A. 沈阳公积金能还商业贷款吗
沈阳公积金能还商业贷款吗
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。以下是我为大家整理沈阳公积金能还商业贷款相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
沈阳公积金能还商业贷款吗
可以，提取沈阳公积金余额偿还商业贷款需要满足以下条件：
1、提取申请人偿还其他住房贷款本息期间；
2、《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）已下发；
3、提取申请人及配偶无尚未偿清的沈阳住房公积金贷款。同时有提取额度限制。
拓展相关：
办理要件：
首次提取要件：
1、身份证（已婚提取申请人夫妻双方均须提供）；
2、《居民户口簿》或《结婚证》（已婚提取申请人提供）；
3、《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）；
4、《契证》（无《契证》的，须提供纳税申报表）；
5、持外市地《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）提取的`，须提供《增值税普通发票》（或《销售不动产统一发票》）和提取申请人或配偶外地户籍证明；
6、借款合同及抵押合同；
7、银行还款凭证；
8、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行）。
同一住址非首次提取偿还其他住房贷款提取要件：
1、身份证（已婚提取申请人夫妻双方均须提供）；
2、《居民户口簿》或《结婚证》（已婚提取申请人提供）；
3、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡（须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行）。
4、银行还款凭证（住房贷款信息已与中心系统对接的工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、盛京银行、中信银行、光大银行、招商银行、民生银行可不提供）。
提取额度
偿还商贷或非沈阳住房公积金贷款的提取额度：
按年提取偿还商贷的职工，在贷款未还清前，职工及其配偶每年可以提取一次不超过年还款金额的住房公积金定期余额。职工在自然年度内，只能办理一次住房公积金提取手续，发生提前还贷的可与当年还贷额一并申请提取，或在下年提取时再行办理。
办理流程：
（一）柜面办理
提取申请人或代办人（提取申请人配偶、同一户口的直系亲属或单位公积金经办员）持相关要件（配偶代办须提供结婚证或户口簿、身份证；同一户口的直系亲属代办须提供户口簿、身份证；单位经办员代办须提供单位介绍信、身份证）到任一住房公积金管理部办理（铁路分中心除外）。
持外市地《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）的，待购房所在地住房公积金管理机构核实提取申请人购房信息后，办理提取。
（二）网上办理
提取申请人偿还住房商业贷款的银行为中国工商银行、建设银行、中信银行、中国银行、中国农业银行、盛京银行、光大银行、招商银行、民生银行的，且住房贷款信息已与中心实现对接的；提取申请人非首次申请提取住房公积金偿还此贷款的，可登陆沈阳住房公积金管理中心个人网上服务大厅或手机APP，根据页面操作提示直接办理。
办理时限：
即时办理。
;B. 沈阳首套房贷款利率是多少
沈阳首套房贷款利率是多少
沈阳的第一纤睁态个住房公积金的年息是2.75%，而五年以后是3.25个百分点。
1、根据《沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法》和《沈阳市住房公积金管理条例》以及沈阳市住房公积金管理的有关规定，制定了《沈阳市职工住房公积金提取管理暂行规定》。作为一种必须储蓄的储蓄，住房公积金可以被认为是一种社会保障，其最重要的一个因素就是它能够用于银行的公积金。与银行的商业借贷相比，存款利率要低得多。个人住房公积金的年息是2.75%，五年以后是3.25%。
2、首次购房，贷款金额不能高于商品房销售价格的80%（首期20%)，毁源但不能超出贷款上限。第二次申请住房公积金，按40%的首付，最高额度不能低于60%。
3、初次购房（二次购房），按照核定价格（如果成交价超过评估值，则按照评估值确定，不包含房屋装修及除房屋以外其它物品价格），根据房屋竣工使用年限不同，首付比例也不一样：
