⑴ 贷款买房需要房产证吗
通过银行申请办理信用贷款时不需要提供房产证，银行办理信用贷款都差不多，主要根据个人资质决定，资质越好越容易审批。
拓展资料：
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行镇斗详细的考察，以降低风险。
信用贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。
国内有信用贷款产品的银行有招商银行，花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等 。
信用贷款(信用借款)在国内正蓬勃开展。虽然时间不长，但各方都积极推出产品争抢市场。贷款公司的信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高中岩利贷，这类产品的特点是速度御培磨快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。
担保公司的信用贷款，是通过担保公司担保银行放款的模式为客户提供的信用贷款。额度一般最高可到达30万，费用模式为银行放款的利息加担保公司的担保费。正规的担保公司只收取一定比例的担保费而不会收取利息，这也是辨别担保公司是否正规的一个标准。P2P借贷理财平台，额度不会太高，速度介于贷款公司和银行之间，特点是可以通过网络完成贷款手续，可以通过网银或支付宝等还款，但是费率并不确定。
⑵ 二手房贷款需不需要抵押房产证房产证抵押贷款选择哪个银行好
有关房产抵押是人们在生活中比较常见的一种抵押方式，比如对于二手房在进行购买的时候，如果觉得有一定的经济压力，可以通过按揭的方山锋返式来获得，那么就需要向银行来进行申请贷款，有关房产证一直以来都是让大家比较关注的，那么二手房贷款需不需要抵押房产证？房产证抵押贷款选择哪个银行好？
二手房贷款需不需要抵押房产证
二手房贷款需要抵押新的房产证。买卖双方进行房屋产权过户后，一般要去房管局更换新的产权证，然后拿着这一新的产权证到银行做抵押，银行才能发放二手房贷款。一般贷款办理成功后，银行会下发已经标记有抵押字样房产证的。
房产证抵押贷款选择哪个银行好
1、农业银行。银行房子典当借贷要求房子的年限在20年之内；房子的面积要大于50平米；房子要有较强的变现才能。银行房产典当借贷价值额度房子评价值的70％。新房借贷的借贷期限最长不超越30年，二手房不超越20年。借贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次借贷利率履行。
2、民生银行。商贷通，期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年完成（单个房产单个对待），基准上浮10％基岩－30％．，2000年曾经的利率上浮30％－40％。具有彻底民事行为才能，无不良信誉记载；运营实体无不良信誉记载；家庭财产净财物不低于50万元，具有三年以上行业工作经验。
3、民生银行。个体工商户只列明营业执照、税务注册证、交税证明及年检证明。
4、中国银行。期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的6成。面积为80平米以上，年限为95年完逗饥成（单个房产单个对待），基准上浮10％－30％。
通过房产证也一样是可以进行抵押贷款的，只不过很多人对于相关的事情了解的不是很多，所以不知道该具体怎么样去进行操作，以上为您介绍了二手房贷款需不需要抵押房产证？房产证抵押贷款选择哪个银行好？看过上面的介绍之后，应该已经有了相关答案吧。
⑶ 有那个银行有什么贷款可以不用房产证做抵押的
您好，如果急用钱，可以考虑通过贷款缓解压力，同时也要量力而行。现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您选择正规平台，保障您的个人利益及信息安全。
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⑷ 没有房产证怎么贷款
一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。
如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的;但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
办理银行贷款的流程：
1、受理
经办人员向客户介绍建设银行个人消费额度贷款的申请条件、期限、利率、担保、还款方式、办理程序、违约处理及需要借款人承担的各项费用等情况，对借款人的借款条件、资格和申请材料进行初审。
2、调查
调查人员根据有关规定，采取合理的手段对客户提交材料的内容真实性进行调查，评价申请人的还款能力和还款意愿。
3、审批
由有权审批人根据客户的信用等级、抵押情况、质押情况和保证情况，最终审批确定客户的综合授信额度和额度有效期。
4、发放
在落实了放款条件后。客户根据用款需求，随时向银行申请支用额度。
5、贷后管理
贷款行应按照贷款管理的有关规定对借款人及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵押物价值变化及性能状况等进行监督检查，检查结果要有书面记录，并归档保存。实行保证或信用方式的应对保证人或借款人的信用和代偿能力进行监督，并要求借款人和保证人提供协助。
6、贷款回收
贷款行根据借贷双方在合同约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中扣收。借款人也可以到贷款行营业网点偿还贷款。
⑸ 银行贷款必须要房产证原件吗
银行贷款不是必须要房产证原件，但办理抵押登记的时候需要房产证原件。按照我国法律规定，用不动产做抵押，需要办理抵押登记，办理抵押登记时，需要准备不动产权属证书。
贷款买房流程是怎样的?
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心贷款进行审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
房产抵押贷款注意事项：
1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
⑹ 没有房本可以贷款吗
现在不少新房子都是新房销售，也就是还在修建的房子且不能入住的房子，购买这种期房是暂时拿不到房产证的，而这时有不少购房者想要办理房屋抵押贷款，但是考虑到是期房没有房产证，不知道是否能够在银行贷到款。接下来，小编就为大家介绍没有房本可以贷款吗?一起去了解吧!
没有房本可以贷款吗
一般来说没有房产证的房子，在银行是贷不到款的，但也可以根据具体情况来区分，如果申请人用期房办理住房按揭贷款时，而房产证抵押给了银行，这种情况可以向银行提供揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关的材料，跟银行抵押贷款。
如何申请银行贷款
1、首先要准备好银行贷款的所有资料，并且里面的内容明细要填齐全，而这些材料中包括有：购房合同原件、贷款申请书、身份证、婚姻状况、户口本、收入证明等材料，同时还要提供抵押物的产权证明，申请贷款时，要出去银行详细的信用记录等等。
2、其次准备好了相关资料后就可以到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，就可以和银行签订银行的贷款合同，银行对申请人的材料进行审核，合格后就可以准备放贷款了。
3、除了贷款合同之外，可能还需要办理抵押贷款，在银行进行抵押物的时候，还要去房管局办理房子的抵押登记和备案等等。
小编结语：以上内容就是关于没有房本可以贷款吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对如何申请银行贷款?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。
⑺ 买门面没有房产证只有合同可以去哪个银行贷款
摘要 你好朋友，很高兴回答你的问题，如果是一手房，可以拿着购房合同去四大行贷款，四大行包括建设银行，中国银行，邮政银行，农业银行，如果是二手房的话，没有房产证是贷不了款的，希望我的回复可以给你带来帮助，祝你生活愉快