Ⅰ 想问下，民生银行的抵押贷款需要那些材料 资质
在这个平台进行房产在线交易，房产买、卖双方在交易过程中的资金都需要存入民生银行专业的资金监管帐号保障双方的资金安全，所以你申请抵押贷款的资金，申请成功了也会存入房款保。具体民生银行抵押贷款信息：
1. 营业执照（2年以上）、税务登记证/机构代码证/公司贷款卡---如有则提供
2. 借款人及其配偶身份证、户口簿 、婚姻状况证明
（如房产为他人，则一并提供）
3. 近期租赁协议（自有店面等提供产权证/购买合同）
4. 房产证、土地证，其他家庭财力证明（房产证、车辆行驶证、购房合同等）
5. 工商登记基本信息表（工商局打印）
6. 商户卡（民生行银行卡）
7. 主要银行近六个月流水
8. 其他经营佐证材料（代理书、合作协议、奖励证书、公司章程、近期财务报表、贷款卡等）
9、房产预评估（过户完改名字）
Ⅱ 民生银行房产抵押贷款办理流程是怎样的
1、民生银行房产抵押贷款产品介绍
房产抵押贷款指我行对符合授信条件的个人客户给予一定的授信额度，在授信限额和有效期内，额度循环使用，并可通过网上银行、自助查询终端等自助渠道归还贷款，以满足日常消费和个人周转需求的产品。
2、民生银行房产抵押贷款贷款期限
贷款期限最长不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年。
3、民生银行房产抵押贷款贷款额度
1）普通住房用于个人消费的抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤200；
2）普通住房用于投资经营的抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤500；
3）商业用房、高价房、别墅、高档公寓等用于个人消费的抵押率≤50% 且，商业用房、高价房、别墅、高档公寓等用于5≤贷款金额≤200；
4）抵押率≤50% 且，5≤贷款金额≤500。
4、民生银行房产抵押贷款贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可在规定范围内浮动。
二、民生银行房产抵押贷款申请条件
1、借款人的有效身份证件；
2、借款人收入证明；
3、以房产抵押的，提交抵押物权利证明资料、其他权利人同意抵押证明；
4、所抵押房产出具的评估报告；
5、属于保证人保证授信的，须提供保证人的相关资料；
6、贷款用途证明材料；
7、个人信用记录报告；
8、我行规定的其他文件和资料。
三、民生银行房产抵押贷款贷款流程
1、借款人的有效身份证件；
2、借款人收入证明；
3、以房产抵押的，提交抵押物权利证明资料、其他权利人同意抵押证明；
4、所抵押房产出具的评估报告；
5、属于保证人保证授信的，须提供保证人的相关资料；
6、贷款用途证明材料；
7、个人信用记录报告；
8、我行规定的其他文件和资料。
Ⅲ 民生银行房产抵押贷款如何办理
1、借款人准备相关资料。
在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同．
2、银行流水对账单。
根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。
3、向银行申请贷款。
房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行审核房贷。
在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行审核通过，办理相关手续。
银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
6、银行获得房产证，放款。
在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。
(3)临安民生银行抵押贷款扩展阅读
增强了客户的信誉观念，提高了银企经济效益。客户在办理抵押贷款后，在获取贷款运用时，也有了按期如数归还贷款的压力。
有利于搞活金融、搞活经济、搞活信贷资金的使用效益，据建设银行统计资料表明，个人住院房抵押贷款逾期率均低于3%，利息实收率达到90%以上，同时，抵押贷款可以使商品、票据、有价证券等提前转化为货币资金。对加速货币资金的周转，刺激企业扩大生产和流通具有一定的作用。
抵押贷款对贷款客户的约束力较之信用贷款大大增强了。企业一旦破产，信用贷款只是一种普通债权，银行只能以普通债权人的身份，参与破产企业财产的分配，无权要求优先受偿。
抵押贷款的实行和推广，是适应社会主义市场经济的新要求，是改革信贷资金供给制，确立信贷资金借贷制的必然要求和发展趋势。
Ⅳ 民生银行房产抵押贷款办理流程是怎样的
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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