信用社不动产抵押贷款

A. 农村信用社房产证抵押贷款流程应该是怎样的

房产证抵押贷款首先必须两证齐全（房产证、土地证），但同时要求房屋所占土地必须是国有的，如农村的集体土地就不行（现在湖南的信用社开发了一个新的信贷品种就是农村自建房可以抵押贷款），贷款程序和其他贷款品种的流程都是一样的

B. 农村信用社房屋贷款条件流程弄清 轻松完成贷款

现在在房屋贷款的时候都会找个金融机构，农村信用社是很多人房屋贷款的时候会选择的机构之一。房屋贷款选择农村信用社的话，就需要对于农村信用社房屋贷款的条件以及具体的流程等做个详细的了解。

农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；
3、有按时足额还款的能力；
4、无不良信用记录；
5、具备农村信用社认可的信用资格；
6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；
7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；
8、在农信社开立了个人银行结算帐户；
9、农信社要求满足的其他条件。
流程如下：
第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；
第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款帐户，并到当地房管部门办理房产评估；
第三，

C. 农村信用社房屋抵押贷款的程序！条件！

农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：
1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；
2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；

3、有按时足额还款的能力；

4、无不良信用记录；

5、具备农村信用社认可的信用资格；

6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；

7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；

8、在农信社开立了个人银行结算账户；

9、农信社要求满足的其他条件。

流程如下：
第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；
第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；
第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；
第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；
第五，借款人按时足额还款；
第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。

D. 用房子办信用社贷款和不动产有关系吗

有关系。
用房子办信用社贷款和不动产有关系，由于用房陵野子办信用社贷款是要抵押房屋产权的，而不动产就是房屋产权，所以不动产可以抵押贷款，不过薯配光抵押不动产是不够的，贷款人还要符合银行抵押贷款条件。
不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后数汪指会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

E. 农村信用社拿房子抵押可不可以贷款

在房子有房产证的前提下是可以办理房产证抵押贷款的，具体流程如下：
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
三、办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

F. 农村信用社房产抵押贷款一般多久会放款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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G. 信用社房产证抵押贷款利率

法律分析：房产证抵押银行贷款二十万利率是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。目前人民银行贷款基准利率如下：1年以内利率：4.35%;1年至3年利率：4.75%;3年至5年利率：4.75%;5年以上利率 4.90%。常见的抵押贷款有房屋抵押贷款、车辆抵押贷款，抵押的方式不同，利率也不同。房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，车辆抵押贷款会根据车辆的不同、贷款人情况不同有差异。所以具体到每家银行打产品，还要看各家银行是如何规定的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

H. 农村信用社房产证抵押贷款流程是什么

为了日常生活以及生产经营的资金需要，大多数人会选择向银行等金融机构申请抵押贷款，那么农村信用社房产证抵押贷款流程是什么呢？

1、 借款人向农村信用社提出贷款申请，填写相关申请表格，并提交房产证、土地证（如有）；

2、 经农村信用社审批通过后，当地房管部门或农村信用社指定的评估机构会进行房产评估；

3、 房产评估结束后，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农村信用社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；

4、 借款人在农村信用社开立结算账户，等待农村信用社发放贷款；

5、 借款人按时足额还款，待贷款结清即可撤销房屋抵押登记。

农村信用社房产证抵押贷款的大致流程就是这样的，不同地区的农村信用社办理抵押贷款的流程可能存在差异，请以实际办理情况为准。

I. 农村信用社怎么办理房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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J. 农村集体土地性质的不动产证可以抵押农村信用社贷款

农村不动产权证可以抵押贷款。但要满足以下抵押贷款条件：
1、具完全民事行能力良信用记录；
2、用于抵押房屋所权及宅基使用权，没权属争议依拥政府相关主管部门颁发权属证明未列入征拆迁范围；
3、除用于抵押农民住房外，借款应其期稳定居住场所并能够提供相关证明材料；
4、集体经济组织书面同意宅基使用权，随农民住房并抵押及处置，农民住房抵押应取其书面同意。
农村集体土地使用证办理程序
(一)、申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
( 二)、调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
(三)、审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
(四)、审批
经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的耐激，由县人民政府颁发集体土地使用证。
法律依据
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第六条贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求笑没与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农碰亩纳民住房保险等增信手段支持的借款人，适当提高贷款抵押率。