『壹』 怎样查房产证有没有被抵押
很多买房人都会选择把房产证抵押给银行办理按揭贷款来买房，从而缓解自己的买房经济压力，那么怎样查房产证有没有被抵押呢？下面和小编一起来看看相关的内容介绍吧。
怎样查房产证有没有被抵押
1、假如买房人是进行正规的抵押，也就是把房产证抵押给各商业银行或者是住房公积金管理处的话，那么都需要去当地的房管局去办理房屋抵押登记手续，然后换发房屋他项权证，否则是无法贷款的。这些在房管局都是有详细记录的。
2、房产证有没有被抵押属于公开信息，任何人都可以查询的。想要查房产证有没有被抵押的话，那么就可以去当地的房管局去查询房产证有没有被抵押的记录。查询人要携带自己的身份证，还要提供房产证上面的具体地址，就可以查询到该房产证是否有被抵押了。
3、买房人可以在当地的房管局查询到的房产证信息具体包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
4、要查房产证有没有被抵押的话，还可以登录到各地房产管理局网站去进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等，不过目前只有部分地区有提供房屋产权信息网上查询。
5、房屋有房产证的话，买房人不仅可以保证自己的合法权益，还可以用来办理抵押贷款。将来不管买房人是做生意还是做其他事情都可以房产证来贷款。假如没有房产证的话，那么买房人就不能办理房屋抵押贷款的。
6、根据《中华人民共和国担保法》第四十一条相关规定，买房人若要拿房产证办理抵押贷款的话，应该去当地的房管局去办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
以上就是关于怎样查房产证有没有被抵押的详细介绍，希望可以帮助到大家。房产证有没有被抵押属于公开信息，任何人都可以查询的。想要查房产证有没有被抵押的话，那么就可以去当地的房管局去查询。
『贰』 怎么查询房子有没有抵押贷款
怎么查询房子有没有抵押贷款
1、网上查询：按省、市、区的链接，登录全国房地产管理局的网址查询，请输入产权人的姓名、产权证号。
2、房屋管迹埋陆理局查询：要查询房屋抵押贷款的确切资料（如：房屋所有人名称、产权证号、登记日期、建筑面积、设计用途、权利来源、抵押、查封等），需持本人身份证和房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案或窗口查询。
不动产按揭程序1、不动产按揭是什么？
房产证按揭是指借款者将个人或第三者的房产作为抵押，用于购买汽车、买房等综合性消费，由借款人分期或一次性偿还。
2、贷款人必须满足以下条件：
首先，必须是一个完全民事行为姿顷能力的自然人，其实际年龄通常不会超过65岁；其次，必须是北京市常住居民，有固定住房，有合法的工作，有稳定的经济来源，有能力按时还款；第三，愿意且有能力为放款人所承认的房屋作抵押；第四，房屋所有权人对自己的贷款和保证的行为表示认可，并愿意承担相应的法律责任。
3、抵押财产必须满足以下条件：
第一，房屋的产权必须明确，符合国家规定的挂牌交易条件，可以在不动产市场上流通，不作其它抵押；第二，房子的寿命（自完工之日）+贷款期限不到40年；第三，被抵押房屋没有纳入本地城镇改造计划，有房产部门、土地管理部门颁发的房产证、土地证书；第四，抵押物的拥有者可以是自己或他人，以他人拥有的不动产作抵押，按揭人须出具书面保证，由借方以房屋作抵押，并由按揭人及其配偶或共有产权人签署。
4、贷款人需要提供的资料：
借款人须提交的资料：身份证，户口本；个人收入证明（盖单位章）；公司法人营业执照副本；结婚证书；借款人配偶的身份证，户口簿；房屋所有权液毁证原件及副本；房屋所有权人和产权人同意抵押的文件和贷款使用凭证。
5、贷款期限和利率：
按揭消费贷款的起始金额为5000元，最高不能超过房屋评估值的70%，贷款期限通常为5年至10年。贷款利息按中国央行同期商业贷款利率确定，利息按利息支付，利息按月支付。
6、申请贷款的时间和期限：
委托人所要抵押的房屋须经指定的评估所评估，并出具评估报告，并由指定的法律顾问进行访谈，银行将依据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告、法律意见书等进行审查，最终确定贷款的金额和期限，然后在不动产部门办理抵押登记手续后，借款人即可办理贷款手续。客户将所有相关信息递交到银行贷款大约要10-30天，具体的期限视房屋管理部门的按揭登记时间而定。
『叁』 怎么查房产有没有抵押贷款
您好，坐标贵阳，蜂巢贷来解答下怎么查房产有没有抵押贷款
网上查询：点击本省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。
房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
『肆』 怎么查房屋抵押记录
现在许多人买房时，都会特别小心，为了避免上当受骗，会查实房屋的详细情况，如房屋是否存在抵押情况等。那么怎么查房屋抵押记录？房屋抵押贷款要注意哪些？带着这两个问题我们一起来看看吧！
