1. 银行贷款还完之后怎样解除抵押手续
银行贷款还完之后，如果办理的是房贷、车贷的话，就需要办理贷款结清证明。除此之外，因为房贷、车贷基本都是抵押贷款，所以人们在办理了贷款结清证明之后，就还需要带上贷款结清证明去当地房地产管理部门或车管所办理解除抵押手续。而在解除了抵押之后，就可以办理房产过户/车辆过户手续了。
拓展资料
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。
信用条件
1、信贷额度
信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。
2、周转信贷协定
周转信贷协定是银高坦行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。
3、补偿性余额
补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
如何还贷更经济?
两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。
但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来野迅还贷，还要结合自身的财务状况。
对于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”;
如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。
如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作戚脊桐四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。
另外要记得，要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。
另外，想要提前还贷的朋友，也要考虑提前还贷的机会成本。
2. 贷款还完了怎么解除抵押
1、还完贷款之后，直接去所贷款的银行申请还贷款，带好身份证、还月供的卡、借款合同等资料；2、银行给房主开具一个已经还清贷款的证明，在房主的房产证上盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押；3、还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。
签订质押合同要注意哪些事项
1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。
2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。
4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效；用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
5、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门；以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。
3. 房子贷款还完了如何解除抵押
可以先去贷款的银行开一份结清证明;然后带上结清证明、身份证去房管局查询。
房贷还清后解除抵押的流程如下:
1.索要贷款结清证明。同样的办理房贷解除抵押手续，还是需要这个贷款结清证明，证明你的贷款已全部还完。
2.准备解除抵押资料。办理房贷解除抵押的资料比较少，一般只需要贷款人的身份证原件及贷款结清证明原件就可以了。
3.到贷款银行提出解抵申请。带上上述材料到你的贷款银行的个贷中心提出办理解除抵押的申请，不需要书面申请，口头申请即可。
4.网上录入解抵信息。根据你提供的证件，工作人员就会把你们的身份信息录入专门的解除抵押网上系统，然后点击预约解除抵押，就代表你的解除抵押申请已经提交成功，等待房管局的网上审核和操作。
5.去房管局查询。一般工作人员会告诉你，等待半个月左右就去房管局查询房屋所有权的解除抵押情况，假如查不来抵押信息，就代表你的房屋解除抵押手续办理完毕了。
6.取回不动隐滑逗产证书。假如当时在办理抵押时，对方押了你的不动产证书，或者给你开具了他项权证书，此时，你就可以去抵押权人手上取回你的不动产证书了，或者是去房管局备案取消他项权。
拓展资料:
1.一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，有些银行是可以代为灶卖办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，让型详情建议咨询贷款经办网点。
2.准备解抵资料。要办理车辆的解除抵押手续，需要准备相应的资料，比如还贷银行流水、贷款结清证明等。资料益多不宜少，免得到时因为资料未带齐，无法办理。
3.开贷款结清证明。要办理解除抵押手续，最关键的还是这个解除抵押证明，一般这个证明在你贷款还清的次月，贷款机构就会给你出具，收到这个证明后，一定要保管好，千万不要遗失。
4. 银行贷款解押怎么办理
一般银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续当时就可以办理解押手续了。比如在银行办理的房贷、车贷一般当天办理的，当天就能完成，但是像房贷、车贷解押，去房管局、车管所办理的时候可能需要排队办理。
拓展资料：
银行解押是指向银行申请贷款，一般会有房产抵押之类的，此时房产抵押在银行名下，交易中心会给银行他项权利证明，等贷款还清之后，就会撤销抵押，也即解押，从而房产权利不受限制，银行也不再是抵押权利人。
银行解押的手续有哪些：
一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内(各家银行不同)退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。
贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。
贷款解押操作流程：
产证抵押、本市按揭解押流程
贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
担保公司担保本市业务解押流程：
贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到担保公司领取《房屋他项权证》以及担保公司与交易中心出具的《解押通知单》。
办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理房产的解押手续。
贷款还清后怎么办理车辆解押手续：
汽车贷款还清办理解押手续要的资料有：车辆登记书，贷款还清说明，银行组织机构代码主和委托书，还要带上以下这些资料：行驶证，驾照，购车发票，车辆年检证，保险证以及车主本人身份证。
5. 如何解除房贷抵押
在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会是抵押状态，那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。
通常办理流程和需要的时间如下：
1、 提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；
2、 待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；
3、 银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，
4、 产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。
