A. 房屋抵押银行贷款如何申请申请材料有哪些
现在很多的朋友买房都因为经济条件原因，都办理按揭贷款，但是大家如果想要办理抵押贷款的话，就需要把不动产证抵押在银行，常见的就是房屋抵押贷款。银行会根据房屋位置和升值空间来进行评估，这些也都会影响到贷款金额。今天小编就来为大家讲讲关于房屋抵押银行贷款如何申请？申请材料有哪些？
房屋抵押银行贷款如何申请？
1、首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。
2、房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。
3、有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比罩运滚老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。
4、房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款悄银能力，物余不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。
5、房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
申请材料有哪些？
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);
2、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本;
3、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。);
4、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
5、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
6、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
朋友们在想要帮里房屋抵押银行贷款的时候，一定先去相关的银行咨询清楚，需要哪些贷款资料、还有要了解清楚自己的房屋是否可以办理房屋抵押贷款。这样才能在办理的时候过程顺利，尽快拿到属于自己的贷款，银行也会根据个人的一些还款能力，比如工作证明、工资流水等资料来判断，还款能力高的额度就会相对较高。以上就是关于房屋抵押银行贷款如何申请？申请材料有哪些的介绍了，希望对你有用。
B. 银行房产抵押贷款都提供什么资料
房产抵押贷款准备资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
C. 贷款买房，房产证抵押到银行后，银行需要给出具什么证明么
贷款买房，房产证抵押到银行后，银行需要给出具《房地产买卖合同》。在房产证办理下来后，购房人可以与银行一同去房屋行政主管部门做一个抵押登记，做完抵押登记之后购房人就可以拿回自己的房产证了，不过房产证上要登记抵押的事实，只有抵押解除后才能再次办理过户手续。
房产类贷款，因为金额大，时间长，所以在放款前，银行为控制风险，往往要求购房者抵押一定的证件，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留取一份房产证的复印件。这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。
(3)银行贷款房屋抵押证明扩展阅读
如果选择银行按揭方式付款，必须符合以下条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的国内人士；年龄与按揭年限之和男性不超过70，女性不超过65(具体事宜以相关银行确认为准)；具有稳定合法的职业和收入来源。
2、办理按揭手续时需提供以下资料：身份证、户口簿，婚姻证明，首期款收据原件;加盖单位公章的收入证明一份;
3、银行要求的其他资料：如定期存折、股票市值证明，其它房产证明等。
D. 银行房屋抵押贷款需要哪些资料
你好，有这些
1、身份证明：贷款人的身份证原件;
2、婚姻证明：结婚的提供双方的结婚证;
3、工作证明：与当前就职公司签订的劳动合同;
4、纳州茄收入证明：银行卡的流水，比如工资卡流水;
5、抵押房产证明：在抵洞察押房产的时候出一个证明，证明房子已被抵押;
6、贷款用途证明：就是贷款人贷款迹姿资金的使用证明，比如提供相关的发票、pos单等。
在银行申请房屋抵押贷款的时候，需要的材料具体以贷款部门为准。再者是贷款人能不能贷款成功，就看是否满足银行的要求。
E. 房产抵押贷款需要哪些材料
一、个人身份证明
个人身份证明是申请房产抵押贷款的基本材料，主要包括身份证、户口本、结婚证等。这些材料是银行审核贷款申请的必要依据，能够证明借款人的身份和家庭状况。
二、房产证明
房产证明是无锡房产抵押贷款的核心材料，主要包括房产证、土地证、房产评估报告等。其中，房产证能够证明借款人拥有的房产权利，而土地证则能够证明该房产土地的所有权和使用权。此外，房产评估报告则是银行对房产价值进行评估的重要参考。
三、收入证明
收入证明是银行审核申请人还款能力的主拿颂要依据，主要包括工资证明、税单、银行流水等。这些材料能够证明借款人的收入状况和还款能力，是银行最为关注的问题。
四、其他证明
除了以消仿郑上几种材料外，还需要提交一些其他证明，如贷款申请表、个人信用报告、保险证明、担保人证明等。这些材料能够为银行提供更为全面的信息，帮助银行更准确地评估借款人的信用风险和还款能力。
总之，无锡房产抵押贷款需要提交的材料有很多，其中个人身份证明、房产证明、收入证明和其他证大液明是最为基本和重要的。在申请贷款时，借款人应该认真核对所需材料，确保信息的真实性和完整性，以便顺利获得贷款。
F. 房产证银行抵押需要什么资料这些事必须要清楚的
本文详细讲解关于房产证银行抵押的相关流程，所需要的手续，以及需要注意的问题，大家做抵押之前一定要了解清楚相关政策。
房产证银行抵押贷款是指借款人在法律上把自己的房产的权作为抵押而取得的 银行贷款 。房产证抵押银行贷款也就为自己或者是第三方的房产证的银行贷款了。那么 房产证抵押贷款 都需要哪些条件，有应该如何申请需要提供哪些材料呢？
所 抵押房 产的条件：
抵押的房屋的产权一定要明晰，要是符合国家的规定的上市交易的相关的条件，可进入 房地产市场 进行流通的，没有做过任何的其他的抵押的； 房龄 （从房屋的竣工日当天起开始计算）＋贷款的年限是不超过四十年的；所抵押的房屋没有列入当地的城市改造拆迁的规划当中的，并有房产部门和土地管理部门核发的房产证还有土地证的；抵押物的人可以是借款人本人或者是他人。以他人的房子来做抵押的，抵押人是必须要出具同意借款人以他的房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人 所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有北京市 常住户口 ，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的 房产抵押 ；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
申请材料
借款人需提供的材料有：身份证、户口本； 个人收入证明 （加盖单位公章）；所在单位 营业执照 复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋权证、原 购房协议 正本和复印件；房屋人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、 现房 抵押房产证银行抵押
（1） 房地产抵押合同 （夫妻双方到场签字）；
（2）房屋权证；
（3） 土地使用权 证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）银行借款合同；
（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由 户口所在地 民政部门出具证明。
二、期房抵押
（1）购房 预售合同 ；
（2）与银行签订购房借款合同；
（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；
以上是关于房产证抵押贷款所需要的手续及条件，阅读上述材料相信您应该知道有房产证怎么贷款了吧？希望能够帮助到大家。
申请资料
房产证（ 房屋抵押 银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单；
为提高 房子抵押贷款 通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
个人房产
1、 房屋产权证 、 购房合同 及原件；
2、身份证原件、户口簿原件；
3、配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件；
4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。
公司房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及原件；
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；
3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）；
4、公司章程、股东会决议／董事会决议；
在建工程 ；
1、 土地使用证 ；
2、 建设用地规划许可证 ；
3、 建设工程规划许可证 ；
4、 建筑工程施工许可证 ；
5、营业执照；
6、 商品房预售许可证 。
办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
房产证抵押贷款的 利息
根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。如果是没有贷款的房产，借款人则可获得房产评估价值的6－7成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款，则可申请的贷款额度就为（评估价值－剩余贷款）余额的6－7成。所以房产证抵押贷款期满后，其对应的利息就可根据获贷额度＊年利率＊ 贷款期限 计算出来。
一般情况下，房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，另外，在贷款期限方面一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期 商业贷款利率 执行，有利随本清，按月还本付息等方式。但是各家银行的具体情况也是不一样的，需要进行房产证抵押贷款的好还是要到银行了解清楚。
以上就是关于房产证银行抵押的相关流程，所需要的手续，以及需要注意的问题，大家做抵押之前一定要了解清楚相关政策。