『壹』 房产抵押贷款需要准备些什么材料
1、 房屋所有权证 原件及复印件。 2、 国有土地使用证 原件及复印件。 3、 房产抵押合同 原件。 4、 授权委托书 。 5、 房产抵押登记 申衡举请书，由抵押登记部门提供。 6、借款人身份证明或法人资格证明。 7、借款人结婚证或离婚证。 8、咐宴碧借款人居住证祥培明。
『贰』 房产证抵押贷款如何办理需准备哪些材料
房产证抵押贷款如何办理？需准备哪些材料？今天跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
房产证抵押贷款的申请条件有哪些？
1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；
3、 具有良好的信用记录和还款意愿；
4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、 在银行开立个人结算账户；
7、 银行规定的其他条件。
（以上回答发布于2016-08-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 房产证抵押贷款需要的材料
法律分析：房产抵押贷款需要的材料有：
1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、收款人银行卡正反面照片；
法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》 第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料：
(七)登记机关认为必要的其他文件。
『肆』 房产抵押贷款需要哪些材料
房产抵押贷款需要以下材料：
1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明等；
2、抵押人的资格证明等；
3、对抵押物享有所有权的证明；
4、抵押物的基本状况；
5、其他的有关资料。
划拨土地的房子能抵押贷款吗
1、如果是单独以划拨土地使用权是不能进行抵押贷款的；
2、如果是国有划拨土地房产可以办理抵押，但其抵斩价值中要扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条
划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。
第四十五条
符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
『伍』 房产抵押贷款需要哪些材料
现实生活吵清芹中，大多数人买房都是选择房子抵押贷款来买房的，今天小编就来介绍一下房产抵押贷款需要正中哪些材料。
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及升毕复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
『陆』 房产证抵押贷款需要什么材料
房产证做抵押贷款需要房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
『柒』 房产抵押贷款需要哪些材料
申请房产抵押要求还是很多的，并不是你想办就能够办，特别是信用记录特别的重要，还有资料一定要齐全。那么，下面我为大家分享房产抵押贷款需要哪些材料，以及房屋抵押贷款注意事项。
一、房产抵押贷款需要哪些材料
房产抵押贷款材料如下：
1、现房材料：房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、《房产评估报告》、银行借款合同、夫妻结婚证和身份证(单身需要出具单身证明)。
2、期房材料：购房预售合同、与银行签订购房借款合同、购房预交款收据、夫妻结婚证和身份证(单身需要出具单身证明)。
二、房屋抵押贷款注意事项
1、信用记录是否良好
如果贷款人长时间没有还款，银行会把抵押的房子拍卖，弥补自己的经济损失。因此，在银行审批抵押贷款时，特别注重贷款人的信用，只有信用好的人才可以贷款。如果你两年内逾期超出了三次，或者是六次，在银行申请房产抵押贷款有一定难度。
2、能不能抵押他人名下的房产
除了自己名下房产外，贷款人提供别人名下房产一样能得到银行认可。为了避免纠纷，抵押别人的房产，需要得到产权人的同意，并给到同意抵押证明，这样银行才能给你贷款。如果房主没有同意，自己把房子拿去抵押，银行会拒绝。
3、抵押的房产有没有变现的能力
抵押给银行的房子一定要有变现能力，不然银行是不会给你贷款的。比如：你拿个40几年的危房去抵押，银行肯定是不会给你贷款的，这种房子没有变现能力，银行是不认可的。
文章总结：以上就是我为大家分享的房产抵押贷款需要哪些材料，以及房屋抵押贷款注意事项的相关内容。只有符合条件，带上相关材料，向银行申请贷款，就能够顺利的进行房屋抵押贷款。
『捌』 房产抵押贷款材料都有哪些