1. 银行怎么判断企业是否有还款能力通过这些指标！
各大银行旗下都有不同的企业贷款，只要中小企业提供符合要求的凭证，都有机会成功获得额度，那么银行怎么判断企业是否有还款能力？主要是通过这些指标。
银行流水是企业经营收入最直接的一种表现，一般情况下银行流水越多，那说明企业的还款能力越强，而且银行在考核银行流水的时候，主要考核的是半年日均进账流物差水。
2、财务报表
这也是很重要的申请资料，银行会要求企业提供两年以及三个月的财务报表，有些银行要求比较严的甚至还需要提供审计报告。
3、开票金额
开票金额是企业在销售商品或提供服务的过程当中给对方提供的发票，企业开出的发票一般都是很正规的，基本上不可能作假。
4、抵押物迹蚂好
如果想申请银行企业贷款，最好的方法就是提供抵押物，这些抵押物必须是一些容易变现的抵押物，比如房产、土地姿铅、设备等等。
5、企业及法人信用
如果企业及法人几年的信用记录一直很好，没有出现任何逾期记录，那说明这个企业的还款意识很好，其还款能力有一定的保障。
6、司法记录
对中小微企业贷款来说，司法记录是一个不可忽略的因素，万一哪天涉及司法纠纷了，企业各方面财产随时有可能面临被查封甚至变卖的风险，到时即便企业各方面收入比较好，但一旦资产被法院查封之后还款能力就会大大降低。
2. 银行房贷额度能贷多少与这些因素有关！
虽然现在房价居高不下，可是依然有很多人贷款买房，很多银行都有房贷业务，那么银行房贷额度能贷多少？由于贷款额度与多个方面的因素有关，所以今天我们就来简单介绍一下，希望能帮到大家。
银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额，所以首付越多的话，贷款额度也会越高，建议贷款前多了解各银行的政策。
2、贷款人还贷能力
还贷能力自然是指贷款人的月收入，还贷能力系数=月收入/月供，贷款系数越高，还款能力越强，还款能力越强贷款额度越高。
3、二手房考察房屋房龄
购买二手房申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。房龄越短越容易获得贷款，额度也比房龄较大的高。
4、个人征信
有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
5、其他保障
有的银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。
3. 没有能力偿还银行贷款怎么办
没有能力偿还银行贷款处理方式如下：
1、欠银行的钱没有偿还能力了可以主动与债权人协商，延长借款期限了；
2、或者是采用分期付款的方式，缓解资金压力。借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，贷款人同意的，可以展期。
有贷款债务不还的后果是什么
有贷款债务不还的后果为：
1、承担逾期利息；
2、被出借人起诉；
3、法院判决归还贷款后，仍然不还，会被列入失信名单、限制高消费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
4. 银行怎么评估贷款能力
不同银行对贷款申请人的评估方法都是略有区别的，但是主要是对贷款人的还款能力和还款意愿的审查。一般银行会重点关注工作证明、银行流水、工资收入、信用报告、固定资产、负债、资料真实性、学历等一些情况。银行一般会有一套评估系统，最后按照评估结果决定是否通过贷款申请。
定性分析和定量分析。分析人员要根据评估对象的特点从定性因素和定量统计多方面获得信息，才能保证对其信用水平作出正确的判断。
这是因为作为评估对象的各个企业各自具有不同的特点，如果只运用特定的财务指标或数学模型进行机械定量的评级分析，必然失之偏颇，只有结合定性分析才能使评定结果更科学、更全面、更准确。
一般来说，评估对象的信用级别越高，其定量统计的各项数值亦越好，但就个别企业来看，仅仅通过指标并不一定能够充分说明级别的优劣。
综合分析与单项分析。虽然信用评估是一种综合评价的行为，某一单项指标不足以说明评估对象的信用状况，但这并不是说单项评价在信用评估中不重要，相反，每个单项评价的正确是最终评级正确的基础。
综合分析只是在正确的单项评价的基础上，权衡轻重、分析趋势，通过定性定量分析作出最终判断。
(4)银行贷款还款能力扩展阅读
银行会综合考虑借款人的月均偿付额情况和年收入流水账，并以此评估你的贷款额度，要求借款人月债务支出与收入偿债比不超过50%。不过对这个比例处于临界点的要具体对待，不能一概而论。
以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位出现前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。