚禅之间，想了解具体情况可以去微信小程序青驴上了解一下。。满意的话，可以给个大大的赞不。

J. 有没有专业人士告知一下成都房屋抵押贷款的详细流程

个人房产抵押贷款所需材料：
1、房产证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、为提高贷款通过率，请丛耐缺尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);
7、贷款用途证明;
8、银行规定的其他资料。
一般办理流程
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估：由渗辩相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书亩橘到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。