㈠ 银行贷款时个人证信要交给银行吗还是自己留着
亲 只要是在银行贷款的话，肯定是要交征信并且是要交详版的征信（征信分为详版和简版，个人每年登陆银行可以查询2次的是简版，贷款的话要使用详版征信，现在很机构可以现场查询）。
个人证信是银行等放款机构查询借款人历史征信记录最好的体现，主要是看借款人之前是否有过借款、借款金额多少、是否有过逾期、逾期金额多少、办过多少信用卡、被哪些机构查询过征信、在哪些公司上过班（正规公司会上征信记录）、是否有交社保、社保缴纳基数及年限，是否有交公积金、公积金缴纳基数及年限、名下是否有房产等多种信息。从过往的历史中得出借款人的信用问题及借款人所有的资产详情，从中判断是否借款给借款人
所以个人征信记录要爱护，没有必要的查询尽量少查，并且爱护自己的信用记录，免的以后贷款被拒
㈡ 房贷一定要指定银行吗
随着房价不断上涨的趋势，贷款买房已经是一种房产普遍的购房方式了，但在贷款买房的人在买完房都会发现一个问题，开发商都以要求购房者到指定的银行办理房屋贷款。那么，房贷一定要指定银行吗?开发商指定的银可以拒绝吗?不使用开发商指定银行的风险有哪些?下面就让我们一起来看看吧。
房贷一定要指定银行吗
房贷不一定要指定银行，需视个人情况而定。如果是使用公积金贷款，则需要到公积金中心所指定的银行办理贷款相关手续，并且还要将所购的房屋抵押给这个银行。如果是商业贷款，除了要将所购的房子抵押给银行以外，还必须满足一套房子不可同时抵押给两家银行，但贷款的银行可以自行选择。
开发商指定的银可以拒绝吗
购房者申请贷款不一定非要在开发商所指定的银行办理，而且从法律上来讲开发商也没有权利要求购房者需要到指定的银行办理房屋贷款。
但如果购房合同中有明确标明购房者必须到开发商所指的的银行办理贷款手续，且购房者已签字同意，那就必须遵从合同中的约定，若只是口头建议，那购房者是可以拒绝的。
需要注意的是如果开发商因为购房者不到其指定银行办理房屋贷款，而不配合购房者交房，那么，购房者可以依据购房合同来维护自己的权益。
不使用开发商指定银行的风险有哪些
购房者如果自己找贷款银行的话，房屋贷款的手续相对来说比较繁琐，并且贷款审核的速度会很慢，这样的后果开发商是不需要负责的，而作为购房者就需要面临违约金的风险。
文章总结：以上就是关于房贷一定要指定银行吗以及开发商指定的银可以拒绝吗等相关信息，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
㈢ 办银行贷款需要给银行交手续费吗
办理银行贷款是不需要交手续费的，一般手续费只有是通过第三方担保公司像银行贷款，需要像第三方支付手续费。银行贷款只是会有材料的费用。
1、合同费用是需要借贷者自己拿的；
2、抵押公证的费用需要借贷者拿；
3、放款后的公证费用；
4、评估费用等。
不同的贷款额度资料不同费用不同。
㈣ 还贷款必须去贷款的银行吗
还款没有必要去贷款银行台进行还款操作。大部分的贷款都是由系统自动扣款来还款的，用户只需要在还款日之前，将还款资金存入银行卡中，那么到了还款日当天，系统自然会发起自动扣款。或者用户也可以通过网络渠道主动还款，除非是申请提前还款，那么正常还款是不需要去贷款银行的。
当然，用户不管选择什么还款方式，一定要注意按时还款。
【拓展资料】
一、提前还房贷如何申请
1.我们先给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金。经银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。我们在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理。
2.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据。贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明。
3.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权。办理注销他权后房子就是全款房了。
二、不建议提前还款的情形
1.用公积金贷款或者贷款时享有较大折扣的。
截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。相反，你进行提前还贷的话，要按照合同支付一笔高昂的违约金。
2.等额本金还款期已过1/3的。
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3.等额本息还款已到中期的。
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。