⑴ 银行房贷一收紧，开发商很快面临破产，背后究竟是什么原因导致
开发商就是一个空手套白狼的人，完全都是靠银行和购房者养大的，所以可以认定为银行就是开发商的养父母，一旦养父母给养子断奶，大家觉得开发商的日子还能长吗？尤其是一些没有资金库存的开发商，说破产就破产了。
为了更好解答这个问题，首先我们要了解一下，开发商是怎么做起来的：
第一步：开发商会通过抵押资产，向银行贷款一笔钱；
第二步：开发商拿着这笔钱买一块地皮，准备在这地皮进行开发；
第三步：先建一个售楼部，招聘一批售楼人员，另外一边建房，一边卖房，回笼资金。
开发商运行资金都是建立在银行和购房者之间，只要哪个环节出现资金问题，开发商的日子都是进入困境，因为开发商、银行、购房者等都是一条生物链。
银行收紧房贷，开发商贷款难批，开发商没这么多资金周转；购房者贷款买房，同样也难批，开发商房子难卖，资金回笼不回来，最终都是导致开发商资金链断裂，这就是为什么银行收紧房贷后，开发商说破产就破产的真正原因
⑵ 万达贷突然不能贷了
如果你的万达贷不能循环了，可能是出了以下问题1.万达贷系统更新，不支持额度循环2.个人申请的万达贷有逾期，存在不良信用记录，系统不再提供借款服务3.申请万达贷未结清的贷款笔数太多4.万达贷放款额度收紧，套路一部分资信条件不够优越的客户。
【拓展资料】一、大连万达集团股份有限公司（英文名：WandaGroup，简称万达集团或万达）是一家以现代服务业为主，包含商业、文化、地产橘吵、金融四大产业的大型跨国企业集团，于1988年在辽宁省模消大连市创立。公司经营范围主要包括：商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业和连锁百货五大产业。2014年12月23日，旗下的万达商业地产在中国香港交易所上市。2016中国民营企业500强榜单大连万达位列第六。?2018年2月，万达出售马德里竞技俱乐部17%的股份。2018年9月10日，荣获第十届“中华慈善奖”[1]。大连万达集团股份有限公司在2019中国民营企业服务业100强榜单排名第13。?大连万达集团股份有限公司（WandaGroup）是一家以现代服务业为主，包含商业、文化、地产、金融四大产业的大型跨国企业集团，由王健林于1988年在辽宁省大连市创立。公司经营范围主要包括：商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业和连锁百货五大产业。
二、在马德里历史文化遗产委员会的支持下，马德里市政府拒绝万达集团对西班牙大厦主外立面进行拆除重建的改造计划，万达的初衷是将西班牙大厦改建为一座圆码侍配有办公区和商业区的豪华酒店，马德里政府这一态度使得万达集团在半年前打消了继续改建这座马德里地标性建筑的念头。2016年1月，万达集团委托招标，以出售117米高的西班牙大厦，4家业内企业参与竞标，最终美国仲量联行胜出。西班牙企业Baraka控股公司已与中国万达集团达成协议，以2.65亿欧元的价格接手马德里地标性建筑西班牙大厦，这一价格与2014年万达集团从西班牙国际银行手中收购时相同。
三、2018年3月14日，万达酒店发展公告确认，此前万达?伦敦ONE项目的买家为曾以199.06亿元价格接手万达77家酒店的富力地产。万达酒店拟作价3560.9万英镑（约合人民币3.15亿元）出售英国伦敦的项目万达OneNineElms（万达?伦敦ONE）60%的股权。同时，买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.595亿英镑（约合人民币14.12亿元），两项总计17.21亿元。此外，另外持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%的股权，每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。2018年4月17日，大连万达集团境外发债在发改委获得备案许可。
⑶ 万达为何欠银行几万亿
万达欠银行几万亿并非确认的消息，因为银行贷款用于投资成本更低,用于投资收益更大，所以就任可违法也不想还，所以还是违法成本太低导致的。
2021年9月07日 " 万达为何欠银行几万亿 "上了热搜榜，并在微博和抖音平台上引起大量网友的关注，但是还有不少朋友们应该对于”万达为何欠银行几万亿“这件事情都并不是很了解还有很多疑问。
万达特点：
中国最具标志性的购物中心就是万达广场，现在全国有112座，今年上半有9亿人次客流光顾万达广场，其中配套的万达院线可以用“闻名世界”来形容，也确实不为过，而万达广场就隶属于万达地产，在城市里谁没去过万达广场，没去过也起码见过或听过。
万达广场算是万达地产的投资物业，也可以说是自持物业，说白了，就是房子盖好了，万达地产不卖出去，而用来出租，每年靠吃租子过活儿，同时可以提高企业知名度，很多人都是因为万达广场才知道王健林的，这是典型的品牌效应;但实际上，万达地产的收入来源主要还是销售物业，通俗理解，就是房子盖好了，一次性卖给购房者，这是很多地产商创收、盈利的保证军。
⑷ 年底银行贷款审批会放松还是收紧