① 可以用别人的房产证抵押贷款吗
一、用别人的房产证能抵押贷款吗
房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。因此，用别人的房产证是不能办理抵押贷款的。
二、房产抵押贷款的条件
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。
② 他人房产证抵押贷款是否可行 他人房子抵押贷款怎么贷
我们在生活中经常会出现着急用钱的情况，这时候去金融机构咨询，要想办理贷款的话，通常情况下需要提供房产证，但是如果我们名下没有房子的话，是没有办法办理贷款了。这时有人会想到想用他人的房产证抵押贷款，那么，他人房产证抵押贷款是否可行？
我们在生活中经常会出现着急用钱的情况，这时候去金融机构咨询，要想办理贷款的话，通常情况下需要提供房产证，但是如果我们名下没有房子的话，是没有办法办理贷款了。这时有人会想到想用他人的房产证抵押贷款，那么，他人房产证抵押贷款是否可行？他人房子抵押贷款怎么贷？
他人房产证抵押贷款是否可行？
根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产证做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
1、其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2、反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。
他人房子抵押贷款怎么贷？
1、办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。初步审核这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。
3、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
4、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。办理抵押登记、放款。
文章便是我给大家解读的关于他人房产证抵押贷款是否可行以及他人房子抵押贷款怎么贷的相关知识了，希望可以给大家提供一定的帮助，将其他人的房子的房产证抵押出去贷款，一定要经过他人的授权和同意，只有这样才能申请和办理抵押贷款。
③ 房产证能借给朋友抵押贷款吗
法律分析：房产证能借给朋友做抵押贷款，房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同，住房按揭协议，住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 抵押财产的范围，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，海域使用权，生产设备，原材料，半成品，产品，正在建造的建筑物，船舶，航空器，交通运输工具，法律，行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
④ 允许用别人房屋进行抵押贷款吗
其实，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
反之，若未经他人授权，私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款，并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》，此抵押担保合同应该认定为无效。只要别人同意，如果别人不同意那么你当然是办不到的咯。可以贷款。现在银行都可以做，但必须产权证本人要同意给你抵押，并到房管部门抵押备案。这种贷款是消费贷款，程序非常简单：1、到银行申请；2、银行指定评估公司评估；3、贷款额度最高不超过评估价的70%（关键看房龄、还有你个人收入情况）；4、签贷款合同和抵押合同（抵押合同需要产权人签字）；5、办理抵押备案；6、放款。各地情况不一样，评估和办抵押需要3天左右时间，一般一周左右就可以办下来。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
⑤ 能拿别人的房产证抵押贷款吗
可以抵押，但拿别人的房子做抵押贷款是有一些事情需要注意的，具体如下：
1、必须先征得想要用来抵押的房子的主人，也就是房屋产权证拥有人同意；
2、房屋产权证拥有人必须和你一起去办理贷款的机构办理抵押登记；
3、如果房屋产权拥有人不能出面，可以出具一个同意抵押书。
拓展资料
抵押特征
(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。
(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。
(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
⑥ 房产证借别人抵押贷款行吗抵押贷款的要求
最近有一个亲戚想买房子，但是手里的资金不多，想采取贷款的方式来购买，由于很多银行所规定的都是抵押的方式来进行贷款的，所以，他想和我借家里的房产证一用来进行贷款，那么，房产证借给别人抵押贷款到底行不行呢。
最近有一个亲戚想买房子，但是手里的资金不多，想采取贷款的方式来购买，由于很多银行所规定的都是抵押的方式来进行贷款的，所以，他想和我借家里的房产证一用来进行贷款，那么，房产证借给别人抵押贷款到底行不行呢，抵押贷款的要求又是什么呢，很多人都不了解。因此需弄清楚的。
房产证借别人抵押贷款行吗？
你借给她的风险是负连带赔偿责任，也就是说，如果她到期没有还上贷款，你的房产将被拍卖还贷款；一份房产只能贷一次款，是不可能多家银行同时贷的，因为，你的房产要评估，要在房产局备案。
所以，你可以找个合适的理由婉拒，不然的话，到时候说什么也晚了，请你考虑。不可以做多次抵押的，如果拿你的证就需要你做担保，用你的身份证，房产证等做担保，如果出了事情只有你倒霉，银行找你不会找他的，明白吗，还需要你慎重！
抵押贷款的要求？
一、房产抵押要求
银行房产抵押贷款对房产有严格的要求：
1、房产可上市进行交易；
2、房产处于非按揭状态；
3、有房产证和土地使用证。
而且，未满五年的经适房、处于拆迁状态的房产、未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押贷款。
二、借款人年龄
银行房产抵押贷款除了对房龄有要求以外，对借款人的年龄也有限制，一般为“房龄＋借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
三、贷款年限、成数
房产抵押贷款的最长贷款期限为10年，贷款额度为房产评估值的70％，但是借款人的个人资质和房产的具体情况都会影响贷款成数和年限。
四、贷款用途
银行房产抵押贷款只能用于买车、买房、教育、装修等合法消费用途，而且申请贷款时，借款人需要提供贷款用途证明材料。
从上述文章所讲的这些知识中，我们已经知道了房产证借别人抵押贷款可以吗，把房产证借给别人来贷款是可行的，但是，借给他是有一定的风险的，所以，大家在做决定的时候一定要慎重考虑一下，然后再做决定，要把前前后后所涉及到的知识考虑到，此外，也清楚了抵押贷款的要求。
⑦ 贷款主体以第三人的房子抵押贷款,又转借别人的合法吗
不合法，涉嫌高利转贷罪。
银行个人贷款不可以转移到他人身上,如果续贷的的话,需要先还清已有贷款。不过抵押贷款在不还请原有贷款的情况下,仍可贷款。