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抵押贷款资质好 2024-11-30 12:41:40

农行贷款要解押后再抵押

发布时间: 2023-04-23 00:10:18

A. 已经在银行办理了房屋抵押贷款,还可以再进行抵押吗。

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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B. 在农行办理了抵押贷款的房子还能再抵押贷款吗 / 房产抵押

法律上来说是可以的,比如你的房产评估价值为100万,在A银行抵押贷款了50万元,那么你还可以在B银行再抵押贷上50万元。但是实际操作中蠢虚银行一般不会接受在别处埋档唯抵押过得房产弯培,具体能否办理还是看银行是否同意。

C. 房屋解押后可以马上再抵押贷款吗

法律分析:房屋解押后拿到了房产证可以马上在抵押贷款的。房产抵押贷款所需资料:1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、结婚证(或离婚证;2、个人收入证明或资产状况证明(税单、近6个月银行流水等);3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同;4、贷款用途证明,例如购房合同(认购书、采购合同、购车发票等。房产抵押贷款流程:1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、抵押登记手续。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。

第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

D. 房产解押和再抵押可以同时办理吗

房产解押再抵押不可以同时进行,需要先解押然后再办理抵押手续。您需要先解押后慧灶液才可以再抵押。一般要先还清商贷,需要自己先准备钱来还清商贷的;还的时间是在公积金贷款银行审批通过之后,也就是前物说不存在你还了贷款公积金这边却不贷款给辩蠢你,还贷之后的解押和抵押手续办完交过去,银行就会审核放款了。

E. 农行房贷能二次抵押贷款吗

有房贷的房屋是可以申请办理二次抵押贷款的,不同地区的银行可能没有二次抵押贷款的业务,具体以当地银行为准。

办理房屋二次抵押贷款的流程:

  1. 经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;

  2. 向银行提出贷款申请,并提交相关资料;

  3. 银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;

  4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;

  5. 银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;

  6. 借款人按期偿还贷款。

F. 农行按揭房可以二次抵押贷款吗

农行按揭贷款在没有还清贷款的前提下不能二次贷款,如果贷款还清了,可以继续抵押二次贷款。

G. 已经在银行办理了房屋抵押贷款,还可以再进行抵押吗。

用房子做抵押取得一定的贷款是现在很多有房一族解决资金短缺问题的首选。因为用自己的房产作抵押,不仅能解决资金短缺问题,而且不用担心欠人情。可是很多人在生活中经常会遇到这样的问题:房子已经抵押给银行了,贷款还没有还清,现在又急需用钱,那已经抵押给银行的房子是否还能再次办理抵押贷款呢?
根据银行规定,对于已经处于抵押状态的房产是不能再进行二次抵押的,也即是说,现在已经抵押给银行贷过款的房产是不能再次办理抵押贷款。要想再次办理抵押贷款,只能先还清贷款,解押了房产登记手续后才能办理。
虽然银行那边不接受房产二次抵押贷款,但是如果在贷款公司协助下,还是可以办理二次抵押贷款的。不过,要向大家声明的是,虽然贷款公司可以办理二次抵押贷款,但也并不意味着所有人都可办理成功二次抵押贷款的。要想成功办理二次抵押贷款,必须要满足以下条件:
二次抵押贷款必备条件之一:抵押物具有可抵押的额度
如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。
二次抵押贷款必备条件之二:借款人具有该抵押物的所有手续
如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。

H. 房子抵押给个人还清了贷款,还能再抵押给银行吗

一般来讲房子属于不动产,抵押都要进行抵押权登记,之前的贷款只要还清了办了解除抵押权登记,就可以再抵押给银行。如果之前没有做抵押权登记,那就不用做解除抵押权登记,那就更可以了

I. 房产证解押后本人可以再抵押给银行做房贷吗

亲你好哦解押后可以再次抵押给银行做房贷,以下是详细的过程:

1. 拿到房产证:房产证是你房产的权属证明,必须拿到才能进行抵押贷款。

2. 估价:银行会派员对房产进行估价,以确定房产的价值,从而确定抵好中押贷款的额度。

3. 审核:银行会对借款人的个人信用情况、还款能力、房产证明等进行审核,以确定借款人是否具有偿还贷款的能力。

4. 签订抵押合同:在审核通过后,银行会要求借款人签订抵押合同。在合同中衡侍,借款人必须将房产作为抵押品,确保在借款人无法偿还贷款时,银行能够取得房产所有权。

5. 签订借款合同:在签署抵押合同后,银行会与借款人签订借款合同,约定借款金额、借款期限、利率等贷款相关事项。

6. 抵押登记:在签订完毕借款合同后,银行会将抵押登记证明提咐袜吵交到房地产登记中心,将贷款债权与房产权利进行抵押登记,确保银行在借款人无法偿还贷款时,有优先受偿权。

7. 发放贷款:在抵押登记完成后,银行会将贷款发放给借款人。

需要注意的是,解押后再次抵押贷款的额度会受到一些限制,通常会比首次抵押贷款的额度低,因为银行必须考虑到已经存在的贷款和抵押质押的房产价值。