1. 瑞安市私人房产抵押贷款哪里有
可以做房产的质押，就是指将房子抵押给金融机构！
房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款的风险主要有以下几种：
违约风险、 流动性风险 、 经济周期风险、利率风险。如果担心风险的话建议可以找居间融资贷款的公司进行担保，借款人可以通过房产抵押贷款等担保方式获得银行贷款，还款方式为：随借随还。随借随还为想借就借，想还就还，很方便很简单。同时，还可以有以天为基数的短期急用借款方式，放款时间快，贷款成数高，操作简便，随借随还，按天计息。这样的话可以大大降低贷款的风险。
2. 拍卖得到的房产的抵押贷款问题
可以贷款。
关于贷款办理
问：司法拍卖能不能按揭？我拿到两证了，可以办理银行办按揭吗？
答：按照房产拍卖的相关程序，买受人必须在办理过户手续前付清房款。一般来讲，银行办理住房按揭业务的放款程序是先办理过户手续再放款。不过由担保公司按银行答复书进行垫资服务，协助购房者获得所拍卖的房产，再通过办理交易过户手续，进行贷款也是可行的。此外，公积金贷款的话，要在拿到房产证6个月内提出申请方可。
拿到房产证后再办理的贷款，属于持证抵押贷款，能贷出的额度也相对较少，具体咨询各家银行，因各银行的管理制度不一样,程序肯定有所不同。
问：2014年9月1日开始只要公积金贷款还清满2年，买二套房可以使用公积金贷款吗？
答：若您的家庭名下已有一套住房，且人均住房建筑面积小于41.91平方米，则新购住房后，可以办理住房公积金贷款，首付比例为60%，利率为基准利率的1.1倍。9月1日起，除满足第一套人均面积的条件外，还需满足以下条款：第二套个人住房公积金贷款的发放对象除以下2种情形外，暂停向其他购买第二套的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。1.首次申请使用住房公积金贷款购买自住住房的缴存职工家庭。2.申请时，近2年（24个月）内未使用过个人住房公积金贷款的缴存职工家庭。详见8月1日“瑞安日报微地产”发的头条新闻。
问：根据计算公式一对温州市区的夫妻，双方的公积金缴存余额总数为10万元，则贷款额度可达110万元。瑞安具体贷款最高额度为多少？
答：目前，我市的家庭的住房公积金最高贷款金额约为80万元，同时要结合您的住房套数情况计算可贷金额， 10月1日起，还将结合您的住房公积金账户余额计算，详见8月1日“瑞安日报微地产”发的头条新闻。
问：在瑞安一套房子没有贷款，那么要是第二套要贷款这个利率怎么算？
答：我市属于认房不认贷，目前瑞安银行贷款并没有放松，首付为60%，利率上浮10%及以上。
关于公积金提取
问：房产等证件为妻子名字的集体房产，我的公积金余额可以提取吗?我是非农户口的。
答：可以提取。如果您妻子有缴存住房公积金，并且在一年以上，原则上须先提取她的住房公积金余额，不足部分您才能申请提取您的住房公积金余额。详询温州公积金中心瑞安分中心，联系电话：65856171。
问：我购买了雅儒村宏都小区的房子已经有两年，但是目前房产证和契证等证件都还未到手，那么我可以提取公积金吗？
答：宏都小区系国有出让性质，该小区是瑞安首个村民集资建设的安置房小区，但由于工程质量等问题不能竣工验收，业主未能拿到其房产证和土地证。此外，由于公积金提取条件中说明了购买自住住房的，从发生之日起6个月内（若没有申请公积金贷款的，可放宽到一年内）提出申请，并带上房产证、契证等资料。您的房子由于购买年限已经超过一年，就算现在拿到房产证，也不能提取公积金了。
关于学区房价
问：隆山东路2O3号二百三十三弄这边房子学区是那里？价位大概多少？
答：您的房子所在区域在十八家农贸市场附近，学区为隆山实验小学和滨江中学，均价大约每平方米13000至14000元左右。
问：请问外滩安华苑7楼出售的话，单价大概多少？
答：建议定价为16000至17000元/平方米左右，如果装修较好，可稍微加价。
关于二手房过户
问：您好，178平方米，国有出让满五年的二手房过户税收多少？
答：您的房子满5年，且面积在144平方米以上，二手房营业税为差额的5.5%；个人所得税要交房价总额的1%；契税方面，是成交价格的3%；印花税和土地增值税目前全免。
问：普通住宅和非普通住宅的区别？
答：非普通住宅有三个标准：1. 住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2. 单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3. 实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。 以上三点只要符合一点，即为非普通住宅，反之则为普通住宅。这两者在过户时的税费缴纳方面有所不同。
3. 瑞安塘下房产抵押登记流程
具体如下：
以房产抵押、需以经营的工商执照负责人为贷款人申请贷款。
贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！
当天能拿到他项权证！
4. 什么是两权抵押贷款
什么是双权房贷？两权抵押贷款是土地经营权抵押贷款和农迟桐民住房产权抵押贷款.
土地经营权抵押贷款:将土地经营权(使用权)抵押给银行，从银行贷款一定比例的资金.土地承包权（农户的）不变，产权（村集体）也不变.因此，土地经营权抵押贷款不会发生抵押后土地无法回收的现象.
农民住房产权抵押贷款:指农民以集体土地房地产向农行抵押申请的个人贷款业务.农家可以通过农家抵押申请农村个人生产经营贷款和农家小额贷款业务，贷款用途广泛，可以满足生产经营的需要.
两权抵押贷款试点城市
天津市:蓟县
山西:晋中市榆次区
内蒙古自治区:林格尔县、乌兰浩特市
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辽宁省:铁岭县，开原市
吉林省:长春市凳晌九台区
黑龙江省:林甸县、方正县、杜尔伯特蒙古族自治县
江苏:常州市武进区、仪征市、泗洪县
浙江:乐清市、青田县、义乌市、瑞安市
安徽:金寨县、宣城市宣州区
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福建省:晋江市、古田县、上杭县、狮子市
江西:馀江县、会昌县、婺源县
山东省:肥城市、滕州市、汶上码粗坦县
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河南:滑县、兰考县
湖北:宜城市、武汉市江夏区
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湖南:浏阳市、耒阳市、麻阳苗族自治县
广东:五华县，连州市
广西壮族自治区:田阳县
海南省:文昌市、琼中黎族苗族自治县
重庆市:江津区、开县、酉阳土家族苗族自治县
四川:泸县、英国县、眉山市彭山区
云南:大理市、丘北县、武定县
西藏自治区:曲水县
陕西:平利县、西安市高陵区
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甘肃:陇西县
青海:湟源县
宁夏回族自治区:平罗县
(本文作者:未知，侵权联系:[email protected])
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5. 本人是瑞安人,房子在平阳,可以在瑞安平安银行贷款吗
1、房贷需要房产所在地有平安银行网点。
2、我行有推出无抵押无担保的信用贷款，您可以登录平安口袋银行APP-贷款了解及尝试申请。
应答时间：2020-06-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
6. 嘉兴南湖区有宅基地证可以贷款吗↘∞
按照中国人民银行等部门《关于印发〈农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法〉的通知》（2016年3月15日印发）规定，农民住房财产权抵押贷款试点县（市、区）名单包括浙江省的乐清市、青田县、义乌市和瑞安市。故嘉兴南湖区暂不能办理宅基地抵押贷款。
http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/3037671/index.html
《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》
第二条 本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。