❶ 想要在成都办理房屋一次抵押贷款，需要什么办理条件
房子抵押贷款房屋条件：
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
(1)成都以房抵押贷款扩展阅读：
房子抵押贷款需要的手续有哪些？
1、个人房屋抵押贷款：
房产证、申贷人的身份证件、权利人的户口本、申贷人的已婚或未婚证明、申贷人的工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、房产评估报告、公证书和抵押手续收据。
2、企业房屋抵押贷款：
企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表。
❷ 成都房产抵押贷款
法律主观：
成都房产抵押贷款在哪能申请的到，成都房产抵押贷款怎么办理?想必很多生活在成都的朋友多半对此不甚了解吧!下面小编为大家整理了相关文章，希望能消除大家的疑惑。成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款，全权所有(个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理详见担贷网)，对抵押物的要求，房龄理论上为95年以后的房产，非红砖外墙，房屋总层数5层以上，规划用途为商业或住宅，个别银行有特定的要求：比如必须双证(房产证、国土证)，借款人必须用于模让经营且有实体。借款人申请人，年龄在25-55周岁以内，在大成都范围内有按揭房，并以累计向银行等额还款12月以上。原房贷须满足以下条件：1无论是否结清，贷款已还款期数≥12个月;2已结清的原房贷，结清时间≤12个月;3不含联名借款人(或保证人)，但配偶、子女除外;4不为第三方抵押房产(根据借款人名下房产证明资料认定);还款方式须为按月期供类还款方式。成都房产抵押贷款办理流程：1.向担保公司提出贷款意向，通过交流，对你的贷款情况做一个大致的判断，2.向担保公司提交所需资料，同时担保公司报评估公司，对抵押物做评估。3.担保公司整理资料交握码氏银行并到银行签订合同。4.银行进行审批通过接着办理抵押登记，取它权最后放款。贷款资料(一)借款人第二代身份证;(二)贷款用途资料;(三)房产证明材料：1.他行已结清房贷客户提供：房产证原件或加盖银行章的房产证复印件;2.他行未结清房贷客户提供：抵押借款合同原件或加盖银行章的抵押借款合同复印件;3.无法提供上述1、2资料的他行房贷客户需提供：房地产主管部门房屋登记信息系统查询书
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第段散三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
❸ 想申请成都房屋抵押贷款，具体要求有哪些
1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；
2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；
3、抵押房产的建筑年限在20年以内。
应注意的是，贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
❹ 成都房屋抵押贷款的办理条件都有哪些
一、房屋抵押贷款需要的条件有哪些?
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。
8、有贷款人认可的有效担保。
二、不动产抵押的规定有哪些?
《民法典》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在房屋抵押贷款的过程中，这套房子是作为抵押担保物的，但是对借款人是有严格的条件限制的，如果借款人没有稳定的工作，不能提供工资收入证明的，银行是不会放贷的。
❺ 有没有专业人士告知一下成都房屋抵押贷款的详细流程
个人房产抵押贷款所需材料：
1、房产证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、为提高贷款通过率，请丛耐缺尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);
7、贷款用途证明;
8、银行规定的其他资料。
一般办理流程
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估：由渗辩相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书亩橘到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
❻ 成都房屋抵押贷款的利率是多少
一、房子抵押贷款利率是多少？
1、典当贷款：利息加上各项综合费用约为月利率3%左右；
2、信托贷款：利率加其他费用通常年利率在18%左右；
3、银行贷款：银行年利率6%起。
二、房屋抵押贷款方式
1、典当贷款：指将自己多余的房产抵给典当行,付一定比例的费用和利息，获得贷款并在约定时间内支付贷款利息、偿还当金、赎回房屋物品的行为；
2、信托贷款：信托贷款就是受托人将委托人存的资金，根据信岁友坦托计划中要求的用途、时间范围、利率与金额等发出贷款，融资方通过房产抵押作为贷款的担保形式；
3、银行贷款：用房屋当成抵押物品在银行办贷款，需要出示住房买卖合同以及其他资料等。
三、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。住房抵押贷款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(产权七十年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值的20%;商业性质房产贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%。
2、二套房：二套房贷款首付比乎桐例是购买住房全部价款或评估价值(以告缓低者为准)的40%，
3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
四、房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。
❼ 成都房抵贷流程有哪些
1、向银行提出贷款申请。
2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。
3、签订借款合同等。
4、办理房地产抵押登记事宜。
5、银行审核通过，办理相关誉悄旦手续。
6、银行获得房产证，放款。
(7)成都以房抵押贷款扩展阅读：
房产证抵押贷款需要注意的事项
1、信用记录是否良好
当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因运并而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的庆扰借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
2、能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行可是会拒绝你的申请的。
3、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受相关申请。
4、借款人是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时，还会考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格。