一些银行在房贷没有还清之前，是拿不到房产证的，因为办理贷款时，房产证是抵押给银行的，在办理完抵押登记后，房产证会转移到房管局。 在提前还完房贷之后，借款人要到房管局办理解除抵押登记手续，需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证，正常情况下，需要两周左右就能拿到。
1、 两种形式的解押
解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种： （1） 个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。 （2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。
2、 常见抵押的流程
（1） 准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；
（2） 银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；
（3） 抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；
（4） 到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；
（5） 一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。
6. 贷款还完如何办理解除抵押登记
需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续。
3、向开发商办理押金的退还手续(如有)。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章 。
2、购房合同书（正本）。
3、契证有复印件。
4、购房发票及复印件 。
5、门牌证及复印件。
此外，银行贷款还清后，可以到银行开具贷款结清证明，不同的银行领取结清证明的时效不同，一般一个星期左右，民生银行5个工作日可拿，最慢可能要十天半个月了。银行贷款结清证明的用处一般有两个：一是，证明贷款已还完，减轻个人负债率；一是，用于解除贷款抵押。住房公积金个人贷款清偿三个工作日后，借款人可以前往银行领取结清证明;商业贷款清偿七到十五个工作日之内，借款人可以前往银行领取结清证明。打印结清证明的时候，借款人应当携带本人身份证和借款合同。当银行贷款还清后，借款人可前往相关银行开具贷款结清证明，不同的银行领取结清证明额度时间不同。一般银行规定，借款人清偿贷款后，七个工作日内前往银行领取结清证明。还有部分银行规定，借款人清偿贷款后，十五个工作日内前往银行领取结清证明。借款人可以联系相关银行的客服，咨询领取结清证明的具体时间，借款人应当以银行规定的时间为主。借款人凭借贷款结清证明到当地的房管局办理房产证解除抵押登记手续，也可以凭借贷款结清证明到相应的保险公司办理退保手续。借款人如果在规定时间内没有拿到贷款结清证明，需要向银行索要贷款结清证明。结清证明只能在还款后拿到，银行是正规的金融单位，不存在中介快速领取结清证明这种说法。借款人还是需要前往相关银行，按照正规流程领取结清证明。提醒大家，银行结清证明在还清欠款后一般不能立马拿，也不要相信中介能帮你立马拿到，都是为了骗取你的手续费。
7. 房贷还完了怎么解除抵押
房贷还清后，要办理解押的话，客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有 (私有)房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。 然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记即可。 客户只要将资料交给工作人员，工作人员会对资料进行审核，在确认无误后，就会当场进行解押。 而客户去办理解押手续时需要携带的资料除了有找银行开具老此的贷款结清证明、拿回来的他项权证和领取的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有 (私有)房屋抵押权注销登记申请书》以外，还有个人身侍陆迅份证、房屋产权证、《XX市房地产抵押合同》、国有土地使用证等等。 如果不是客户本人去办理解押，而悉森是委托他人办理的话，那受托人除了带上上述资料，还需要带上自己的身份证和在公证处开具的授权委托书。
8. 房贷结清了怎么解抵押
房贷还清后，要办理解押的话，客户先要去贷款经办银行申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《XX市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并进行签字。然后再带上相关资料去房管局解除房屋抵押登记即可
拓展资料：
1、个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任
2、贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等
3、个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
4、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房
5、贷款市场报价利率，有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。
9. 贷款还完了怎么解除抵押
房子贷款还完了解除抵押流程，具体如下：
1、 要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了；
2、 要把解除的资仿蠢料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了；
3、 要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了；
4、 工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续；
5、 房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。
《城腊大汪市房地产抵押登记管理轮仔办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
10. 银行贷款解押怎么办理
房子在银行进行抵押贷款，如果贷款还完后，是银行帮忙去房管局解除抵押，还是需要我自己拿证据去房管局办理抵押解除呢? 抵押贷款又是如何解除抵押呢?
解押，是指通过偿还贷款等形式，对抵押物品解除抵押的行为。贷款解抵押的方式有很多种，如：另行提供抵押，第三方来提供担保等。贷款解抵押基本都是自己本人到房管局办理贷款解抵押。
一、本市按揭贷款解抵押流程：1．贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。2．领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。3．办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
二、担保公司担保本市业务贷款解抵押流程，1．贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。2．领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到担保公司领取《房屋他项权证》以及担保公司与交易中心出具的《解押通知单》。
三、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理房产的解押手续。
通常情况下办理贷款解抵押的程序是两个工作日就能完成。关于收不收费用的问题，该房管局人士表示，办理过程不收取费用。所以准备贷款解抵押的朋友无需担心了，准备好材料到相关部门办理吧！