怎么查房屋抵押记录：
用户可直接从房屋产权证上查询，房子如果处于抵押状态，房产证上他项权一栏是会盖抵押章的；如果是房东本人或购房者查询，可带上个人身份证、房产证及购房合同前往房管局查询。
房屋抵押贷款要注意哪些：
1、你的信用记录是否良好
房屋抵押贷款和其它贷款不一样，只有当借款人无法还款的情况下才能操作。因此银行在审核时，对借款人的信誉要求极为严格，只要借款人逾期还款超过一定次数，是无法办理房屋抵押的。
2、能不能抵押他人名下的房产
其次除了借款人名下的房产以外，如果提供他人名下的房产，同样也需要得到银行的认可。而且为了避免发生纠纷，抵押他们名下房产需经过房屋产权人的同意，且出具相关材料证明。反之未经产权人同意，抵押其房屋，银行是会拒绝贷款的。
3、抵押的房产有没有变现的能力
最后抵押房产给银行，前提是房屋变现能力不错，如果借款人拿着40年房龄的房屋去申请抵押贷款，银行是肯定不会同意的，因为房屋太长，房屋难以出售，自然无法得到银行的认可。
总结：以上就是为大家介绍的怎么查房屋抵押记录和房屋抵押贷款要注意哪些的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多相关知识，欢迎关注齐家网资讯。
『伍』 怎么查询房子有没有被抵押
1、网上查询。如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以点击当地房产局的官网进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等。不过一般只有部分城市有开通网上查询功能，查询人先要确定清楚自己所在城市是否有开通网上查询。房屋抵押贷款。
2、房产局查询。如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询。一闹虚般情况下，房管局对于各个房屋交易的详细情况以及抵押情况等液拦燃都会做详细的备案登记的。
3、看他项权证，如果房子被抵押，上面都会有抵押盖章的。
房子抵押贷款条件
首衡判先，房产必须是可以上市进行交易而且处于非按揭状态的。其次，要有房产证和土地使用证。房子抵押的时候对于贷款人的年龄，和房龄都有要求。男性贷款人年龄加房龄不能超过65岁，女性不能超过60岁，但具体的还是要以当地的政策为标准。最后对于贷款的年限和贷款的用途都是有严格要求的，贷款最长时期为十年，贷款的用途只能用于买房买车，教育装修等合法的消费用途。
房子抵押注意事项？
1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的。
2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的。
3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意。
4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款。
5、也是最重要的一点，根据规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。
『陆』 怎么能知道自己买的房子是否有抵押
购房者想知道所要买的房屋是否抵押给了银行，可以有以下三种途径：
(1)向登记机关_询。房地产属于不动产，，以房地产为标的抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。购房者可以去当地的国土资源和房屋管理局的权属登记部门查询。
(2)要求开发商出示证件。根据房地产抵押登记管理的有关办法，以房地产抵押的，登记机关应当在权属证件上作相应记载。因此，购房者有权要求开发商出示所购房产的有关证件，看在证件的备注栏中上有无他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况，则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件时应当坚持看原件。
(3)通过媒体了解。一些城市为了方便购房者了解房地产抵押情况，将房地产开发项目抵押登记情况在媒体上进行公示，购房者可以通过有关媒体了解自己所购房产的抵押情况。
房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地庆数使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
抵押贷款
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提启樱供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，悄差丛并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押
法律依据
《民法典》
第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。