欠银行贷款房屋拍卖

㈠ 我欠银行还不上银行要拍卖我的房子怎么办

法律分析：如果债务人拒不偿还债务,可以要求法院将房产拍卖。抵押不要紧,这只是说明债务人欠银行的钱,如果房子拍卖出去,把欠银行的钱还了,房子可以交易,而且房款肯定有剩余,剩余部分可以偿还他的债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

㈡ 还不起房贷,房子被银行拍卖,首付还能收回吗

你好，还不起房贷房子被银行拍卖首付不能收回。对于客户因还不起房贷导致逾期，从而被银行进行起诉，而法院收回了房子进行拍卖，用拍卖所得抵偿未还贷款的情况，你是别想拿回之前支付的房子首付款的。
房子的首付不是付给银行，而是付给房地产开发商。 但是，房屋拍卖后，如果拍卖所得抵销了贷款，法院会将剩余部分退还给客户。 当然，如果拍卖所得款项不足以偿还贷款，客户仍需承担还款责任，继续偿还剩余贷款。
当然，您可以放心，银行不会轻易起诉。 除非逾期情况比较严重，否则他们不会去拍卖房屋。 房贷逾期后，客户其实可以主动打电话给银行客服协商，说明个人暂时没有还款能力的情况，表达诚心还款的想法，然后尝试申请 用于延长还款期，分期偿还欠款。
拓展资料：一：什么是房贷
按揭，亦称房屋按揭。 房屋贷款是指购房者向银行填写住房抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件，银行承诺向购房者发放贷款 经审查合格后，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证的，银行将贷款资金直接划入购房人账户。 房屋销售单位在合同规定的期限内到银行办理。
二：房贷的分类
个人住房贷款是指银行发放给借款人用于购买普通住房自用的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、自营贷款和组合贷款。委托贷款
个人住房委托贷款是指银行按照规定要求，以住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，向购买普通住房的个人发放的贷款。也称为公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是银行信贷资金发放给个人购房者的贷款。也叫商业个人住房贷款，各个银行的贷款名称也不同。中国建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

㈢ 欠银行钱房子被拍卖多的怎么办

当房屋被拍卖之后，欠款金额仍持续较大时，建议申键伏请城市救稿枣携助，银行方就不会催的那么紧了。

法律依据：
《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的岩绝资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

㈣ 房贷几个月不还银行会拍卖房子

一般是连续六个月以上不还房贷碧枯的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物，包括拍卖。

房贷欠交，一般银行会按照以下程序和时间点执行房屋司法拍卖程序：

1、第一次没有归还贷款，银行会通过电话或扮慧氏短信方式通知提醒；

2、连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息；

3、若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。

随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。

(4)欠银行贷款房屋拍卖扩展阅读：

房贷断供的影响

房贷断供对个人的影响非常严重借款人的信用记录将因此留下污点，被各大银行列入黑名单，以后将无法再申请贷款。即使后来将贷款补上，信用污点也会跟随借款人5年厅散之久。因此如果真是遇上资金周转困难无法还贷，借款人可提前向银行申请延期。

㈤ 欠银行房贷被起诉多久会强制拍卖

法律分析：房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催收了，因为这时机构已经可以进行起诉，所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来要求借款人尽昌伍快还款。而在诉讼期间，房产也会被冻结。在起耐唤或诉过后链塌，当事人还不能归还欠款的话，房产就会经由法律程序进行拍卖，通过法院组织拍卖来抵扣贷款本息。所以房贷在逾期之后，一般是在被银行或贷款机构起诉后，当事人依然无法归还欠款的情况下，房产才会被拍卖的。而房贷发生逾期后一般要三个月以上才可能会被起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

㈥ 房贷逾期房子被拍卖流程可以和银行和解吗

房贷逾期房子被拍卖流程可以和银行尝试和解。
银行不会轻易起诉，除非逾期情节相当严重，否则不会走到拍卖房屋的这一步。抵押贷款逾期后，客户实际上可以主动联系银行客户服务协商，解释个人没有还款能力，表达真诚还款的想法，然后尝试申请延长还款期限，分期偿还欠款。

㈦ 房贷还不起了法院拍卖房子怎么算

㈧ 欠银行钱名下一套房产会被拍卖吗

如果是贷款逾期，只有一套房子并不会被直接拍卖，因为按照法律规定应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。但如果房贷逾期，用户长期不还款，银行是有可能启动法拍的程序，拍卖贷款的房产来偿还欠款。

(8)欠银行贷款房屋拍卖扩展阅读：

贷款逾期有什么后果

1、无法再申请贷款

2、无法办理信用卡

3、影响出行

4、影响就业及晋升

5、禁止高消费

6、子女无法就读私立学校

7、个人信用降低

㈨ 欠钱被起诉按揭房会被拍卖吗

欠款被起诉按揭房一般不会被拍卖，具体原因如下：
1、由于房屋属于按揭房且贷款没有偿还完毕，银行对房屋享有抵押权，法院仅能查封该房屋，只有等到贷款还清，银行解除抵押李丛之后，法院才能对房屋采取拍卖等强制执行措施；
2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
欠款多长时间可以起诉
欠款逾期三年内都可以起诉对方。民间借贷起诉的流程：
1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、亩扰拍理由，尾部须署名或盖公章；
2、根据“谁主张谁举证”原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
（1）原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件；企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件；
（2）证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书（借条、欠条等）、收发货凭证、往来信函等。
3、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案；
4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理；
5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓迅羡、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理；
6、立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补。
如何对付欠债不还的老赖
1、协商解决。有些欠款人并不是不愿意还钱，如果是这种情况，可以协商解决，及时补写借条，催促他尽快还款。能协商解决尽量协商解决，毕竟以和为贵；
2、向法院起诉。收集证据，微信转账记录、聊天记录，或持有效的借款凭证等，到欠款人或者借款地的法院起诉；
3、申请支付令。如果借款人打了欠条，约定期满后对方再三抵赖不肯还钱，可以直接凭欠条到法院申请支付令；
4、申请强制执行。法律文书生效后向法院申请强制执行，法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。如果被执行人名下有可供执行的财产，法院将其查封扣押。债务人名下没有可供执行的财产且拒绝履行法院生效判决的话，其个人信用报告中会添加逾期还款等负面信息列入失信人员名单，并被限制高消费及出入境，甚至会被司法拘留。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖变卖财产的规定》第二条
人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。