很多的朋友们在买房子的时候会选择贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，大家比较关心的是在办理贷款期间是否可以继续抵押贷款，因为不少朋友们在生活中可能会遇到一些麻烦，那么有房贷的房子可以抵押贷款吗？抵押贷款利率是多少？我们来详细的了解一下抵押贷款的事宜吧。
有房贷的房子可以抵押贷款吗？
有房贷的房子可以抵押贷款，方法有两种：
1、一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银脊扮行再次抵押。
2、一种是通过担保公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。
3、需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般你所贷到的贷款限额＝房屋价值＊抵押率原贷款的本金余额。
抵押贷款利率是多少？
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产樱让灶抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。
2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行滑咐同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。
如果要办理抵押贷款，大家就要注意办理的流程可以选择合适自己的抵押贷款方式，以上就是关于有房贷的房子可以抵押贷款吗和抵押贷款利率是多少的相关介绍，大家在办理抵押贷款的时候，要选择正规的贷款机构，注意具体的办理事宜。
❷ 按揭房贷款能贷多少
房贷能贷净房款的五到八成，根据相关规定，首次贷款最多可以贷八成，非首次贷款为五到八成不等， 房屋抵押 贷款额度是根据房屋类型以及借款人所拥有的资产也有着直接的关系。 按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的 商品房 。 按揭房的主要特征是房屋产权 抵押 给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
❸ 房屋抵押贷款能贷多少
房屋抵押贷款余早历能贷多少
若为房屋按揭，最长的借款期限不得超过30年；若为二次按揭，最多20年。在计算借款期限时，放款人应该根据自身的还款情况来判断还款期，避免产生还款压力。按揭额度和贷款者拥有的财产息息相关，如果只有一栋房子，最多也就是房屋评估价值的一半。多套房子，可以贷款七到八成。不同住房抵押贷款路径的利率
1、银行贷款放款人将购买的房屋用作抵押品或抵押品，而银行则需要提供房屋买卖合同、住房按揭合同、住房按揭合同等。以6%的年息开始。2、信托贷款信托房地产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，委托人存入的资金按照委托人（在信托计划中）规定的目标、用途、期限、利率和金额发放贷款，融资方以房地产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加上费用通常为每年18%左右。
3、抵押贷款房产抵押贷款是指将当押人的房产抵押给抵押银行，支付一定份额的费用和利息，取适量，支付当押人利息和费用，在一定期限内归还当押人并交换当押物的做法。其他入门费的利率也约为每月3%。
购买房屋抵押贷款需要哪些信息？
1、贷款买房人及竖搜其配偶的身份证（或其他有效文件，例如军人证）；2、贷款买房人和配偶的户口簿；
3、借款人和配偶的收入证明（至少要有两倍以上的月供和家庭收入）；
4、贷款买房子的人的结婚证明（单身的，或者是结婚的，有些银行的单身证明不需要去民政局，只需要在指定的表格上签名就可以了）；
5、贷款买房人及其配偶财产证明；
6、首付款凭证；
7、《房屋买卖合同》由买方和卖方签订；
8、上述房屋买卖合同的所有人所提供的信息。
以上就睁仿是房屋抵押贷款能贷多少的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。