4、房屋竣工后10年以内（10年），按揭利率30%，按揭利率不得超过批准价格70%；
5、房屋竣工后超过10年或25年的，可按40%的首付，按揭利率不得超过批准价格60%。
扩展数据
用公积金来偿还，当然，当你的银行存款余额不够的话，可以直接从你的银行账号上扣。
1、公积金还款：借方和联保单位可与该中心签署《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，并按月从其公积金帐户内扣除公积金贷款的本金。若帐户结余少于整月，则由早者信用卡代扣款。
2、信用卡代扣款：在与受助银行签署《住房公积金贷款委托扣款协议》后，由银行按月向银行支付其利息，由贷款者于每个月的还款日将全部利息转入信用卡。
C. 2016沈阳房子有按揭可以二次抵押吗
若是招商银行，目前不接受二次抵押歼仿物，即：已抵押的房产不可再次氏伍纤用来抵押申请贷橘锋款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
D. 在沈阳二手房能做抵押贷款吗
不管新房，还是二手房。只要房证，契税证齐全。就是本人财产。就可以申请抵押贷款，只是银行对房产的面积大小，房龄长短会有考究。现在在沈阳房产抵押贷款一般年率在7.36%左右。并且利息是随着本金的还入而逐步递减的。一般可以贷到房产评估值的6成左右。建议贷款期限做成10年，这样还款压力会减小，在贷款期限内，也可以随时提前还款。房产抵押贷款需要的材料是：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房证，契税证，工作证明，流水和个人的财力证明等。基本在15个工作日完成贷款审批。现在在沈阳每个银行的批款标准都略有不同，与贷款人的近期的信用负债率和贷款用途都有很大关系。您适合去哪个银行办理抵押贷款，也是由您本人的实际具体情况来决定的。有的银行看重房产价值，有的银行看重贷款人还款能力。。。总之一定要珍惜自己的贷款审批次数和信用记录，希望我的回答能帮到您，如果有什么不明白的，可以查看本人的用户名，相互交流。
E. 哪里可以做房屋二次抵押贷款只要沈阳的。
沈阳本地有很多家哦，有一家是叫中汇信贷相信可以帮到你。
F. 沈阳贷款房的二次抵押贷款能做吗，也就是说贷款房的二次贷款能做吗需要什么手续，利息是多少谢谢
可以办理，需要的手续比较简单，主要是提供工作证明和还房贷流水，明细版征信，现在很多的银行都推出了这个业务，而且月利息在四厘至八点五厘之间。但银行对个人是有一定要求的，符合一定的标准。二次贷款的审核标准：与贷款人的资产负债流水有关，与贷款人的近期征信查询次数有关，与贷款人的近期的信用负债率和贷款用途都有很大关系。您适合去哪个银行办理贷款，也是由您本人的实际具体情况来决定的。希望我的回答能帮到您，如有不明事宜可以查看本人用户名，相互交流。
G. 沈阳二套房贷款首付最低多少
沈阳二套房贷款首付最低为40%，根据沈大竖仿阳市房地产局、中国人民银行沈阳市分行营业管理部发布通知，通知指出，为支持刚需和改善的住房需求，结合沈阳市房地产市场实际，现将二套房贷款最低首付比例由50%调整为40%，具体由银行机构按照市场化、法制化原则与客户平等协商确定。
二套房首付比例的下调，或可促进楼市成交，减轻首付对购买二套房的压力。但是，降低首付比例并不意味着购房成本就会降低。降低首付可能不如降低抵押贷款利率那么有吸引力。对于第一次买房的年轻人来说，降低首付比例确实可以显着减轻购房负担。但对于购买二套房的家庭，在总价不变的前提下，首付比例降低，每月按揭还款增加，利率也相应提高;如果降低抵押贷款利率，购房者可以获得直接的降息收益。
二套房贷款首付不够怎么办
1、寻求父母帮助：现在的年轻人生活压力还是挺大的，如果购买房屋的时候遇到困难了，也可以尝试寻求父母的帮助，虽然大家出来上班之后就不应该去向父母伸手纤缺要钱，但是大家在买房的时候如果首付不够也是可以去和自己的父母借一些的。
2、重新选房：实在不行的情况下，购房者就只能改变滚纤自己的购房目标，尽量降低购房成本，这样首付款也会随之减少了，首付款的多少是和大家选购的房屋有很大的关系的，如果上面的几种办法都不能帮大家，那么大家就只能考虑购买小一点的房子，或者是地段稍微不是那么好的位置的房子，这样就能节省购房成本和首付款了。
3、有住房申请信用卡就非常方便，那你可以用你手上的信用卡暂时周转一下你首付款，等到你的其他资金到位了，你再把信用卡的钱还上。如果你信用卡额度不高，那么能使用多少就使用多少，即使是不够，也能够适当地解决一部分。