银行贷款协议图片

① 为什么买房子按揭的签合同的 银行要拍照片

因为要确保是本人来做房子按揭的合同，以保证正式性。

买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：

1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：

买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，

首付款打款凭证（可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方），在贷款行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），

有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。

3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

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房按揭贷款流程

1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款;

2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。

具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，

具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

参考资料来源：人民网-购房按揭贷款,需要哪些程序和资料?

② 银行贷款六个点是怎么计算

6个点利息通常指的是年利率6%。

假设本金10000元，期限为一年，“利息=本金×利率×期限”一年利息=10000×6%×12= 7200元。一年利息围则为600元。

贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。决定贷款利息的三大因素：贷款金额、贷款期限、贷款利率。

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银行贷款四大省息策略:应合理计划用款期限长短

策略一:货比三家 慎选银行

当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。

策略二:合理计划 选准期限

对于资金需求者，需要用款的时间有长、有短。因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。

策略三:弄清价差 优选方式

银行部门在贷款的经营方式上，主要有信用、担保、抵押和质押等几种形式。与此对应，银行在执行贷款利率时，对贷款利率的上浮也会有所不同。同样是申请期限一样长，数额又相同的贷款，如果选择错了贷款形式，可能就会承担更多的贷款利息支出，让自己白白多掏钱。

策略四:贷款协议 慎重签订

很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的“高息”。因为有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。

所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取得贷款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该银行账户，以制约资金需求者在贷款本息到期时能如期偿还。但就资金需求者来讲，贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。

所谓预扣利息贷款即有些银行为确保贷款利息能够按时归还，在贷款发放时从贷款人所贷款的本金中预扣掉全部贷款利息。由于这种方式会让资金需求者可用的贷款资金减少，客观上加大了资金需求者的融资成本。

③ 怎样查贷款合同编号，有以下三种方法

1 、在贷款合同上 进行查看：一般可以在贷款合同协议首页右上角查看，上面有一串字母和数字的组合就是贷款合同的编号；

2 、在网 上查询：当地相关管理部门官方网站有收录有关贷款信息，用户输入产权年限人名字、产权证号等信息内容就能查看到贷款合同的编号；

3 、在贷款银行 进行查询：直接携带个人身份证件、以及其他相关证件原件等去贷款所属银行服务台就能查看到贷款合同的编号。

以上就是怎样查贷款合同编号相关内容。

贷款合同编号有什么作用

1 、 借款人可前去开发商或相关管理局再次重新打印一份；

2 、假如 借款人在还没有办理银行按揭贷款前贷款合同协议书就遗失了，那么还需借款人申明合同废止，三个月过后，再拿着相关证明申请注销所签署的那一份合同，随后再和相关部门重新签署一份就可以；

3 、 若办理的是个人公积金贷款，没有买房合同原件的话，借款人也可提供本地房屋交易中心有盖公章的信息证明就可以。

一般情形下，贷款合同丢失，用户可以带上个人有效身份证件到经办银行，让银行再次给用户一个原合同协议的影印件。 本文主要写的是  怎样查贷款合同编号有关知识点，内容仅作参考。

④ 银行贷款需要签订什么合同这些缺一不可！

⑤ 买期房贷款用什么抵押在银行是购房合同吗是原始件还是复印件

办理购房按揭贷款，银行一般是把产权证办理他权后就会把产权证归还给贷款人了。
银行办理按揭贷款流程如下：
签订银行贷款合同；
银行审核通过后放款；
产权证银行拿到房管局办理他项；
把产权证归还给贷款人；