① 贷款买房首付发票为什么只给复印件
1、贷款买房，首付款一般不会开发 票的，如果 开发 票，也是零税率的收据性质 的发 票。
2、贷款买房，首付发 票只给复印件，这是因为银行留存复印件即可，无需留原件
3、真正的购房发 票，是在商品房建成，并通过综合验收后，才会开具的。
② 卖房子中介要贷款合同！银行只给贷款合同复印件 没盖银行的章 只盖了说明于原件相符的印章，能用吗
卖房子需要贷款合同，但是银行只给了一个复印件，在这种情况下也可以使用，只要买卖双方对贷款合同没有异议的情况下，可以签订买卖合同。
买卖房屋。
买卖房屋的过程中，卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？
买方注意事项
购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。总的来说，买方有8点注意事项。
1、查明真实情况
(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。
(2) 可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。
(3)确认房主真实身份。
2、房屋手续是否齐全
(1)房产证、土地证是否齐全;
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”， 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
(3)可以索要中介营业执照的复印件。
3、房屋产权是否明晰
(1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。
(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
4、土地情况是否清晰
注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5.留心付款方式
(1)对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。
(2)如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意, -般应由卖方提前还款解除贷款。
6、确定交房时间、付款方式、时间，缺一不可
如果达成买卖意向,关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的,比如到了约定时间,卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房,而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。
因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下 ,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。
7、户口问题
买方在核实房产情况的同时,别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况,诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。
8、当心维修基金被“黑吃”
很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。
买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家，双方需在”购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下 ,房屋交接时,买卖双方需共同到房管局,相应的物业管理公司,针对维修基金的帐户余额,进行资金交割，户名的变更。
③ 贷款合同银行给复印吗
贷款合同银行是给复印的。其实对于银行贷款合同来说，无论是原件还是复印件都具有相同的法律效力。所以在这种情况下无论是原件还是复印件都无所谓，但是你也一定要问清楚，也就是向银行的工作人员问清楚，看看复印件和原件分别是谁拿走了。
在签订银行贷款合同之后，大部分客户都会向银行索要一份，或者是银行给他们一份，但是却不知道银行贷款合同是给原件还是复印件。其实在签订银行贷款合同之后，银行可能会给你原件，也可能会给你复印件，不过大部分银行都会保留原件，但是复印件也具有同样的效力。
【拓展资料】
贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方，确定相互权利义务关系的协议。为了保证自身安全，贷方要求借方在贷款合同有效期间的财务状况 （特别是它的流动性）至少要同它签订合同时的情况不相上下。列在贷款合同中维护贷款者利益的条款，叫做保护性条款。贷款合同本身只是表示在借方违反合同条款的场合下，贷方有采取行动的合法权限。否则的话，贷方将受到它承诺的贷款条件的约束，一直要等到合同期满才能采取纠正措施。
贷款合同何时签订：
很多人都没有了解过银行贷款合同的问题，所以他们也不知道什么时候签订贷款合同。一般来说在银行审批通过之后，他们就会通知你签订贷款合同。因为只有签订贷款合同之后才会放款，所以应当在审批通过之后签合同。
银行贷款合同要签几份：
这是许多人都关心的一个问题，如果你办理的只是信用贷款，一般签两份就可以了。如果是担保贷款，担保人也需要留一份；如果办理的是房产贷款就需要签四份，因为开发商和房产局都需要各自留一份。
银行贷款合同会不会给本人：
对于大部分的银行来说，在办理银行贷款的过程当中都会签几份合同，其中有一份合同就会给客户，这些合同是必须要保留好的。尤其是对于办理房贷的人来说，只有保留好合同以后才能够成功的社会房产权，所以一定要拿一份合同。
④ 贷款必须用身份证原件吗 复印件可以吗
身份证是一个人身份信息的证明，当然只有原件才最有说服力，毕竟如果被人偷拿复印件就可以去贷款的话，这个社会就乱套了。所以贷款必须用身份证原件吗，当然是的。我们现在来看一下关于贷款必须用身份证原件吗的具体内容。
1、借款人有效二代身份证原件及复印件；
2、有效的住址证明、稳定的收入证明或工作证明；
3、贷款申请审批表；
4、征信良好。
只有满足以上基础条件银行才会进行借款审批。由此可见，贷款必须用身份证原件吗，那是肯定的，银行贷款审核程序非常严格，需要身份证原件来证明证件的有效性与真实性，并且只有身份证原件还不行，还需要其他必备材料。因为贷款机构在没有确定借款人是否具备按时足额还款能力之前，不会轻易放款，而身份证只能证明借款人的身份，并不能对其他情况进行证明，所以申请贷款除了需要提供身份证以外，还必须提交婚姻证明、工作证明、收入证明等资料。
总结：为了防止身份证信息被盗用，所以银行贷款必须用身份证原件，复印件或者是只有号码姓名都不可以。
⑤ 银行贷款没有本人亲自按的红指纹,全是复印件式的资料是合法的吗
1、不合法，必须有贷款人本人的签字，按手印好像不是必须条件了。
2、现在都是电子取证了。就是办理时，要拍贷款人签字时的照片或视频。
⑥ 贷款合同银行给复印吗
法律分析：1、于银行贷款合同来说，无论是原件还是复印件都具有相同的法律效力。2、在签订银行贷款合同之后，银行可能会给你原件，也可能会给你复印件，不过大部分银行都会保留原件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零四条 法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。
⑦ 只有身份证复印件能办银行贷款和其他的业务吗
我看你的这个公司有些不靠谱，哪有先收钱的哦。身份证复印件办贷款，信用卡是不行的，但是要办手机实名卡非正常渠道还是可以比较轻易办到的。以后上交身份证复印件时，要在复印件上注明复印件的用途。比如：只限办理XXX，就保险了。
⑧ 提供身份证复印件和银行卡可以贷款吗
不可以
现在银行办理业务实名制，必须核实人、证一致性后才有可能履行贷款手续。