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招行住房贷款抵押合同 2024-11-30 03:46:05

银行贷款没有到期可以提前去还吗

发布时间: 2023-04-29 20:20:20

房子贷款没到期可以提前还贷吗

中国银行房贷提前还款主要分为两种:一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。中国银行贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。如果贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
拓展资料
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种碧谨御提前还贷的方式,供客户选择。
第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
理财专家建议,提前还款,晌知应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。
如何办理提前还贷,提前还贷有以下要求
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息悔岩还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

❷ 贷款可以提前还清吗

根亮盯据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:一是减少每月还款额,敬拦和还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加,可以选择缩短贷款期限的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加,可以采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样会减轻还贷压力。

注意:贷款人与银行签署的贷款合同中,都有“提前还贷收取违约金”的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。

而如果贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷,此行为直接影响了银行贷款指标的完成,所以银衡芦行很有可能就要酌情收取违约金。

❸ 房贷没到期,可不可以提前还

首先,房贷是可以提前还清的,不过提前还清房贷不是随便就可以申请的,有些情况还需要重新签合同,而且还需要付违约金,还款的方式也需要按照银行的规定来进行。

其中,目前提前还房贷的方式便有以下两种:

一、全额提前还清

什么是全额提前还清,所谓的全额提前还液罩清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。

二、先行偿还部分贷款

先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。

以上便是目前提前还房贷中的两种方式。

投资资料:

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银行的贷款利率略有上浮。

银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。

个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款

个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银郑渣行发放。

个人住房商业贷款

大致可分为六个品种:

(1)个人购置住房贷款(包括期房和现房);

(2)个人二手住房贷款;

(3)个人住房装修贷款;

(4)个人家居消费贷款;

(5)个人商用房贷款;

(6)个人住房组合贷款;

(1)个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物,由银行发放的贷款,包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。

(2)个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。

(3)个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成,贷款期限最长不得超过5年。

(4)个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%,贷款期限最长不得超过10年。

(5)个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房,最高成数不得超过六成,贷款期限最长不得超过10年。

(6)个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款,即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时,其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。

两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息,贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。国家的法律法规

住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款。

住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。

住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。它是银行为了那些没有参加公积金,或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金闹丛闹困难问题而开办的契约性住房储蓄。

❹ 信用卡还款时间没到可以提前去还款吗

信用卡还款时间没到可以提前去还款。
银行贷款提前还款流程是:贷款人必须提前向贷款行提出书面申请,经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。提前还款需要进行审批工作,并且要根据借款合同中所规定的条款与债权人进行合理协商,支付提前还款的违约金等。还款日之后还款,需要收取逾期利息,因此信用卡用户还是要养成提前或按时还款的习惯,还款成功后意味着欠款还清,信用卡的额度恢复使用,一直保持按时还款的话还可以增加信用卡的额度。
银行为卡友批核信用卡是为了刺激消费,以便为自己带来更多的收益,如果总是提前还款,就会让银行质疑客户的消费需求。所以,为了避免资源浪费,银行一般会采取降额措施,对日后的信用卡提额会产生不利影响。
工作和收入不稳定在提前还款的时候,可能会因为各种原因暂时无法给出稳定的还款决定。其实,可以先找最近的工作或收入稳定的朋友则辩咐,先确保自己有稳定的还款能力,这样才不会因为还款时间延长而忘记还款。同时,最好不要在到期还款日后再去进行还款,因为一旦到期不能还款,对我们手头的资金产生不利影响。
法律依据
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还灶迹本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作孙纯。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。

❺ 银行贷款可以提前还清吗

银行贷款是可以提前还款的,不过提前还款可能需要交违约金,具体情况需要按照你的贷款合同来,如果没有规定违约金的话,就不用交了。如果用户真的要提前还款,那么需要提前拨打银行客服电话进行申请,等待银行进行审核,若通过审核,即可携带相关资料前往银行网点办理提前还款手续
【拓展资料】
一、贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
二、利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬,它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来,在民法中,利息是本金的法定孳息。
三、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。
四、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。
五、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限。
六、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。

❻ 银行贷款还不满1年可以提前还款吗

根据规定族皮,在中国银行申请了贷款又选择提前还贷的话,还款不满一年提前还贷,需要收取不超过6个月利息的违约金。还款满1年,则不收取违约金。但如果贷款人申请的是长期贷款,比如房贷的话,提前还贷一般要收取未结贷款余额的2%左右。

另外,如果提前还房贷,中行用户在提前偿还所有贷款后,需要携带保险单正本和提前还贷证明,到保险公司按月退还之前缴纳的保费。还需要去税务部门办理退税手昌吵续,去相关机构领取房产证明等。

(6)银行贷款没有到期可以提前去还吗扩展阅读:

中国银行提前还贷流程:

贷款人想要提前还贷,需要提前15个工作日打电话去银行预约提前还贷事宜,告知客服自己的姓名、身份证号等相关个人信息。到了约定时间,贷款人需要携带本人身份证、购房合同等资料,去银行办理提前还贷手续。

提前还贷手续办理清楚后,银行会出示相关结清证明,然后贷款人携带结清证明和他项产权证去房管局拿房本。如果是首套房贷款,还需要去保险公司兆迅差退保险。

等额本息提前还款:

等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金),但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。主要特点是,贷款年限期内,每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭,房贷既能够承担,又能保证不影响到生活。

假设一个购房者,在银行办理房贷20万,贷款时间为10年,贷款利率为1.9%。采用等额本息还款,计算得出每个月的还款额度约为:2111元。

按照等额本息的还款方式计算,该购房者第一个还款利息为800,还款本金为1311;第二个月还款利息为795,还款本金为1316,;第三个月还款利息为789,还款本金为1322??以此类推,可以得出,在还款额度一样的情况下,购房者后期需要偿还的本金只会越来越少。

因此,如果购房者选择等额本息还款,在还款期过了一半的情况下,购房者已经将大部分利息还完了。此时再选择等额本息还款是不太划算的。

等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的。但购房者需要注意,有些银行会针对提前还款收取违约金,大家在提前还款之前一定要咨询银行相关信息。

❼ 银行贷款不到一年可以提前还款吗

如您是在中行办理的个人商业贷款,商业贷款提前还款您可按照贷款合同约定的条件申请提前还款,但必须提前向贷款行提出书面申请,经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批工作,建议您尽早前往贷款经办网点申请提前还款。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

❽ 银行贷款可以提前还款吗

银行贷款可以提前还款。

银行贷款可以提前还清的,只要向贷款机构机构提出提前还款申请即可。不过在某些情况下提前还款,可能会需要支付一笔违约金的费用,这个要看贷款银行在合同中有没有具体规定。

银行常见的贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款,无论是哪种还款方式,提前还清银行贷款均可以节省一定金额的利息。

(8)银行贷款没有到期可以提前去还吗扩展阅读:

如何办理提前还贷,提前还贷有何要求?

一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;

二、贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;

三、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;

四、借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。