⑴ 买房贷款前要把信用卡还清吗
如果没有不良信用记录，就没事，不需要把信用卡还清。
信用卡逾期后果是：
一、银行信用卡银行中心就会收取滞纳金和利息：
1、滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算，最低收取人民,10元或1美金元
2、同时银行还会收取整个账单的每天万分之五的利息。
二、影响信用
1、逾期在一个月内，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升额度就比较困难；
2、逾期连续3次或累计6次，会有不良征信记录，以后贷款、办信用卡会很难；
3、逾期超过一定金额和时间，银行会冻结信用卡。
⑵ 房贷必须还清信用卡吗
没有银行规定在贷款之前必须还清信用卡的欠款，但是有些银行在计算审批额度的时候，会把信用卡欠款做为负债计算，这样给贷款额度就会减少。2.不过如果信用卡走在最低还款，也说明还款能力不是很强，银行会考虑还款能力的。3.如果手中有钱，一定先把信用卡中的钱还掉，因为信用卡最低还款的利息实际计算起来比18％还要高，如果以房贷5年以上7折优惠利率4．158％来计算，比房贷利率要高出三倍还多，是很浪费钱的。
【拓展资料】一、虚假交易可以说是信用卡套现的最终本质。随着网络购物的发展，比起传统交易，该类交易的隐蔽性使得逃税和套现都变得更加容易。一位在淘宝经营着一家网络店铺的袁小姐对记者表示，利用网络支付，套现十分方便。据她介绍，网络套现的方式是双方事先计划好进行一场虚假交易，买家用有网络支付功能的信用卡向支付宝充值，然后购物付款，卖家则在款到之后申请提现，再将钱返还给买家。只要双方确定了交易，整个过程不需要任何手续费，而网站本身很难确定交易的真实性。记者在尝试使用支付宝套现的时候发现了一种更为简便的方法。记者以信用卡付款购买了一个价值210元的产品。随后，记者向卖家提出，由于拍错了，要求停止该交易。卖方关闭交易后，买方通过信用卡支付的资金便留在支付宝账户中。随后，记者使用支付宝的提现功能，并按系统提示设定了一个关联的银行卡号，这张卡是一张借记卡，经过48小时，支付宝账户中的200元就转入了借记卡中。这样，套现就完成了。
二、;如今，日益壮大的第三方支付机构逐渐侵入银行卡收单市场，有数据显示，银行占收单市场交易量的70%，第三方支付机构占30%。作为收单市场的新晋力量，第三方支付机构必须抓紧时机扩大布放规模。然而，个别第三方支付在推广个人POS机时，为信用卡套现埋下了隐患。有读者向北京商报记者反映，个人移动POS机，可以用信用卡刷卡，将资金导入到借记卡中。持卡人只要缴纳1%的刷卡手续费，就能将卡内资金轻而易举地“偷”出来。
三、相比之前淘宝、京东等电商平台上的套现操作，微商平台更加便捷。据了解，在淘宝、京东这些平台上操作过程相对复杂。如果是一个人分饰卖家和买家的双重角色，首先套现者要通过身份证、本人照片、手机号码、收款账户等一系列审核过程，并且还要按照平台要求对店铺进行装修。而微商的“随手”开店过程则相对简单得多。另一种方式是买家和商家“合谋”，制造一笔虚假交易，套现由该商家完成，商家收取一定比例佣金，而微店则不产生任何手续费。
⑶ 办理房贷前，名下信用卡必须全部还清吗
办房贷不用把银行信用卡全都结清，只需要银行信用卡没有大笔金额欠账且没有超期情况就可以了，但如果是有大笔金额欠账的话也是要还完的，有大笔金额欠账也许会被判定为套入银行信用卡付首付款。
此外信用卡欠款会被判定为欠债，相应程度上会影响到房贷审核。在我们向银行递交借款申请时，银行便会让我们出示征信报告来判定能不能贷款。
贷款者在选购房子时，所买房产的“岁数”将影响其可以贷款多少期限。按照银行要求，房龄较新的房子很容易做贷款。像建房子期在10年之内的2手房，其各层面条件比较好，银行愿意对这种房龄的购房贷款加速审核效率。而70、80时期的旧房因为房子岁数较长，银行控制的信贷风险相应比较大，所以银行对这种房子的贷款审核非常谨慎。
⑷ 办理房贷时信用卡必须还清吗
办理房贷不需要将信用卡欠款全都还清，只需要正常还款，没有逾期还款等不良记录即可。在贷款时银行需要借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。
根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
【拓展资料】
《个人贷款管理暂行办法》第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：
（一）借款人基本情况；
（二）借款人收入情况；
（三）借款用途；
（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；
（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。
自八十年代末实行房改以来，我国的商品房价格就一路上涨，期间虽有几次回调，但整体影响不大，而截止到如今，面对巨额的房价，买房已经成为很多年轻一辈不可负担之重， 与之对应则是房贷的兴起，为房而贷已经成为整个社会的个普遍现象。
根据央行发布的金融数据显示，截止2020年二季度末，我国的房贷款余额为47.4万亿元，同比增长13.1%，若按照一户4口人计算，我国14亿人口约为：14/4=3.5亿户，则户均家庭房贷余额为：47.4/3.5=13.54万元。
按揭贷款买房虽然很普遍，但房贷并非申请就会审批，银行对于房贷的准入是有一定的要求的，其中最为重要的一点即个人征信。客户在申请房贷时，银行会要求贷款人签订一份征信授权书，用于查看贷款人的个人的征信报告，了解其的负债情况及信用记录。信用卡透支作为个人负债的一部分，也是银行考虑的因素之一， 那么信用卡透支会不会影响到房贷的申请审批呢？不同的情况，影响不一样。
透支额度小：
信用卡的主要用途系用于个人日常资金临时周转所需，如果个人信用卡透支金额较小，比如两三千元，且支付笔数分散，支付对象众多，那么这类正常生活所需形成的刷卡消费一般不会影响到贷款审批。但有一种情况除外，即信用卡存在逾期情况，此时无论透支金额多少，那么都无法获得贷款，需要结清全部透支，并且确保个人征信记录最近两年内不存在累六连三的情况，方有可能取得贷款。
透支额度高：
信用卡透支额度较高的，比如数万元甚至是数十万元的，对于贷款的审批的影响分为两种情况：（1）个人资质优越：现实中并不是所有人都需要贷款的，有的人办理贷款只是配合银行所需；此外部分人虽然有能力全额购房，但为了充分利用金融杠杆，所以办理房贷，比如银行最高层级的私人银行客户（日均存款在600万元以上），很多都是企业家或者高管人员，不仅账户留存的金额高，其银行流水也不小，个人资产实力雄厚。这种情况下，信用卡透支几万、数十万元，可能仅仅只是其正常消费，并不存在套现等违规情况，所以依然会获批。
（2）个人资质一般：如果你只是个普通的打工者， 一个月的工资都在万元以下，但你的信用卡透支金额却达到数万、数十万元，这显然与你的收入及日常消费习惯不符，此时申请房贷被拒的概率很高，因为银行有理由怀疑你通过套现的方式取得房子的首付款，故而对于普通人而言，在申请房贷前， 一定要把个人名下大额的信用卡透支均结清，方有可能获得贷款（就算没结清，银行把大额信用卡算入你的负债中计算你的月供金额，你的收入达不到月供的2倍以上，依然会被拒贷）。